Sözleşme öncesi yükümlülükler

Sözleşme öncesi aşama: Bilgilendirme ve bekleme süreci

Franchise sahibi olma kararı oldukça kapsamlıdır: yatırımlar yapılır, finansman sağlanır ve yıllarca süren girişimcilik bir franchise formülüne adanır. Bu nedenle yasa koyucu, franchise sözleşmesinin imzalanmasından önceki aşamayı sıkı bir şekilde düzenlemiştir. Franchise Yasası, franchise vereni zamanında ve eksiksiz bilgi vermeye ve potansiyel franchise sahibinin iyi düşünülmüş bir karar verebilmesi için bir bekleme süresi uygulamaya mecbur kılar. Bu yükümlülüklere uyulmaması yasal sonuçlar doğurur.

Kimin için çalışıyoruz?

Franchise verenlerin sözleşme öncesi süreçlerini doğru bir şekilde yapılandırmalarına ve potansiyel veya mevcut franchise alanların sözleşmeyi imzalamadan önce tam ve doğru bilgilendirilip bilgilendirilmediklerini merak etmelerine yardımcı oluyoruz. Bir franchise alan daha sonra tahminlerin çok iyimser olduğunu, önemli bilgilerin eksik olduğunu veya bekleme süresine uyulmadığını keşfettiğinde, durumu ve olası talepleri değerlendiriyoruz. Franchise veren tarafında ise, sorumluluktan kaçınmak için bilgi sürecini gözden geçiriyor ve iyileştiriyoruz.

Bilgi verme yükümlülüğü

Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:913. maddesi, bayilik vereni, potansiyel bayilik alıcısına bilinçli bir karar verebilmesi için gerekli bilgileri zamanında sağlamakla yükümlü kılmaktadır. Bu bilgiler arasında, ekleri de içeren bayilik sözleşmesi taslağı, bayilikle ilgili mali yükümlülükler ve yatırımlar hakkında bilgiler, danışma şekli ve sıklığı hakkında bilgiler, varsa türev formül hakkında detaylar ve formülün mali durumu hakkında bilgiler yer almaktadır. Bilgilerin doğru ve eksiksiz olması gerekmektedir.

Duraklama dönemi

Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:914. maddesi, bilgilendirme ile sözleşmenin akdedilmesi arasında en az dört haftalık bir bekleme süresi öngörmektedir. Bu süre zarfında, franchise sözleşmesi akdedilemez, sözleşme müstakbel franchise alanın aleyhine değiştirilemez ve franchise veren, müstakbel franchise alanı henüz akdedilmemiş sözleşmeyle ilgili ödemeler veya yatırımlar yapmaya teşvik edemez. Bekleme süresi, müstakbel franchise alana konuyu değerlendirme ve danışmanlık alma fırsatı verir.

Soruşturma ve açıklama yükümlülüğü

Yasal bilgi verme yükümlülüğüne ek olarak, her iki taraf için de karşılıklı bir özen yükümlülüğü geçerlidir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:912). Bayilik veren, bayilik alan için önemli olduğunu bildiği veya bilmesi gereken bilgileri vermekle yükümlüdür ve bayilik alan da kendi araştırmasını yapmalı ve bilgi edinmelidir. Bayilik verenin açıklama yükümlülüğü ile bayilik alanın araştırma yükümlülüğü arasındaki ilişki, özellikle ciro ve kar tahminleri ile ilgili anlaşmazlıklarda sıklıkla tartışma konusu olmaktadır.

Tahminler ve Paalman/Lampenier Hattı

Tekrarlayan bir tartışma konusu, franchise veren tarafından sağlanan tahminlerin doğruluğudur. Franchise Yasası'ndan önce bile, Yüksek Mahkeme, Paalman/Lampenier ve Street-One kararlarına paralel olarak, franchise verenin tahminin doğruluğundan otomatik olarak sorumlu olmadığını, ancak tahminin ciddi hatalar içerdiğini bildiği halde bunu franchise alana bildirmemesi durumunda sorumlu tutulabileceğine hükmetmiştir. Franchise Yasası kapsamında, bilgi verme yükümlülüğü güçlendirilmiş ve bu da hatalı tahminler durumunda franchise alanın konumunu güçlendirmiştir.

İhlalin sonuçları

Franchise verenin sözleşme öncesi yükümlülüklerini ihlal etmesi çeşitli sonuçlar doğurabilir. Belirli durumlarda, franchise alan, sözleşmenin iptaline yol açan bir hata (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:228) veya sözleşme ihlali veya hukuka aykırı fiil iddiasında bulunarak tazminat talep edebilir. Bekleme süresinin ihlali, sözleşmenin geçerliliğini etkileyebilir. Değerlendirme, neyin, ne zaman sağlandığının ve franchise alanın makul olarak ne bekleyebileceğinin kesin bir şekilde yeniden oluşturulmasını gerektirir.

Çalışma yöntemimiz

Franchise veren taraf olarak, sorumluluktan kaçınmak için bilgi sürecini, bilgi dokümantasyonunu ve bekleme süresine uyumu değerlendirip iyileştiriyoruz. Franchise alan taraf olarak ise, sağlanan bilgileri yeniden oluşturuyor ve hata, yanlış tahmin veya bekleme süresinin ihlali olup olmadığını değerlendiriyoruz. Ardından, izlenecek yolu belirliyoruz: müzakere, iptal, tazminat veya dava.

Durdurma kuralının ihlali: her zaman iptal anlamına gelmez

Bekleme süresinin ihlali, sözleşmenin otomatik olarak iptaline yol açmaz. Mahkeme, bayinin meşru bir menfaatine gerçekten zarar gelip gelmediğini değerlendirir. Taraflar önemli bir süre boyunca müzakerelerde bulunmuşsa, bayi ilgili bilgilere sahipse ve bilinçli olarak daha erken taahhütte bulunmayı istemişse, iptal talebi makuliyet ve adalete aykırı olabilir veya zararın olmaması nedeniyle başarısız olabilir. Yasa koyucu, bekleme süresini kısmen aşırı hevesli bir bayiyi kendisinden korumak için tasarlamıştır, ancak bu koruma sınırsız değildir. İptal durumunda bile, bir hakim, bayilik verenin zaten teslim ettiği değere karşılık ödenmiş miktarları mahsup edebilir. Hem bayilik veren hem de bayi için bu, sonucun büyük ölçüde belirli gerçeklere ve belgelere bağlı olduğu anlamına gelir.

Sapmanın yasaklanması: Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:922

Franchise Yasası'nın sözleşme öncesi hükümleri yarı zorunlu niteliktedir. Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:922. maddesi, tarafların sözleşmeye uygulanacak hukuk sistemini beyan etmelerinden bağımsız olarak, Hollanda'da kurulu bir franchise alanın aleyhine Franchise Yasası'ndan sapılamayacağını öngörmektedir. Sonuç olarak, bilgi verme yükümlülüğünü veya bekleme süresini zayıflatan bir sözleşme maddesi etkisizdir. Franchise veren için bu, sözleşme öncesi sürecin sözleşmesel olarak "silinemeyeceği" anlamına gelir: yükümlülüklere fiilen uyulmalıdır. Franchise alan için ise, uluslararası franchise sistemlerinde bile yasal korumanın devam ettiği anlamına gelir. Taslak sözleşmeleri, bu sapma yasağıyla çelişen maddeler açısından inceliyoruz.

Sözleşme öncesi aşamada başarısızlıkla sonuçlanan müzakereler

Franchise Kanunu'nun özel kurallarına ek olarak, sözleşme öncesi iyi niyet genel doktrini de geçerlidir. Müzakereciler yalnızca kendi çıkarlarını gözetmemeli, karşı tarafın meşru çıkarlarını da dikkate almalıdır. Plas/Valburg kararı ve sonraki içtihatlara (örneğin CBB/JPO) uygun olarak, ileri düzeydeki müzakerelerin kesilmesi, belirli koşullar altında kabul edilemez olabilir veya yapılan masrafların tazminini gerektirebilir. Franchise ilişkilerinde bu durum, potansiyel bir franchise sahibinin bir anlaşmanın yapılacağına inanarak yatırım yaptığı veya bir yer temin ettiği durumlarda geçerlidir. Müzakerelerin hangi aşamada ve hangi koşulda serbestçe sonlandırılabileceği sorusu, gerçeklerin dikkatli bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. Her iki tarafın durumunu değerlendirir ve olumsuz sözleşmesel menfaate dayalı bir iddianın veya hukuka aykırı fiile dayalı tazminat talebinin (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:162) başarılı olma olasılığını belirleriz.

MKB Juristen'de Bayilik Hukuki Danışmanlığı

Sözleşme öncesi aşama , Franchise Hukuk Danışmanlığı alanındaki daha geniş uzmanlığımızın bir parçasıdır . MKB Juristen'de avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanları, bir franchise dosyasının hem hukuken sağlam hem de pratik olarak yönetilebilir kalmasını sağlamak için karma ekipler halinde birlikte çalışırlar. Uluslararası şubeleri olan franchise verenlere ve franchise sahibi olmayı düşünen bireysel girişimcilere, büyük şirketlerden köşedeki fırıncıya kadar her türlü işletmeye yardımcı oluyoruz. Bu sayede, işletmenizin ölçeğine ve önemine göre her zaman uyarlanmış bir şekilde, bilgi sürecini yapılandırabilir, sözleşme taslağını inceleyebilir veya tahminler, yanlış beyanlar veya bekleme süresiyle ilgili anlaşmazlıkları ele alabiliriz.