الالتزامات القانونية لمانح الامتياز

التزامات مانح الامتياز بموجب قانون الامتياز

قانون الامتياز التجاري، الساري المفعول منذ 1 يناير 2021، ينظم بشكل كبير العلاقة بين مانح الامتياز والمتلقي. ويركز القانون على التزامات مانح الامتياز، والتي تُحدد بشكل إلزامي في عدد من النقاط لحماية المتلقي. بالنسبة لمانح الامتياز، يعني هذا أن الصيغة والاتفاقية وأساليب العمل يجب أن تتوافق مع هذه الالتزامات، وإلا ستُعتبر البنود والمطالبات والنزاعات باطلة. أما بالنسبة للمتلقي، فتُوفر هذه الالتزامات نقاط مرجعية لضمان الامتثال.

لمن نعمل؟

نُقدّم المساعدة لأصحاب الامتياز الراغبين في الوفاء بالتزاماتهم على النحو الأمثل، ونُقيّم صيغة اتفاقياتهم وفقًا لقانون الامتياز، كما نُقدّم المساعدة لأصحاب الامتياز الراغبين في معرفة مدى التزام مانح الامتياز بالالتزامات القانونية، وما يُمكنهم فعله في حال عدم الالتزام. يختلف دورنا باختلاف الحالة، ولكنه يرتكز دائمًا على تقييم شامل وفقًا للأحكام الإلزامية للقانون.

الواجب السابق للتعاقد على الإبلاغ

يجب على مانح الامتياز تزويد صاحب الامتياز المحتمل بسلسلة من المعلومات في الوقت المناسب، وقبل أربعة أسابيع على الأقل من إبرام الاتفاقية (المادة 7:913 من القانون المدني الهولندي)، بما في ذلك مسودة الاتفاقية مع ملاحقها، ومعلومات حول الالتزامات المالية والاستثمارات، وطريقة التشاور وتواتره، ومعلومات حول أي صيغة مشتقة، والمعلومات المتاحة بشأن الوضع المالي لتلك الصيغة. يجب أن تكون المعلومات دقيقة وكاملة. قد يؤدي انتهاك هذا الشرط إلى تحريف الحقائق أو دفع تعويضات.

فترة الركود

يجب على مانح الامتياز الالتزام بفترة توقف لا تقل عن أربعة أسابيع بين تقديم المعلومات وإبرام الاتفاقية (المادة 7:914 من القانون المدني الهولندي). خلال هذه الفترة، لا يجوز إبرام الاتفاقية، ولا يجوز تعديلها بما يضر بمصلحة صاحب الامتياز المحتمل، ولا يجوز لمانح الامتياز حثّ صاحب الامتياز المحتمل على القيام باستثمارات أو دفعات متعلقة بالاتفاقية.

واجب الرعاية والاستشارة السنوية

خلال مدة الاتفاقية، يجب على مانح الامتياز أن يتصرف بما يليق بمانح امتياز جيد (المادة 7:912 من القانون المدني الهولندي) وأن يقدم للممنوح له المساعدة والمعلومات اللازمة بشكل معقول. إضافةً إلى ذلك، يُلزم القانون مانح الامتياز بالتشاور مع الممنوح لهم مرة واحدة على الأقل سنويًا (المادة 7:919 من القانون المدني الهولندي). تُشكل هذه الالتزامات جوهر العلاقة بين الطرفين، وهي ذات صلة بمدى صمود قرارات مانح الامتياز لاحقًا.

حق الموافقة، وحسن النية، وعدم المنافسة

لإجراء تغييرات جوهرية على الصيغة أو لإدخال صيغة مشتقة، يشترط مانح الامتياز موافقة أصحاب الامتياز وفق شروط محددة (المادة 7:921 من القانون المدني الهولندي). ويجب أن يتضمن الاتفاق في نهايته ترتيبًا للشهرة التجارية يتوافق مع المادة 7:920 من القانون المدني الهولندي. كما يجب أن يلتزم بند عدم المنافسة اللاحق للعقد بالحدود الصارمة للفقرة 2 من المادة 7:920 من القانون المدني الهولندي. هذه الالتزامات تقيّد بشكل كبير حرية مانح الامتياز في التصرف، وتتطلب صياغة دقيقة للاتفاق.

عواقب عدم الامتثال

تُعتبر البنود الواردة في اتفاقية الامتياز التي تخالف الحماية القانونية الإلزامية وتضرّ بمصلحة صاحب الامتياز باطلة أو قابلة للإبطال بالقدر الذي ينص عليه القانون. وقد يؤدي انتهاك الالتزامات السابقة للتعاقد إلى أخطاء أو أضرار. ولا يُعتدّ بأي تعديل دون الحصول على الموافقة اللازمة. لذا، فإنّ الامتثال بالنسبة لمانح الامتياز ليس اختيارياً، إذ يؤثر عدم الامتثال بشكل مباشر على صحة الاتفاقية وموقفه تجاه أصحاب الامتياز.

أسلوب عملنا

بالنسبة لأصحاب الامتياز، نراجع الصيغة والاتفاقية وأساليب العمل في ضوء الالتزامات القانونية، ونقدم المشورة بشأن التعديلات اللازمة لضمان الامتثال. أما بالنسبة لأصحاب الامتياز، فنقيّم مدى التزام صاحب الامتياز بالتزاماته، ونحدد العواقب المترتبة على عدم الالتزام. وفي حال نشوب نزاع بشأن الامتثال، نحدد الإجراء الأمثل.

التزام مستمر بتقديم المعلومات وتغطية التكاليف طوال مدة العقد

إضافةً إلى واجب تقديم المعلومات قبل التعاقد، يلتزم مانح الامتياز بتقديم المعلومات بشكل مستمر طوال مدة الاتفاقية (المادة 7:916 من القانون المدني الهولندي). يجب على مانح الامتياز إبلاغ صاحب الامتياز في الوقت المناسب بأي تغييرات مُزمعة على الاتفاقية، وبالاستثمارات التي يطلبها منه، وبأي نية لتطبيق صيغة مشتقة، وبجميع المعلومات الأخرى التي يعلمها أو يُمكنه افتراض أهميتها لصاحب الامتياز. ومن الجدير بالذكر الالتزام بتقديم تقرير سنوي حول مدى تغطية الرسوم المدفوعة من قِبل صاحب الامتياز لتكاليف مانح الامتياز واستثماراته لصالح الصيغة. تُعد هذه الشفافية فيما يتعلق بالتدفقات النقدية، بالنسبة للعديد من مانحي الامتياز، من أكثر الالتزامات القانونية التي يتم التقليل من شأنها.

عتبة حق الموافقة

تعديل صيغة الامتياز أو استحداث صيغة مشتقة موافقة أصحاب الامتياز بموجب المادة 7:921 من القانون المدني الهولندي، ولكن فقط عندما تتجاوز التبعات المالية لأصحاب الامتياز قيمة محددة منصوص عليها في الاتفاقية. عمليًا، يُثير هذا الأمر توترًا كبيرًا. فإذا لم يتم الاتفاق على قيمة محددة في العقد، يُشترط الحصول على موافقة أصحاب الامتياز لأي تغيير ذي تبعات مالية، مهما كانت هذه التبعات طفيفة. وإذا تم الاتفاق على قيمة محددة، فلا يجوز أن تكون مرتفعة لدرجة تجعل حق الموافقة وهميًا، لأن ذلك يُخالف الممارسات السليمة لمانحي الامتياز. تُشير السوابق القضائية إلى أنه يُمكن لصاحب الامتياز إلغاء أي تغيير يُنفذ دون الحصول على الموافقة المطلوبة. لذا، يُعد تحديد قيمة محددة واقعية أمرًا بالغ الأهمية عند صياغة الاتفاقية.

القانون الانتقالي: الاتفاقيات القائمة منذ 1 يناير 2023

بالنسبة للاتفاقيات السارية بالفعل عند دخول قانون الامتياز حيز التنفيذ في 1 يناير 2021، تم تطبيق فترة انتقالية مدتها سنتان على ثلاثة بنود. ومنذ 1 يناير 2023، يجب أن تتوافق اتفاقيات الامتياز القائمة مع القانون فيما يتعلق بهذه البنود: بند الشهرة (المادة 7:920 من القانون المدني الهولندي)، وبند عدم المنافسة بعد التعاقد (المادة 7:920 الفقرة 2 من القانون المدني الهولندي)، وحق الموافقة (المادة 7:921 من القانون المدني الهولندي). وتُعتبر البنود التي تخالف هذه البنود بما يضر بمصلحة صاحب الامتياز قابلة للإبطال منذ ذلك التاريخ، وتُعتبر باطلة عند الاقتضاء. ويُخاطر مانح الامتياز الذي لم يُعدّل اتفاقياته القديمة بعدم سريان بند عدم المنافسة أو بند الشهرة . لذا ننصح مانحي الامتياز الذين لديهم محافظ من العقود القديمة بمراجعتها للتأكد من امتثالها للقانون.

إنفاذ القوانين والنزاعات المتعلقة بالامتثال

لا تقتصر التزامات مانح الامتياز على مجرد حقوقٍ مكتوبةٍ بالنسبة للممنوح له. ففي حال الإخلال بأي التزام، تتاح للممنوح له عدة خيارات: المطالبة بالتنفيذ، وإلغاء أي تعديلٍ تم تنفيذه دون موافقة، أو فسخ العقد، أو الحصول على تعويض. علاوةً على ذلك، قد يؤدي الإخلال بالواجب التعاقدي المسبق بتقديم المعلومات إلى دعوى خطأ. بالنسبة لمانح الامتياز، يعني هذا أن أي نزاعٍ يتعلق بالامتثال قد يؤثر بسهولة على صحة الاتفاقية أو أي تعديلٍ عليها. نحن نساعد كلاً من مانحي الامتياز والممنوحين له في حل النزاعات المتعلقة بهذه الالتزامات، ونحدد أنجع السبل لكل حالة، سواءً من خلال تسويةٍ وديةٍ أو إجراءاتٍ قانونية. وفي هذا السياق، تُعد التزامات مانح الامتياز انعكاساً لالتزامات الممنوح له القانونية.

مراجعة الالتزامات مع أخصائي الامتياز التجاري

يتألف فريق ممارسة الامتياز التجاري في مكتب MKB Juristen من فرق متنوعة تضم محامين ومستشارين قانونيين داخليين. يُمكّننا هذا التنوع من تقديم الدعم للشركات العالمية الكبرى ذات الفروع المتعددة، ورواد الأعمال الأفراد - بدءًا من سلاسل البيع بالتجزئة الوطنية وصولًا إلى الخبازين المحليين الذين يفكرون في الحصول على امتياز تجاري - فيما يتعلق بالتزاماتهم القانونية كجهات مانحة للامتياز. نقوم بمراجعة صيغ واتفاقيات الامتياز التجاري وفقًا للأحكام القانونية الإلزامية، وصياغة اتفاقيات متوافقة مع القوانين، وإجراءات التقاضي عند الضرورة. تُعد هذه الصفحة جزءًا من خبرتنا الأوسع في مجال الاستشارات القانونية المتعلقة بالامتياز التجاري، حيث نقدم التوجيه والإرشاد للجهات المانحة والمتلقية للامتياز في جميع جوانب قانون الامتياز التجاري.