Uzmanlık
İnşaat sözleşmesi
Girişimciler, yöneticiler ve kuruluşlar için uzmanlaşmış hukuki destek
İnşaat hukuku alanındaki geniş uzmanlığımızla, KOBİ'lerden, halka açık şirketlerden, gayrimenkul yatırımcılarından ve uluslararası proje geliştiricilerinden (yarı)devlet kurumlarına ve kar amacı gütmeyen kuruluşlara kadar çeşitli müşteri gruplarına hizmet veriyoruz. Yönetim kurulundan bireysel paydaşlara kadar her seviyede hukuki danışmanlık sunuyoruz. Hizmetlerimiz yüksek kalite, güvenilirlik ve derinlemesine uzmanlık ile karakterize edilir.
- Diğerlerinin yanı sıra şunlar için çalıştık:
İnşaat sözleşmesi
Yüklenicinin başlıca yükümlülükleri inşaat sözleşmesinde yer almaktadır. Bir inşaat sözleşmesinin akdedilmesi için, Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:750. maddesi anlamında bir iş sözleşmesi bulunmalıdır. Bir iş sözleşmesi, müşteri tarafından ödenecek bir bedel karşılığında somut nitelikte bir işin ortaya çıktığı anda oluşur.
İnşaat sözleşmesi, diğer hususların yanı sıra, ödenecek fiyatla ilgili anlaşmaları da içerir. Sözleşmede genellikle sabit bir bedel bulunur. Bu bedel, ek veya azaltılmış işler nedeniyle daha yüksek veya daha düşük olabilir. Yüklenici, müşteriyi herhangi bir ek maliyet konusunda bilgilendirmek zorundadır. Müşteri daha sonra ek maliyetlerden kaçınmak için tasarımı değiştirmeye karar verebilir. Müşteri ayrıca sözleşmeyi feshedebilir. Sabit fiyata ek olarak, yüklenici ve müşteri bir hedef fiyat üzerinde de anlaşabilirler. Kanun, hedef fiyatın %10'dan fazla aşılması (veya aşılma olasılığı) durumunda, yüklenicinin müşteriyi buna göre uyarması gerektiğini öngörmektedir. %10'dan fazla bir aşım durumunda, müşteri de sözleşmeyi feshetme veya değiştirme hakkına sahiptir.
Birçok durumda, inşaat sözleşmesi, yüklenicinin sözleşmedeki yanlışlıkların farkında olması veya makul olarak farkında olması gerektiği durumlarda müşteriyi uyarmasını şart koşar. Bu durum genellikle tasarım hatalarıyla ilgilidir.
Son olarak, işin tamamlanmasına ilişkin bir düzenleme genellikle inşaat sözleşmesine dahil edilir. Yüklenici işin hazır olduğunu belirttiği anda müşteriyi bilgilendirir. Müşteri, makul bir süre içinde işi incelemeli ve onaylayıp onaylamadığını belirtmelidir. Müşteri bunu yapmazsa, iş zımnen onaylanmış ve dolayısıyla tamamlanmış sayılır.
Avukatlarımız ve hukuk uzmanlarımız, inşaat sözleşmesi taslağı hazırlama konusunda yardımcı olabilirler. Ayrıca, (potansiyel) bir anlaşmazlık durumunda da destek sağlayabiliriz. Son olarak, sözleşmenin hükümlerini sade bir dille açıklamaktan memnuniyet duyarız.
İnşaat sözleşmesiyle ilgili sorularınız mı var? Bizimle iletişime geçin.
Bay Jaime Boogaers
Şirketler Hukuku · Avukat
Özel hukuk davalarında, mesele sadece yasal kural değildir. Aynı zamanda deliller, zamanlama, müzakere pozisyonu ve her adımın ticari sonuçları da önemlidir.
Neler konusunda yardımcı oluyoruz?
Dikkatli değerlendirme, strateji ve uygulama gerektiren hukuki konularda girişimcilere ve kuruluşlara destek sağlıyoruz.
- Hukuki durumunuzun değerlendirilmesi
- Sözleşmelerin, kararların, yazışmaların ve destekleyici belgelerin analizi
- Sorumluluk, savunma ve strateji konularında tavsiyeler
- Hukuki yazışmaların hazırlanması veya incelenmesi
- Karşı taraf, mütevelli, hissedar veya danışmanla müzakere
- Gerginliğin tırmanması, yargılama süreçleri veya uzlaşma sırasında rehberlik
Ne zaman bir uzmana başvurmalısınız?
Özellikle risklerin yüksek olduğu, sürelerin daraldığı veya yanlış bir yanıtın konumunuzu zayıflatabileceği durumlarda hukuki yardım son derece değerlidir.
- Ortada bir talep, iddia veya sorumluluk bildirimi var
- Yanıt verip vermeyeceğinizden, müzakere edip etmeyeceğinizden veya dava açıp açmayacağınızdan emin değilsiniz
- Önemli mali veya itibar riskleri söz konusudur
- Karşı taraf baskı uyguluyor veya kısa süreler belirliyor
- Verdiğiniz bir cevabın daha sonra aleyhinize kullanılmasını önlemek istiyorsunuz
- Hukuki ve ticari açıdan neyin doğru olduğunu önceden bilmek istersiniz
Önce değerlendirin, sonra yanıt verin
Özel durumlarda, ilk yanıt sonraki eylem planı için belirleyici olabilir. Bir itiraf, eksik açıklama veya yanlış bir üslup daha sonra aleyhinize kullanılabilir. Bu nedenle, öncelikle tam olarak neyin iddia edildiğini, hangi gerçeklerin tespit edildiğini, hangi belgelerin eksik olduğunu ve hangi stratejinin sizin en iyi çıkarlarınıza uygun olduğunu değerlendiriyoruz.
Yaklaşımımız
Soyut bir hukuki değerlendirme değil, durumunuzun, risklerinizin ve atılacak adımların pratik bir değerlendirmesini alacaksınız.
01
Giriş ve ilk değerlendirme
Durumu, mevcut belgeleri ve öncelikli çıkarlarınızı kısaca ele alacağız.
02
Pozisyon ve risk analizi
Hukuki durumunuzu, destekleyici belgelerinizi, son teslim tarihlerini ve olası sonraki adımları değerlendiriyoruz.
03
Stratejik tavsiye
Size en uygun hareket tarzı konusunda somut tavsiyeler verilecektir: yanıt vermek, müzakere etmek, anlaşmaya varmak veya dava açmak.
04
Uygulamak
Yazışmalar, müzakereler, dava stratejisi veya diğer hukuki yardımlar konusunda destek sağlıyoruz.
Girişimciler için uzmanlar
Girişimciler, yöneticiler ve kuruluşlar için hukuki analizi pratik deneyimle birleştiriyoruz.
Tüm hukuk uzmanlarımız ve avukatlarımız, inşaat hukuku ve ilgili hukuk alanlarında geniş bilgiye sahiptir. Ayrıca, inşaat hukuku içindeki bir veya daha fazla uzmanlık alanında da uzmanlaşmışlardır. Çeşitli uzmanlık alanlarını farklı uygulama gruplarına ayırdık. Her avukat, uzmanlık alanına bağlı olarak bir veya daha fazla uygulama grubunun üyesidir. Müşteriler, her dava için doğrudan uygun uygulama grubuna başvurabilirler. Burada, davaya en uygun avukat veya hukuk uzmanı tarafından desteklenirler. Gerektiğinde, diğer uygulama gruplarındaki uzman meslektaşlarımızın bilgi ve deneyimlerinden de yararlanırız.
İnşaat sözleşmeleri hakkında sıkça sorulan sorular
Aşağıda, bu hukuk alanıyla ilgili sıkça sorulan soruları, yaklaşımımızı ve hukuki yardım alma yöntemlerini yanıtlıyoruz.
Hukuki danışmanlık ne zaman tavsiye edilir?
Baskı oluştuğunda, süreler daraldığında, karşı taraf bir pozisyon aldığında veya mali ya da stratejik çıkarlar önemli hale geldiğinde hukuki danışmanlık almak akıllıca olur.
MKB Juristen, halihazırda bir ihtilaf varsa da yardımcı olabilir mi?
Evet. Hukuki durumunuzu değerlendirir, strateji konusunda tavsiyelerde bulunur ve yazışmalar, müzakereler, savunma veya diğer hukuki adımlarda yardımcı olabiliriz.
Uzman hukuk danışmanlığının maliyeti ne kadar?
Uzman tavsiyesi prensip olarak saatlik ücret üzerinden verilmektedir. Mümkün olduğunca, beklenen yaklaşım, maliyetler ve sonraki adımlar konusunda önceden netlik sağlıyoruz.
Önce herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir görüşme yapabilir miyim?
Evet. Ücretsiz danışmanlık talep edebilirsiniz. Durumunuzu kısaca ele alıp hangi hareket tarzının daha mantıklı olacağını belirteceğiz.
Pozisyonunuzu tartışın
Hukuki olarak nerede durduğunuzu veya hangi adımın mantıklı olduğunu öğrenmek mi istiyorsunuz? Durumunuzu bir avukat veya şirket içi hukuk danışmanıyla görüşün.
Bu ekipte daha fazla uzmanlık var
Ayrıca bu hukuk alanındaki diğer bölümlere de göz atın.
Bize Ulaşın
İletişim bilgilerinizi bırakın. Durumunuzu kısaca görüşmek üzere sizinle iletişime geçeceğiz.
Bize Ulaşın
Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
O halde uzmanlarımızla iletişime geçin.
