Benutzerdefiniertes Rechtsdokument

Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen

Lassen Sie es ab 99 von unseren Rechtsexperten und/oder Anwälten entwerfen, ändern oder überprüfen
KMU-Anwälte

Erstellen Sie dieses Dokument nicht übereilt selbst – ein falsches Sicherheitsgefühl ist schädlich.
Lassen Sie es von einem Experten prüfen, damit Sie im Ernstfall besser vorbereitet sind.

  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Feste Zinssätze
  • Später bezahlen nach Einzug
  • Kostenlose Anpassungsrunde
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen
  • Expresslieferung möglich
  • Verfügbar in Niederländisch und Englisch

Wie funktioniert es?
Unsere Leistungen umfassen ein kostenloses Beratungsgespräch, einen Dokumentenentwurf, eine Überarbeitungsrunde und das finale Dokument. Die Rechnung erhalten Sie nach Versand des Entwurfs.

Erfahrung mit Rechtsdienstleistungen für Unternehmer seit 2001
Rechtsanwälte und Juristen.Direkter Kontakt zu einem Spezialisten mit praxisorientiertem Denken.
Festpreise.Wo möglich, Transparenz über die Kosten im Voraus.
Innerhalb von 4 Stundenantworten wir schnell auf Ihre Anfrage.
  • Wir arbeiteten unter anderem für:
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner

Wir arbeiteten unter anderem für:

Ein fehlerhaftes Dokument vermittelt oft ein trügerisches Sicherheitsgefühl.
Man glaubt, alles sei geregelt, merkt aber erst im Konfliktfall oder bei einer Schadensmeldung, ob das Dokument tatsächlich greift.

1

Kostenlose Aufnahme

Wir besprechen Ihr Unternehmen, den Zweck des Dokuments und die wichtigsten Risiken.

2

Entwurf oder Scheck

Wir erstellen ein individuelles Dokument oder prüfen Ihr bestehendes Dokument rechtlich.

3

Endgültige Version

Sie erhalten eine endgültige Version mit Anweisungen zur korrekten Verwendung.

Herr Jaime Boogaers
Herr Jaime Boogaers
für Gesellschaftsrecht
, 16 Jahre Erfahrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen in der Bauindustrie müssen nicht nur rechtlich einwandfrei sein, sondern vor allem mit Angeboten, Zusatzarbeiten, Planung, Lieferung, Zahlung und der täglichen Praxis auf der Baustelle übereinstimmen

  • Für Bauunternehmer, Bauunternehmen und selbstständige Fachleute der Baubranche
  • Zusätzliche Arbeiten, Lieferung und Zahlung werden berücksichtigt
  • Ausrichtung auf B2B, Verbraucher und Projektpraxis
  • Praktischer Nutzen für Angebote und Auftragsbestätigungen

Wählen Sie maßgeschneiderte Rechtslösungen

Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen möchten. Preise und Optionen variieren je nach Dokument.

Ab 99
Anpassung
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

ab 199.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

Über uns

Unsere Expertise im Bereich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater unterstützen Bauunternehmer, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Installateure und selbstständige Fachkräfte der Baubranche bei der Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Bauverträgen und Projektbedingungen. Wir prüfen Angebote, Zusatzleistungen, Planung, Fertigstellung, Gewährleistungen, Zahlungsmodalitäten, Haftungsfragen und die korrekte Anwendung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maßgeschneiderte Lösungen für Baupraxis und Projekttyp

Ein Bauunternehmen, das für Privatkunden arbeitet, benötigt andere Geschäftsbedingungen als ein Subunternehmer, Installateur oder Generalunternehmer bei gewerblichen Projekten. Daher passen wir die Geschäftsbedingungen individuell an Ihre Tätigkeiten, Kunden, Zahlungsstruktur, Risiken und Angebotsmethode an.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Erfahrung mit Bauwesen, Vertragsabwicklung und Projektbedingungen
  • Berücksichtigung von Zusatzarbeiten, Lieferung und Haftung
  • Festpreise im Voraus, wo möglich
  • Anpassung
  • Über uns
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

  • Unser Rechtsexperte benötigt 0,5 bis 1,5 Stunden für die Prüfung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung von Inhalten, Risiken und praktischer Anwendbarkeit
  • Achtung bei Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Konkrete Verbesserungspunkte und Rechtsberatung
  • Lieferung innerhalb von 3 Werktagen, Expressversand möglich
ab 199.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

  • Unser Rechtsexperte verbringt 1,5 bis 2,5 Stunden mit der Prüfung und Anpassung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung des vorhandenen Dokuments
  • Anpassung an Ihr Unternehmen und Ihre Arbeitsmethoden
  • Geeignet für neue Dienstleistungen, Kunden oder Risiken
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen, Expressversand möglich

Über uns

Unsere Expertise im Bereich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater unterstützen Bauunternehmer, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Installateure und selbstständige Fachkräfte der Baubranche bei der Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Bauverträgen und Projektbedingungen. Wir prüfen Angebote, Zusatzleistungen, Planung, Fertigstellung, Gewährleistungen, Zahlungsmodalitäten, Haftungsfragen und die korrekte Anwendung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maßgeschneiderte Lösungen für Baupraxis und Projekttyp

Ein Bauunternehmen, das für Privatkunden arbeitet, benötigt andere Geschäftsbedingungen als ein Subunternehmer, Installateur oder Generalunternehmer bei gewerblichen Projekten. Daher passen wir die Geschäftsbedingungen individuell an Ihre Tätigkeiten, Kunden, Zahlungsstruktur, Risiken und Angebotsmethode an.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Erfahrung mit Bauwesen, Vertragsabwicklung und Projektbedingungen
  • Berücksichtigung von Zusatzarbeiten, Lieferung und Haftung
  • Festpreise im Voraus, wo möglich

Rezensionen (21)

Sandra

Wir haben uns schnell einen klaren Überblick über die Möglichkeiten verschafft. Das finale Dokument wirkte professionell. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Ansprüchen.

Bram

Die Präsentation war persönlich und konkret. Durch einen klugen Kompromissvorschlag gelang es ihnen, die ins Stocken geratenen Verhandlungen wieder in Gang zu bringen. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Thomas

Unsere Fragen wurden ernst genommen. Die Kernpunkte wurden wirksam behandelt. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Standards.

Evelien

Die Prüfung des Dokuments war gründlich. Die Geduld des Anwalts bei der Erläuterung der Haftungsklauseln war bewundernswert. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Kevin

Unser Unternehmen wurde eingehend geprüft. Die Beratung bei der Erstellung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen war von unschätzbarem Wert. Die Qualität entsprach voll und ganz unseren Erwartungen.

Sanne

Es fühlte sich sofort wie eine Partnerschaft und nicht nur wie eine einfache Dienstleistung an. Die Risiken, die wir bereit waren einzugehen, wurden streng, aber fair bewertet. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Maysa

Die Aufnahme als Neukunde verlief reibungslos. Wir wurden während des gesamten Prozesses stets über den Fortschritt informiert. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Mustafa

Unsere Fragen wurden ernst genommen. Durch einen geschickten Kompromissvorschlag gelang es ihnen, die ins Stocken geratenen Verhandlungen wieder in Gang zu bringen. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Nick

Der Anwalt stellte sofort die richtigen, entscheidenden Fragen. Wir wurden hervorragend durch den Dschungel der geltenden Gesetze und Vorschriften geführt. Eine Partei, die hält, was sie auf ihrer Website verspricht.

Femke

Wir hatten viele Fragen, die jedoch geduldig und prompt beantwortet wurden. Die Anpassungen waren logisch und sorgfältig umgesetzt. Alles wurde ordentlich und pünktlich geliefert.

Fatima

Die erste Analyse unserer Dokumente war messerscharf. Die Geschwindigkeit, mit der komplexe Gesetzesänderungen in unser Dokument eingearbeitet wurden, war hervorragend. Der Service war professionell und persönlich.

Achraf

Es war von Anfang an ein konstruktives und zielorientiertes Gespräch. Weitere Fragen wurden zügig beantwortet. Unsere Kunden reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wessel

Es war von Anfang an ein konstruktives und zielorientiertes Gespräch. Die Zwischenevaluation stellte sicher, dass wir weiterhin genau einer Meinung waren. Es ist deutlich, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Mick

Es wurde keine Zeit mit unnötigen Formalitäten verschwendet. Das kontinuierliche Denken aus der Perspektive des Unternehmers war eine Wohltat. Alles wurde ordentlich und pünktlich geliefert.

Samir

Keine Wartezeiten, keine endlosen Menüs; wir hatten sofort einen Ansprechpartner. Man hat unsere Situation nicht nur aus rechtlicher, sondern auch aus praktischer Sicht mitgedacht. Die Qualität hat unsere Erwartungen voll und ganz erfüllt.

Maaike

Die Professionalität ist vom ersten Moment an spürbar. Es wurden Klauseln hinzugefügt, die uns vor unvorhergesehenen Risiken schützen. Ein verlässlicher Partner, der in seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Levi

Die Entschlossenheit beim ersten Treffen war sehr angenehm. Die Kommunikation per E-Mail und Telefon verlief reibungslos. Es ist offensichtlich, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Manon

Sie haben unsere Situation wirklich gut verstanden. Es war angenehm, dass sie für eine einfache Zusatzfrage keine Stundensätze berechnet haben. Unsere Kunden reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ilse

Der reibungslose Start gab uns viel Zuversicht für den weiteren Verlauf. Wir konnten nach Erhalt des Dokuments auch noch Fragen stellen. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei akzeptiert.

Karlijn

Wir waren positiv überrascht von der proaktiven Herangehensweise. Wir erhielten nicht einfach eine Standardvorlage, sondern eine wirklich maßgeschneiderte Lösung für unsere GbR. Es ist deutlich zu spüren, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Quinten

Es war sofort ersichtlich, dass der Anwalt über umfassende Erfahrung in unserer Branche verfügte. Wir mussten uns kaum etwas selbst erarbeiten. Für diese Expertise ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lernen Sie unser Büro kennen

Unser ContractCheck erklärte ganz einfach, was alles schiefgehen kann.

Warum MKB Juristen?

Seit 2001 sind wir als pragmatische Anwaltskanzlei für Unternehmer tätig. Wir kommen schnell zum Kern der Sache: mit einer gründlichen Analyse, klaren Antworten und einem praxisorientierten Dokument.

  • Landesweite Berichterstattung
  • Erstberatung kostenlos und unverbindlich
  • Feste Zinssätze, wo möglich
  • Preiswerte Rechtsberatung von Anwälten und Rechtsexperten
  • Sie erhalten immer innerhalb von 4 Stunden eine Antwort

Sehen Sie sich zunächst an, wie wir funktionieren

Ein Rechtsdokument erfordert Vertrauen. Sie sehen sofort, wer wir sind, wie wir Unternehmern helfen und warum wir nicht mit Standardvorlagen arbeiten.

  • Sie können sich unsere Arbeitsweise ansehen, bevor Sie einen Antrag einreichen
  • Sie werden sich schneller im Büro und bei den Kollegen wohlfühlen
  • Das Video unterstützt die Entscheidung für maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Anschließend können Sie direkt ein Angebot oder eine Aufnahme anfordern

Was Sie von uns erwarten können

Wir übersetzen Ihre Situation in ein rechtsgültiges Dokument, das Sie tatsächlich verwenden können. Sie erhalten keine Standardvorlage, sondern ein Dokument, das individuell auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen und Ihre Risiken zugeschnitten ist.

  • Ein klarer Fahrplan: Aufnahme, Konzept, Überarbeitungsrunde und Endfassung
  • Praktische Erläuterung zur Verwendung des Dokuments
  • Rechtliche Prüfung von Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Wo immer möglich, sollte im Voraus Klarheit über Preis und Lieferzeit geschaffen werden
Sind Sie sich unsicher, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen sollten?
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam das beste Vorgehen. Danach wissen Sie genau, woran Sie sind.

Warum Individualisierung?

Ein Rechtsdokument ist nur dann wirksam, wenn es auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen, Risiken und Ihre Branche abgestimmt ist. Deshalb arbeiten wir nicht mit einem Standardgenerator, sondern mit Rechtsexperten, die Ihre Situation analysieren.

  • Für Ihr Unternehmen vorbereitet
  • Telefonische Beratung inklusive
  • Keine Standardvorlage
  • Überprüfung durch Rechtsexperten

Was erhält man?

Sie erhalten ein rechtsgültiges Dokument, das praxisnah ist und den von Ihnen gewünschten Vereinbarungen entspricht.

  • Entwurf eines Dokuments oder rechtliche Prüfung
  • Eine Anpassungsrunde
  • Eine klare Erklärung ist gegebenenfalls erforderlich
  • Festpreis, wo möglich

Die Gründer von MKB Juristen

Unsere Organisation besteht aus mehreren kleinen Teams, die in verschiedenen Rechtsgebieten tätig sind. Jedes Rechtsgebiet verfügt über eigene leitende Unternehmensjuristen und/oder Anwälte.

Denian Wielhouwer

Unternehmensanwalt im Bereich Gesellschaftsrecht und Wirtschaftsexperte

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Unternehmensanwalt, Gesellschaftsrecht, Verwaltungsrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Anwalt für Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Rechtsanwalt für Gesellschaftsrecht, IT- und Datenschutzrecht, Energierecht

Jaime Boogaers
Individuelle Auswahlmöglichkeiten

Welche Entscheidungen bestimmen den Inhalt?

Verschiedene Optionen bestimmen, wie streng oder locker Ihre Bedingungen sind. Passen Sie diese an Ihre Art der Arbeit und Ihre Kunden an.

Auswahl oder Frage Warum dies rechtlich relevant ist
Arbeiten Sie für Privatkunden oder für Geschäftskunden? Für Verbraucher gelten zwingende Schutzbestimmungen und die schwarzen und grauen Listen unzumutbarer Klauseln sind anwendbar; im Geschäftsleben hat man mehr Freiheit.
Arbeiten Sie mit Festpreisen oder nach Aufwand (Zeit und Material)? Bei einem Festpreisvertrag definieren Sie zusätzliche Arbeiten genau; bei einem Kostenplusvertrag (Stundensatz) legen Sie fest, wie Stunden und Material abgerechnet werden.
Wie weit möchten Sie Ihre Haftung begrenzen? Die Wahl, ob die Klausel auf die Vertragssumme oder auf die Versicherungsleistung begrenzt wird, bestimmt Ihr Risiko; eine Übertreibung kann eine Klausel unangemessen und damit ungültig machen.
Welche Garantie passt zu Ihrem Unternehmen? Eine umfassende Garantie ist zwar ein Verkaufsargument, erhöht aber Ihr Risiko; orientieren Sie sich an den branchenüblichen Gepflogenheiten und an bestehenden Garantieregelungen.
Gelten bei Ihnen branchenübliche Geschäftsbedingungen? Vorhandene Standards, wie beispielsweise branchenspezifische Geschäftsbedingungen, können zwar Zeit sparen, sind aber nicht immer mit Ihren eigenen Arbeitsmethoden und Risiken vereinbar.
Klauseln und Bestimmungen

Welche Elemente gehören in die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen?

Gute Baubedingungen decken die gesamte Wertschöpfungskette von der Angebotserstellung bis zur Fertigstellung und der Nachbetreuung ab. Die folgenden Bestandteile bilden die Grundlage; Sie können diese je nach Ihren Aktivitäten ergänzen.

Bestimmung Relevant für Rechtlicher Hinweis
Anwendbarkeit und Bestimmung Bei jedem Angebot und jeder Bestellung Legt fest, dass Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten und dass Sie diese im Voraus zur Verfügung stellen; andernfalls kann der Kunde sie vernichten.
Angebot und Preis Angebots- und Nachfragephase Legt fest, ob es sich um einen Festpreis oder einen Zielpreis handelt und wie lange das Angebot gültig bleibt.
Zusätzliche und reduzierte Arbeit Während der Aufführung Legt fest, wie Änderungen ermittelt, vereinbart und schriftlich bestätigt werden, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Ausführung und Planung Vor und während der Arbeit Klärt den Fertigstellungstermin, die Wetterbedingungen, die Verfügbarkeit der Baustelle und die Folgen von Verzögerungen, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen.
Lieferung und Mängel Am Ende der Arbeit Beschreibt den Lieferprozess, wie mit kleineren Mängeln umgegangen wird und wann die Arbeit als abgenommen gilt.
Haftung Im Falle von Schäden oder Fehlern Begrenzen Sie Ihre Haftung, beispielsweise auf die Vertragssumme oder die Auszahlung Ihres Versicherers, und schließen Sie Folgeschäden so weit wie möglich aus.
Zahlung und Eigentumsvorbehalt Nach der Rechnungsstellung Regelt Zahlungsbedingungen, Ratenrechnungen, Zinsen und Kosten bei Zahlungsverzug sowie den Eigentumsvorbehalt an gelieferten Materialien.
Gewährleistung und höhere Gewalt Bei Lieferung und im Falle unvorhergesehener Umstände Legt fest, welche Garantie Sie gewähren und wann Sie diese aufgrund von Umständen, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, nicht erfüllen können.
Anwendung in der Praxis

Wie verwendet man dieses Dokument richtig?

Allgemeine Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn man sie zum richtigen Zeitpunkt anwendet und sie dem Kunden nachweislich mitteilt.

Situation Was sollten Sie tun? Aufmerksamkeitspunkt
Mit jedem Zitat Erklären Sie Ihre geltenden Geschäftsbedingungen und senden Sie diese mit Sie gelten nur, wenn der Kunde sie vor Vertragsschluss vernünftigerweise hätte erkennen können.
Nach Auftragsbestätigung Lassen Sie sich vom Kunden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen akzeptieren und bewahren Sie den Nachweis auf Auf diese Weise verhindern Sie, dass der Kunde später behaupten kann, er habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht gekannt.
Für weitere Arbeiten Änderungen und zusätzliche Kosten sollten immer im Voraus schriftlich bestätigt werden Mündliche Vereinbarungen sind schwer nachzuweisen und führen häufig zu Konflikten über die endgültige Einigung.
Bei Lieferung und Rechnungsstellung Die Lieferung und alle noch offenen Punkte sind zu dokumentieren, und die Rechnung ist gemäß dem vereinbarten Zeitplan zu stellen Mit der dokumentierten Lieferung beginnt die Geltung von Garantie- und Zahlungsbedingungen.
Häufige Fehler

Häufige Fehler

In der Praxis führen diese Fehler dazu, dass Bauunternehmen ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht geltend machen können oder unnötige Schäden erleiden.

Falsch Folge Besserer Ansatz
Nichtbereitstellung der Bedingungen im Voraus Der Kunde kann die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für ungültig erklären, und Sie können auf das Gesetz zurückgreifen Senden Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen immer zusammen mit dem Angebot und dokumentieren Sie, dass dies geschehen ist.
Zusätzliche Arbeiten dürfen nicht schriftlich festgehalten werden Streitigkeiten und unbezahlte Rechnungen am Ende des Projekts Bitte lassen Sie sich jede Änderung und die damit verbundenen Mehrkosten vor der Durchführung schriftlich bestätigen.
Missachtung von Verbraucherregeln Klauseln, die auf der schwarzen oder grauen Liste stehen, sind gegenüber Verbrauchern ungültig Es werden gesonderte Bestimmungen für Verbraucher erlassen, die die zwingenden Schutzregeln berücksichtigen.
Unbeschränkte Haftung zulassen Im Falle eines Fehlers haften Sie für erhebliche Folgeschäden Begrenzen Sie Ihre Haftung realistisch, beispielsweise auf die Vertragssumme oder die Versicherungsleistung.
Verwenden Sie weiterhin veraltete Geschäftsbedingungen Die Bestimmungen entsprechen weder dem Gesetz noch den Arbeitsmethoden Lassen Sie Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen regelmäßig überprüfen und aktualisieren.
Risikoprofil

Wie ist Ihre Situation und worauf achten Sie?

Welche Bestimmungen das größte Gewicht haben, hängt von der Art Ihres Bauunternehmens und Ihren Projekten ab. Erkennen Sie Ihre Situation wieder?

Risikoprofil Beispiel Fokus im Dokument
Festpreisvertrag mit Privatpersonen Sie bauen oder renovieren zu einem Festpreis für Verbraucher Achten Sie auf eine wasserdichte Regelung für zusätzliche Arbeiten und einen obligatorischen Verbraucherschutz.
Subunternehmerarbeiten Sie führen Arbeiten aus, die von einem Generalunternehmer in Auftrag gegeben wurden Richten Sie Ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen an der Hauptvereinbarung aus und regeln Sie Zahlung, Haftung und Terminplanung klar.
Regie- und kleinere Jobs Sie arbeiten auf Stundenbasis mit wechselnden Aufgaben Dokumentieren Sie, wie Arbeitsstunden und Material erfasst werden und wie Sie regelmäßig Rechnungen stellen.
Größere Projekte mit Abgabeterminen Sie arbeiten mit Lieferphasen und Ratenzahlungen Anzahlung in Raten, ein klares Lieferprotokoll und die Folgen von Verzögerungen oder verspäteter Zahlung.
Zusätzliche Dokumente

Wann reicht dieses Dokument nicht aus?

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln Ihre Standardverträge, decken aber nicht alle Situationen ab. In solchen Fällen benötigen Sie zusätzliche Dokumente oder Beratung.

Situation Zusatzdokument Warum
Spezifische Vereinbarungen pro Projekt Bauvertrag Konkrete Vereinbarungen bezüglich Arbeit, Preis, Zeitplan und Lieferung halten Sie selbst unter Beifügung Ihrer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fest.
Strukturelle Zusammenarbeit mit einer Partei Kooperationsabkommen Wenn Sie über einen längeren Zeitraum mit einem Subunternehmer oder Partner zusammenarbeiten, regeln Sie die gegenseitigen Vereinbarungen in einem separaten Vertrag.
Offene, unbezahlte Rechnungen Inkasso Sollte die Zahlung trotz Ihrer Zahlungsbedingungen ausstehen, hilft Ihnen ein Inkassobüro bei der Eintreibung Ihrer Schulden.
Erläuterung dieses Dokuments

Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen – warum?

Nicht jeder Unternehmer weiß genau, was die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen beinhalten, wann sie benötigt werden und welche Risiken sie abdecken müssen. Deshalb erklären wir im Folgenden, was dieses Dokument umfasst, worauf Sie achten sollten und warum maßgeschneiderte rechtliche Rahmenbedingungen wichtig sind.

Was sind die Baubedingungen?

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Bauwesen sind die Standardbedingungen, die von Bauunternehmern, Baufirmen, Handwerksbetrieben, Installateuren und selbstständigen Fachleuten der Baubranche für Angebote, Auftragsbestätigungen und Bauprojekte verwendet werden. Sie regeln die grundlegenden Vereinbarungen, die bei mehreren Aufträgen wiederkehren, wie z. B. Zahlung, Zusatzarbeiten, Terminplanung, Fertigstellung, Gewährleistung, Haftung und Reklamationen.

Allgemeine Baubedingungen sind nicht mit einem Bauvertrag gleichzusetzen. Der Bauvertrag oder die Auftragsbestätigung beschreibt die konkreten Arbeiten, den Preis, den Zeitplan und die Projektvereinbarungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die für solche Aufträge geltenden Standardregeln.

MKB Juristen erstellt allgemeine Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben, die auf Ihre Angebotserstellung, Ihre Tätigkeiten, Ihre Kunden und Ihre Baupraxis abgestimmt sind. Dabei regeln wir insbesondere Vertragsleistungen, Zusatzleistungen, Fertigstellung, Zahlung, Gewährleistungen und Haftung.

Wann benötigt ein Bauunternehmen Allgemeine Geschäftsbedingungen?

Allgemeine Geschäftsbedingungen sind wichtig, sobald Sie regelmäßig Angebote erstellen, Arbeiten vor Ort ausführen, Material liefern, Ratenzahlungen anbieten, Zusatzarbeiten durchführen oder Haftungsrisiken tragen. In der Baubranche entstehen häufig Streitigkeiten über Themen, die Sie im Vorfeld gut regeln können: Preis, Zusatzarbeiten, Verzögerungen, Fertigstellung, Schäden, Reparaturen und Zahlung.

Für Bauunternehmer, Handwerksbetriebe, Installateure und selbstständige Fachkräfte im Baugewerbe sind Allgemeine Geschäftsbedingungen besonders nützlich, da sich die Gepflogenheiten während der Ausführung häufig ändern. Der Kunde wünscht zusätzliche Arbeiten, Materialien werden teurer oder verspätet geliefert, Genehmigungen verzögern sich oder es entsteht eine Streitigkeit darüber, was im Angebot enthalten war und was nicht.

Was muss in den allgemeinen Baubedingungen enthalten sein?

Der Inhalt richtet sich nach Ihren Aktivitäten und Kunden. In vielen Fällen beurteilen oder organisieren wir unter anderem Folgendes:

  • Gültigkeit der Angebote und Vertragsschluss;
  • Zahlungsbedingungen, Vorauszahlungen, Ratenrechnungen und Aussetzung;
  • zusätzliche Arbeit, reduzierte Arbeit und Änderung der Aufgabe;
  • Planung, Verzögerungen und Kooperation seitens des Kunden;
  • Lieferung, Auswahl und Preiserhöhung von Materialien;
  • Zugang zur Baustelle, Sicherheit und Lagerung der Materialien;
  • Einsatz von Subunternehmern und Dritten;
  • Lieferung, Inspektion, Reparaturstellen und Inbetriebnahme;
  • Gewährleistung, Reklamationen und Meldung von Mängeln;
  • Haftung für Schäden an bestehendem Eigentum oder Dritten;
  • Eigentumsvorbehalt an den gelieferten Materialien;
  • Kündigung, Stornierung und Folgen der Nichtzahlung;
  • Bezug zu AVA, UAV, UAV-GC oder anderen Baubedingungen.
Worin besteht der Unterschied zwischen den allgemeinen Baubedingungen, AVA und UAV?

In der Bauindustrie werden häufig Standardbedingungen wie die AVA oder die UAV verwendet. Die AVA findet breite Anwendung bei der Auftragsvergabe, insbesondere bei kleineren Bauprojekten. Die UAV und die UAV-GC kommen oft bei größeren oder stärker regulierten Bauvorhaben zum Einsatz, darunter im Tiefbau (Erdbau, Straßenbau und Wasserbau) sowie bei technischen Installationsarbeiten.

Ihre eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen können neben oder anstelle der Standardbedingungen verwendet werden, dies muss jedoch sorgfältig erfolgen. Überschneidungen oder widersprüchliche Bestimmungen in den verschiedenen Geschäftsbedingungen sind unbedingt zu vermeiden. Es muss außerdem klar ersichtlich sein, welche Geschäftsbedingungen für den jeweiligen Auftrag gelten.

Wir prüfen daher von Fall zu Fall, ob Ihre eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, AVA, UAV, UAV-GC oder ergänzende Projektbedingungen am besten zu Ihren Tätigkeiten und Kunden passen.

Wie regeln Sie Zusatzarbeiten in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben?

Zusatzarbeiten gehören zu den häufigsten Konfliktpunkten bei Bauprojekten. Während der Bauarbeiten wünscht der Bauherr zusätzliche Aufgaben, andere Materialien oder Änderungen des Bauablaufs. Ohne klare Vereinbarungen entstehen Streitigkeiten darüber, ob die Arbeiten im Angebot enthalten waren, ob die Genehmigung vorliegt und welcher Preis gilt.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauleistungen müssen daher festlegen, wann Zusatzarbeiten anfallen, wie diese genehmigt werden, wie der Preis ermittelt wird und welche Auswirkungen dies auf Planung und Ausführung hat. In der Praxis empfiehlt es sich, Zusatzarbeiten schriftlich zu bestätigen, beispielsweise per E-Mail, Auftragsformular oder digitaler Vereinbarung.

Wie handhaben Sie Lieferung, Garantie und Mängel?

Bei Auftragsarbeiten ist es wichtig, den Zeitpunkt der Fertigstellung festzulegen. Dies kann durch eine Übergabe, eine Inspektion, die Vereinbarung von Nachbesserungspunkten oder die Inbetriebnahme durch den Auftraggeber erfolgen. Ohne eine klare Übergabevereinbarung bleibt oft unklar, wann die Zahlung fällig ist und wann die Gewährleistungs- oder Reklamationsfrist beginnt.

Es muss außerdem festgelegt werden, wie Mängel zu melden sind, welche Reparaturfrist gilt und wann Reklamationen zu spät erfolgen. Für Verbraucher muss dies sorgfältig und angemessen formuliert sein. Geschäftskunden haben möglicherweise mehr vertragliche Freiheit, doch auch hier muss die Regelung in der Praxis umsetzbar sein.

Wie wendet man Baubedingungen korrekt an?

Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nicht automatisch Bestandteil eines Auftrags. Sie müssen deren Geltung vor oder bei Vertragsschluss erklären und dem Auftraggeber eine angemessene Gelegenheit zur Prüfung der Bedingungen einräumen. Dies bedeutet in der Praxis: die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zusammen mit dem Angebot zu versenden, sie der Auftragsbestätigung als Anhang beizufügen oder sie deutlich sichtbar über einen Download-Link anzubieten.

Ein bloßer Verweis auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Rechnung ist meist zu spät. Auch die Einreichung bei der Handelskammer reicht nicht aus. Darüber hinaus müssen Sie bei Geschäftskunden mit eigenen Einkaufs- oder Vertragsbedingungen klarstellen, dass Sie diese ablehnen, wenn Sie Ihre eigenen Bedingungen anwenden möchten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben für Verbraucher und Geschäftskunden

Arbeiten Sie sowohl für Privatkunden als auch für Geschäftskunden? Dann sollten Sie besonders aufmerksam sein. Privatkunden genießen einen deutlich stärkeren Schutz als Geschäftskunden. Bestimmungen zu Zahlung, Stornierung, Haftung, Beschwerden, Garantie und Preisänderungen gehen für Privatkunden häufig zu weit.

Daher ist ein einheitliches Regelwerk nicht immer optimal. Manchmal ist es besser, separate Geschäftsbedingungen oder klare, getrennte Bestimmungen für Privat- und Geschäftskunden zu verwenden. Wir prüfen, welcher Ansatz am besten zu Ihrem Bauunternehmen und den jeweiligen Projekten passt.

Lassen Sie die bestehenden Bau-Allgemeinen Geschäftsbedingungen prüfen

Haben Sie bereits Allgemeine Geschäftsbedingungen für Ihr Bauunternehmen? Falls ja, prüfen wir gerne, ob diese noch zu Ihren Tätigkeiten, Kunden und Ihrer Angebotsmethode passen. Wir untersuchen unter anderem Zusatzleistungen, Zahlungsbedingungen, Planung, Fertigstellung, Gewährleistung, Haftung, Subunternehmer, Materialpreise, Anwendbarkeit und das Verhältnis zu AVA, UAV oder anderen Bestimmungen.

Wir prüfen auch, ob die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Praxis Anwendung finden. Ein gut formulierter Text ist wenig nützlich, wenn die Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht mitgesendet, nicht im Angebot enthalten oder nicht mit Ihren Auftragsbestätigungen und Rechnungen übereinstimmen.

Wie funktioniert das bei MKB Juristen?

Nach einem kurzen Vorgespräch besprechen wir Ihr Bauunternehmen, Ihre Tätigkeiten, Ihre Kunden, den Angebotsprozess und die wichtigsten Risiken. Anschließend erstellen wir maßgeschneiderte Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Baubranche oder überprüfen Ihre bestehenden Bedingungen.

Sie erhalten auf Ihre Praxis zugeschnittene Geschäftsbedingungen, die insbesondere auf Zahlungsbedingungen, Zusatzarbeiten, Planung, Lieferung, Gewährleistung, Haftung, Materialien, Subunternehmer und die korrekte Verwendung in Angeboten und Auftragsbestätigungen eingehen.

Sind Sie sich unsicher, ob Ihr Dokument rechtlich korrekt ist? Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des sinnvollen Vorgehens: Erstellung, Überprüfung oder Änderung.
Fordern Sie ein Angebot an

Warum nicht ein Standarddokument verwenden?

Ein Standarddokument erscheint oft als schnelle Lösung, passt aber in der Regel nicht optimal zu Ihrem Unternehmen, Ihren Vereinbarungen, Risiken und Ihrer Arbeitsweise. Unsere Rechtsexperten erstellen Dokumente, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten sind.

Standarddokument
KMU-Anwälte
Nicht auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
Zugeschnitten auf Ihr Unternehmen, Ihre Branche und Ihre Arbeitsmethoden
Sie haben keinen Einfluss auf Ihre konkrete Situation
Beratung mit einem Anwalt und Beurteilung Ihrer Risiken
Möglicherweise veraltet oder unvollständig
Überprüfung der geltenden und praktischen Bestimmungen
Keine persönliche Erklärung
Erläuterung zur Verwendung des Dokuments

Ein Standarddokument mag günstig erscheinen, bis es nicht mehr zu Ihrer Situation passt. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Rechtslösungen für Ihr Unternehmen an.

Maßgeschneiderte Lösungen für jede Gebäudesituation

Nicht jedes Bauunternehmen ist denselben Risiken ausgesetzt. Deshalb gestalten wir unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen nicht standardisiert, sondern individuell auf die jeweilige Arbeit, die Kunden, die Projektgröße und die Abrechnungsmethode zugeschnitten.

Vertragsunternehmen

Achten Sie auf Angebot, Vertragssumme, Ratenzahlungen, Zusatzarbeiten, Fertigstellung, Gewährleistung und Haftung.

Handwerkerdienste & Instandhaltung

Aufmerksamkeit für Anweisungen, Materialien, Planung, Beschwerden, kleinere Arbeiten und Bezahlung.

Installationsfirmen

Besondere Aufmerksamkeit gilt den technischen Anforderungen, der Inspektion, der Sicherheit, der Wartung, der Störungsbehebung, der Gewährleistung und der Haftung.

Selbstständige im Baugewerbe

Besonderes Augenmerk liegt auf Umfang, Sicherheit, Zahlung, Zusammenarbeit mit dem Hauptauftragnehmer und Haftung.

Subunternehmer

Besondere Aufmerksamkeit gilt der Übertragung von Pflichten, der Planung, der Lieferung, der Zahlung und den vertraglichen Risiken.

Renovierung & Umbau

Besondere Aufmerksamkeit gilt bestehenden Gebäuden, Bewohnern, Zufahrtsmöglichkeiten, Schäden, unvorhergesehenen Umständen und Übergabepunkten.


Die allgemeinen Geschäftsbedingungen im Baubereich müssen mit Ihren täglichen Projektabläufen übereinstimmen. Daher prüfen wir Angebot, Auftragsbestätigung, Zusatzarbeiten, Baustelle, Übergabe, Zahlung und Haftung.

Häufige Fehler in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauvorhaben

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Baubranche erscheinen oft standardisiert, bergen aber in der Praxis erhebliche Risiken. Werden Zusatzarbeiten, Fertigstellung, Zahlung und Haftung nicht ausreichend geregelt, kann es während oder nach dem Projekt zu Streitigkeiten kommen.

  • Bitte nur die Bedingungen auf der Rechnung erwähnen
  • Verwenden Sie kein klares Verfahren für zusätzliche Arbeiten
  • Mangelnde konkrete Dokumentation der Liefer- und Reparaturpunkte
  • Keine Regelung für Verzögerungen, die durch den Kunden oder Dritte verursacht werden
  • Vereinbaren Sie keine Materialpreise, Lieferzeiten und Alternativen
  • Es darf kein Unterschied zwischen Privatkunden und Geschäftskunden gemacht werden
  • Haftungsregulierung zu weit gefasst oder zu eng gefasst
  • Die Kombination von AVA, UAV oder eigenen Geschäftsbedingungen ohne Kontrolle

In der Baubranche entstehen Streitigkeiten oft nicht über die Ausführung der Arbeiten, sondern über Preis, Planung, Zusatzarbeiten, Lieferung und Haftung. Deshalb erstellen wir Geschäftsbedingungen, die auf Ihr Angebot und Ihren Projektablauf abgestimmt sind.

Sind die allgemeinen Baubedingungen zwingend vorgeschrieben?

Nein, aber sie sind für Bauunternehmer, Baufirmen, Installateure und selbstständige Fachleute in der Baubranche sehr empfehlenswert, da sie Standardvereinbarungen hinsichtlich Bezahlung, Zusatzarbeiten, Fertigstellung und Haftung festlegen.

Kann ich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von AVA oder UAV anstelle meiner eigenen verwenden?

Das ist unter Umständen möglich, aber Sie müssen prüfen, ob diese Bedingungen zu Ihrem Projekttyp, Ihrem Kunden und Ihrer Arbeitsweise passen. Manchmal sind Ihre eigenen zusätzlichen Bedingungen sinnvoller.

Sind allgemeine Geschäftsbedingungen für ein Bauprojekt ausreichend?

Bei kleineren Arbeiten ist dies manchmal ausreichend, bei größeren oder speziellen Projekten ist jedoch in der Regel auch ein Bauvertrag oder eine Auftragsbestätigung erforderlich.

Muss ich die Baubedingungen in mein Angebot aufnehmen?

Ja, in der Praxis ist das sinnvoll. Es nur auf der Rechnung zu erwähnen, ist meist zu spät.

Kann MKB Juristen die bestehenden Baubedingungen überprüfen?

Ja. Wir prüfen unter anderem Zusatzarbeiten, Lieferung, Zahlung, Haftung, Gewährleistung, Anwendbarkeit und die Beziehung zu AVA, UAV oder Ihren eigenen Projektbedingungen.

Kontaktieren Sie uns

Annelore Hendriks

Sie möchten mehr über unsere Dienstleistungen erfahren?
Dann kontaktieren Sie unsere Spezialisten.

Newsletter für Unternehmer

Erhalten Sie praktische Rechtstipps per E-Mail

Jetzt registrieren

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und erhalten Sie unseren Newsletter.

Kein Spam. Nur Rechtstipps.
Mit Ihrer Registrierung stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung.
KMU-Anwälte bei der Handelskammer Quelle: Handelskammer 2019
Kostenlose Beratung