Benutzerdefiniertes Rechtsdokument

Ausarbeitung eines Sale-and-Lease-Back-Vertrags

Lassen Sie es ab 99 von unseren Rechtsexperten und/oder Anwälten entwerfen, ändern oder überprüfen
KMU-Anwälte

Eine Vorlage aus dem Internet richtet meist mehr Schaden als Nutzen an.
Lassen Sie sie von einem Anwalt prüfen und schützen Sie sich vor Fehlern, Bußgeldern und unangenehmen Folgen.

  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Feste Zinssätze
  • Später bezahlen nach Einzug
  • Kostenlose Anpassungsrunde
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen
  • Expresslieferung möglich
  • Verfügbar in Niederländisch und Englisch

Wie funktioniert es?
Unsere Leistungen umfassen ein kostenloses Beratungsgespräch, einen Dokumentenentwurf, eine Überarbeitungsrunde und das finale Dokument. Die Rechnung erhalten Sie nach Versand des Entwurfs.

Erfahrung mit Rechtsdienstleistungen für Unternehmer seit 2001
Rechtsanwälte und Juristen.Direkter Kontakt zu einem Spezialisten mit praxisorientiertem Denken.
Festpreise.Wo möglich, Transparenz über die Kosten im Voraus.
Innerhalb von 4 Stundenantworten wir schnell auf Ihre Anfrage.
  • Wir arbeiteten unter anderem für:
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner

Wir arbeiteten unter anderem für:

Ein fehlerhaftes Dokument vermittelt oft ein trügerisches Sicherheitsgefühl.
Man glaubt, alles sei geregelt, merkt aber erst im Konfliktfall oder bei einer Schadensmeldung, ob das Dokument tatsächlich greift.

1

Kostenlose Aufnahme

Wir besprechen Ihr Unternehmen, den Zweck des Dokuments und die wichtigsten Risiken.

2

Entwurf oder Scheck

Wir erstellen ein individuelles Dokument oder prüfen Ihr bestehendes Dokument rechtlich.

3

Endgültige Version

Sie erhalten eine endgültige Version mit Anweisungen zur korrekten Verwendung.

Herr Jaime Boogaers
Herr Jaime Boogaers
für Gesellschaftsrecht
, 16 Jahre Erfahrung

Ein Rechtsdokument muss nicht nur rechtlich korrekt sein. Vor allem muss es der tatsächlichen Verwendung durch den Unternehmer entsprechen

  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Aktiv seit 2001
  • Preisgünstige, maßgeschneiderte Rechtsdienstleistungen
  • Immer auf den praktischen Nutzen ausgerichtet

Wählen Sie maßgeschneiderte Rechtslösungen

Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen möchten. Preise und Optionen variieren je nach Dokument.

Ab 99
Anpassung
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

ab 99.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

Über uns

Unsere Expertise

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater sind auf die Erstellung, Prüfung und Änderung von Rechtsdokumenten und Verträgen spezialisiert. Wir betrachten nicht nur den juristischen Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in der Praxis anwenden.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Branche

Jedes Unternehmen arbeitet anders. Deshalb berücksichtigen wir Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Arbeitsmethoden und Ihre spezifischen Risiken.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Feste Zinssätze im Voraus
  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Tausende von Verträgen pro Jahr
  • Anpassung
  • Über uns
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

  • Unser Rechtsexperte benötigt 0,5 bis 1,5 Stunden für die Prüfung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung von Inhalten, Risiken und praktischer Anwendbarkeit
  • Achtung bei Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Konkrete Verbesserungspunkte und Rechtsberatung
  • Lieferung innerhalb von 3 Werktagen, Expressversand möglich
ab 99.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

  • Unser Rechtsexperte verbringt 0,5 bis 1,5 Stunden mit der Überprüfung und Anpassung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung des vorhandenen Dokuments
  • Anpassung an Ihr Unternehmen und Ihre Arbeitsmethoden
  • Geeignet für neue Dienstleistungen, Kunden oder Risiken
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen, Expressversand möglich

Über uns

Unsere Expertise

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater sind auf die Erstellung, Prüfung und Änderung von Rechtsdokumenten und Verträgen spezialisiert. Wir betrachten nicht nur den juristischen Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in der Praxis anwenden.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Branche

Jedes Unternehmen arbeitet anders. Deshalb berücksichtigen wir Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Arbeitsmethoden und Ihre spezifischen Risiken.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Feste Zinssätze im Voraus
  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Tausende von Verträgen pro Jahr

Rezensionen (21)

Maha

Die Aufnahme war persönlich und konkret. Der im Voraus festgelegte Festpreis schuf Vertrauen. Das Endergebnis entspricht zu 100 % unseren hohen Standards.

Jurre

Wir haben schnell die gewünschte Sicherheit gewonnen. Das Konzept war klar und praxisnah umsetzbar. Der Service war professionell und persönlich.

Rayan

Die schnelle Bearbeitung hat uns positiv überrascht. Die Überprüfung hat uns vor der Verwendung des Dokuments mehr Sicherheit gegeben. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Dylan

Wir hatten sofort das Gefühl, in guten Händen zu sein. Die Abstimmung mit unserem Steuerberater verlief reibungslos und professionell. Es ist deutlich spürbar, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Eline

Wir haben uns auf Anhieb gut mit dem uns betreuenden Anwalt verstanden. Wir erhielten eine ausgezeichnete Beratung hinsichtlich der Aufteilung der Rechte an geistigem Eigentum. Unsere Mandanten reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mailand

Vom ersten Tag an herrschte offene und ehrliche Kommunikation. Der Anwalt wies uns auf Aspekte hin, die wir selbst nicht bedacht hatten. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Niels

Der Anwalt hat sich die Zeit genommen, alles ausführlich zu erklären. Der Inhalt passte hervorragend zu unserem Unternehmen. Ein Anwalt, der seine Versprechen auf der Website einhält.

Loubna

Der Anwalt ging pragmatisch mit unserem Unternehmen um. Es gab kein unnötiges Aufhebens um kleinere Änderungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten waren. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Koen

Schnelle Antwort und verständliche Erklärung. Es war erfreulich, dass für eine einfache Zusatzfrage keine Stundensätze berechnet wurden. Unsere Geschäftspartner waren von der Professionalität der Verträge beeindruckt.

Ali

Guter Service und klare Arbeitsweise. Es wurde ausreichend Zeit genommen, die verschiedenen Optionen und ihre Auswirkungen zu besprechen. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Luca

Der Ablauf war klar strukturiert und wurde im Vorfeld gut kommuniziert. Der Service wirkte persönlich und zuverlässig. Unsere Kunden reagierten positiv auf die verständlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ibrahim

Wir haben die Transparenz bezüglich der Kosten im Vorfeld sehr geschätzt. Die Nachbetreuung und die Möglichkeit, kurze Fragen zu stellen, waren optimal organisiert. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Nizar

Es fühlte sich sofort wie eine Partnerschaft an, nicht nur wie eine einfache Dienstleistung. Der gesamte Prozess verlief digital und reibungslos, was uns viel Zeit sparte. Es ist deutlich zu spüren, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Liam

Die proaktive Vorgehensweise begann bereits vor der Angebotsunterzeichnung. Die Beratung zu den Arbeitsverträgen entsprach vollumfänglich der aktuellen Gesetzgebung. Das Endergebnis entspricht zu 100 % unseren hohen Standards.

Richard

Die spezifischen Bedürfnisse unseres Unternehmens wurden im Vorfeld sorgfältig berücksichtigt. Trotz des engen Zeitplans wurde bei der Erstellung der Dokumente nicht an Gründlichkeit und Qualität gespart. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Hugo

Das Dokument entsprach voll und ganz unseren Anforderungen. Nach der ersten Korrekturrunde war es im Grunde sofort einsatzbereit. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Joris

Wir benötigten schnell eine maßgeschneiderte Rechtsberatung und erhielten hervorragende Unterstützung. Die Verhandlungsstärke mit der Gegenseite war beeindruckend. Die Qualität entsprach voll und ganz unseren Erwartungen.

Noah

Wir hatten sofort den richtigen Experten für unser spezifisches Problem am Telefon. Die Überprüfung und Bearbeitung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat die Qualität deutlich verbessert. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Cas

Der Prozessbeginn machte sofort einen professionellen Eindruck. Alle unsere Wünsche wurden reibungslos und rechtlich einwandfrei umgesetzt. Der Service war professionell und persönlich.

Ilse

Der reibungslose Start gab uns viel Zuversicht für den weiteren Verlauf. Wir konnten nach Erhalt des Dokuments auch noch Fragen stellen. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei akzeptiert.

Samira

Wir hatten viele Fragen, die jedoch geduldig und umgehend beantwortet wurden. Die Atmosphäre während der Gespräche war stets entspannt, aber gleichzeitig stark ergebnisorientiert. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei angenommen.

Lernen Sie unser Büro kennen

Unser ContractCheck erklärte ganz einfach, was alles schiefgehen kann.

Warum MKB Juristen?

Seit 2001 sind wir als pragmatische Anwaltskanzlei für Unternehmer tätig. Wir kommen schnell zum Kern der Sache: mit einer gründlichen Analyse, klaren Antworten und einem praxisorientierten Dokument.

  • Landesweite Berichterstattung
  • Erstberatung kostenlos und unverbindlich
  • Feste Zinssätze, wo möglich
  • Preiswerte Rechtsberatung von Anwälten und Rechtsexperten
  • Sie erhalten immer innerhalb von 4 Stunden eine Antwort

Sehen Sie sich zunächst an, wie wir funktionieren

Ein Rechtsdokument erfordert Vertrauen. Sie sehen sofort, wer wir sind, wie wir Unternehmern helfen und warum wir nicht mit Standardvorlagen arbeiten.

  • Sie können sich unsere Arbeitsweise ansehen, bevor Sie einen Antrag einreichen
  • Sie werden sich schneller im Büro und bei den Kollegen wohlfühlen
  • Das Video unterstützt die Entscheidung für maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Anschließend können Sie direkt ein Angebot oder eine Aufnahme anfordern

Was Sie von uns erwarten können

Wir übersetzen Ihre Situation in ein rechtsgültiges Dokument, das Sie tatsächlich verwenden können. Sie erhalten keine Standardvorlage, sondern ein Dokument, das individuell auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen und Ihre Risiken zugeschnitten ist.

  • Ein klarer Fahrplan: Aufnahme, Konzept, Überarbeitungsrunde und Endfassung
  • Praktische Erläuterung zur Verwendung des Dokuments
  • Rechtliche Prüfung von Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Wo immer möglich, sollte im Voraus Klarheit über Preis und Lieferzeit geschaffen werden
Sind Sie sich unsicher, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen sollten?
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam das beste Vorgehen. Danach wissen Sie genau, woran Sie sind.

Warum Individualisierung?

Ein Rechtsdokument ist nur dann wirksam, wenn es auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen, Risiken und Ihre Branche abgestimmt ist. Deshalb arbeiten wir nicht mit einem Standardgenerator, sondern mit Rechtsexperten, die Ihre Situation analysieren.

  • Für Ihr Unternehmen vorbereitet
  • Telefonische Beratung inklusive
  • Keine Standardvorlage
  • Überprüfung durch Rechtsexperten

Was erhält man?

Sie erhalten ein rechtsgültiges Dokument, das praxisnah ist und den von Ihnen gewünschten Vereinbarungen entspricht.

  • Entwurf eines Dokuments oder rechtliche Prüfung
  • Eine Anpassungsrunde
  • Eine klare Erklärung ist gegebenenfalls erforderlich
  • Festpreis, wo möglich

Die Gründer von MKB Juristen

Unsere Organisation besteht aus mehreren kleinen Teams, die in verschiedenen Rechtsgebieten tätig sind. Jedes Rechtsgebiet verfügt über eigene leitende Unternehmensjuristen und/oder Anwälte.

Denian Wielhouwer

Unternehmensanwalt im Bereich Gesellschaftsrecht und Wirtschaftsexperte

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Unternehmensanwalt, Gesellschaftsrecht, Verwaltungsrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Anwalt für Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Rechtsanwalt für Gesellschaftsrecht, IT- und Datenschutzrecht, Energierecht

Jaime Boogaers
Individuelle Auswahlmöglichkeiten

Welche Entscheidungen bestimmen den Inhalt?

Einige wenige grundlegende Entscheidungen bestimmen die gesamte Struktur der Vereinbarung und die Folgen für Ihre Bilanz und Ihre Steuersituation.

Auswahl oder Frage Warum dies rechtlich relevant ist
Operatives oder finanzielles Leasing? Bei einem Finanzierungsleasing bleibt das Wirtschaftsgut wirtschaftlich in Ihrem Besitz (Sie tragen in Ihrer Bilanz das Restwertrisiko); bei einem operativen Leasing liegt dieses Risiko beim Finanzierer. Diese Wahl hat Auswirkungen auf die Bilanzierung und Besteuerung.
Möchten Sie eine Rückkaufoption? Mit einer Kaufoption behalten Sie die Gewissheit, die Immobilie zurückerwerben zu können; ohne Option ist die finanzielle Flexibilität größer, aber Sie verlieren die Eigentumssicherheit.
Wer trägt die Instandhaltung und das Risiko? Geben Sie an, ob Sie als Leasingnehmer oder als Finanzierer für die Instandhaltung, die Versicherung und das Risiko von Wertminderung oder Zerstörung verantwortlich sind.
Feste oder indexierte Laufzeiten? Feste Laufzeiten bieten Planbarkeit; die Indexierung streut das Inflationsrisiko, macht die Kosten aber unberechenbarer.
Welcher Begriff wird gewünscht? Eine längere Laufzeit reduziert zwar die Raten, bindet Sie aber auch länger; passen Sie die Laufzeit an die wirtschaftliche Nutzungsdauer des Vermögenswerts an.
Klauseln und Bestimmungen

Welche Bestandteile gehören in einen Sale-and-Leaseback-Vertrag?

Ein Sale-and-Leaseback-Vertrag vereint Kauf und Leasing zu einem schlüssigen Ganzen. Die folgenden Bestandteile gewährleisten eine umfassende Dokumentation beider Parteien.

Bestimmung Relevant für Rechtlicher Hinweis
Beschreibung des Objekts Stets Beschreiben Sie den verkauften Vermögenswert genau (Merkmale, Standort, Kennzeichen oder Seriennummern), damit kein Zweifel daran besteht, was verkauft und zurückgeleast wird.
Kaufpreis und Lieferung Stets Den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und den Zeitpunkt des Eigentumsübergangs festhalten; bei eingetragenen Immobilien erfolgt die Übergabe über den Notar.
Leasingart und Qualifikation Stets Klären Sie, ob es sich um ein operatives oder ein finanzielles Leasing handelt; dies bestimmt die Folgen für Bilanz, Steuern und Eigentumsverhältnisse.
Mietbedingungen und Laufzeit Stets Geben Sie die Höhe, die Häufigkeit und die Indexierung der Raten sowie die Laufzeit der Vereinbarung an.
Wartung und Versicherung Allgemein Geben Sie an, wer das Objekt instand hält und versichert und wer im Falle einer Beschädigung oder Zerstörung das Risiko trägt.
Rückkauf- oder Optionsprogramm Oft Klären Sie, ob und zu welchem ​​Preis Sie den Gegenstand am Ende der Laufzeit zurückkaufen oder den Leasingvertrag verlängern können.
Pflichten bei Nichtzahlung Stets Beschreiben Sie die Folgen einer verspäteten Zahlung, die Durchsetzbarkeit und die Rückgabe des Gegenstands.
Kündigung und Lieferung Stets Dokumentieren Sie, wie und in welchem ​​Zustand der Gegenstand am Ende des Mietverhältnisses geliefert oder übertragen wird.
Anwendung in der Praxis

Wie verwendet man dieses Dokument richtig?

Die Vereinbarung ist nur dann wirksam, wenn beide Transaktionen (Verkauf und Rückmietung) sorgfältig ausgeführt und dokumentiert werden.

Situation Was sollten Sie tun? Aufmerksamkeitspunkt
Zur Unterschrift Lassen Sie die Immobilie schätzen und den Wert belegen Ein marktgerechter Kaufpreis beugt Steuerstreitigkeiten und Scheingeschäften vor.
Bei Eigentumsübertragung Sorgen Sie für die korrekte Zustellung (bei eingetragenem Eigentum über den Notar) Ohne eine ordnungsgemäße Übergabe geht das Eigentum nicht über und die Konstruktion kann angefochten werden.
Während der Amtszeit Zahlen Sie die Raten pünktlich und behalten Sie den Überblick über die Zahlungen Im Falle der Nichtzahlung kann der Finanzier den Vermögenswert zurückfordern; der Zahlungsnachweis sichert Ihre Position.
Am Ende Die Lieferung oder die Ausübung der Kaufoption muss schriftlich dokumentiert werden Verhindert Streitigkeiten über den Zustand des Gegenstands und darüber, wer Eigentümer wird.
Häufige Fehler

Häufige Fehler

Bei Sale-Leaseback-Transaktionen kommt es häufig zu Problemen im Verhältnis zwischen Kauf und Leasing. Achten Sie auf folgende Fallstricke.

Falsch Folge Besserer Ansatz
Kein Marktkaufpreis Die Steuerbehörden oder der Insolvenzverwalter können die Transaktion als Scheingeschäft oder betrügerische Handlung einstufen Untermauern Sie den Preis mit einem unabhängigen Wertgutachten.
Leasingart nicht eindeutig qualifiziert Unsicherheit hinsichtlich Bilanz, Eigentumsverhältnissen und steuerlicher Behandlung Geben Sie explizit an, ob es sich um ein operatives oder ein finanzielles Leasing handelt.
Wartung und Risiko nicht reguliert Diskussion darüber, wer den Schaden oder Wertverlust trägt Weisen Sie die Verantwortlichkeiten für Wartung, Versicherung und Risikomanagement explizit zu.
Die Rückkaufbedingungen fehlen Sie können den Gegenstand am Ende nicht (zu einem vorher festgelegten Preis) zurückerhalten Fügen Sie eine klare Kaufoption oder Verlängerungsvereinbarung hinzu.
Die Lieferung wurde nicht ordnungsgemäß durchgeführt Die Eigentumsübertragung erfolgt nicht rechtmäßig; das gesamte Gebilde ist wackelig Die Übertragung sollte in der korrekten Rechtsform erfolgen; bei eingetragenem Eigentum über einen Notar.
Risikoprofil

Wie ist Ihre Situation und worauf achten Sie?

Je nach Objekt und Zielsetzung verlagert sich der Fokus auf andere Risiken. Erkennen Sie Ihre Situation.

Risikoprofil Beispiel Fokus im Dokument
Gewerbegebäude Sie verkaufen Ihre eigene Immobilie und leasen sie anschließend zurück, um Liquidität freizusetzen Achten Sie auf die notariellen Übertragungs-, Miet- oder Pachtbedingungen sowie auf etwaige Übertragungssteuern.
Maschinen oder Produktionsmittel Teure Maschinen finanzieren Sie über Sale-Leaseback-Geschäfte Achten Sie auf Wartungsaufwand, Restwert und die Folgen technischer Veralterung.
Fahrzeugflotte Sie leasen Ihre Fahrzeuge zurück, um die Fixkosten zu verteilen Achten Sie auf Versicherung, Kilometerstand, Wartung und Rückgabebedingungen pro Fahrzeug.
Finanzielle Engpässe Sie nutzen die Struktur, um sofortige Liquidität zu erhalten Stellen Sie sicher, dass die Transaktion nicht als betrügerische Übertragung angefochten werden kann und auf marktüblichen Bedingungen basiert.
Zusätzliche Dokumente

Wann reicht dieses Dokument nicht aus?

Manchmal berührt Ihre Situation andere Vereinbarungen oder Konflikte, für die ein zusätzliches Dokument oder ein weiterer Rat erforderlich ist.

Situation Zusatzdokument Warum
Sie schließen mit dem Finanzier langfristige Vereinbarungen über die Zusammenarbeit ab Kooperationsabkommen Weitergehende Vereinbarungen bezüglich der Zusammenarbeit und der gegenseitigen Verpflichtungen sind gesondert zu dokumentieren.
Der Kreditgeber zahlt die Raten nicht oder Sie erhalten den Gegenstand nicht zurück Inkasso Im Falle einer Nichtzahlung oder einer Streitigkeit bezüglich einer Rückerstattung ist Inkasso- oder Rechtshilfe erforderlich.
Sie möchten während der Verhandlung vertrauliche Geschäftsinformationen austauschen Vertraulichkeitsvereinbarung Schützen Sie sensible Zahlen und Geschäftsdaten durch eine separate Vertraulichkeitsvereinbarung.
Erläuterung dieses Dokuments

Warum einen Sale-and-Lease-Back-Vertrag aufsetzen?

Nicht jeder Unternehmer weiß genau, was Sale-and-Leaseback-Verträge sind, wann sie benötigt werden und welche Risiken sie abdecken müssen. Daher erläutern wir im Folgenden, was dieses Dokument beinhaltet, worauf zu achten ist und warum maßgeschneiderte rechtliche Rahmenbedingungen wichtig sind.

Was ist ein Sale-and-Leaseback-Vertrag?
Ein Sale-and-Leaseback-Vertrag ist eine Transaktion, bei der ein Unternehmen einen Vermögenswert – beispielsweise Immobilien, Maschinen, Fahrzeuge oder andere Betriebsvermögen – an einen Finanzierer verkauft und diesen anschließend von demselben Finanzierer zurückmietet. Das Unternehmen erhält den Kaufpreis als Liquidität und kann den Vermögenswert im Rahmen des Leasingvertrags weiterhin nutzen. Sale-and-Leaseback ist ein Finanzierungsinstrument, das in Vermögenswerten gebundenes Kapital freisetzt, ohne die Nutzung dieser Vermögenswerte zu beenden. Die Transaktion besteht stets aus zwei Verträgen: dem Kaufvertrag, in dem das Eigentum auf den Finanzierer übergeht, und dem Leasingvertrag, in dem die Nutzungsrechte an den ursprünglichen Eigentümer zurückfallen. Unsere Anwälte erstellen für Sie eine Sale-and-Leaseback-Struktur, die den Kaufpreis und die Leasingrate steuerlich korrekt ermittelt, den Eigentumsübergang ordnungsgemäß dokumentiert und die Folgen bei Zahlungsverzug klar regelt.
Welche steuerlichen Aspekte sind beim Sale-Leaseback zu berücksichtigen?
Sale-Leaseback-Transaktionen haben erhebliche steuerliche Auswirkungen. Bei Immobilienfällt beim Verkauf Grunderwerbsteuer an, sofern keine Befreiung vorliegt. Der Buchgewinn aus dem Verkauf ist als Unternehmensgewinn steuerpflichtig, es sei denn, es wird eine Reinvestitionsrücklage gebildet. Leasingraten sind bei Operating-Leasing als Betriebsausgaben abzugsfähig; bei Finanzierungsleasing ist lediglich der Zinsanteil abzugsfähig. Gemäß IFRS 16werden Sale-Leaseback-Transaktionen in der Bilanz als Leasingverpflichtung erfasst, was sich auf die Bilanzkennzahlen auswirkt. Die Finanzbehörden prüfen, ob die Transaktion zu marktüblichen Bedingungen erfolgt: Der Kaufpreis muss marktgerecht sein und die Leasingraten müssen eine angemessene Rendite für den Finanzierer darstellen. Unsere Anwälte beraten Sie zur steuerlichen Strukturierung und erstellen die Verträge, die die gewünschte steuerliche Behandlung gewährleisten.
Wie geht man mit den Folgen von Zahlungsrückständen und dem Recht des Kreditgebers an dem Vermögenswert um?
Bei einem Sale-and-Leaseback-Geschäft bleibt der Finanzierer Eigentümer des Vermögenswerts – der Leasingnehmer ist lediglich dessen Nutzer. Im Falle eines Zahlungsausfalls hat der Finanzierer/Eigentümer das Recht, den Leasingvertrag zu kündigen und den Vermögenswert zurückzufordern. Für den Leasingnehmer stellt dies ein existenzielles Risiko dar: Der Verlust des Vermögenswerts kann den Geschäftsbetrieb erheblich beeinträchtigen. Ihr Sale-and-Leaseback-Vertrag muss das Vorgehen bei Zahlungsausfall klar regeln: Welche Frist hat der Leasingnehmer, um die Situation zu bereinigen, welche zusätzlichen Sicherheiten sind gegebenenfalls erforderlich und wie erfolgt die Rückgabe des Vermögenswerts? Unsere Anwälte entwerfen eine ausgewogene Sale-and-Leaseback-Struktur, die die Interessen sowohl des Finanzierers als auch des Leasingnehmers angemessen schützt.
Wie funktioniert das bei MKBjuristen?
Nach einem kurzen Vorgespräch entwerfen unsere Anwälte einen Sale-and-Leaseback-Vertrag , der den Kaufpreis und die Leasingbedingungen steuerkonform festlegt, den Eigentumsübergang korrekt dokumentiert und das Verfahren bei Zahlungsrückständen klar regelt.
Sind Sie sich unsicher, ob Ihr Dokument rechtlich korrekt ist? Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des sinnvollen Vorgehens: Erstellung, Überprüfung oder Änderung.
Fordern Sie ein Angebot an

Warum nicht ein Standarddokument verwenden?

Ein Standarddokument erscheint oft als schnelle Lösung, passt aber in der Regel nicht optimal zu Ihrem Unternehmen, Ihren Vereinbarungen, Risiken und Ihrer Arbeitsweise. Unsere Rechtsexperten erstellen Dokumente, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten sind.

Standarddokument
KMU-Anwälte
Nicht auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
Zugeschnitten auf Ihr Unternehmen, Ihre Branche und Ihre Arbeitsmethoden
Sie haben keinen Einfluss auf Ihre konkrete Situation
Beratung mit einem Anwalt und Beurteilung Ihrer Risiken
Möglicherweise veraltet oder unvollständig
Überprüfung der geltenden und praktischen Bestimmungen
Keine persönliche Erklärung
Erläuterung zur Verwendung des Dokuments

Ein Standarddokument mag günstig erscheinen, bis es nicht mehr zu Ihrer Situation passt. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Rechtslösungen für Ihr Unternehmen an.

Maßgeschneiderte Lösungen für jede Branche und jedes Unternehmen

Jedes Unternehmen arbeitet anders und ist unterschiedlichen rechtlichen Risiken ausgesetzt. Deshalb passen wir das Dokument individuell an Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Verträge und Ihre Arbeitsweise an.

Webshops & E-Commerce

Schwerpunkt auf Online-Verkauf, Lieferung, Retouren, Beschwerden, Zahlung, digitale Produkte und Verbraucherschutzbestimmungen.

Geschäftsdienstleistungen

Aufmerksamkeit für den Auftrag, zusätzliche Arbeiten, Haftung, Zahlung, Kündigung und Vertrauen auf Kundeninformationen.

Konstruktion, Installation & Ausführung

Besonderes Augenmerk sollte auf Planung, Lieferung, Gewährleistungen, Zusatzarbeiten, Materialien, Verzögerungen und Haftungsrisiken gelegt werden.

Software, SaaS & digitale Dienstleistungen

Besondere Beachtung von Lizenzen, Verfügbarkeit, Support, Aktualisierungen, Daten, geistigem Eigentum und Haftungsbeschränkung.

Handel, Lieferung & Großhandel

Besondere Aufmerksamkeit gilt Lieferung, Transport, Zahlung, Eigentumsvorbehalt, Gewährleistungen, Lieferzeiten und internationalen Abkommen.

Berater, Freiberufler und Ratgeber

Besondere Aufmerksamkeit gilt den Bestimmungen zu Umfang, Verpflichtung zu bestmöglichen Bemühungen, Stornierung, Zahlung, Haftung und Vertraulichkeit von Informationen.


Ein Rechtsdokument ist nur dann wertvoll, wenn es zu Ihrer Praxis passt. Deshalb betrachten wir nicht nur den Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in Ihrem Unternehmen einsetzen.

Häufige Fehler bei juristischen Dokumenten

Ein juristisches Dokument erscheint oft einfach, doch kleine Fehler können später schwerwiegende Folgen haben. In der Praxis zeigt sich, dass Unternehmer das größte Risiko eingehen, wenn ein Dokument nicht optimal zu ihrem Geschäftsmodell, ihren Vereinbarungen oder ihrer Arbeitsweise passt.

  • Verwendung eines Standarddokuments, das nicht zum Unternehmen passt
  • Wichtige Vereinbarungen bezüglich Zahlung, Lieferung, Haftung oder Kündigung vergessen
  • Ein Dokument ohne Rechtsprüfung erstellen lassen
  • Die Verwendung alter Dokumente wird fortgesetzt, obwohl sich das Unternehmen verändert hat
  • Nicht zu wissen, wie das Dokument in der Praxis korrekt angewendet werden soll

Ein Rechtsdokument beugt Problemen nur dann vor, wenn es zu Ihrer Situation passt. Deshalb betrachten wir nicht nur den Text, sondern auch Ihr Unternehmen, Ihre Verträge und die damit verbundenen Risiken.

Warum reicht ein Standarddokument oft nicht aus?

Da ein Standarddokument Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Risiken und Ihre spezifischen Vereinbarungen nicht berücksichtigt, können wichtige Bestimmungen fehlen oder nicht gut mit Ihrer Praxis übereinstimmen.

Kann ich mithilfe von KI selbst ein Rechtsdokument erstellen?

KI kann zwar bei der Texterstellung helfen, prüft aber nicht selbstständig, ob das Dokument rechtlich zulässig, vollständig und für Ihr Unternehmen verwendbar ist. Eine rechtliche Prüfung bleibt daher unerlässlich.

Wann muss ich mein Dokument prüfen lassen?

Lassen Sie Ihr Dokument überprüfen, wenn sich Ihre Geschäftstätigkeit geändert hat, Sie neue Kunden oder Dienstleistungen haben, Zweifel an bestehenden Vereinbarungen bestehen oder das Dokument seit langer Zeit nicht aktualisiert wurde.

Werde ich auch eine Erklärung zur Verwendung des Dokuments erhalten?

Ja. Wir erklären, wie das Dokument in der Praxis anzuwenden ist, worauf zu achten ist und welche Schritte wichtig sind, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Kontaktieren Sie uns

Annelore Hendriks

Sie möchten mehr über unsere Dienstleistungen erfahren?
Dann kontaktieren Sie unsere Spezialisten.

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KMU-Anwälte bei der Handelskammer Quelle: Handelskammer 2019
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