Uzmanlık
Kiracı tahliye prosedürü
Girişimciler, yöneticiler ve kuruluşlar için uzmanlaşmış hukuki destek
Gayrimenkul alanındaki geniş uzmanlığımızla, çeşitli sektörlerdeki müşterilerimize hizmet veriyoruz. KOBİ'lerden, borsada işlem gören şirketlere ve uluslararası işletmelere kadar geniş bir yelpazede hukuki danışmanlık sağlıyoruz. Hizmetlerimiz yüksek kalite, uzmanlık ve güvenilirlik ile öne çıkmaktadır. Kuruluşlara gayrimenkul projelerinde rehberlik ediyor ve gayrimenkul varlıkları konusunda danışmanlık yapıyoruz.
- Diğerlerinin yanı sıra şunlar için çalıştık:
Sınır dışı etme prosedürü
Kiracı, kira sözleşmesini genellikle nispeten basit bir şekilde feshedebilir. Bunu yaparken, kiracının elbette bildirim süresine uyması gerekir. Ayrıca, fesih yazılı olarak yapılmalıdır. Ev sahibi için ise kira sözleşmesini feshetmek genellikle daha zordur. Bunun nedeni, kanundan, geçerli genel hükümlerden veya kira sözleşmesinin kendisinden kaynaklanan belirli şartların genellikle geçerli olmasıdır. Geçerli şartlar, gayrimenkul türüne göre farklılık gösterir. Örneğin, kira sözleşmesi konut alanı (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:232), küçük ve orta ölçekli işletmeler için ticari alanlar (Hollanda Medeni
Kanunu Madde 7:290) ve diğer inşa edilmiş gayrimenkuller (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:230a) ile ilgili olabilir. Sonuncusuyla ilgili olarak, örneğin ofis alanını ele alalım.
Bu farklı gayrimenkul türlerini kiraya verirken, tahliye konusunda da farklı bir düzenleme geçerlidir. Kira sözleşmesini feshetme konusunda her zaman hukuki danışmanlık almak tavsiye edilir. Bu, (potansiyel) bir hukuki ihtilafı önlemeye yardımcı olabilir.
Kiracınızın tahliye prosedürüyle ilgili sorularınız mı var? Bizimle iletişime geçin.
Bay Jaime Boogaers
Şirketler Hukuku · Avukat
Özel hukuk davalarında, mesele sadece yasal kural değildir. Aynı zamanda deliller, zamanlama, müzakere pozisyonu ve her adımın ticari sonuçları da önemlidir.
Neler konusunda yardımcı oluyoruz?
Dikkatli değerlendirme, strateji ve uygulama gerektiren hukuki konularda girişimcilere ve kuruluşlara destek sağlıyoruz.
- Hukuki durumunuzun değerlendirilmesi
- Sözleşmelerin, kararların, yazışmaların ve destekleyici belgelerin analizi
- Sorumluluk, savunma ve strateji konularında tavsiyeler
- Hukuki yazışmaların hazırlanması veya incelenmesi
- Karşı taraf, mütevelli, hissedar veya danışmanla müzakere
- Gerginliğin tırmanması, yargılama süreçleri veya uzlaşma sırasında rehberlik
Ne zaman bir uzmana başvurmalısınız?
Özellikle risklerin yüksek olduğu, sürelerin daraldığı veya yanlış bir yanıtın konumunuzu zayıflatabileceği durumlarda hukuki yardım son derece değerlidir.
- Ortada bir talep, iddia veya sorumluluk bildirimi var
- Yanıt verip vermeyeceğinizden, müzakere edip etmeyeceğinizden veya dava açıp açmayacağınızdan emin değilsiniz
- Önemli mali veya itibar riskleri söz konusudur
- Karşı taraf baskı uyguluyor veya kısa süreler belirliyor
- Verdiğiniz bir cevabın daha sonra aleyhinize kullanılmasını önlemek istiyorsunuz
- Hukuki ve ticari açıdan neyin doğru olduğunu önceden bilmek istersiniz
Önce değerlendirin, sonra yanıt verin
Özel durumlarda, ilk yanıt sonraki eylem planı için belirleyici olabilir. Bir itiraf, eksik açıklama veya yanlış bir üslup daha sonra aleyhinize kullanılabilir. Bu nedenle, öncelikle tam olarak neyin iddia edildiğini, hangi gerçeklerin tespit edildiğini, hangi belgelerin eksik olduğunu ve hangi stratejinin sizin en iyi çıkarlarınıza uygun olduğunu değerlendiriyoruz.
Yaklaşımımız
Soyut bir hukuki değerlendirme değil, durumunuzun, risklerinizin ve atılacak adımların pratik bir değerlendirmesini alacaksınız.
01
Giriş ve ilk değerlendirme
Durumu, mevcut belgeleri ve öncelikli çıkarlarınızı kısaca ele alacağız.
02
Pozisyon ve risk analizi
Hukuki durumunuzu, destekleyici belgelerinizi, son teslim tarihlerini ve olası sonraki adımları değerlendiriyoruz.
03
Stratejik tavsiye
Size en uygun hareket tarzı konusunda somut tavsiyeler verilecektir: yanıt vermek, müzakere etmek, anlaşmaya varmak veya dava açmak.
04
Uygulamak
Yazışmalar, müzakereler, dava stratejisi veya diğer hukuki yardımlar konusunda destek sağlıyoruz.
Girişimciler için uzmanlar
Girişimciler, yöneticiler ve kuruluşlar için hukuki analizi pratik deneyimle birleştiriyoruz.
Kurumsal hukuk danışmanlarımız ve avukatlarımızdan oluşan ekibimiz, gayrimenkul alanında uzmanlaşmıştır. Proje geliştiricilerine, gayrimenkul yatırımcılarına ve gayrimenkul acentelerine danışmanlık yapıyoruz. Ayrıca, çeşitli kuruluşlara çevre hukuku konularında veya gayrimenkul alanındaki anlaşmazlıklarda yardımcı oluyoruz. Müzakere masasında geniş deneyime sahibiz, kararlı davranıyoruz ve fırsatları ve riskleri sağlam bir şekilde değerlendirebiliyoruz. Dahası, çeşitli dava süreçlerini yürütme konusunda da geniş deneyime sahibiz.
Kiracı tahliye prosedürü hakkında sıkça sorulan sorular
Aşağıda, bu hukuk alanıyla ilgili sıkça sorulan soruları, yaklaşımımızı ve hukuki yardım alma yöntemlerini yanıtlıyoruz.
Hukuki danışmanlık ne zaman tavsiye edilir?
Baskı oluştuğunda, süreler daraldığında, karşı taraf bir pozisyon aldığında veya mali ya da stratejik çıkarlar önemli hale geldiğinde hukuki danışmanlık almak akıllıca olur.
MKB Juristen, halihazırda bir ihtilaf varsa da yardımcı olabilir mi?
Evet. Hukuki durumunuzu değerlendirir, strateji konusunda tavsiyelerde bulunur ve yazışmalar, müzakereler, savunma veya diğer hukuki adımlarda yardımcı olabiliriz.
Uzman hukuk danışmanlığının maliyeti ne kadar?
Uzman tavsiyesi prensip olarak saatlik ücret üzerinden verilmektedir. Mümkün olduğunca, beklenen yaklaşım, maliyetler ve sonraki adımlar konusunda önceden netlik sağlıyoruz.
Önce herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir görüşme yapabilir miyim?
Evet. Ücretsiz danışmanlık talep edebilirsiniz. Durumunuzu kısaca ele alıp hangi hareket tarzının daha mantıklı olacağını belirteceğiz.
Pozisyonunuzu tartışın
Hukuki olarak nerede durduğunuzu veya hangi adımın mantıklı olduğunu öğrenmek mi istiyorsunuz? Durumunuzu bir avukat veya şirket içi hukuk danışmanıyla görüşün.
Bu ekipte daha fazla uzmanlık var
Ayrıca bu hukuk alanındaki diğer bölümlere de göz atın.
Bize Ulaşın
İletişim bilgilerinizi bırakın. Durumunuzu kısaca görüşmek üzere sizinle iletişime geçeceğiz.
Bize Ulaşın
Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
O halde uzmanlarımızla iletişime geçin.
