Çevre hukuku
Dezavantaj tazminatı
Hükümetin yasal eylemlerinden kaynaklanan zararların tazmini
Örneğin yol çalışmaları veya altyapı projesi nedeniyle hükümetin yasal eylemleri yüzünden zarar gördünüz mü? O halde, zararınız için tazminat almaya hak kazanabilirsiniz. Avukatlarımız ve şirket içi danışmanlarımız durumunuzu değerlendirir ve gerekirse, uluslararası şirketten köşe başındaki fırıncıya kadar herkes için yasal işlemleri yürütür.
- Diğerlerinin yanı sıra şunlar için çalıştık:
Dezavantaj tazminatı
Planlama kararı sonucu olmayan devlet eylemleri nedeniyle zarar meydana gelirse, zarar gören taraf dezavantaj tazminatı almaya hak kazanabilir. Örneğin, bir restoranın önünde yol çalışması yapılması ve bu durumun müşterilerin restorana ulaşmasını zorlaştırması halinde dezavantaj tazminatı hakkı doğabilir.
Zarar tazminatı almak için bir dizi koşulun yerine getirilmesi gerekir. Birincisi, zararın tamamının zarar gören tarafça karşılanmasının makul olmaması gerekir. İkincisi, zararın orantısız derecede büyük olması gerekir. Bu koşullar yerine getirildiğinde, zarar tazminatı yükümlülüğü doğar. İlgili bölgedeki tazminat işlemlerinden sorumlu bölgesel hizmete bir talep sunulur. Bölgesel hizmet zarar tazminatını (tamamen) vermezse, mahkemede yasal işlem başlatılabilir. Avukatlarımız ve hukuk uzmanlarımız, tazminat talebinde bulunma ve yasal işlem başlatma konusunda deneyimlidir.
Zarar tazminatı ile ilgili sorularınız mı var? Bizimle iletişime geçin.
Çevre hukuku kapsamında dezavantajların telafisi
Dezavantaj tazminatı, Çevre Hukukunun bir parçasıdır . Yasal hükümet eylemi sonucunda uğradığınız zararın tazmini ile ilgilidir : hükümetin önlem alma yetkisi vardır, ancak sonuçların orantısız bir şekilde sizin omuzlarınıza yüklenmemesi gerekir. Uzun süren yol çalışmaları nedeniyle gelir kaybına uğrayan bir girişimciyi veya yeni bir altyapı projesinden rahatsızlık duyan bir şirketi düşünün. Planlama kaynaklı olumsuzlukların aksine , zararın nedeni bir planlama kararından kaynaklanmak zorunda değildir; dezavantaj tazminatı kapsamına giren şey genellikle fiili uygulama önlemleridir.
MKB Juristen'de avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanları, hem uluslararası şirketler hem de köşedeki fırıncı için bu tür davalarda iş birliği yapmaktadır. Durumunuzun uygun olup olmadığını değerlendirir, zararları kanıtlar ve gerekirse idari kuruma karşı yasal işlem başlatırız.
Yasal çerçeve: Genel İdare Kanunu'nun 4.5. maddesi ve Çevre ve Planlama Kanunu
Genel İdari Hukuk Kanunu'nun 4.5. maddesinde (4:126 ila 4:131 Awb maddeleri) dezavantaj tazminatına ilişkin genel düzenleme yer almaktadır . Temel unsur , 4:126 Awb maddesidir : bir idari organ, kamu hukuku yetkisinin yasal olarak kullanılmasının sonucu olarak zarar gören tarafın uğradığı zararı, bu zararın normal toplumsal riski aşması ve zarar gören tarafı diğerlerine kıyasla orantısız derecede ağır etkilemesi koşuluyla tazmin eder. Bu düzenleme , kamu yükleri konusunda vatandaşlar ve işletmelerin eşitliği ilkesine dayanmaktadır
Çevre hukuku kapsamında, Çevre ve Planlama Kanunu bu düzenlemeyi tamamlayıcı niteliktedir. Çevre ve Planlama Kanunu'nun 15.1. maddesi , çevre izni, proje kararı, doğrudan etkili kurallar ve belirli özel düzenlemeler gibi, zarar tazminatına yol açabilecek zarar nedenlerini ayrıntılı olarak listelemektedir. Zarar nedeniniz bu maddede listelenmemişse, bu yolla tazminat alma hakkınız yoktur. Ayrıca, Çevre ve Planlama Kanunu'nun 15.1. ve sonraki maddeleri, genel İdari Hukuk Kanunu (Awb) düzenlemelerine göre öncelik taşıyan özel hükümler içermektedir.
dezavantajın tazmini için koşullar
Başarılı bir başvuru için, bir dizi koşulun birlikte yerine getirilmesi gerekir:
- Kanun kapsamında zarara neden olan yasal hükümet eylemi (çevreye verilen zarar durumunda: Çevre ve Planlama Kanunu'nun 15.1. maddesinde yer almaktadır)
- Anormal yük: Zarar, normal toplumsal riski veya normal ticari riski aşmaktadır. Sonuç olarak, zararın bir kısmı ilgili tarafın kendi masraflarıyla karşılanmaktadır; Devlet Konseyi İdari Yargı Dairesi, sabit bir yüzde veya sabit oranlı bir eşik değerinin düşülmesini kabul etmektedir.
- Özel yük: Zarar, diğerlerine kıyasla sizi orantısız derecede ağır etkiler; bu nedenle sınırlı bir vatandaş veya girişimci grubu orantısız bir şekilde etkilenir.
- Nedensellik: Hasarın, hasarın nedenine makul bir şekilde atfedilebilir olması.
Diğer hususların yanı sıra, dolaylı zarar (gelecekteki bir kararın sadece duyurulmasından kaynaklanan zarar), maddi olmayan zarar ve zaten sigortalanmış veya başka bir şekilde tazmin edilmiş zararlar tazminat kapsamına girmez. Riskin aktif ve pasif olarak kabul edilmesi de tazminatı engelleyebilir.
İşlem süreci: talep, itiraz ve temyiz
Zarar tazminatı talebinizi, örneğin Belediye Başkanlığı (Belediye Başkanı ve Meclis Üyeleri Kurulu) veya tazminat taleplerinin çözümlenmesinden sorumlu bölgesel hizmet birimi gibi sorumlu idari kuruma iletebilirsiniz. Başvuru, karar verme süresi ve zamanaşımı süresi ile ilgili şartlar, Genel İdari Hukuk Kanunu'nun (Awb) 4:127 ila 4:131. maddelerinde düzenlenmiştir. İdari kurum bir karar verir; talebinizi tamamen veya kısmen reddederse, olağan idari hukuk koruması mevcuttur: önce idari kuruma itiraz ve ardından idari hukuk bölümüne, Bölge Mahkemesine temyiz . Bu süreçte, uzman raporlarıyla desteklenen dikkatli bir zarar değerlendirmesi genellikle belirleyici olur.
Uygulamadan örnekler
Dezavantaj telafisi çeşitli durumlarda rol oynar, örneğin:
- Yol çalışmaları nedeniyle cadde aylarca kapalı kaldığı ve müşterilerin işletmeye ulaşmakta zorluk çektiği için restoran veya dükkan gelir kaybına uğrar.
- Bir şirketin altyapı inşaatı veya yeniden inşası nedeniyle uğrayabileceği erişim ve çarpışma hasarları.
- Çevresel izin veya proje kararı nedeniyle ortaya çıkan ve gerçek sonuçları orantısız bir şekilde tek bir işletmeyi etkileyen zararlar.
İster tek kişilik bir işletme ister uluslararası bir grup olsun: normal toplumsal risk eşiğinin aşılıp aşılmadığını ve zararın tazminat gerektirecek kadar özel ve anormal olup olmadığını değerlendiriyoruz. Ayrıca çevre izinleri ve mekânsal planlama sayfalarımıza da göz atabilirsiniz .
Dezavantajlılık tazminatı hakkında sıkça sorulan sorular
Dezavantaj tazminatı ile planlama kaynaklı hasar arasındaki fark nedir?
Planlama kaynaklı hasar, bir planlama kararından (örneğin imar planı veya çevre planı) kaynaklanan hasardır ve Çevre ve Planlama Yasası'ndan bu yana, daha geniş kapsamlı dezavantaj tazminatı kapsamına girer. Dezavantaj tazminatı daha geniştir: yol çalışmaları gibi fiili, yasal uygulama önlemleri de tazminata yol açabilir.
Ne kadar zararım için tazminat alacağım?
Tamamı değil. Bir kısmı normal toplumsal risk veya ticari risk olarak kendi masraflarınızla karşılanır; sadece fazlası tazminata hak kazanır. İdari kurum ve mahkeme genellikle bir eşik veya indirim yüzdesiyle çalışır.
Talebimi kime iletmeliyim?
Zarara neden olan veya tazminat talebini sonuçlandırmakla görevli idari birime, genellikle belediyeye veya bölgesel bir hizmet birimine.
Avukata ihtiyacım var mı?
İtiraz sürecinde zorunlu değildir, ancak hukuki ve mali karmaşıklık göz önüne alındığında, profesyonel destek neredeyse her zaman faydalıdır. Avukatlarımız ve hukuk uzmanlarımız, başvurudan temyize kadar tüm süreç boyunca size rehberlik eder.
Zarar tazminatı hakkında sorularınız mı var? Durumunuzun değerlendirilmesi için bizimle iletişime geçin , herhangi bir yükümlülük altına girmenize gerek yok
Bay Jaime Boogaers
Şirketler Hukuku · Avukat
Özel hukuk davalarında, mesele sadece yasal kural değildir. Aynı zamanda deliller, zamanlama, müzakere pozisyonu ve her adımın ticari sonuçları da önemlidir.
Zarar tazminatı ile ilgili hizmetlerimiz
Hasar tespiti aşamasından yasal işlemlere kadar, tazminat sürecinin tamamında size rehberlik ediyoruz.
- Zararınızın, dezavantaj tazminatı almaya hak kazanıp kazanmadığının değerlendirilmesi
- Hasarın uzman raporlarıyla belgelendirilmesi ve değerlendirilmesi
- Talebin ilgili idari birime iletilmesi
- Olumsuz veya çok düşük bir karara karşı itiraz
- İdari mahkemeye itiraz
Dezavantajların tazmini ile ilişkili riskler
Olumsuz bir durum için tazminat talebi birçok tuzakla doludur. Zararın bir kısmı her zaman normal bir toplumsal veya ticari risk olarak kişinin kendi masrafı olarak kalır ve yeterince gerekçelendirilmemiş bir zarar değerlendirmesi hızla reddedilmeye yol açar. Çok geç hareket edenler zaman aşımı veya hak kaybı süreleriyle karşılaşır ve riski kabul etmek tazminatı tamamen engelleyebilir.
- Hasar değerlendirmesi çok düşük veya yetersiz gerekçelendirilmiş
- Zaman aşımı veya hak kaybı süresinin sona ermesi
- Aktif veya pasif risk kabulü
- Zararın sebebi Çevre ve Planlama Kanunu'nun 15.1. maddesi kapsamına girmiyor
- Normal toplumsal risk eşiğinin hafife alınması
Yaklaşımımız
Öncelikle net bir analizle başlıyoruz: Kanun anlamında bir zarar sebebi var mı, zararınız normal toplumsal riskin ötesinde mi ve sizi orantısız bir şekilde etkiliyor mu? Ardından, gerekirse bağımsız bir uzmanın yardımıyla, iyi gerekçelendirilmiş bir talep oluşturuyoruz. İdari organ başvuruyu reddederse, avukatlarımız itiraz ve temyiz süreçlerini yürütür. Avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanlarını bir araya getirerek, şirketinizin hem hukuki hem de ticari çıkarlarını gözetiyoruz.
İşlem aşamalar halinde
İlk değerlendirmeden idari mahkemede görülebilecek olası işlemlere kadar.
01
Giriş ve ilk değerlendirme
Durumu, mevcut belgeleri ve öncelikli çıkarlarınızı kısaca ele alacağız.
02
Pozisyon ve risk analizi
Hukuki durumunuzu, destekleyici belgelerinizi, son teslim tarihlerini ve olası sonraki adımları değerlendiriyoruz.
03
Stratejik tavsiye
Size en uygun hareket tarzı konusunda somut tavsiyeler verilecektir: yanıt vermek, müzakere etmek, anlaşmaya varmak veya dava açmak.
04
Uygulamak
Yazışmalar, müzakereler, dava stratejisi veya diğer hukuki yardımlar konusunda destek sağlıyoruz.
Girişimciler için uzmanlar
Girişimciler, yöneticiler ve kuruluşlar için hukuki analizi pratik deneyimle birleştiriyoruz.
Tüm hukuk uzmanlarımız ve avukatlarımız çevre hukuku konusunda geniş bilgiye sahiptir. Ayrıca, çevre hukuku içindeki bir veya daha fazla uzmanlık alanında da uzmanlaşmışlardır. Çeşitli uzmanlık alanlarını farklı uygulama gruplarına ayırdık. Her avukat, uzmanlık alanına bağlı olarak bir veya daha fazla uygulama grubunun üyesidir. Müşteriler, her dava için doğrudan uygun uygulama grubuna başvurabilirler. Burada, davaya en uygun avukat veya hukuk uzmanı tarafından desteklenirler. Gerektiğinde, diğer uygulama gruplarındaki uzman meslektaşlarımızın bilgi ve deneyimlerinden de yararlanırız.
Dezavantajlılık tazminatı hakkında sıkça sorulan sorular
Çevre hukuku kapsamında dezavantajların tazmini ile ilgili en sık sorulan sorular.
Hukuki danışmanlık ne zaman tavsiye edilir?
Baskı oluştuğunda, süreler daraldığında, karşı taraf bir pozisyon aldığında veya mali ya da stratejik çıkarlar önemli hale geldiğinde hukuki danışmanlık almak akıllıca olur.
MKB Juristen, halihazırda bir ihtilaf varsa da yardımcı olabilir mi?
Evet. Hukuki durumunuzu değerlendirir, strateji konusunda tavsiyelerde bulunur ve yazışmalar, müzakereler, savunma veya diğer hukuki adımlarda yardımcı olabiliriz.
Uzman hukuk danışmanlığının maliyeti ne kadar?
Uzman tavsiyesi prensip olarak saatlik ücret üzerinden verilmektedir. Mümkün olduğunca, beklenen yaklaşım, maliyetler ve sonraki adımlar konusunda önceden netlik sağlıyoruz.
Önce herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir görüşme yapabilir miyim?
Evet. Ücretsiz danışmanlık talep edebilirsiniz. Durumunuzu kısaca ele alıp hangi hareket tarzının daha mantıklı olacağını belirteceğiz.
Hükümetin neden olduğu hasar mı? Tazminat hakkınızı değerlendiriyoruz
Zarar tazminatı hakkınız konusunda ön değerlendirme almak için avukatlarımız ve hukuk uzmanlarımızla hiçbir yükümlülük altına girmeden iletişime geçin.
Bu ekipte daha fazla uzmanlık var
Ayrıca bu hukuk alanındaki diğer bölümlere de göz atın.
Bize Ulaşın
İletişim bilgilerinizi bırakın. Durumunuzu kısaca görüşmek üzere sizinle iletişime geçeceğiz.
Bize Ulaşın
Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
O halde uzmanlarımızla iletişime geçin.
