Çevre izinleri

Çevre izinleri

Bazı faaliyetler için, bir kuruluş veya özel şahıs bu faaliyetleri gerçekleştirmek için yetkili makamdan izin almak zorundadır. Örneğin, gayrimenkul inşaatı veya tadilatı için çevre izni gereklidir. Belirli bir işletmenin faaliyet göstermesi için de çevre izni gerekebilir. Son olarak, bazı etkinliklerin düzenlenmesi sırasında çevre izni başvurusu yapılmalıdır. İzin gerektiren belirli faaliyetleri gerçekleştirmek isteyen kişi veya kuruluş, ilgili makamdan bu izni almak için başvuruda bulunmalıdır.

İdari bir organ daha sonra başvuruyu değerlendirir ve karar verir. Çevre izni verilmezse, itiraz ve gerekirse temyiz başvurusu yapılabilir. İtiraz her zaman altı hafta içinde yapılmalıdır.

Çevre izni başvurusu yaparken veya itirazda bulunurken hukuki danışmanlık almak tavsiye edilir. Bu, potansiyel risklerin erken aşamada analiz edilmesini sağlar. Ayrıca, çevre izni başvurusunda bulunurken belirli resmi şartların yerine getirilmesi gerekir. Bir hukuk uzmanı veya avukat, bu sürelerin соблюда edilmesini sağlar.

Çevre izinleriyle ilgili sorularınız mı var? Bizimle iletişime geçin.

Çevre ve Planlama Kanunu kapsamındaki çevre izni

Çevre ve Planlama Kanunu (Omgevingswet) 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu Kanun, Çevre Kanunu (Genel Hükümler) Kanunu (Wabo), Mekânsal Planlama Kanunu ve Çevre Yönetimi Kanunu'nun büyük bölümleri de dahil olmak üzere, fiziksel çevreye ilişkin onlarca eski kanun ve yönetmeliği tek bir tutarlı sistemde birleştirdi. Çevre izni merkezi araç olmaya devam ediyor: çeşitli eylemler için ayrı ayrı izinler yerine, prensip olarak gerçekleştirmek istediğiniz faaliyetler için tek bir çevre izni başvurusu yapıyorsunuz. Başvuru, ulusal Omgevingsloket aracılığıyla dijital olarak yapılıyor.

Girişimciler için bu, oyunun kurallarının önemli bir noktada değiştiği anlamına geliyor. Bir faaliyet için izin gerekip gerekmediği, Çevre Faaliyetleri Kararnamesi (Bal) ve belediye çevre planında belirtilen faaliyetlere bağlıdır. Planınızın izin veya bildirim gerektirip gerektirmediğini ve hangi yetkili makamla (belediye, il veya su idaresi) iletişime geçmeniz gerektiğini sizin için değerlendiriyoruz. Çevre Hukukunun ana sayfamıza başvurmanızı öneririz.

Hangi faaliyetler için izin gereklidir?

Çevre ve Planlama Kanunu kapsamında, eski "yapı ruhsatı" iki bileşene ayrılmıştır; bu ayrıştırmaya "bölünme" denir. Gerçek inşaat için teknik inşaat faaliyeti geçerlidir: bu, Yapılar ve Yaşam Ortamı Yönetmeliği'nin (Bbl) teknik yapı gerekliliklerine göre değerlendirmeyi içerir. Buna ek olarak, çevre planlama faaliyeti (OPA) vardır : bu, yapının veya kullanımın belediyenin çevre planına uygun olup olmadığını değerlendirmeyi içerir. Bu nedenle, tek bir inşaat projesi için iki ayrı değerlendirmeyle karşılaşabilirsiniz.

Planınız çevre planına uymuyorsa, plan dışı çevre planı faaliyeti (BOPA) uygulanır. Belediye, belirli koşullar altında plandan sapabilir. Ayrıca, çevreye zararlı faaliyetler (MBA) arasında ayrım yapıyoruz: üretim tesisi işletmek, tehlikeli maddeleri depolamak veya belirli tesisler kurmak gibi çevre üzerinde olumsuz etkileri olabilecek faaliyetler. Planlama yönü için, imar planları ve mekânsal planlama sayfalarımıza ; çevre yönü için ise çevre hukukuna başvurabilirsiniz . Herhangi bir sürprizle karşılaşmamanız için, durumunuza hangi faaliyetlerin uygulanacağını önceden belirliyoruz.

İşlem: düzenli veya kapsamlı

Çoğu başvuru için olağan hazırlık prosedürü. Prensip olarak, yetkili makam başvuruyu sekiz hafta içinde karara bağlamak zorundadır ve bu süre bir kez altı hafta uzatılabilir. İlk olarak karara itiraz edebilir ve ardından idari mahkemeye temyiz başvurusunda bulunabilirsiniz.

Daha karmaşık veya çevreye duyarlı başvurular için, Genel İdari Hukuk Yasası'nın (AWB) 3.4. maddesinde belirtilen kapsamlı hazırlık prosedürü uygulanır . Bu prosedürde, öncelikle taslak karar kamuoyu incelemesine sunulur ve bu süreçte ilgili taraflar görüşlerini sunabilir; karar verme süresi prensip olarak altı aydır. Nihai karara karşı doğrudan itiraz mümkündür. Her iki prosedürde de, başvurunuzun veya itirazınızın usulsüzlük nedeniyle başarısız olmaması için süreleri ve şekil şartlarını takip ediyoruz.

İzin kararına itiraz ve temyiz başvurusu

Çevre izniniz reddedilirse veya belediye komşunuza sizin aleyhinize olacak şekilde bir izin verirse, karara itiraz edebilirsiniz. Olağan prosedürde, öncelikle kararı veren idari mercie itirazda bulunursunuz. Genel İdari Hukuk Kanunu'nun 6:7. maddesi uyarınca, itiraz süresi, kararın yayımlanmasını takip eden günden itibaren altı haftadır. İtiraz reddedilirse, Bölge Mahkemesine ve daha sonra muhtemelen Danıştay İdari Yargı Dairesine itiraz edilebilir.

İtiraz veya temyiz başvurusu genellikle iznin etkisini askıya almaz. Geri dönüşü olmayan bir zararın yakın olması durumunda – örneğin, inşaatın başlaması nedeniyle – ihtiyati tedbir . Avukatlarımız, idari organın yasalara ve doğru idarenin genel ilkelerine (özen, gerekçe ve orantılılık) uyup uymadığını değerlendirir ve sizinle birlikte en umut verici eylem planını belirler.

İzinlerin uygulanması ve iptali

Çevre izni yükümlülükler getirir. Yönetmeliklere uymamanız veya gerekli izin olmadan hareket etmeniz durumunda, yetkili makam para cezası ödeme emri veya idari zorlama yoluyla yaptırım uygulayabilir ve hatta izin iptal edilebilir. Girişimcilere yaptırım süreçlerinde yardımcı oluyor, yaptırım kararlarına karşı savunma yapıyor ve yasallaştırma konusunda danışmanlık hizmeti veriyoruz. Ayrıca, istenmeyen bir duruma karşı yaptırım talebinde bulunan yerel sakinlere ve rakiplere de destek sağlıyoruz.

Kimler için çalışıyoruz: büyük şirketlerden köşedeki fırıncıya kadar

MKB Juristen, avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanlarından oluşan karma ekiplerle çalışmaktadır. Sonuç olarak, bir avukatın dava yetkisini ve deneyimini, bir hukuk danışmanının pratik, iş odaklı bakış açısıyla şeffaf bir ücretlendirmeyle birleştiriyoruz. Uluslararası şirketlere kapsamlı inşaat ve çevre izinleri konusunda yardımcı oluyoruz, ancak aynı şekilde yerel otelcilik girişimcisine, müteahhide veya köşedeki fırıncıya da tadilat veya iş genişletme konusunda destek vermekten mutluluk duyuyoruz. Başvuru, itiraz veya temyiz prosedürü veya uygulama sorunu olsun: durumunuzda yasal olarak neyin mümkün ve neyin mantıklı olduğunu değerlendirmenize yardımcı oluyoruz.

Çevre izinleriyle ilgili sıkça sorulan sorular

Her zaman çevre iznine ihtiyacım var mı? Her zaman değil. Bazı faaliyetler izinsizdir, bazıları bildirim gerektirir, bazıları ise izin gerektirir. İzin gerekip gerekmediği, Yaşam Alanındaki Faaliyetler Yönetmeliği ve belediye çevre planına bağlıdır. Bunu sizin için önceden değerlendiriyoruz.

İtirazımı hangi süre içinde yapmalıyım? Prensip olarak, kararın açıklanmasından itibaren altı hafta içinde (Genel İdari Hukuk Kanunu Madde 6:7). Bu süre kesindir; çok geç yapılan bir itiraz neredeyse her zaman kabul edilemez bulunur.

İzin belgesini alır almaz inşaata başlayabilir miyim? Verilen bir izin belgesi her zaman anında geri alınamaz nitelikte değildir; üçüncü şahıslar yine de itirazda bulunabilir veya temyiz başvurusu yapabilir ve ihtiyati tedbir talebinde bulunabilir. İzin belgesi geri alınamaz hale gelmeden önce başlamanın riskleri konusunda sizi bilgilendiriyoruz.

Hukuki yardımın maliyeti ne kadar? Şeffaf, önceden kararlaştırılmış fiyatlarla çalışıyoruz ve her zaman öncelikle mahkemede başarı şansını görüşüyoruz, böylece herhangi bir sürprizle karşılaşmazsınız.