Benutzerdefiniertes Rechtsdokument

Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Unternehmen der Oberflächenveredelungsindustrie

Lassen Sie es ab 99 von unseren Rechtsexperten und/oder Anwälten entwerfen, ändern oder überprüfen
KMU-Anwälte

Gehen Sie hier kein Risiko ein: Fehler in einem selbst erstellten Dokument können schwerwiegende Folgen haben.
Lassen Sie es von einem Anwalt prüfen und ersparen Sie sich Zweifel, Rückschläge und horrende Kosten.

  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Feste Zinssätze
  • Später bezahlen nach Einzug
  • Kostenlose Anpassungsrunde
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen
  • Expresslieferung möglich
  • Verfügbar in Niederländisch und Englisch

Wie funktioniert es?
Unsere Leistungen umfassen ein kostenloses Beratungsgespräch, einen Dokumentenentwurf, eine Überarbeitungsrunde und das finale Dokument. Die Rechnung erhalten Sie nach Versand des Entwurfs.

Erfahrung mit Rechtsdienstleistungen für Unternehmer seit 2001
Rechtsanwälte und Juristen.Direkter Kontakt zu einem Spezialisten mit praxisorientiertem Denken.
Festpreise.Wo möglich, Transparenz über die Kosten im Voraus.
Innerhalb von 4 Stundenantworten wir schnell auf Ihre Anfrage.
  • Wir arbeiteten unter anderem für:
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
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Wir arbeiteten unter anderem für:

Ein fehlerhaftes Dokument vermittelt oft ein trügerisches Sicherheitsgefühl.
Man glaubt, alles sei geregelt, merkt aber erst im Konfliktfall oder bei einer Schadensmeldung, ob das Dokument tatsächlich greift.

1

Kostenlose Aufnahme

Wir besprechen Ihr Unternehmen, den Zweck des Dokuments und die wichtigsten Risiken.

2

Entwurf oder Scheck

Wir erstellen ein individuelles Dokument oder prüfen Ihr bestehendes Dokument rechtlich.

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Endgültige Version

Sie erhalten eine endgültige Version mit Anweisungen zur korrekten Verwendung.

Herr Jaime Boogaers
Herr Jaime Boogaers
für Gesellschaftsrecht
, 16 Jahre Erfahrung

Bei Ausbauarbeiten ist der Ist-Zustand oft ausschlaggebend für das Ergebnis. Daher müssen die Rahmenbedingungen klarstellen, welcher Untergrund, welche Toleranzen, Trocknungszeiten, Materialauswahl und Lieferkriterien gelten

  • Auf die Branche und die Arbeitsmethoden zugeschnitten
  • Besonderes Augenmerk auf Zahlung, Haftung und praktische Anwendung
  • Geeignet für Angebote, Auftragsbestätigungen und wiederkehrende Bestellungen
  • Überwachung von Risiken, die in der Praxis häufig zu Streitigkeiten führen

Wählen Sie maßgeschneiderte Rechtslösungen

Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen möchten. Preise und Optionen variieren je nach Dokument.

Ab 99
Anpassung
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

ab 199.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

Über uns

Unsere Expertise in den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Ausbauarbeiten

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater unterstützen Ausbauunternehmen, Stuckateure, Bodenleger, Decken- und Wandbauunternehmen, Maler und Fliesenleger bei allgemeinen Geschäftsbedingungen, Bauverträgen und der Vergabe von Unteraufträgen.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Praxis

Ein Stuckateur, ein Bodenleger, ein Decken- und Wandbauer oder ein Ausbauunternehmen benötigt unterschiedliche Geschäftsbedingungen. Daher passen wir die Geschäftsbedingungen individuell an Ihre Leistungen, Ihre Kundengruppe, die verwendeten Materialien, den Bauablauf und die damit verbundenen Risiken an.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Festpreise im Voraus, wo möglich
  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Fokus auf praktische Anwendbarkeit
  • Anpassung
  • Über uns
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

  • Unser Rechtsexperte benötigt 0,5 bis 1,5 Stunden für die Prüfung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung von Inhalten, Risiken und praktischer Anwendbarkeit
  • Achtung bei Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Konkrete Verbesserungspunkte und Rechtsberatung
  • Lieferung innerhalb von 3 Werktagen, Expressversand möglich
ab 199.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

  • Unser Rechtsexperte verbringt 1,5 bis 2,5 Stunden mit der Prüfung und Anpassung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung des vorhandenen Dokuments
  • Anpassung an Ihr Unternehmen und Ihre Arbeitsmethoden
  • Geeignet für neue Dienstleistungen, Kunden oder Risiken
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen, Expressversand möglich

Über uns

Unsere Expertise in den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Ausbauarbeiten

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater unterstützen Ausbauunternehmen, Stuckateure, Bodenleger, Decken- und Wandbauunternehmen, Maler und Fliesenleger bei allgemeinen Geschäftsbedingungen, Bauverträgen und der Vergabe von Unteraufträgen.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Praxis

Ein Stuckateur, ein Bodenleger, ein Decken- und Wandbauer oder ein Ausbauunternehmen benötigt unterschiedliche Geschäftsbedingungen. Daher passen wir die Geschäftsbedingungen individuell an Ihre Leistungen, Ihre Kundengruppe, die verwendeten Materialien, den Bauablauf und die damit verbundenen Risiken an.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Festpreise im Voraus, wo möglich
  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Fokus auf praktische Anwendbarkeit

Rezensionen (21)

Safae

Der direkte Kontakt und die fehlenden versteckten Kosten waren ausschlaggebend. Wir konnten auch nach dem Erstgespräch noch Fragen stellen. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Maysa

Die Aufnahme als Neukunde verlief reibungslos. Wir wurden während des gesamten Prozesses stets über den Fortschritt informiert. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Sophie

Der Start der Zusammenarbeit verlief außerordentlich reibungslos. Die Vertragssprache war modern und klar, ohne veraltete Ausdrücke. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Marco

Ich sah den Wald vor lauter Bäumen nicht, aber das erste Treffen brachte sofort Klarheit. Die Dokumente waren ordentlich formatiert und entsprachen genau unserem Corporate Design. Alles wurde ordnungsgemäß und pünktlich geliefert.

Burak

Die Kommunikation verlief reibungslos und professionell. Es wurde ein optimales Gleichgewicht zwischen dem Schutz unseres Unternehmens und der Vermeidung von Kundenverlusten gefunden. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Standards.

Ali

Guter Service und klare Arbeitsweise. Es wurde ausreichend Zeit genommen, die verschiedenen Optionen und ihre Auswirkungen zu besprechen. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Nikki

Schnelle Antwort und verständliche Erklärung. Der Ansprechpartner war freundlich und professionell. Man merkt, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Anas

Das Erstgespräch wirkte wie eine echte Beratung und nicht wie ein Verkaufsgespräch. Die Vereinbarungen wurden ordnungsgemäß eingehalten. Der Service war professionell und persönlich.

Finn

Die persönliche Note beim ersten Treffen war ein großer Pluspunkt. Die Überarbeitungen waren jedes Mal perfekt und erforderten praktisch keine Korrekturen unsererseits. Ein Unternehmen, das hält, was es auf seiner Website verspricht.

Manon

Sie haben unsere Situation wirklich gut verstanden. Es war angenehm, dass sie für eine einfache Zusatzfrage keine Stundensätze berechnet haben. Unsere Kunden reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sam

Es war erfreulich, dass mögliche Probleme proaktiv berücksichtigt wurden. Wir haben zwar einige E-Mails ausgetauscht, aber die Antworten waren stets schnell und hilfreich. Die Qualität hat unsere Erwartungen voll und ganz erfüllt.

Mila

Die Kommunikation war direkt und effizient, genau das, was wir uns gewünscht hatten. Sie stellten eine absolut wasserdichte Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, die perfekt zu unseren Innovationen passte. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Ansprüchen.

Freak

Wir hatten ausreichend Zeit, unsere gesamte Geschichte ungestört zu erzählen. Der gesamte Prozess verlief digital und reibungslos, was uns viel Zeit sparte. Die Qualität entsprach voll und ganz unseren Erwartungen.

Jessica

Sie handelten schnell und arbeiteten akribisch. Die Schärfe in den Verhandlungen mit der Gegenseite war beeindruckend. Es ist deutlich erkennbar, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Hassan

Unser Auftrag wurde mit großem Enthusiasmus und Professionalität angenommen. Die Expertise im Bereich Datenschutz und DSGVO war deutlich erkennbar und auf dem neuesten Stand. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Zoe

Der Anwalt ging mit unserem Unternehmen pragmatisch um. Der im Voraus vereinbarte Festpreis schuf Vertrauen. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Ronald

Das Erstgespräch fühlte sich eher wie eine echte Beratung als wie ein Verkaufsgespräch an. Sie lieferten hervorragende Anregungen, wie wir das Dokument kommerziell gestalten können. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Jesse

Wir kamen mit einer vagen Vorstellung, bekamen aber sofort konkrete Schritte präsentiert. Das Dokument war juristisch fundiert. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Ansprüchen.

Yusuf

Die Arbeitsweise war von Anfang an klar. Das Einfühlungsvermögen und Verständnis des Anwalts trugen zu einer sehr angenehmen Zusammenarbeit bei. Ein Unternehmen, das seine Versprechen auf der Website einhält.

Julia

Die Aufnahme als neuer Mandant verlief reibungslos. Der Anwalt zeigte großes Engagement für die Wahrung unserer Interessen. Die Qualität entsprach voll und ganz unseren Erwartungen.

Seidelbast

Der direkte Kontakt und die fehlenden versteckten Kosten waren ausschlaggebend. Es fühlte sich an, als hätten wir für die gesamte Projektlaufzeit einen internen Unternehmensjuristen. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Lernen Sie unser Büro kennen

Unser ContractCheck erklärte ganz einfach, was alles schiefgehen kann.

Warum MKB Juristen?

Seit 2001 sind wir als pragmatische Anwaltskanzlei für Unternehmer tätig. Wir kommen schnell zum Kern der Sache: mit einer gründlichen Analyse, klaren Antworten und einem praxisorientierten Dokument.

  • Landesweite Berichterstattung
  • Erstberatung kostenlos und unverbindlich
  • Feste Zinssätze, wo möglich
  • Preiswerte Rechtsberatung von Anwälten und Rechtsexperten
  • Sie erhalten immer innerhalb von 4 Stunden eine Antwort

Sehen Sie sich zunächst an, wie wir funktionieren

Ein Rechtsdokument erfordert Vertrauen. Sie sehen sofort, wer wir sind, wie wir Unternehmern helfen und warum wir nicht mit Standardvorlagen arbeiten.

  • Sie können sich unsere Arbeitsweise ansehen, bevor Sie einen Antrag einreichen
  • Sie werden sich schneller im Büro und bei den Kollegen wohlfühlen
  • Das Video unterstützt die Entscheidung für maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Anschließend können Sie direkt ein Angebot oder eine Aufnahme anfordern

Was Sie von uns erwarten können

Wir übersetzen Ihre Situation in ein rechtsgültiges Dokument, das Sie tatsächlich verwenden können. Sie erhalten keine Standardvorlage, sondern ein Dokument, das individuell auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen und Ihre Risiken zugeschnitten ist.

  • Ein klarer Fahrplan: Aufnahme, Konzept, Überarbeitungsrunde und Endfassung
  • Praktische Erläuterung zur Verwendung des Dokuments
  • Rechtliche Prüfung von Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Wo immer möglich, sollte im Voraus Klarheit über Preis und Lieferzeit geschaffen werden
Sind Sie sich unsicher, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen sollten?
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam das beste Vorgehen. Danach wissen Sie genau, woran Sie sind.

Warum Individualisierung?

Ein Rechtsdokument ist nur dann wirksam, wenn es auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen, Risiken und Ihre Branche abgestimmt ist. Deshalb arbeiten wir nicht mit einem Standardgenerator, sondern mit Rechtsexperten, die Ihre Situation analysieren.

  • Für Ihr Unternehmen vorbereitet
  • Telefonische Beratung inklusive
  • Keine Standardvorlage
  • Überprüfung durch Rechtsexperten

Was erhält man?

Sie erhalten ein rechtsgültiges Dokument, das praxisnah ist und den von Ihnen gewünschten Vereinbarungen entspricht.

  • Entwurf eines Dokuments oder rechtliche Prüfung
  • Eine Anpassungsrunde
  • Eine klare Erklärung ist gegebenenfalls erforderlich
  • Festpreis, wo möglich

Die Gründer von MKB Juristen

Unsere Organisation besteht aus mehreren kleinen Teams, die in verschiedenen Rechtsgebieten tätig sind. Jedes Rechtsgebiet verfügt über eigene leitende Unternehmensjuristen und/oder Anwälte.

Denian Wielhouwer

Unternehmensanwalt im Bereich Gesellschaftsrecht und Wirtschaftsexperte

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Unternehmensanwalt, Gesellschaftsrecht, Verwaltungsrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Anwalt für Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Rechtsanwalt für Gesellschaftsrecht, IT- und Datenschutzrecht, Energierecht

Jaime Boogaers
Individuelle Auswahlmöglichkeiten

Welche Entscheidungen bestimmen den Inhalt?

Die angemessenen Bedingungen hängen von der Art der ausgeführten Ausbauarbeiten und dem Auftraggeber ab. Die folgenden Fragen helfen dabei, die wichtigsten Bestimmungen zu ermitteln.

Auswahl oder Frage Warum dies rechtlich relevant ist
Welche Art von Ausbauarbeiten führen Sie durch? Putzarbeiten, Fußböden, Systemwände, Decken oder Fliesen bergen jeweils eigene Risiken hinsichtlich Untergrund, Trocknungszeit und Ästhetik.
Arbeiten Sie für Verbraucher oder für Unternehmen? Für Verbraucher gelten zwingende Regeln, was bedeutet, dass Ausschlüsse schneller zu einer unangemessenen Belastung führen können als in Geschäftsbeziehungen.
Sind Sie als Hauptauftragnehmer oder als Subunternehmer tätig? Als Subunternehmer müssen Sie die Bedingungen und den Zeitplan des Hauptauftragnehmers berücksichtigen.
Wie funktioniert Ihre Rechnungsstellung? Wenn Sie mit Ratenzahlungen, Vorauszahlungen oder Pauschalzahlungen arbeiten, müssen die Zahlungs- und Aussetzungsbestimmungen damit übereinstimmen.
Gewähren Sie eine Garantie auf Ihre Arbeit? Umfang und Dauer Ihrer Garantie bestimmen, wie Haftung und Reparatur geregelt werden.
Klauseln und Bestimmungen

Welche Elemente gehören in die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Oberflächenbehandlungsunternehmen?

Die folgenden Komponenten bilden den Kern der nutzbaren Bedingungen für Ausbauarbeiten. Sie stimmen mit Ihrem Angebot, der Baustellenbesichtigung und der Übergabe überein und verteilen die Risiken, die mit Verputz-, Boden-, Wand- und Ausbauarbeiten verbunden sind.

Bestimmung Relevant für Rechtlicher Hinweis
Anwendbarkeit und Bestimmung Bei jedem Angebot und jeder Bestellung Legen Sie fest, dass Ihre Geschäftsbedingungen gelten und die des Kunden ausgeschlossen sind, und machen Sie dies im Voraus deutlich.
Beschreibung der Arbeit Pro Auftrag Geben Sie an, welche Aktivitäten, Oberflächen, Materialien und Ausführungen im Preis inbegriffen sind und welche nicht.
Substrat und Vorbereitung Vor dem Start Beachten Sie bitte die Hinweise zu Feuchtigkeit, Ebenheit, Rissen und Mängeln im vorhandenen Untergrund.
Zusätzliche und reduzierte Arbeit Während der Ausführung Es gilt die Regel, dass Abweichungen schriftlich bestätigt werden müssen und gegebenenfalls gesondert in Rechnung gestellt werden.
Lieferung und Reparatur Nach Fertigstellung Legen Sie fest, wie die Lieferung erfolgt, innerhalb welcher Frist Mängel gemeldet werden müssen und wie mit Reparaturpunkten umgegangen wird.
Haftung und Gewährleistung Stets Begrenzen Sie Ihre Haftung, schließen Sie Folgeschäden aus und definieren Sie den Umfang der Gewährleistung für Ihre Arbeit.
Zahlung und Eigentumsvorbehalt Bei Rechnungsstellung Regelungen zu Zahlungsbedingungen, Ratenzahlung, Zinsen, Inkassokosten und Sperrung bei Nichtzahlung.
Höhere Gewalt und Planung Im Falle einer Verzögerung Es ist festzustellen, dass Witterungseinflüsse, Trocknungszeiten oder Lieferprobleme keinen zurechenbaren Mangel darstellen.
Anwendung in der Praxis

Wie verwendet man dieses Dokument richtig?

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie rechtzeitig für anwendbar erklärt und dem Kunden zugänglich gemacht wurden. Die nachstehend aufgeführten Zeitpunkte bestimmen ihre Gültigkeit.

Situation Was sollten Sie tun? Aufmerksamkeitspunkt
Mit dem Zitat Verweisen Sie auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und fügen Sie diese bei oder geben Sie an, wo sie zu finden sind. Auf diese Weise wurden sie im Voraus vereinbart und nicht einseitig auferlegt.
Während der Dreharbeiten vor Ort Dokumentieren Sie den Untergrund, die Feuchtigkeit und sichtbare Mängel mit Fotos. Dies unterstützt Ihre Vorbehalte für den Fall einer späteren Diskussion über das Ergebnis.
Für weitere Arbeiten Zusätzliche Arbeiten müssen vor deren Ausführung schriftlich bestätigt werden. Ohne Bestätigung erfolgt die Zahlung für zusätzliche Vorbereitungsarbeiten oft nicht.
Bei Lieferung Überprüfen Sie die Arbeit und notieren Sie alle Korrekturpunkte. Eine dokumentierte Lieferung verhindert spätere Reklamationen über bereits abgenommene Arbeiten.
Häufige Fehler

Häufige Fehler

Streitigkeiten entstehen häufig in der Endbearbeitungsphase, da der Kunde ein perfektes Ergebnis erwartet, während Untergrund, Trocknungszeit und Materialverhalten das Endergebnis beeinflussen. Dies sind die Fehler, die in der Praxis am häufigsten auftreten.

Falsch Folge Besserer Ansatz
Bedingungen dürfen nicht im Voraus festgelegt werden Der Kunde kann die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für ungültig erklären, und Ihre Ausschlussklausel kann erlöschen. Teilen Sie ihnen das Angebot vor oder nach Erhalt mit und dokumentieren Sie dies.
Untergrund nicht beurteilen oder aufzeichnen Mängel im bestehenden Untergrund werden Ihnen angelastet. Nehmen Sie eine schriftliche Reservierung vor und dokumentieren Sie den Zustand im Voraus.
Zusätzliche Arbeiten mündlich vereinbaren Weitere Vorbereitungs- oder Reparaturarbeiten bleiben unbezahlt. Zusätzliche Arbeiten müssen vor der Ausführung stets schriftlich bestätigt werden.
Garantie für unbegrenzte ästhetische Ergebnisse Normale Farbabweichungen, Kratzer oder Schrumpfungserscheinungen berechtigen zu kostenlosen Reparaturansprüchen. Beschreiben Sie, welche Abweichungen professionell und akzeptabel sind.
Keine Zahlung und Aussetzungsvereinbarung Sie liefern weiterhin aus, solange die Rechnungen noch nicht beglichen sind, und tragen das Risiko. Regelungen zu Zahlungsbedingungen, Zinsen, Inkassokosten und Sperrung bei Nichtzahlung.
Risikoprofil

Wie ist Ihre Situation und worauf achten Sie?

Ausbauarbeiten sind ein weit gefasster Begriff. Stuckateure, Bodenleger, Wand- und Deckenmonteure sowie Fliesenleger sind jeweils unterschiedlichen Risiken ausgesetzt. Passen Sie Ihre Geschäftsbedingungen an die Art der Arbeit an.

Risikoprofil Beispiel Fokus im Dokument
Stuck und Gipsarbeiten Die Arbeiten an Wänden und Decken hängen stark vom Untergrund und der Trocknungszeit ab. Vorbehalte hinsichtlich Feuchtigkeit, Rissen, Ebenheit und Aushärtungszeit.
Fußböden und gegossene Fußböden Nivellierung und Oberflächenbearbeitung von Fußböden, die von Schrumpfung und Verfärbung bedroht sind. Substratfeuchtegehalt, Schrumpfung, Farbunterschiede und Tragfähigkeit.
Wände und Decken Montage von Trennwänden und abgehängten Decken. Abmessungen, Anschlüsse, Bauablauf und Arbeiten anderer Beteiligter.
Fliesen- und Ausbauarbeiten Fliesenarbeiten und Oberflächenbearbeitung, bei denen die Ästhetik eine große Rolle spielt. Muster, Verbindungen, Farbnuancen und die Akzeptanz von fachlichen Abweichungen.
Zusätzliche Dokumente

Wann reicht dieses Dokument nicht aus?

Die Standardverträge unterliegen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für größere Projekte, Unteraufträge oder strukturelle Kooperationen ist ein ergänzendes Dokument erforderlich.

Situation Zusatzdokument Warum
Sie führen ein umfangreiches Ausbauprojekt durch Bauvertrag Spezifizieren Sie Arbeit, Preis, Zeitplan, Fertigstellung, Zusatzarbeiten und Garantien projektbezogen.
Sie arbeiten strukturell mit einem festen Partner zusammen Kooperationsabkommen Regeln bezüglich der Aufteilung der Aufgaben, der Exklusivität, der Kosten und der Beendigung der Zusammenarbeit.
Ihr Kunde bezahlt die Rechnungen nicht Inkasso Lassen Sie ausstehende Forderungen professionell und effektiv eintreiben.
Erläuterung dieses Dokuments

Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Unternehmen der Oberflächenveredelungsindustrie: Warum?

Nicht jeder Unternehmer weiß genau, welche Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen gelten, wann diese benötigt werden und welche Risiken sie abdecken müssen. Deshalb erklären wir im Folgenden, was dieses Dokument beinhaltet, worauf Sie achten sollten und warum individuell angepasste Vertragsbedingungen wichtig sind.

Was sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen für ein Oberflächenbehandlungsunternehmen?
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Ausbauarbeiten sind die Standardklauseln, die ein Ausbauunternehmen für alle Aufträge in der Ausbauphase eines Bauprojekts anwendet: Fliesenlegen, Bodenbeläge, Deckengestaltung, Systemwände und abgehängte Decken, Verputzen und Stuckarbeiten, Malerarbeiten, Estricharbeiten, Trockenbau, Brandschutzwände und Fensterrahmenbau. Ausbauarbeiten ist der Sammelbegriff für alle Tätigkeiten, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten erfolgen – die Fertigstellung, die das Gebäude bewohnbar oder nutzbar macht. Ausbauunternehmen arbeiten typischerweise als Subunternehmer für einen Generalunternehmer oder als direkte Auftragnehmer bei der Sanierung und dem Umbau bestehender Gebäude. Sie sind in einem Sektor mit spezifischen Haftungsrisiken tätig: Mängel im Ausbau, die erst bei der Übergabe oder später sichtbar werden, ungeeignete Untergründe nach der Rohbauphase, das Risiko einer Mithaftung mit anderen Ausbauunternehmen am selben Standort und die Abhängigkeit von Zahlungen über den Generalunternehmer. Gut formulierte Allgemeine Geschäftsbedingungen bilden die rechtliche Grundlage für jeden Auftrag eines Ausbauunternehmens. Unsere Rechtsexperten entwerfen Allgemeine Geschäftsbedingungen für Ausbauunternehmen, die die Haftung für Ausbaumängel und ungeeignete Untergründe angemessen begrenzen, die Regelungen für Nacharbeiten bei baulichen Mängeln wasserdicht festlegen, die Gewährleistung für Ausbauarbeiten gemäß den Branchenstandards formulieren, die Zahlungsvereinbarung innerhalb der Vertragskette absichern und das Übergabeverfahren formalisieren.
Wie regeln Sie die Haftung für Mängel in der Oberflächenbearbeitung und ungeeignete Untergründe?
Die Haftung für Mängel im Ausbaubereich ist besonders komplex, da die Qualität der Ausbauarbeiten maßgeblich vom Zustand des Untergrunds abhängt, der von Dritten – dem Generalunternehmer oder anderen Subunternehmern – vorbereitet wurde. Ein Fliesenleger verlegt Fliesen auf einem unebenen Estrich, ein Maler streicht auf rissigem Putz, ein Bodenleger verlegt Laminat auf einem feuchten Untergrund – in all diesen Fällen ist die Frage der Haftung für das mangelhafte Endergebnis komplex. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen die Haftungsbestimmungen dreistufig strukturieren. Erstens die Pflicht zur Untergrundprüfung: Das: het afbouwbedrijf is verplicht de ondergrond vóór aanvang van de werkzaamheden te inspecteren op geschiktheid. Als de ondergrond niet voldoet aan de vereisten voor de te verrichten afbouwwerkzaamheden, informeert het afbouwbedrijf de opdrachtgever of de hoofdaannemer schriftelijk en wacht het op akkoord of herstel vóór aanvang. Ten tweede de die Haftung für Baufortschritt:Hat das Ausbauunternehmen zu Beginn des Projekts eine schriftliche Warnung bezüglich eines ungeeigneten Untergrunds ausgesprochen, den Auftraggeber oder Generalunternehmer aber dennoch zur Fortsetzung der Arbeiten angewiesen, erlischt die Haftung des Ausbauunternehmens für Mängel, die nachweislich auf den ungeeigneten Untergrund zurückzuführen sind. Drittens, die Haftung mehrerer Gewerke samenloop­aansprakelijkheidArbeiten mehrere Ausbaufirmen am selben Ort und entsteht durch das Zusammenwirken ihrer Arbeiten ein Mangel – beispielsweise Risse durch Schrumpfung des Putzes, die die Fliesen beeinträchtigen –, hängt die Haftungsverteilung von der Reihenfolge und Art der Arbeiten ab. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen die Haftung mehrerer Gewerke regeln und den Auftraggeber verpflichten, einen Koordinator zu benennen, der die Reihenfolge der Ausbauarbeiten überwacht. Unsere Rechtsexperten entwickeln eine Haftungsstruktur, die der Realität mehrstufiger Ausbauarbeiten gerecht wird.
Wie handhaben Sie die zusätzlichen Arbeitsleistungen bei Bauverzögerungen während der Fertigstellungsphase?
Strukturelle Schwierigkeiten während der Ausbauphase sind für Ausbauunternehmen unvermeidbar – die Rohbauarbeiten sind selten perfekt, und die Ausbauphase deckt diese Unvollkommenheiten auf. Ein Estrich, der für den gewählten Bodenbelag nicht eben genug ist, eine Wand, die so unregelmäßig ist, dass zusätzliche Vorbereitungsarbeiten erforderlich sind, Bautoleranzen, die die Dimensionierung von Systemwänden erschweren, unerwartete Rohrleitungen, die die geplante Ausbaukonstruktion kreuzen, oder eine Rohbaukonstruktion, die später als geplant fertiggestellt wird und den Ausbauablauf durcheinanderbringt – all dies führt zu Mehrkosten oder Verzögerungen. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen die Regelungen für Zusatzarbeiten nach Kategorien festlegen. Bei einem ungeeigneten Untergrund: Die Instandsetzung oder Vorbereitung des Untergrunds auf das erforderliche Niveau stellt eine separat angebotene Zusatzleistung dar. Bei Maßabweichungen im Rohbau: Abweichungen von den in den Zeichnungen angegebenen Maßen, die zusätzliche Anpassungsarbeiten erfordern, stellen eine Zusatzleistung dar. Bezüglich der Planungstechnikengilt: Verzögert sich die Ausbauphase aufgrund von Umständen, die nicht dem Ausbauunternehmen zuzuschreiben sind – beispielsweise verzögerte Baustellenräumung oder Verzögerungen durch vorherige Gewerke –, hat das Ausbauunternehmen Anspruch auf Entschädigung für die Stillstandskosten des verfügbaren, aber nicht einsetzbaren Personals und Materials. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen das Verfahren für Mehrarbeit und die Entschädigung für Stillstandskosten klar regeln, damit Ihre Gewinnspanne auch bei Bauunterbrechungen geschützt bleibt. Unsere Rechtsexperten erstellen eine Regelung für Mehrarbeit, die der gängigen Baupraxis entspricht.
Wie wird die Gewährleistung für die Ausbauarbeiten geregelt?
Die Gewährleistung für Ausbauarbeiten variiert je nach Art der Arbeiten und hängt direkt von der Eignung des Untergrunds ab. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen die Gewährleistungsstruktur für jede Ausbaukategorie festlegen. Für Fliesenarbeitengilt eine zweijährige Gewährleistung auf sich lösende Fliesen aufgrund fehlerhafter Verklebung oder unzureichender Fugenbreite, sofern der Untergrund zu Beginn der Arbeiten geeignet war. Für Systemwände und abgehängte Deckengilt eine zweijährige Gewährleistung auf strukturelle Mängel, die auf einen Montagefehler zurückzuführen sind. Für Estrichegilt eine zweijährige Gewährleistung auf Ablösung und Schwindrisse, die die NEN-Norm überschreiten und auf einen Verarbeitungsfehler zurückzuführen sind, sofern der Estrich nicht vorzeitig belastet wurde. Für Anstrichegilt eine ein- bis zweijährige Gewährleistung auf abblätternde und abplatzende Farbe, die auf einen Anwendungsfehler auf einem geeigneten Untergrund zurückzuführen ist. Die Gewährleistung erlischt bei: nicht autorisierten Reparaturen durch Dritte, unsachgemäßer Belastung oder Nutzung, Schäden durch strukturelle Mängel der Gebäudehülle, die zu Beginn der Arbeiten nicht vorhanden waren, und Nichteinhaltung der Gebrauchs- und Pflegehinweise. Ein besonderer Aspekt bei Neubauten: Schwindrisse im neuen Putz, geringfügige Fugenbildung und minimale Unebenheiten im Estrich sind material- und bauprozessbedingt. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen Toleranzen gemäß NEN-Normen und KOMO-Richtlinien festlegen, um Streitigkeiten über Perfektionsanforderungen zu vermeiden. Unsere Rechtsexperten erstellen eine Gewährleistungsklausel, die den Branchenstandards entspricht.
Wie sichern Sie Ihre Zahlungsposition als Subunternehmer in der Bauzulieferkette?
Als Subunternehmer eines Generalunternehmers sind Sie von der Zahlungskette abhängig: Sie arbeiten für den Generalunternehmer, der vom Auftraggeber bezahlt wird, der wiederum zahlt, sobald er über die nötigen Mittel verfügt und zufrieden ist. Dieses Zahlungsrisiko stellt eine strukturelle Liquiditätsbedrohung für Ausbauunternehmen dar. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen Ihre Zahlungsposition auf mehreren Ebenen schützen. Erstens: eine separate Zahlungsfrist: Ihre Rechnung ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum fällig, unabhängig davon, ob der Generalunternehmer bereits eine Zahlung von seinem Auftraggeber erhalten hat. Eine „Pay-when-paid“-Klausel ist im B2B-Bereich üblicherweise zulässig, Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen können jedoch festlegen, dass diese Klausel nur für eine maximale Zahlungsfrist von 30 Tagen gilt – danach ist die Zahlung unabhängig vom Zahlungsstatus des Auftraggebers gegenüber dem Generalunternehmer fällig. Zweitens: ein Recht auf Aussetzung: Bei Zahlungsverzug von mehr als 14 Tagen hat das Ausbauunternehmen nach schriftlicher Mitteilung das Recht, die Arbeiten einzustellen. Drittens, der direkte Anspruch gegen den Auftraggeber: Gemäß Artikel 7:767 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches hat ein Subunternehmer unter bestimmten Voraussetzungen einen direkten Anspruch gegen den Auftraggeber des Hauptauftragnehmers – Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen das Verfahren zur Ausübung dieses Rechts beschreiben. Viertens, der Eigentumsvorbehalt an gelieferten, aber noch nicht verarbeiteten Materialien. Unsere Rechtsexperten erarbeiten eine Zahlungsstruktur, die Ihren Cashflow in der Baukette sichert.
Wie wird die Lieferung und die 5%ige Anzahlung abgewickelt?
Die Übergabe ist der rechtlich kritischste Moment für Ausbauunternehmen: Sie bestimmt, wann das Risiko auf den Auftraggeber übergeht, wann die Haftung für sichtbare Mängel erlischt, sofern diese nicht gemeldet wurden, und wann die Schlusszahlung fällig wird. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen das Übergabeverfahren formalisieren. Übergabevereinbarung: Das Ausbauunternehmen lädt den Auftraggeber oder Generalunternehmer schriftlich zu einem festgelegten Übergabetermin ein. Abnahme: Beide Parteien nehmen gemeinsam die Arbeiten ab und dokumentieren Mängel in einem schriftlichen Bericht. Klausel zu geringfügigen Mängeln: Mängel, die die Inbetriebnahme nicht verhindern – kleinere Ausbaudetails, kosmetische Unvollkommenheiten – verhindern die Übergabe nicht, werden aber in eine Mängelliste mit einem Reparaturplan aufgenommen. 5%-Anzahlung: Im Falle einer Übergabe mit geringfügigen Mängeln kann der Auftraggeber gemäß Artikel 7:768 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches maximal fünf Prozent der Auftragssumme als Sicherheit für die Nachbesserung bei einem Notar hinterlegen. Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen müssen das Verfahren für die Anzahlung und deren Freigabe ausdrücklich regeln: Die Anzahlung wird freigegeben, sobald die Mängel behoben und vom Kunden akzeptiert wurden. Unsere Rechtsexperten erstellen ein Abwicklungsverfahren, das Ihren Anspruch auf die Schlusszahlung sichert.
Wie funktioniert das bei MKBjuristen?
Nach einem kurzen Gespräch über Ihre Ausbauarbeiten, Ihre Position in der Baukette (Generalunternehmer oder Subunternehmer) und Ihren Kundenstamm erstellen unsere Rechtsexperten Allgemeine Geschäftsbedingungen für Ihr Ausbauunternehmen. Diese begrenzen die Haftung für Mängel im Ausbau und ungeeignete Untergründe, regeln Nacharbeiten bei baulichen Mängeln, formulieren die Gewährleistung für Ausbauarbeiten gemäß Branchenstandards, sichern Ihre Zahlungsposition in der Baukette und formalisieren den Übergabeprozess. Besitzen Sie bereits Allgemeine Geschäftsbedingungen? Falls ja, prüfen wir diese auf Vollständigkeit, Übereinstimmung mit den NEN-Standards und KOMO-Richtlinien sowie auf Rechtsgültigkeit für Generalunternehmer und Privatkunden.
Sind Sie sich unsicher, ob Ihr Dokument rechtlich korrekt ist? Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des sinnvollen Vorgehens: Erstellung, Überprüfung oder Änderung.
Fordern Sie ein Angebot an

Warum nicht ein Standarddokument verwenden?

Ein Standarddokument erscheint oft als schnelle Lösung, passt aber in der Regel nicht optimal zu Ihrem Unternehmen, Ihren Vereinbarungen, Risiken und Ihrer Arbeitsweise. Unsere Rechtsexperten erstellen Dokumente, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten sind.

Standarddokument
KMU-Anwälte
Nicht auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
Zugeschnitten auf Ihr Unternehmen, Ihre Branche und Ihre Arbeitsmethoden
Sie haben keinen Einfluss auf Ihre konkrete Situation
Beratung mit einem Anwalt und Beurteilung Ihrer Risiken
Möglicherweise veraltet oder unvollständig
Überprüfung der geltenden und praktischen Bestimmungen
Keine persönliche Erklärung
Erläuterung zur Verwendung des Dokuments

Ein Standarddokument mag günstig erscheinen, bis es nicht mehr zu Ihrer Situation passt. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Rechtslösungen für Ihr Unternehmen an.

Maßgeschneiderte Lösungen für jede Situation

Nicht jedes Unternehmen im Bereich Oberflächenbearbeitung ist denselben Risiken ausgesetzt. Daher erstellen wir keine allgemeinen Geschäftsbedingungen für Oberflächenbearbeitungsarbeiten, sondern individuell zugeschnitten auf die jeweilige Arbeit, die Materialien, den Untergrund, den Zeitplan und den Kundentyp.

Stuck- und Gipsarbeiten

Achten Sie auf den Untergrund, Risse, Feuchtigkeit, Ebenheit, Trocknungszeit, Lieferung und Garantie.

Bodenbeläge und Nivellierung

Achten Sie auf Feuchtigkeitsgehalt, Untergrund, Schrumpfung, Farbe, Belastung, Wartung und Verwendung.

Wände und Decken

Besonderes Augenmerk liegt auf Abmessungen, Konstruktion, Paneelen, Feuerbeständigkeit, Verbindungen und Lieferung.

Lackierung und Endbearbeitung

Achten Sie auf Untergrund, Witterungseinflüsse, Farbe, Schichtdicke, Abnutzung und Wartung.

Sanierung & bestehende Gebäude

Besondere Aufmerksamkeit sollte auf versteckte Mängel, Staub, Personen, Zugang, Planung und Schäden gerichtet sein.

Projektabschluss & Untervergabe

Besondere Aufmerksamkeit gilt dem Generalunternehmer, der Bauplanung, der Rangfolge, der Zahlung, den Strafen und der Haftung.


Die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Ausbauarbeiten müssen den Untergrund und die Baupraxis berücksichtigen. Daher berücksichtigen wir Materialien, Feuchtigkeit, Trocknungszeit, Planung, Zusatzarbeiten, Fertigstellung, Gewährleistung und Schäden durch Dritte.

Häufige Fehler in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Fertigstellung von Arbeiten

Diskussionen entstehen oft während der Fertigstellungsphase, weil der Kunde ein perfektes Endergebnis erwartet, während Untergrund, Trocknungszeit, Bauablauf oder Materialverhalten das Ergebnis beeinflussen.

  • Machen Sie keine Vorbehalte hinsichtlich unterirdischer und versteckter Mängel
  • Trocknungszeit, Luftfeuchtigkeit und Temperatur nicht steuern
  • Zusätzliche Arbeiten aufgrund von Mehraufwand für die Vorbereitung dürfen nicht schriftlich bestätigt werden
  • Ästhetische Toleranzen wie Farbe, Nähte und Ebenheit sollten nicht definiert werden
  • Mangelnde Dokumentation von Liefer- und Reparaturpunkten
  • Die Garantie wurde hinsichtlich Leistung, Schrumpfung oder Missbrauch zu weit gefasst formuliert
  • Unterlassung der Abgrenzung von Schäden, die durch Dritte oder andere Baubeteiligte verursacht wurden
  • Die Einkaufsbedingungen des Auftragnehmers oder Auftraggebers dürfen nicht abgelehnt werden

Erstellen Sie allgemeine Geschäftsbedingungen für die ordnungsgemäße Ausführung von Bauarbeiten, um zukünftige Probleme zu vermeiden. Klare Bedingungen beugen Streitigkeiten über Untergrund, Materialien, Planung, Zusatzarbeiten, Fertigstellung, Gewährleistung und Zahlung vor.

Sind Allgemeine Geschäftsbedingungen für Oberflächenbehandlungsunternehmen verpflichtend?

Nein, aber sie sind sehr empfehlenswert, da sie Vereinbarungen über Untergrund, Materialien, Zeitplan, Zusatzarbeiten, Fertigstellung, Gewährleistung und Haftung dokumentieren.

Kann ich eine Reservierung bezüglich des Untergrunds vornehmen?

Ja, genau das ist wichtig. Die Qualität des Untergrunds, die Feuchtigkeit und die bestehende Bausubstanz haben einen großen Einfluss auf das Ergebnis.

Wie organisiere ich zusätzliche Arbeiten während der Endphase?

Dokumentieren Sie, wann zusätzliche Vorbereitungen, Reparaturen, Änderungen oder zusätzliche Zähler Mehraufwand darstellen, und bestätigen Sie dies schriftlich.

Was ist nach Fertigstellung durch die Garantie abgedeckt?

Das hängt von den Vereinbarungen ab. Man muss zwischen Eigenleistung, Material, Gebäudebetrieb, Feuchtigkeit, Abnutzung und Missbrauch unterscheiden.

Kann MKB Juristen die bestehenden Geschäftsbedingungen für mein Oberflächenbehandlungsunternehmen überprüfen?

Ja. Wir prüfen unter anderem den Untergrund, die Materialien, die Planung, die Fertigstellung, zusätzliche Arbeiten, die Gewährleistung, die Zahlung und die Haftung.

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Annelore Hendriks

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KMU-Anwälte bei der Handelskammer Quelle: Handelskammer 2019
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