MKB Juristen entwirft individuelle Rechtsdokumente
Es empfiehlt sich, wichtige Verträge, Geschäftsbedingungen und andere juristische Dokumente nicht selbst zusammenzustellen oder zu kopieren. Wir unterstützen Unternehmer mit begrenztem Budget mit maßgeschneiderten Rechtslösungen, transparenten Kosten im Voraus und verständlichen Erklärungen.
- Kundenspezifische Verträge, Geschäftsbedingungen und Rechtsdokumente
- Budgetfreundlich und transparent hinsichtlich der Kosten im Voraus
- Fordern Sie eine kostenlose Beratung oder ein unverbindliches Angebot an
Für die Stuhlvermietung (z. B. wenn ein Friseur oder eine Fußpflegerin einen Stuhl in Ihrem Salon mietet) benötigen Sie mehr als nur einen Mietvertrag: Es handelt sich um eine weitreichende Zusammenarbeit. Dokumentieren Sie die Vereinbarungen sowohl in einem Mietvertrag (für die Räumlichkeiten) als auch in einer Kooperationsvereinbarung (bezüglich Marketing, gemeinsamer Ressourcen und Kundenkommunikation) und stellen Sie sicher, dass kein hierarchisches Verhältnis entsteht (Arbeitnehmergesetz), da es sich um zwei selbstständige Unternehmer handelt.
Wenn Ihre Praxis oder Ihr Salon etwas zu groß ist, kann die Stuhlmiete eine Lösung bieten: Sie senken die Raumkosten und erweitern Ihr Angebot. Eine Kosmetikerin kann beispielsweise einen Stuhl an eine Pediküre- oder Nageldesignerin vermieten. Ein Mietvertrag allein reicht jedoch nicht aus.
Sie benötigen eine Kooperationsvereinbarung
Mit der Stuhlvermietung sind Risiken verbunden: Der selbstständige Dienstleister, an den Sie vermieten, kann Ihrem Ruf schaden. Treffen Sie daher klare Vereinbarungen, beispielsweise hinsichtlich Kundenkommunikation und Marketing. Oft teilen Sie mehr als nur einen Stuhl – denken Sie an gemeinsam genutzte Ressourcen oder Zahlungsterminals. Diese Vereinbarungen halten Sie in einem Kooperationsvertrag.
Wichtig: Beachten Sie das DBA-Gesetz. Der Stuhlmieter und der Stuhlvermieter sind zwei selbstständige Unternehmer, daher darf zwischen ihnen kein hierarchisches Verhältnis bestehen – andernfalls könnte ein (fiktives) Arbeitsverhältnis entstehen. Aus diesem Grund sollte der Vertrag von einem Anwalt aufgesetzt werden.
Sie benötigen außerdem einen Mietvertrag
Zusätzlich schließen Sie einen Mietvertrag über die von Ihnen zur Verfügung gestellte Fläche ab, der die Mietdauer und die Kündigungsfrist regelt. Es gibt keine festen Richtlinien für den Mietpreis. Bitte beachten Sie: Wenn Sie selbst Mieter sind und Stühle vermieten möchten, benötigen Sie in der Regel die Zustimmung Ihres Vermieters.
Verknüpfe beide Vereinbarungen
Verknüpfen Sie den Partnerschaftsvertrag und den Mietvertrag, wobei der Mietvertrag Vorrang hat: Endet der Mietvertrag, erlischt auch der Partnerschaftsvertrag automatisch. Halten Sie dies klar fest, zusammen mit Vereinbarungen zum weiteren Vorgehen und zum Ablauf der Kündigung.
Häufig gestellte Fragen
Benötige ich einen Mietvertrag nur für die Stuhlmiete?
Nein. Zusätzlich zum Mietvertrag für die Räumlichkeiten benötigen Sie eine Kooperationsvereinbarung, da die Stuhlvermietung eine umfassende Zusammenarbeit darstellt, die Vereinbarungen in Bezug auf Marketing, gemeinsame Ressourcen und Kundenkommunikation beinhaltet.
Warum ist das DBA-Gesetz für die Stuhlvermietung wichtig?
Da sowohl der Mieter als auch der Vermieter selbstständige Unternehmer sind, kann das Entstehen eines Unterordnungsverhältnisses ein (fiktives) Arbeitsverhältnis mit steuerlichen Folgen darstellen.
Darf ich als Mieter einen Stuhl selbst untervermieten?
Oftmals nur mit Erlaubnis Ihres Vermieters. Prüfen Sie Ihren Mietvertrag, bevor Sie Stühle vermieten.
Stuhlvermietung ordnungsgemäß und rechtmäßig regeln
Die Rechtsexperten von MKB Juristen erstellen sowohl den Mietvertrag als auch den Kooperationsvertrag und prüfen Ihren bestehenden Mietvertrag. Informieren Sie sich über unsere Expertise im Vertragsrecht oder kontaktieren Sie uns.
