Benutzerdefiniertes Rechtsdokument

Mietkaufdes Vertrags Erstellung

Lassen Sie es ab 99 von unseren Rechtsexperten und/oder Anwälten entwerfen, ändern oder überprüfen
KMU-Anwälte

Erstellen Sie dieses Dokument nicht übereilt selbst – ein falsches Sicherheitsgefühl ist schädlich.
Lassen Sie es von einem Experten prüfen, damit Sie im Ernstfall besser vorbereitet sind.

  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Feste Zinssätze
  • Später bezahlen nach Einzug
  • Kostenlose Anpassungsrunde
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen
  • Expresslieferung möglich
  • Verfügbar in Niederländisch und Englisch

Wie funktioniert es?
Unsere Leistungen umfassen ein kostenloses Beratungsgespräch, einen Dokumentenentwurf, eine Überarbeitungsrunde und das finale Dokument. Die Rechnung erhalten Sie nach Versand des Entwurfs.

Erfahrung mit Rechtsdienstleistungen für Unternehmer seit 2001
Rechtsanwälte und Juristen.Direkter Kontakt zu einem Spezialisten mit praxisorientiertem Denken.
Festpreise.Wo möglich, Transparenz über die Kosten im Voraus.
Innerhalb von 4 Stundenantworten wir schnell auf Ihre Anfrage.
  • Wir arbeiteten unter anderem für:
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner
  • MKBjuristen.nl Partner

Wir arbeiteten unter anderem für:

Ein fehlerhaftes Dokument vermittelt oft ein trügerisches Sicherheitsgefühl.
Man glaubt, alles sei geregelt, merkt aber erst im Konfliktfall oder bei einer Schadensmeldung, ob das Dokument tatsächlich greift.

1

Kostenlose Aufnahme

Wir besprechen Ihr Unternehmen, den Zweck des Dokuments und die wichtigsten Risiken.

2

Entwurf oder Scheck

Wir erstellen ein individuelles Dokument oder prüfen Ihr bestehendes Dokument rechtlich.

3

Endgültige Version

Sie erhalten eine endgültige Version mit Anweisungen zur korrekten Verwendung.

Herr Jaime Boogaers
Herr Jaime Boogaers
für Gesellschaftsrecht
, 16 Jahre Erfahrung

Ein Rechtsdokument muss nicht nur rechtlich korrekt sein. Vor allem muss es der tatsächlichen Verwendung durch den Unternehmer entsprechen

  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Aktiv seit 2001
  • Preisgünstige, maßgeschneiderte Rechtsdienstleistungen
  • Immer auf den praktischen Nutzen ausgerichtet

Wählen Sie maßgeschneiderte Rechtslösungen

Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen möchten. Preise und Optionen variieren je nach Dokument.

Ab 99
Anpassung
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

ab 249.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

Über uns

Unsere Expertise

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater sind auf die Erstellung, Prüfung und Änderung von Rechtsdokumenten und Verträgen spezialisiert. Wir betrachten nicht nur den juristischen Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in der Praxis anwenden.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Branche

Jedes Unternehmen arbeitet anders. Deshalb berücksichtigen wir Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Arbeitsmethoden und Ihre spezifischen Risiken.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
  • Feste Zinssätze im Voraus
  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Tausende von Verträgen pro Jahr
  • Anpassung
  • Über uns
ab 99.- pro Dokument

Haben Sie bereits ein Dokument, sind sich aber nicht sicher, ob es noch aktuell ist? Wir prüfen Inhalt, Risiken und praktische Anwendbarkeit.

  • Unser Rechtsexperte benötigt 0,5 bis 1,5 Stunden für die Prüfung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung von Inhalten, Risiken und praktischer Anwendbarkeit
  • Achtung bei Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Konkrete Verbesserungspunkte und Rechtsberatung
  • Lieferung innerhalb von 3 Werktagen, Expressversand möglich
ab 249.- pro Dokument

Ist Ihr Dokument veraltet, kopiert, KI-generiert oder nicht mehr zeitgemäß? Wir prüfen und optimieren Ihr Dokument.

  • Unser Rechtsexperte verbringt 1,5 bis 2,5 Stunden mit der Prüfung und Anpassung
  • Telefonisches Erstgespräch mit einem Anwalt
  • Überprüfung des vorhandenen Dokuments
  • Anpassung an Ihr Unternehmen und Ihre Arbeitsmethoden
  • Geeignet für neue Dienstleistungen, Kunden oder Risiken
  • Lieferung innerhalb von 5 Werktagen, Expressversand möglich

Über uns

Unsere Expertise

Unsere Anwälte und internen Rechtsberater sind auf die Erstellung, Prüfung und Änderung von Rechtsdokumenten und Verträgen spezialisiert. Wir betrachten nicht nur den juristischen Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in der Praxis anwenden.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Branche

Jedes Unternehmen arbeitet anders. Deshalb berücksichtigen wir Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Arbeitsmethoden und Ihre spezifischen Risiken.

Unsere Fakten

  • Aktiv seit 2001
  • Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen
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  • Maßgeschneiderte Rechtslösungen für Unternehmer
  • Tausende von Verträgen pro Jahr

Rezensionen (21)

Sabine

Ich wurde am Telefon sehr freundlich behandelt. Unsere Branche wurde berücksichtigt. Unsere Kunden reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Tarik

Der Anwalt stellte sofort die richtigen, entscheidenden Fragen. Das Dokument enthielt praktische Ausfüllfelder für die spätere Verwendung und war daher vielseitig wiederverwendbar. Alles wurde ordentlich und pünktlich geliefert.

Joost

Wir benötigten dringend einen Anwalt und erhielten sofort Hilfe. Wir schätzten die Ehrlichkeit, als sich herausstellte, dass ein bestimmtes Anliegen von uns rechtlich nicht durchsetzbar war. Eine Kanzlei, die ihre Versprechen auf der Website einhält.

Karim

Sie reagierten umgehend, als wir die Dringlichkeit betonten. Sie verstanden, dass wir als Start-up andere Bedürfnisse haben als ein etabliertes Unternehmen. Diese Dokumente werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Younes

Wir hatten sofort das Gefühl, in guten Händen zu sein. Es war eine Erleichterung, dass unsere E-Mails oft innerhalb weniger Stunden umfassend beantwortet wurden. Unsere Kunden reagieren positiv auf die klaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Remco

Meine Bewerbung über die Website wurde blitzschnell bearbeitet. Die persönliche Betreuung hat uns das Gefühl gegeben, wirklich gut unterstützt zu werden. Diese Unterlagen werden uns in Zukunft zweifellos viel Ärger ersparen.

Mick

Es wurde keine Zeit mit unnötigen Formalitäten verschwendet. Das kontinuierliche Denken aus der Perspektive des Unternehmers war eine Wohltat. Alles wurde ordentlich und pünktlich geliefert.

Ibrahim

Wir haben die Transparenz bezüglich der Kosten im Vorfeld sehr geschätzt. Die Nachbetreuung und die Möglichkeit, kurze Fragen zu stellen, waren optimal organisiert. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Ronald

Das Erstgespräch fühlte sich eher wie eine echte Beratung als wie ein Verkaufsgespräch an. Sie lieferten hervorragende Anregungen, wie wir das Dokument kommerziell gestalten können. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Anouar

Die Terminvereinbarung verlief reibungslos und schnell. Die juristische Sprache war, wo nötig, streng und bestimmt, aber, wo möglich, entgegenkommend. Es ist deutlich zu spüren, dass sie eine Leidenschaft für Unternehmertum haben.

Jurre

Wir haben schnell die gewünschte Sicherheit gewonnen. Das Konzept war klar und praxisnah umsetzbar. Der Service war professionell und persönlich.

Paul

Schon beim ersten Gespräch wurde deutlich, dass wir es mit Spezialisten zu tun hatten. Die Erklärung der Tests war sehr hilfreich. Der Service war professionell und persönlich.

Rianne

Meine Anfrage über die Website wurde unglaublich schnell bearbeitet. Die Möglichkeit, kurzfristig eine zusätzliche Klausel hinzuzufügen, habe ich sehr geschätzt. Ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Sven

Wir befanden uns in einer heiklen Situation, doch der ruhige Beginn entschärfte die Spannungen. Unsere konkreten Wünsche wurden berücksichtigt. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei angenommen.

Thijs

Die Prüfung des Dokuments war gründlich. Die Möglichkeit, kurzfristig eine zusätzliche Bestimmung hinzuzufügen, wurde sehr geschätzt. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei akzeptiert.

Martijn

Das erste Treffen hat uns sofort Vertrauen vermittelt. Die Erläuterung zur Haftungsbeschränkung war für unser Managementteam ein echter Augenöffner. Das Endergebnis entspricht voll und ganz unseren hohen Ansprüchen.

Monique

Die Kommunikation verlief reibungslos und professionell. Die Hinweise zu den Zahlungsbedingungen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen waren besonders hilfreich für unseren Cashflow. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Expertise.

Bass

Der Anwalt ging pragmatisch mit unserem Unternehmen um. Er legte die Schwachstellen unseres bestehenden Vertrags präzise dar. Das Dokument wurde von unseren Investoren einwandfrei akzeptiert.

Sieger

Der erste Eindruck war schlichtweg hervorragend. Selbst außerhalb der regulären Geschäftszeiten erhielten wir umgehend eine Antwort auf eine dringende Frage. Ein zuverlässiger Partner, der bei seinen Dokumenten nach Perfektion strebt.

Ismail

Wir hatten ein recht spezielles rechtliches Problem, aber das war überhaupt kein Problem. Sie haben hervorragend mit uns mitgedacht, wie wir das Dokument wirtschaftsfreundlich gestalten können. Ein Unternehmen, das hält, was es auf seiner Website verspricht.

Patrick

Schon beim ersten Gespräch war klar, was uns erwarten würde. Die Geduld des Anwalts bei der Erläuterung der Haftungsklauseln war bewundernswert. Alles wurde ordentlich und pünktlich geliefert.

Lernen Sie unser Büro kennen

Unser ContractCheck erklärte ganz einfach, was alles schiefgehen kann.

Warum MKB Juristen?

Seit 2001 sind wir als pragmatische Anwaltskanzlei für Unternehmer tätig. Wir kommen schnell zum Kern der Sache: mit einer gründlichen Analyse, klaren Antworten und einem praxisorientierten Dokument.

  • Landesweite Berichterstattung
  • Erstberatung kostenlos und unverbindlich
  • Feste Zinssätze, wo möglich
  • Preiswerte Rechtsberatung von Anwälten und Rechtsexperten
  • Sie erhalten immer innerhalb von 4 Stunden eine Antwort

Sehen Sie sich zunächst an, wie wir funktionieren

Ein Rechtsdokument erfordert Vertrauen. Sie sehen sofort, wer wir sind, wie wir Unternehmern helfen und warum wir nicht mit Standardvorlagen arbeiten.

  • Sie können sich unsere Arbeitsweise ansehen, bevor Sie einen Antrag einreichen
  • Sie werden sich schneller im Büro und bei den Kollegen wohlfühlen
  • Das Video unterstützt die Entscheidung für maßgeschneiderte Rechtslösungen
  • Anschließend können Sie direkt ein Angebot oder eine Aufnahme anfordern

Was Sie von uns erwarten können

Wir übersetzen Ihre Situation in ein rechtsgültiges Dokument, das Sie tatsächlich verwenden können. Sie erhalten keine Standardvorlage, sondern ein Dokument, das individuell auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen und Ihre Risiken zugeschnitten ist.

  • Ein klarer Fahrplan: Aufnahme, Konzept, Überarbeitungsrunde und Endfassung
  • Praktische Erläuterung zur Verwendung des Dokuments
  • Rechtliche Prüfung von Haftung, Zahlung und Kündigung
  • Wo immer möglich, sollte im Voraus Klarheit über Preis und Lieferzeit geschaffen werden
Sind Sie sich unsicher, ob Sie das Dokument erstellen, prüfen oder überarbeiten lassen sollten?
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam das beste Vorgehen. Danach wissen Sie genau, woran Sie sind.

Warum Individualisierung?

Ein Rechtsdokument ist nur dann wirksam, wenn es auf Ihr Unternehmen, Ihre Vereinbarungen, Risiken und Ihre Branche abgestimmt ist. Deshalb arbeiten wir nicht mit einem Standardgenerator, sondern mit Rechtsexperten, die Ihre Situation analysieren.

  • Für Ihr Unternehmen vorbereitet
  • Telefonische Beratung inklusive
  • Keine Standardvorlage
  • Überprüfung durch Rechtsexperten

Was erhält man?

Sie erhalten ein rechtsgültiges Dokument, das praxisnah ist und den von Ihnen gewünschten Vereinbarungen entspricht.

  • Entwurf eines Dokuments oder rechtliche Prüfung
  • Eine Anpassungsrunde
  • Eine klare Erklärung ist gegebenenfalls erforderlich
  • Festpreis, wo möglich

Die Gründer von MKB Juristen

Unsere Organisation besteht aus mehreren kleinen Teams, die in verschiedenen Rechtsgebieten tätig sind. Jedes Rechtsgebiet verfügt über eigene leitende Unternehmensjuristen und/oder Anwälte.

Denian Wielhouwer

Unternehmensanwalt im Bereich Gesellschaftsrecht und Wirtschaftsexperte

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Unternehmensanwalt, Gesellschaftsrecht, Verwaltungsrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Anwalt für Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Rechtsanwalt für Gesellschaftsrecht, IT- und Datenschutzrecht, Energierecht

Jaime Boogaers
Individuelle Auswahlmöglichkeiten

Welche Entscheidungen bestimmen den Inhalt?

Vor der Erstellung eines Mietkaufvertrags müssen Sie einige wichtige Entscheidungen treffen, die die Struktur der Vertragsbedingungen bestimmen. Die folgenden Fragen helfen Ihnen, diese Entscheidungen zu klären.

Auswahl oder Frage Warum dies rechtlich relevant ist
Handelt es sich um bewegliches oder unbewegliches Vermögen? Für unbewegliches Vermögen gelten besondere gesetzliche Regeln und formale Anforderungen; für bewegliches Vermögen sind die Vereinbarungen weniger formal.
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher oder ein Unternehmen? Für den Verbraucher als Käufer gelten zusätzliche Schutzbestimmungen, unter anderem solche in Bezug auf Informationspflichten und Fristen.
Auf welchen Zahlungsplan einigen Sie sich? Die Höhe und Häufigkeit der Ratenzahlungen sowie eine etwaige Anzahlung bestimmen den Cashflow und das Risikoprofil beider Parteien.
Wer trägt während der Laufzeit das Risiko und die Kosten? Es ist festzuhalten, wer den Gegenstand versichert, instand hält und das Risiko trägt, solange das Eigentum noch nicht übertragen wurde.
Was geschieht im Falle der Nichtzahlung? Klären Sie, ob und wann Sie den Gegenstand zurücknehmen können, wie mit bereits geleisteten Ratenzahlungen umgegangen wird und ob die Restschuld sofort fällig und zahlbar wird.
Klauseln und Bestimmungen

Welche Elemente gehören in einen Mietkaufvertrag?

Ein Mietkaufvertrag sieht vor, dass der Kaufpreis in Raten gezahlt wird und das Eigentum erst nach der letzten Rate auf den Käufer übergeht. Die folgenden Elemente bilden den Kern eines rechtsverbindlichen Vertrags.

Bestimmung Relevant für Rechtlicher Hinweis
Parteien und Gegenstand Stets Vollständige Angaben zu Verkäufer und Käufer sowie eine genaue Beschreibung des im Rahmen des Mietkaufs gelieferten Artikels.
Kaufpreis und Raten Stets Der Gesamtkaufpreis, die Anzahl der Raten, deren Höhe und Fälligkeitstermine zuzüglich einer etwaigen Anzahlung.
Eigentumsvorbehalt Stets Legen Sie fest, dass das Eigentum erst dann übergeht, wenn alle Raten vollständig bezahlt sind.
Risikotransfer Stets Die Feststellung, ab welchem ​​Zeitpunkt das Risiko von Schäden oder Verlusten beim Käufer liegt, auch wenn er noch nicht Eigentümer ist.
Lieferung und Nutzung Stets Wann und wie der Artikel geliefert wird und unter welchen Bedingungen der Käufer den Artikel für den Eigentumsübergang verwenden darf.
Zahlungsverzug und Auflösung Stets Was geschieht im Falle einer verspäteten Zahlung, einschließlich Mahnung, Durchsetzbarkeit und Rücknahme des Gegenstands?.
Wartung und Versicherung Gegebenenfalls Vereinbarungen darüber, wer die Immobilie instand hält und versichert, solange das Eigentum noch nicht übertragen wurde.
Schlussbestimmungen Stets Anwendbares Recht, zuständiges Gericht und die Art und Weise der Änderung der Vereinbarung.
Anwendung in der Praxis

Wie verwendet man dieses Dokument richtig?

Ein Mietkaufvertrag ist nur dann gültig, wenn beide Parteien die Bedingungen kennen, unterzeichnen und einhalten. Diese Schritte helfen Ihnen, das Dokument korrekt zu verwenden.

Situation Was sollten Sie tun? Aufmerksamkeitspunkt
Zur Unterschrift Prüfen Sie, ob der Artikel, der Kaufpreis und alle Ratenzahlungen vollständig und korrekt beschrieben sind. Falsche oder unvollständige Informationen führen später zu Streitigkeiten darüber, was genau vereinbart wurde.
Nach Unterzeichnung Lassen Sie beide Parteien jede Seite unterschreiben und bewahren Sie ein unterschriebenes Original auf. Eine unterzeichnete Vereinbarung dient als Nachweis für die getroffenen Vereinbarungen.
Während der Amtszeit Führen Sie schriftliche Aufzeichnungen über gezahlte Raten und etwaige Änderungen. Ein vollständiger Datensatz beugt Streitigkeiten über ausstehende Beträge vor.
Im letzten Teil Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, dass das Eigentum nach vollständiger Bezahlung übergegangen ist. Damit ist festgestellt, dass der Käufer Eigentümer geworden ist und der Eigentumsvorbehalt erloschen ist.
Häufige Fehler

Häufige Fehler

Bei Ratenkaufverträgen treten häufig Fehler in verschiedenen, immer wiederkehrenden Punkten auf. Vermeiden Sie diese Fehler, um unangenehme Überraschungen zu verhindern.

Falsch Folge Besserer Ansatz
Versäumnis, den Eigentumsvorbehalt einzubeziehen Der Verkäufer verliert seine Sicherheit und hat im Falle der Nichtzahlung Schwierigkeiten, den Artikel zurückzuerhalten. Es muss ausdrücklich festgelegt werden, dass das Eigentum erst nach der letzten Rate übergeht.
Vereinbaren Sie keinen Risikotransfer Unklarheit darüber, wer während der Laufzeit den Verlust oder Schaden trägt. Es muss explizit festgelegt werden, ab welchem ​​Zeitpunkt das Risiko beim Käufer liegt.
Bei Nichtzahlung erfolgt keine Zahlungsvereinbarung Im Falle einer verspäteten Zahlung gehen Sie hinsichtlich Rücknahme und Durchsetzung leer aus. Fügen Sie eine klare Ausfall- und Kündigungsklausel in die Ausfallmitteilung ein.
Die Sonderregeln in Bezug auf Immobilien werden ignoriert Der Vertrag kann mangels formaler Anforderungen nichtig oder anfechtbar sein. Bei Immobilien sind die gesetzlichen Form- und Registrierungsanforderungen zu beachten.
Zeiträume vage beschreiben Diskussion über Höhe, Anzahl und Fälligkeitstermine der Zahlungen. Beschreiben Sie jede Rate mit Angabe des Betrags und des genauen Fälligkeitsdatums.
Risikoprofil

Wie ist Ihre Situation und worauf achten Sie?

Die richtige Vorgehensweise bei einem Mietkaufvertrag hängt von Ihrer Rolle und dem jeweiligen Fall ab. Analysieren Sie Ihre Situation und beachten Sie die relevanten Punkte.

Risikoprofil Beispiel Fokus im Dokument
Sie sind der Verkäufer von beweglichen Sachen Sie liefern beispielsweise Maschinen oder Fahrzeuge und möchten die Zahlung in Raten erhalten. Sorgen Sie für eine wasserdichte Eigentumsvorbehaltsklausel und ein umfassendes Standardverfahren.
Sie sind der Käufer Sie möchten einen Artikel sofort nutzen, aber in Raten bezahlen. Achten Sie auf die Gesamtkosten, die Folgen von Zahlungsverzug und den Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.
Es geht um Immobilien Der Mietkauf einer Immobilie oder eines Hauses genießt besonderen rechtlichen Schutz. Beachten Sie die formalen Anforderungen und die Registrierung zur Validierung der Vereinbarung.
Der Käufer ist ein Konsument Ein privater Käufer genießt zusätzlichen Rechtsschutz. Beachten Sie die zusätzlichen Informations- und Fristvorgaben, die für Verbraucher gelten.
Zusätzliche Dokumente

Wann reicht dieses Dokument nicht aus?

Ein Mietkaufvertrag regelt den gestaffelten Kauf unter Eigentumsvorbehalt. In manchen Fällen benötigen Sie ein anderes oder zusätzliches Dokument.

Situation Zusatzdokument Warum
Situation Zugehöriges Dokument Erläuterung
Sie möchten lediglich einen Betrag leihen, ohne ein Unternehmen zu kaufen Zugehöriges Dokument Ein Darlehensvertrag regelt ein Darlehen mit Zinsen und Rückzahlung, ohne dass im Rahmen eines Mietkaufs ein Gegenstand geliefert wird.
Der Käufer zahlt nicht und Sie möchten die Schulden eintreiben Zugehöriges Dokument Im Falle anhaltender Nichtzahlung hilft Ihnen das Inkassobüro dabei, die ausstehenden Raten einzutreiben.
Sie möchten im Voraus vertrauliche Informationen über den Fall oder das Unternehmen weitergeben Zugehöriges Dokument Eine Vertraulichkeitsvereinbarung schützt vertrauliche Informationen, die Sie während der Verhandlungen austauschen.
Erläuterung dieses Dokuments

Warum einen Mietkaufvertrag aufsetzen?

Nicht jeder Unternehmer weiß genau, was Mietkaufverträge sind, wann sie benötigt werden und welche Risiken sie abdecken müssen. Daher erklären wir im Folgenden, was dieses Dokument beinhaltet, worauf zu achten ist und warum maßgeschneiderte Rechtslösungen wichtig sind.

Was ist ein Mietkaufvertrag?
Ein Mietkaufvertrag ist ein Vertrag, der es dem Mieter ermöglicht, einen Gegenstand zu nutzen und ihn in Raten zu bezahlen. Das Eigentum geht erst mit der Zahlung der letzten Rate auf den Mieter über. Der Mietkauf ist in Artikel 7A:1576h des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt und stellt eine spezielle Form des Mietkaufs dar. Wesentliches Merkmal ist der Eigentumsvorbehalt des Verkäufers bis zur vollständigen Bezahlung aller Raten. Mietkaufverträge werden am häufigsten für den Kauf von Fahrzeugen (Pkw, Motorräder, Anhänger), Maschinen, Geschäftsausstattung und landwirtschaftlichen Geräten abgeschlossen. Im Gegensatz zum Finanzierungsleasing geht beim Mietkauf das Eigentum nach vollständiger Bezahlung automatisch auf den Mieter über, während beim Finanzierungsleasing eine separate Kaufoption erforderlich ist. Unsere Anwälte erstellen für Sie einen Mietkaufvertrag, der den Eigentumsvorbehalt korrekt festlegt, die Ratenzahlungsvereinbarung klar formuliert und die Folgen des Zahlungsverzugs rechtsverbindlich regelt.
Wie funktioniert der Eigentumsvorbehalt beim Mietkauf?
Der Eigentumsvorbehalt ist Kernbestandteil des Mietkaufvertrags. Der Verkäufer behält das Eigentum an der Ware, bis der Mietkäufer die letzte Rate bezahlt hat. Dies berechtigt den Verkäufer, die Ware im Falle des Zahlungsverzugs zurückzufordern – selbst wenn der Mietkäufer inzwischen insolvent ist. Der Eigentumsvorbehalt muss ausdrücklich schriftlich vereinbart werden, um gegenüber Dritten, einschließlich des Insolvenzverwalters, wirksam zu sein. Ihr Mietkaufvertrag muss auch regeln, was mit bereits gezahlten Raten geschieht, wenn der Vertrag wegen Zahlungsverzugs aufgelöst wird: Hat der Verkäufer Anspruch auf einen Teil der gezahlten Raten als Nutzungsentschädigung? Artikel 7A:1576t des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches bietet dem Mietkäufer im Falle der Auflösung gesetzlichen Schutz: Er hat Anspruch auf Rückerstattung seiner Zahlungen abzüglich einer angemessenen Nutzungsentschädigung. Unsere Anwälte entwerfen einen Eigentumsvorbehalts- und Auflösungsvertrag, der Ihre Position als Verkäufer schützt.
Wie gestaltet man die Zinsstruktur und die Zinsen?
Die Ratenstruktur bestimmt die Laufzeit des Mietkaufs, die Höhe der Raten und den Zahlungsplan. Ihr Mietkaufvertrag muss den Gesamtpreis, die Anzahlung, die Anzahl und Höhe der Raten, die Zahlungstermine und den Zinsanteil klar ausweisen. Für Mietkäufe an Verbraucher gelten die Regeln des Verbraucherkreditrechts: Das Verbraucherkreditgesetz (Wck) schreibt Informationspflichten vor, verlangt die Angabe des effektiven Jahreszinssatzes und gewährt dem Verbraucher das Recht auf vorzeitige Rückzahlung. Bei gewerblichen Mietkäufen besteht mehr Spielraum, jedoch müssen Zinsen und Gesamtkosten transparent sein. Unsere Anwälte erstellen eine Ratenstruktur, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht und Ihre finanzielle Situation schützt.
Wie funktioniert das bei MKBjuristen?
Nach einem kurzen Vorgespräch über den Fall, die Parteien, den Kaufpreis und die gewünschte Laufzeit entwerfen unsere Anwälte einen Mietkaufvertrag, der den Eigentumsvorbehalt korrekt festlegt, die Zahlungsstruktur klar formuliert, die Zinsen transparent ausweist und die Folgen der Nichtzahlung rechtsverbindlich regelt.
Sind Sie sich unsicher, ob Ihr Dokument rechtlich korrekt ist? Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des sinnvollen Vorgehens: Erstellung, Überprüfung oder Änderung.
Fordern Sie ein Angebot an

Warum nicht ein Standarddokument verwenden?

Ein Standarddokument erscheint oft als schnelle Lösung, passt aber in der Regel nicht optimal zu Ihrem Unternehmen, Ihren Vereinbarungen, Risiken und Ihrer Arbeitsweise. Unsere Rechtsexperten erstellen Dokumente, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten sind.

Standarddokument
KMU-Anwälte
Nicht auf Ihr Unternehmen zugeschnitten
Zugeschnitten auf Ihr Unternehmen, Ihre Branche und Ihre Arbeitsmethoden
Sie haben keinen Einfluss auf Ihre konkrete Situation
Beratung mit einem Anwalt und Beurteilung Ihrer Risiken
Möglicherweise veraltet oder unvollständig
Überprüfung der geltenden und praktischen Bestimmungen
Keine persönliche Erklärung
Erläuterung zur Verwendung des Dokuments

Ein Standarddokument mag günstig erscheinen, bis es nicht mehr zu Ihrer Situation passt. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Rechtslösungen für Ihr Unternehmen an.

Maßgeschneiderte Lösungen für jede Branche und jedes Unternehmen

Jedes Unternehmen arbeitet anders und ist unterschiedlichen rechtlichen Risiken ausgesetzt. Deshalb passen wir das Dokument individuell an Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Verträge und Ihre Arbeitsweise an.

Webshops & E-Commerce

Schwerpunkt auf Online-Verkauf, Lieferung, Retouren, Beschwerden, Zahlung, digitale Produkte und Verbraucherschutzbestimmungen.

Geschäftsdienstleistungen

Aufmerksamkeit für den Auftrag, zusätzliche Arbeiten, Haftung, Zahlung, Kündigung und Vertrauen auf Kundeninformationen.

Konstruktion, Installation & Ausführung

Besonderes Augenmerk sollte auf Planung, Lieferung, Gewährleistungen, Zusatzarbeiten, Materialien, Verzögerungen und Haftungsrisiken gelegt werden.

Software, SaaS & digitale Dienstleistungen

Besondere Beachtung von Lizenzen, Verfügbarkeit, Support, Aktualisierungen, Daten, geistigem Eigentum und Haftungsbeschränkung.

Handel, Lieferung & Großhandel

Besondere Aufmerksamkeit gilt Lieferung, Transport, Zahlung, Eigentumsvorbehalt, Gewährleistungen, Lieferzeiten und internationalen Abkommen.

Berater, Freiberufler und Ratgeber

Besondere Aufmerksamkeit gilt den Bestimmungen zu Umfang, Verpflichtung zu bestmöglichen Bemühungen, Stornierung, Zahlung, Haftung und Vertraulichkeit von Informationen.


Ein Rechtsdokument ist nur dann wertvoll, wenn es zu Ihrer Praxis passt. Deshalb betrachten wir nicht nur den Text, sondern auch, wie Sie das Dokument in Ihrem Unternehmen einsetzen.

Häufige Fehler bei juristischen Dokumenten

Ein juristisches Dokument erscheint oft einfach, doch kleine Fehler können später schwerwiegende Folgen haben. In der Praxis zeigt sich, dass Unternehmer das größte Risiko eingehen, wenn ein Dokument nicht optimal zu ihrem Geschäftsmodell, ihren Vereinbarungen oder ihrer Arbeitsweise passt.

  • Verwendung eines Standarddokuments, das nicht zum Unternehmen passt
  • Wichtige Vereinbarungen bezüglich Zahlung, Lieferung, Haftung oder Kündigung vergessen
  • Ein Dokument ohne Rechtsprüfung erstellen lassen
  • Die Verwendung alter Dokumente wird fortgesetzt, obwohl sich das Unternehmen verändert hat
  • Nicht zu wissen, wie das Dokument in der Praxis korrekt angewendet werden soll

Ein Rechtsdokument beugt Problemen nur dann vor, wenn es zu Ihrer Situation passt. Deshalb betrachten wir nicht nur den Text, sondern auch Ihr Unternehmen, Ihre Verträge und die damit verbundenen Risiken.

Warum reicht ein Standarddokument oft nicht aus?

Da ein Standarddokument Ihre Branche, Ihre Kunden, Ihre Risiken und Ihre spezifischen Vereinbarungen nicht berücksichtigt, können wichtige Bestimmungen fehlen oder nicht gut mit Ihrer Praxis übereinstimmen.

Kann ich mithilfe von KI selbst ein Rechtsdokument erstellen?

KI kann zwar bei der Texterstellung helfen, prüft aber nicht selbstständig, ob das Dokument rechtlich zulässig, vollständig und für Ihr Unternehmen verwendbar ist. Eine rechtliche Prüfung bleibt daher unerlässlich.

Wann muss ich mein Dokument prüfen lassen?

Lassen Sie Ihr Dokument überprüfen, wenn sich Ihre Geschäftstätigkeit geändert hat, Sie neue Kunden oder Dienstleistungen haben, Zweifel an bestehenden Vereinbarungen bestehen oder das Dokument seit langer Zeit nicht aktualisiert wurde.

Werde ich auch eine Erklärung zur Verwendung des Dokuments erhalten?

Ja. Wir erklären, wie das Dokument in der Praxis anzuwenden ist, worauf zu achten ist und welche Schritte wichtig sind, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Kontaktieren Sie uns

Annelore Hendriks

Sie möchten mehr über unsere Dienstleistungen erfahren?
Dann kontaktieren Sie unsere Spezialisten.

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KMU-Anwälte bei der Handelskammer Quelle: Handelskammer 2019
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