MKB Juristen entwirft individuelle Rechtsdokumente
Es empfiehlt sich, wichtige Verträge, Geschäftsbedingungen und andere juristische Dokumente nicht selbst zusammenzustellen oder zu kopieren. Wir unterstützen Unternehmer mit begrenztem Budget mit maßgeschneiderten Rechtslösungen, transparenten Kosten im Voraus und verständlichen Erklärungen.
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Als Subunternehmer führen Sie einen Teil der vom Hauptauftragnehmer beauftragten Arbeiten aus – und genau deshalb ist es so wichtig, den Vertrag sorgfältig zu prüfen, da er oft zu Ihrem Nachteil formuliert ist. Neben einem soliden Vertrag benötigen Sie die richtige Versicherung, und wenn Sie Personal einsetzen, tragen Sie die Verantwortung für die Sicherheit auf der Baustelle. Im Folgenden finden Sie alles, was Sie als Subunternehmer beachten müssen.
Beachten Sie die Vereinbarung mit dem Hauptauftragnehmer genau
Als Subunternehmer schließen Sie mit dem Hauptauftragnehmer Vereinbarungen über die auszuführenden Arbeiten, die Vergütung und den Zeitplan ab. Prüfen Sie diese Vereinbarung sorgfältig – oder lassen Sie dies von einem Anwalt tun. Solche Verträge sind oft nachteilig für Subunternehmer, insbesondere wenn sie vom Hauptauftragnehmer aufgesetzt werden. Ein häufiger Punkt:
Der Generalunternehmer schließt seine Haftung oft im Vertrag oder in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus, obwohl er dem Auftraggeber gegenüber letztendlich verantwortlich ist
Deshalb sollten Sie sich über die von Ihnen getragenen Risiken genau im Klaren sein und gegebenenfalls eine faire Haftungsverteilung aushandeln.
Versicherung für Subunternehmer
Die richtige Versicherung ist unerlässlich. Denken Sie insbesondere an Bauleistungsversicherung) , die Schäden während der Bauphase abdeckt und Schutz vor unvorhergesehenen Ereignissen wie Diebstahl, Feuer und Wasserschäden bietet. Manchmal können Sie die Versicherung des Generalunternehmers mitnutzen; in diesem Fall sollten Sie diesbezüglich klare Vereinbarungen treffen.
Verträge mit Ihren eigenen Subunternehmern
Wenn Sie selbst Subunternehmer einsetzen, müssen Sie auch die entsprechenden Verträge mit ihnen abschließen. Dies ist nicht einfach, da der Inhalt teilweise durch Ihre eigene Vereinbarung mit dem Hauptauftragnehmer (und dessen Vereinbarung mit dem Auftraggeber) vorgegeben ist. Stellen Sie sicher, dass die Verantwortlichkeiten in der gesamten Auftragskette klar definiert sind, damit Sie nicht durchs Raster fallen. Ein Subunternehmervertrag kann dabei helfen.
Sicherheit und Haftung als Arbeitgeber
Wenn Sie Mitarbeiter beschäftigen, sind Sie der Arbeitgeber und für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich. Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Mitarbeiter sicher arbeiten können. Andernfalls riskieren Sie ein hohes Bußgeld. Darüber hinaus haften Sie als Arbeitgeber in der Regel für Personenschäden Ihrer Mitarbeiter – Sie können sich dagegen auch versichern. HINWEIS: Die genauen Arbeitsschutz- und Haftungspflichten sowie die Höhe der Bußgelder können variieren – lassen Sie dies im Einzelfall prüfen.
Häufig gestellte Fragen
Warum muss mein Unterauftragsvertrag überprüft werden?
Da solche Verträge oft zum Nachteil des Subunternehmers sind, beispielsweise weil der Hauptauftragnehmer dessen Haftung ausschließt, schützt Sie eine Prüfung davor, unwissentlich erhebliche Risiken einzugehen.
Welche Versicherung benötige ich als Subunternehmer?
Eine Kfz-Versicherung ist in der Regel unerlässlich. Gegebenenfalls sind Sie über die Versicherung des Hauptauftragnehmers mitversichert; klären Sie dies im Vorfeld.
Bin ich für die Sicherheit meiner Mitarbeiter verantwortlich?
Ja. Als Arbeitgeber sind Sie für einen sicheren Arbeitsplatz verantwortlich und haften grundsätzlich für Personenschäden Ihrer Mitarbeiter. Verstöße können zu hohen Geldstrafen führen.
Was wäre, wenn ich selbst Subunternehmer einstelle?
In diesem Fall benötigen Sie auch verbindliche Vereinbarungen mit ihnen, die mit Ihrem Vertrag mit dem Hauptauftragnehmer übereinstimmen, damit die Verantwortlichkeiten in der Kette klar definiert sind.
Benötigen Sie Hilfe bei Ihren Unterauftragsverträgen?
Die Erstellung und Prüfung von Verträgen sowie die Beratung in Versicherungsfragen gehören zu den Spezialgebieten von MKB Juristen. Wir sind auf Baurecht und unterstützen Sie auch bei Schadensersatzansprüchen, beispielsweise nach einem Unfall auf der Baustelle.
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