Franchise işletmesinin ve ticari itibarının satışı

Franchise işletmesinin satışı veya devri

Franchise işletmesinin satışı, franchise alan için genellikle yıllarca süren girişimciliğin karşılığının alındığı an anlamına gelir. Geleneksel bir işletmenin aksine, franchise alan bu konuda özgür değildir: franchise sözleşmesi ve Franchise Yasası, devir işlemine şartlar getirir. Franchise veren genellikle alıcıyı onaylama hakkına, bazen de kendisini satın alma konusunda öncelikli hakka sahiptir ve ticari itibar sıklıkla tartışma konusudur. Gelirlerin elde edilmesi ve sorunsuz bir devir için kapsamlı hazırlık çok önemlidir.

Kimin için çalışıyoruz?

İşletmelerini satmak isteyen bayilere, bir franchise işletmesi satın alıp franchise sistemine katılmak isteyen alıcılara ve önerilen bir devri değerlendiren veya öncelikli satın alma hakkını kullanmak isteyen franchise verenlere yardımcı oluyoruz. İşletmenin itibar durumu, alıcının franchise sistemine girişi ve satıcının rekabet etmeme maddesinin çözümü, tüm bu tarafları etkiler.

Onay ve Öncelikli Haklar

Çoğu franchise sözleşmesi, franchise alanın işletmeyi franchise verenin onayı olmadan devredemeyeceğini şart koşar. Bu anlaşılabilir bir durumdur: franchise veren, formülün kalitesini korumak ve yeni franchise alanı değerlendirebilmek ister. Ancak, onay makul olmayan gerekçelerle reddedilemez; makuliyet ve adalet ilkeleri (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:248) buna sınırlar koyar. Ayrıca, bazı sözleşmeler, franchise verenin işletmeyi öncelikli olarak satın almasına izin veren bir ön alım hakkı içerir. Bu hakların yapılandırılması ve kullanımı genellikle ihtilaf konusu olur.

Satış sonrası itibar

Şerefiye, işletmenin varlıklarının defter değerinin üzerinde yarattığı, müşteri tabanı, konum, itibar ve bayinin çabalarıyla oluşan katma değerdir. Üçüncü bir tarafa satış durumunda, şerefiye satın alma fiyatına dahil edilir. Özellikle dikkat edilmesi gereken nokta, şerefiyenin ne ölçüde franchise sistemine veya bayiye atfedilebilir olduğu ve satış durumunda bayiye ne kadarının geçtiğidir. Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:920 maddesi, tarafları sözleşmeye bir şerefiye düzenlemesi eklemeye zorunlu kılar ve bu düzenleme, satış durumunda da bir kılavuz görevi görür.

Alıcının konumu

Bir franchise işletmesi satın alan bir alıcı, genellikle mevcut franchise sistemine katılır veya franchise verenle yeni bir franchise sözleşmesi imzalar. Bu bağlamda, sözleşme öncesi bilgilendirme yükümlülüğü ve bekleme süresi alıcı için yeniden geçerlidir: franchise veren, potansiyel bir franchise sahibi olarak alıcıyı zamanında ve eksiksiz bir şekilde bilgilendirmek zorundadır. Alıcının, işletme, devam eden sözleşme, kira sözleşmesi, ticari itibar ve olası anlaşmazlıklar konusunda gerekli incelemeleri yapması tavsiye edilir.

Satıcının rekabet etmeme maddesi

Satıştan sonra, satan bayilik sahibi genellikle sözleşme sonrası rekabet etmeme maddesiyle bağlıdır; bu madde, Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:920. maddesinin 2. fıkrası uyarınca en fazla bir yıl geçerli olabilir, coğrafi olarak sınırlıdır ve bilgi birikiminin korunması için vazgeçilmez olmalıdır. Satıcı için, bu maddenin satış değerini ve gelecekteki fırsatlarını gereksiz yere kısıtlamaması önemlidir; alıcı ve bayilik veren için ise formülün korunması önemlidir.

Çalışma yöntemimiz

Öncelikle, devir, onay ve öncelik hakları, ticari itibar düzenlemesi ve rekabet etmeme maddesi açısından franchise sözleşmesini değerlendiriyoruz. Ardından, alıcı ve franchise veren ile müzakerelerden satın alma sözleşmesine, alıcının girişine ve ticari itibarın tasfiyesine kadar satış veya devir sürecini yönlendiriyoruz. Ticari itibarla ilgili anlaşmazlıklar veya onay reddi durumunda, en etkili çözüm yolunu belirliyoruz.

Şerefiye tazminatı yasal olarak ne zaman gereklidir?

Burada, Franchise Yasası, satış sırasında sıklıkla gözden kaçırılan önemli bir ayrım yapmaktadır. Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:920. maddesinin 2. fıkrası uyarınca yasal olarak tanınan şerefiye tazminatı hakkı, yalnızca franchise verenin franchise alanın işletmesini kendisi işletmeye devam etmek veya franchise verenin yeni bir sözleşme imzaladığı halef bir franchise alana devretmek amacıyla devralması durumunda geçerlidir. Öte yandan, franchise alan işletmesini doğrudan üçüncü bir tarafa – örneğin, başka bir franchise alana veya harici bir alıcıya – satarsa, bu yasal şerefiye hakkı geçerli olmaz ve şerefiye, karşılıklı olarak kararlaştırılan satın alma fiyatına dahil edilir. Bu nedenle, franchise alanın satıştan önce bile hangi yolun daha fazla değer sağladığını belirlemesi önemlidir: üçüncü bir tarafa serbest satış mı yoksa yasal şerefiye düzenlemesi kapsamında franchise veren tarafından devralma mı?

Şerefiye nasıl hesaplanır?

Hollanda Medeni Kanunu'nun (BW) 7:920. maddesinin 2. fıkrası, tarafları franchise sözleşmesinde işletme içinde ticari itibarın var olup olmadığını , bu itibarın kapsamını ve bu itibarın ne ölçüde franchise alanın payına düştüğünü belirtmeye mecbur kılar. Kanun, sabit bir hesaplama yöntemi öngörmez. Uygulamada, ticari itibar, sözleşmede belirtilen bir hesaplama modeli kullanılarak (örneğin, bir faktörün ortalama kar veya ciro ile çarpılması) veya bağımsız bir uzman tarafından yapılan bir değerleme yoluyla belirlenir. Önemli nokta, atıftır: formülden, marka adından ve ulusal pazarlamadan kaynaklanan katma değer franchise verene aitken, franchise alanın kendi müşteri sadakati, konumu ve girişimciliği yoluyla oluşturduğu değer franchise alana aittir. Açık bir ticari itibar düzenlemesi, satış sırasında bu konuda uzun süren anlaşmazlıkları önler; böyle bir düzenleme yoksa veya belirsizse, sonucun BW'nin 6:248. maddesinin makuliyet testine dayanıp dayanamayacağını değerlendiririz.

Satın alma sözleşmesi: varlıklar veya hisseler

Bir franchise işletmesinin satışı, varlık-yükümlülük işlemi (işletme, varlıkları, sözleşmeleri ve ticari itibarı ile birlikte) veya işletme özel limited şirket olarak kurulmuşsa hisse devri şeklinde yapılandırılabilir. Bu seçim, yükümlülük, vergilendirme ve devam eden yükümlülüklerin devri açısından sonuçlar doğurur. Her iki durumda da, işletme binasının kiralanması (ve ev sahibinin izni), personel devri ve izinlerin ve tedarikçi sözleşmelerinin devri özel dikkat gerektirir. Alıcı, devam eden franchise sözleşmesi, mali rakamlar, ticari itibar ve olası anlaşmazlıklar konusunda gerekli incelemeyi yapmalıdır; satıcı ise garanti ve tazminatlarını dikkatlice sınırlandırmak isteyecektir. Satın alma bedeli, ticari itibar ve devir ile ilgili düzenlemelerin kusursuz olduğundan emin olmak için satın alma sözleşmesini hazırlıyor veya inceliyoruz.

Ticari itibar ve onay reddine ilişkin anlaşmazlıklar

Franchise işletmesinin satışında en sık karşılaşılan iki anlaşmazlık noktası, ticari itibar anlaşmazlığı ve alıcının onayının reddedilmesi veya geciktirilmesidir. Ticari itibar konusunda anlaşmazlık genellikle tazminatın kime ait olduğu ve miktarı etrafında döner; onay konusunda ise, franchise verenin makul gerekçelerle işbirliğini reddedip reddetmediği sorusu söz konusudur. Franchise veren, makul olmayan veya uygunsuz gerekçelerle onayı reddedemez – Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:248. maddesindeki makuliyet ve adalet ilkeleri bunu sınırlandırır – ve devri geciktirmek hukuka aykırı olabilir. Her durum için en etkili yolu belirliyoruz; bu yol müzakere, arabuluculuk veya dava yoluyla olabilir ve franchise alanın, alıcının veya franchise verenin çıkarlarını temsil ediyoruz. Uluslararası alanda faaliyet gösteren bir franchise sisteminden, köşedeki bağımsız girişimciye kadar: avukatlarımız ve şirket içi danışmanlarımız hem Franchise Kanunu'na hem de devralma uygulamalarına aşinadır.

Franchise Hukuki Danışmanlığı

Franchise işletmesinin ve ticari itibarın satışı, Franchise Hukuk Danışmanlığı alanındaki. Bu alanda, franchise sözleşmesinin ve sözleşme öncesi yükümlülüklerin incelenmesinden fesih, rekabet yasağı maddeleri ve ticari itibarın tasfiyesine kadar ortaklığın tüm aşamalarında franchise alanlara, alıcılara ve franchise verenlere rehberlik ediyoruz. Avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanlarından oluşan karma ekiplerimiz, hem büyük şirketlere hem de bireysel girişimcilere yardımcı olmaya hazırdır.