İhtiyati haciz nedir?

İcra takibi, bir yargıcın karar vermesinden önce borçlunun varlıklarını geçici olarak dondurmak için kullanılan yasal bir araçtır. Amaç, davayı kazanmanız durumunda talebinizi karşılamak için gerekli fonların kullanılabilir durumda kalmasını sağlamaktır.

Geçici haciz olmadan, borçlunun yargılama süreci boyunca varlıklarını taşıması, satması veya zimmetine geçirmesi riskiyle karşı karşıya kalırsınız
. Bu durumda, davayı kazanabilirsiniz, ancak yine de eliniz boş kalırsınız
. Geçici haciz bunu önler.

İcra takibi ancak avukat tarafından yapılabilir ve avukat bu amaçla ihtiyati tedbir hakiminden izin talep eder. Acil durumlarda bu işlem 24 saat içinde düzenlenebilir.

Geçici haciz ne zaman tavsiye edilir?

Borçlunun taşınma veya varlıklarını azaltma tehdidinde bulunduğuna dair belirtiler varsa, ihtiyati haciz uygulanması tavsiye edilir. İşletmesini devretmek veya kapatmak isteyen, gayrimenkullerini satışa çıkaran, banka hesaplarını boşaltan veya iflasın yaklaştığına dair diğer belirtiler gösteren bir borçluyu göz önünde bulundurun.

Borçlu ödeme yapmayı ısrarla reddettiğinde ve yasal işlemler gerekli hale geldiğinde bile, geçici haciz etkili bir baskı yöntemidir. Banka hesabı veya işyeri dondurulduğu anda, ödeme yapma baskısı önemli ölçüde artar.

Hangi varlıklara el konulabilir?

İcra takibi amacıyla borçlunun tüm varlıklarına haciz uygulanabilir; bunlar arasında şunlar yer alır:

– Ev, arsa ve ticari mülkler
– Özel ve ticari banka hesapları
– Araba, gemi ve uçak
– Hisse senetleri
– Kira hakları ve apartman mülkiyet hakları
– Ev eşyaları ve envanter
– Borçlunun
kendi müşterilerine karşı gelecekteki alacakları (üçüncü şahıs haczi)

Üçüncü şahıs hacziyle, borçlunun kendi müşterilerinden hâlâ alacağı olan miktarlara el koyarsınız. Borçlunun banka hesabı boş olsa bile, üçüncü şahıs haczi etkili olabilir.

Gelir, emekli maaşı ve sosyal yardımlara ihtiyati haciz, ancak istisnai durumlarda ve hakimin borçluya savunma hakkı tanıdıktan sonra mümkündür.

Bu işlem nasıl işliyor?

MKBjuristen, sizin adınıza ihtiyati tedbir hakimine haciz talebi gönderen uzman bir avukat görevlendirir. Ocak 2025'ten itibaren bu işlem, Mijn Rechtspraak aracılığıyla dijital olarak yapılmalıdır. Talep, mevcut iddiayı, haczin neden gerekli olduğunu ve hangi varlıklara haciz uygulanmasının istendiğini gerekçelendirir.

Hakim özet bir inceleme yapar; derinlemesine bir soruşturma yürütülmez. Çoğu durumda izin verilir.
Ardından, icra memuru 24 saat içinde haciz işlemini gerçekleştirir.

Geçici haciz işlemi gerçekleştirildikten sonra, hakimin belirlediği süre içinde esas davayı (ana dava) başlatmanız gerekir. Ana davayı kazanırsanız, geçici haciz otomatik olarak icra edilebilir hacze dönüşür ve alacaklarınızı karşılamak için varlıklarınızı satabilirsiniz.

Geçici haciz ne zaman kaldırılır?

Borçlu ödeme yaparsa, esas davayı başlatma süresi dolmasına rağmen siz dava açmamışsanız veya hakim borçlunun talebi üzerine haczi kaldırırsa , ihtiyati haciz kaldırılır

Borçlu, banka garantisi vererek de haczin kaldırılmasını sağlayabilir; bu garanti, haczin yerini alan eşit değerde bir teminattır. Biz, taraflara hem hacizlerin kaldırılmasında hem de
ana davada savunmanın yürütülmesinde yardımcı oluyoruz.

Geçici bir haciz işlemi ne kadar tutar?

Geçici haciz masrafları, haciz talebi için avukat ücretleri, mahkeme harçları
ve icra memurunun masraflarından oluşur. Dava kazanılırsa, bu masraflar çoğu durumda
borçludan tahsil edilir.

MKBjuristen, haciz işleminin faydalı olup olmadığının değerlendirilmesinden, avukatın görevlendirilmesine ve haciz sonrası takibe kadar tüm süreci koordine eder.