MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Bir alacak devri senedi, bir alacağın alacaklıdan (devreden) üçüncü bir tarafa (devralan) devredilmesini sağlar. Örnekler: faktoring, menkul kıymetleştirme veya bir devralma üzerine alacakların devri. Gereklilikler: yazılı senet (Madde 3:94 BW) + borçluya bildirim (kamuoyu önünde devir) veya bildirim yapılmadan (KDV kaydı yoluyla sessiz devir). Girişimciler için finansman veya müşteri portföyünün devri açısından faydalıdır. Aşağıda, form, bildirim ve Lars'ın alacak portföyünü nasıl akıllıca devrettiği yer almaktadır.
Kısa cevap
- Ne: Alacaklının alacağının üçüncü tarafa devredilmesi.
- Yasal dayanak: Madde 3:94 BW.
- Şekil: Yazılı belge (noter onaylı veya özel).
- Açık veya gizli: açık (borçluya bildirim) veya gizli (KDV yoluyla kayıt).
- Uygulama alanları: faktoring, alacak finansmanı, menkul kıymetleştirme, müşteri portföyünün devri.
Kamu görevi
Üç adım:
- Devreden ve devralan arasında yapılan yazılı sözleşme.
- Borçluya yazılı bildirim.
- Alacak, devralana devredilmiştir.
Borçlu, tebligattan sonra alacaklıya ödeme yapması gerektiğini bilir. Alacaklıya ödeme yapılmaması borçluyu borçtan kurtarmaz.
Sessiz atama
2004'ten beri: Bildirim gerektirmeden sessiz devir mümkün; vergi ve gümrük idaresine tapu kaydı yapıldıktan sonra hak devri gerçekleşir. Avantajları:
- Borçlu transferden habersizdir; bu durum ilişkide herhangi bir bozulmaya yol açmaz.
- Birçok görev aynı anda yürütülebilir (örneğin, tüm alacak portföyü).
- Faktoring ve alacak finansmanı için pratiktir.
Dezavantaj: Borçlu, bildirim yapılana kadar asıl alacaklıya ödeme yapmaya devam edebilir; bu da devreden ve devralan arasında daha sonraki alacak talepleriyle ilgili risk oluşturur.
Tapu senedinde ne belirtiliyor?
- Devredenin ve devralanın kimliği.
- Devredilen alacağın açıklaması (borçlu, tutar, fatura numarası, tarih).
- Transfer bildirimi.
- Herhangi bir bedel (satış fiyatı).
- Tarih ve imzalar.
- Gizli devir durumunda: KDV kayıt bildirimini de ekleyin.
Neler atayabilirsiniz?
- Mevcut alacaklar: Müşterilere kesilecek faturalar, krediler.
- Gelecekteki talepler: Evet, yeterince belirlenebilir olmaları koşuluyla (örneğin, "mevcut X ilişkisinden doğan tüm talepler").
- Şartlara bağlı olarak: devredilebilir olduğu ölçüde hak talepleri.
Sedir ağacına uygun değil:
- Kişisel alacaklar (nafaka).
- Temel sözleşmede devredilemezlik maddesi bulunan alacaklar.
- Ceza davaları.
Uygulamalar
1. Faktoring
Faturaları bir faktoring şirketine satmak – genellikle gizli devir yoluyla. Faktoring şirketi alacağın sahibi olur ve müşteriden tahsilatı gerçekleştirir. Bkz. Faktoring.
2. Alacak finansmanı
Banka, kredi karşılığında teminat olarak bu senedi alır. Geri ödeme yapılmaması durumunda: banka alacakları tahsil edebilir. Bkz. Borçlu finansmanı.
3. Müşteri portföyünün edinilmesi
Bir şirketin satışı durumunda: müşterilerden olan alacaklar, devir yoluyla devredilir. Bu, satın alma sözleşmesinin bir parçasıdır.
4. Menkul Kıymetleştirme
Büyük ölçekli alacak tahsilatı, büyük şirketler ve bankalar için yatırımcılara satılıyor.
Devredilemezlik maddesi
Borçlu ve asıl alacaklı, sözleşmede alacakların karşılıklı rıza olmadan devredilemeyeceği konusunda anlaşabilirler. Bu, işletmeler arası (B2B) sözleşmelerde yaygındır.
Etki: Sözleşmeye rağmen, devir işlemi devredene ve devralana karşı geçerlidir, ancak borçluya karşı geçerli değildir. Borçlu, asıl alacaklıya ödeme yapmaya devam edebilir. Pratikte kısıtlayıcıdır.
Devir işleminden önce hakların devredilebilir olup olmadığını kontrol edin.
Lars'ın borçlusunun onayı
Lars, 200.000 € tutarındaki alacak portföyünün gizli devri yoluyla finansman sağlamak istiyor:
- Finansörle yapılan sözleşme, KDV kaydı yoluyla sessiz devir.
- Finansör %75 oranında avans sağlıyor = 150.000 €.
- Müşteriler Lars'a ödemelerini normal hesap numarasına yaparlar.
- Lars, parayı alır almaz finansöre borcunu öder.
Lars'ın yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda: finansör, bildirim yoluyla kamuya açık atama statüsüne geçer ve müşteriler finansöre doğrudan ödeme yapmak zorundadır.
Dürüst tavsiye
Devir, finansman ve transferler için güçlü bir araçtır. Gizli devir, yapısal kullanım için ihtiyatlı ve pratiktir. Açık devir ise ihtilaf durumunda daha güçlüdür. Devirden önce, alacakların devredilebilir olup olmadığını (devredilemezlik maddesi içermediğini) kontrol edin. Basit devirler için standart bir şablon yeterlidir. Karmaşık durumlar (büyük miktarlar, uluslararası yönler) için bir hukuk uzmanına danışın (500-2.500 €).
Diğer konular: faktoring, alacaklı finansmanı ve borç ve sözleşme devralımı.
Sıkça Sorulan Sorular
Alacaklının (devredenin) alacağının üçüncü bir tarafa (devralanın) devri. Yasal dayanak: Madde 3:94 BW. Şartlar: Yazılı senet + borçluya bildirim (kamuya açık) veya KDV yoluyla kayıt (gizli).
Kamuya açık devir: Borçluya bildirim yapılır; borçlu devralana ödeme yapmak zorundadır. Gizli devir: Bildirim yapılmadan, KDV kaydı yoluyla yapılır; borçlu durumdan habersizdir ve herhangi bir bildirim yapılana kadar devredene ödeme yapar.
Mevcut alacaklar (faturalar, krediler), gelecekteki alacaklar (tespit edilebilir olmaları şartıyla), devredilebilir nitelikteki alacaklar. Hariç tutulanlar: kişisel alacaklar, devredilemezlik maddesine tabi alacaklar, cezai alacaklar.
Borçlu ve alacaklının, alacakların karşılıklı rıza olmadan devredilemeyeceği konusunda anlaştıkları sözleşme hükmü. Bu maddeye rağmen yapılan devir, taraflar arasında geçerlidir ancak borçluya karşı geçerli değildir.
Faktoring (faturaların satışı), alacak finansmanı (teminat olarak devir), şirket satışı sırasında müşteri portföyünün edinimi ve menkul kıymetleştirme (alacakların yatırımcılara büyük ölçekli satışı).
Zorunlu değil; özel bir anlaşma yeterlidir. Noter onaylı senet daha güçlü bir delil niteliği taşır. Büyük miktarlar veya karmaşık devirler için noter onaylı senet önerilir.
Tapu, Vergi ve Gümrük İdaresi'ne tescil edilir; tescil, tarih kanıtını da içerir. Alacak, borçluya bildirimde bulunulmadan devredilir. Müşteriyle iletişim kurulmadan büyük ölçekli işlemler (faktoring, menkul kıymetleştirme) için pratiktir.
