Franchise im Einzelhandel und in Supermärkten

Franchise im Einzelhandel und in Supermärkten: eine Welt für sich

Der Einzelhandel und der Supermarktsektor zählen zu den etabliertesten Franchisebranchen in den Niederlanden. Die Konzepte sind oft umfassend, hochentwickelt und kapitalintensiv und erfordern erhebliche Investitionen in Räumlichkeiten, Warenbestand und Ausstattung. Dies führt zu komplexen Rechtsbeziehungen und hohen Risiken. Einkaufsverpflichtungen, Sortiments- und Regalvereinbarungen, die Positionierung des Online-Kanals, Standort und Mietvertrag sowie das Verhältnis zwischen firmeneigenen Filialen und Franchisestandorten sind wiederkehrende und sensible Themen in diesen Branchen.

Für wen arbeiten wir?

Wir unterstützen Franchisegeber von Einzelhandels- und Supermarktketten, einzelne Franchisenehmer und Supermarktunternehmer, Franchisegruppen innerhalb einer Kette sowie Unternehmer, die den Erwerb eines Standorts einer Einzelhandelskette erwägen. Aufgrund der Höhe der Investitionen und der Abhängigkeit von Einkaufs- und Vertriebsbedingungen ist eine Rechtsberatung in diesen Branchen besonders wertvoll – sowohl beim Eintritt als auch während der Laufzeit und bei der Beendigung des Franchisevertrags.

Einkauf, Sortimentsgestaltung und Regalanordnung

Im Einzelhandel und in Supermärkten steht der Einkauf im Mittelpunkt. Das Franchisesystem legt in der Regel fest, von wem und zu welchen Bedingungen eingekauft wird, welches Sortiment angeboten wird und wie die Regale angeordnet sind. Diese Vereinbarungen sind für die Einheitlichkeit des Systems unerlässlich, berühren aber die Gewinnmargen des Franchisenehmers und das Wettbewerbsrecht. Exklusive Einkaufsverpflichtungen oder Festpreise können wettbewerbsrechtlich problematisch sein. Wir prüfen diese Vereinbarungen auf ihre Wirtschaftlichkeit und das Gleichgewicht zwischen den Interessen des Franchisesystems und den Interessen des Unternehmers.

Standort, Miete und die Position des Franchisegebers

Der Standort ist ein entscheidender Erfolgsfaktor im Einzelhandel. Häufig ist der Franchisegeber Hauptmieter oder Eigentümer der Geschäftsräume, während der Franchisenehmer diese mietet oder untervermietet. Dies verschafft dem Franchisegeber Einfluss, verknüpft das Franchise aber auch mit dem Mietvertrag: Die Beendigung des Franchisevertrags kann mit der Beendigung des Mietvertrags zusammenfallen und umgekehrt. Das Zusammenspiel zwischen Franchisevertrag und Mietvertrag für Geschäftsräume (Artikel 7:290 ff. des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches) erfordert eine sorgfältige Abstimmung, insbesondere bei Beendigung und Übertragung.

Online-Verkäufe und die Beziehung zur Filiale

Der Aufstieg des Onlinehandels hat den Einzelhandel unter Druck gesetzt. Betreibt der Franchisegeber selbst einen Online-Kanal, der mit den stationären Geschäften konkurriert, wirkt sich dies auf die Umsätze der Franchisenehmer aus. Dies gilt sowohl nach Franchiserecht, insbesondere durch das Zustimmungsrecht bei wesentlichen Änderungen (Artikel 7:921 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches), als auch nach Wettbewerbsrecht, insbesondere hinsichtlich der Beurteilung von Vertriebsbeschränkungen. Klare Regelungen zum Verhältnis zwischen Online- und Offline-Handel sind in diesen Branchen unerlässlich.

Filiale versus Franchise und Firmenwert

In vielen Einzelhandels- und Supermarktketten existieren firmeneigene Filialen neben Franchise-Standorten. Die Entscheidung, einen Standort als Filiale oder als Franchise zu betreiben, sowie die Umwandlung von einer Variante in die andere beeinflussen die Position des Unternehmers und den Firmenwert. Darüber hinaus spielt die Frage des Firmenwerts (Artikel 7:920 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches) im Falle einer Kündigung oder Übernahme eine wichtige Rolle, da der Wert eines gut laufenden Einzelhandelsstandorts erheblich sein kann. Wir beraten Sie zu diesen Themen sowohl aus der Perspektive der Handelskette als auch aus der des Unternehmers.

Unsere Arbeitsweise

Wir verbinden fundierte Kenntnisse des Franchisegesetzes mit Einblicken in die Praxis des Einzelhandels und von Supermärkten. Wir prüfen Verträge, Einkaufs- und Sortimentsvereinbarungen, Mietstrukturen und die Online-Partnerschaft und beraten hinsichtlich der rechtlichen Machbarkeit und der Interessenabwägung. Bei Streitigkeiten über Einkauf, Umsatz, Online-Wettbewerb oder Vertragsbeendigung ermitteln wir die effektivste Vorgehensweise und berücksichtigen dabei stets die Besonderheiten des Einzelhandels.

Vorvertragliche Informationen für eine Einzelhandels- oder Supermarktkette

Insbesondere im Einzelhandel und Supermarktsektor, wo hohe Investitionen und umfangreiche Kauf- und Leasingverpflichtungen bestehen, ist die vorvertragliche Phase von entscheidender Bedeutung. Gemäß Artikel 7:914 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches muss der Franchisegeber dem potenziellen Franchisenehmer alle wesentlichen Informationen spätestens vier Wochen vor Vertragsabschluss zur Verfügung stellen: den Inhalt des Franchisekonzepts, die Finanzlage, die Investitions- und Kaufverpflichtungen sowie alle Prognosen. Während dieser sogenannten Stillhaltefrist darf das Konzept nicht zum Nachteil des Franchisenehmers geändert werden, und es dürfen keine Investitionen oder Zahlungen verlangt werden. Wir prüfen, ob diese Informationspflicht sowohl für bestehende Franchisekonzepte als auch für Existenzgründer ordnungsgemäß erfüllt wurde. Siehe auch: Vorvertragliche Pflichten.

Streitigkeiten über Einkaufspreise, Margen und Transparenz

Ein wiederkehrender Streitpunkt im Supermarkt- und Einzelhandelsfranchising ist der Einkaufspreis. Franchisenehmer argumentieren regelmäßig, dass die über das Franchisesystem zu beziehenden Produkte nicht marktgerecht bepreist sind oder dass die Gewinnspannen nicht ausreichend transparent sind. Darüber hinaus ist eine Einkaufsverpflichtung nicht uneingeschränkt zulässig: Sie muss zum Schutz der Identität und des Rufs des Franchisesystems erforderlich sein und darf nicht über das dafür notwendige Maß hinausgehen. Andernfalls kann der Franchisenehmer eine freiere Einkaufsregelung oder eine Anpassung der Geschäftsbedingungen fordern. Wir analysieren die Einkaufs- und Margenstruktur sowie deren Übereinstimmung mit dem Kartellrecht und ermitteln die effektivste Vorgehensweise im Streitfall. Siehe auch Wettbewerb.

Kündigung, Übernahme und die Wettbewerbsverbotsklausel

Bei Beendigung eines Franchisevertrags im Einzelhandel oder Supermarkt stellen sich drei zentrale Fragen: die Abwicklung des Firmenwerts, die Zukunft des Standorts und des Mietvertrags sowie der Umfang einer nachvertraglichen Wettbewerbsklausel. Gemäß Artikel 7:920 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches ist eine Wettbewerbsklausel nach Vertragsende nur dann wirksam, wenn sie schriftlich vereinbart wurde, zum Schutz des Know-hows des Franchisekonzepts unerlässlich ist, maximal ein Jahr gilt und sich nicht über das Gebiet hinaus erstreckt, in dem der Franchisenehmer tätig war. Darüber hinaus verpflichtet derselbe Artikel die Parteien, Regelungen zur Entschädigung des dem Franchisenehmer zuzurechnenden Firmenwerts zu treffen. Wir unterstützen Unternehmer und Franchisegeber bei einer geordneten Beendigung oder Übernahme. Siehe auch: Verkauf von Franchisebetrieben, Firmenwert und Wettbewerbsklausel.

Rechtsanwälte und interne Rechtsberater für die gesamte Einzelhandelskette

Unsere gemischten Teams aus Anwälten und Unternehmensjuristen betreuen sowohl internationale Supermarktketten als auch unabhängige Einzelhändler und kleine Nachbarschaftsläden. Wir vereinen Franchiserecht, Mietrecht (sowieFranchise- und Mietrecht) und Wettbewerbsrecht in einem ganzheitlichen Ansatz und ziehen bei Bedarf unsere spezialisierte Franchise-Rechtsberatung. Ob es um präventive Beratung oder Konfliktlösung in laufenden Auseinandersetzungen geht – wir vertreten die Interessen des Unternehmers und berücksichtigen dabei die Besonderheiten der Einzelhandelsbranche.