Çevre hukuku

Çevre hukuku

Çevre hukuku, idare hukuku alanında dinamik bir hukuk dalıdır. Çevre hukukunun merkezinde, mekânsal yerleşim ve yaşam ortamının tasarımı yer almaktadır. Proje geliştiricilerine, arazi sahiplerine ve işletmelere, bir projenin kurulması veya çevre hukuku ihtilafları konusunda düzenli olarak danışmanlık ve destek sağlıyoruz. Ele alınan konulara örnek olarak şunlar verilebilir:

• Çevre izinleri
• Uygulama ve denetim
• İmar planları ve çevre planı
• İtiraz ve temyiz prosedürleri
• Çevre ve Planlama Yasası (1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir)
• Çevre hukuku
• İnşaat hukuku

Çevre hukuku alanında deneyimli avukatlar ve hukuk uzmanlarından oluşan bir ekibimiz var. İster uluslararası bir şirket, ister gayrimenkul geliştiricisi, isterse de köşedeki fırıncı olun, olasılıkları görüşmek için bizimle iletişime geçin.

İdari hukuk kapsamında çevre hukuku

Çevre hukuku, daha geniş kapsamlı idari hukukun bir parçasıdır . Bu, Genel İdari Hukuk Yasası'nda (AWB) belirtilen kuralların geçerli olduğu anlamına gelir: bir çevre izni, ret veya uygulama kararı, itiraz ve temyiz başvurusunda bulunabileceğiniz bir idari organın kararıdır. İdari organ, gereken özeni göstermeli, kararını uygun şekilde gerekçelendirmeli ve ilgili çıkarları değerlendirmelidir. Bu nedenle, çevre hukuku konularınıza her zaman bu idari hukuk bakış açısıyla yaklaşıyoruz: sadece inşaat ve çevre ile ilgili esas kurallar değil, aynı zamanda prosedür, zaman sınırları ve iyi yönetişimin genel ilkeleri de. Avukat ve şirket içi hukuk danışmanlarından oluşan karma ekiplerimiz, hem uluslararası şirketlere hem de küçük işletme sahiplerine yardımcı olmaktadır.

Çevre ve Planlama Kanunu ve çevre planı

Çevre ve Planlama Kanunu (Omgevingswet) 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kanun, fiziksel yaşam ortamıyla ilgili onlarca kanun ve yönetmeliği tek bir sistemde birleştiriyor. Önemli bir değişiklik, eski imar planlarının, yaşam ortamıyla ilgili diğer belediye kurallarıyla birlikte, her belediye için tek bir çevre planına . Geçiş aşamasında, çevre planının geçici kısmı uygulanır; belediyeler bunu kademeli olarak kesin bir çevre planına dönüştürüyor. Girişimciler ve geliştiriciler için bu, konumunuz ve faaliyetiniz için hangi kuralların geçerli olduğunu ve istenen bir geliştirmenin çevre planına uygun olup olmadığını veya bir sapma gerekip gerekmediğini dikkatlice belirlemeniz gerektiği anlamına gelir. Planınızın izin gerektirmediğini, kurallara uygun olup olmadığını veya çevre planında bir değişiklik için başvuru yapılması gerekip gerekmediğini sizin için değerlendireceğiz.

Çevre izni için başvuruda bulunun

Yaşam alanındaki birçok faaliyet için çevre izni gereklidir; bunlar arasında inşaat, çevre planından sapmalar, çevreye zararlı faaliyetler veya ağaç kesimi yer almaktadır. Çevre ve Planlama Kanunu'na göre, teknik inşaat faaliyetleri ile mekansal çevre planı faaliyetleri arasındaki ayrım önemlidir: tek bir inşaat projesi için iki ayrı izin veya bildirim gerekebilir. Yetkili merci genellikle belediyedir, ancak daha çevreye zararlı veya il düzeyindeki faaliyetler için il veya başka bir idari kurum olabilir. Başvuruyu sizinle birlikte hazırlıyor, karar sürecini takip ediyor ve normal prosedürün (sekiz hafta) veya uzatılmış prosedürün uygulanıp uygulanmadığı konusunda size danışmanlık yapıyoruz. Belirli çevreye zararlı faaliyetler için sizi çevre izinleri sayfamıza, inşaat konusu için ise inşaat hukuku alanındaki uzmanlığımıza yönlendiriyoruz .

Uygulama: Ceza ödemesine ve idari zorlamaya tabi emir

Kurallara veya izninize uymadığınız takdirde, yetkili makam yaptırım uygulayabilir. En bilinen araçlar, para cezası gerektiren emir ve idari zorlama emridir. Para cezası gerektiren emirde (Genel İdari Hukuk Kanunu'nun 5:31d ve 5:32. maddeleri), ihlali süre içinde sona erdirmezseniz bir miktar para cezası ödersiniz. İdari zorlamada (Genel İdari Hukuk Kanunu'nun 5:21. maddesi), hükümet durumu kendisi düzeltir, örneğin yasadışı yapıyı yıkar (veya yıktırır) ve masrafları suçludan tahsil eder. Bazı durumlarda, idari para cezası da mümkündür; bu durumda, Genel İdari Hukuk Kanunu'nun 5:10a. maddesi uyarınca susma hakkı ve sanığa hakları hakkında bilgi verme yükümlülüğü geçerlidir. Yaptırım süreci neredeyse her zaman, öncelikle görüşlerinizi sunabileceğiniz bir niyet bildirimiyle başlar. Uluslararası şirketlerden köşe başındaki fırıncıya kadar girişimcilere en iyi yanıt konusunda tavsiyelerde bulunuyor ve gerektiğinde savunma yapıyoruz. Ayrıca belediyenin uygulama kararına itiraz edebilirsiniz; bu konu hakkında daha fazla bilgiyi uygulama kararları.

İtiraz, temyiz ve geçici tedbir

İzin verilmesi, ret veya uygulama kararına katılmıyorsanız, genellikle kararı veren idari kuruma altı hafta içinde itirazda bulunabilirsiniz. Çoğu durumda, itiraz üzerine verilen kararın ardından bölge mahkemesine ve daha sonra genellikle Danıştay İdari Yargı Dairesi'ne olmak üzere daha yüksek bir mahkemeye itiraz etme imkanı doğar. Kapsamlı prosedür sonucunda alınan kararlar için önce danışma aşaması uygulanır, ardından doğrudan itiraz yolu izlenebilir. İtirazlar ve temyizler bir kararın etkisini otomatik olarak askıya almadığı için, bir izin veya uygulama tedbirinin geçici olarak askıya alınması amacıyla ihtiyati tedbir talebinde bulunmak tavsiye edilebilir. Süreleri yakından takip ediyor ve sizinle birlikte uygun prosedür yolunu seçiyoruz.

Hükümet kararlarının yol açtığı zararlar: dezavantaj tazminatı ve planlama sorunları

Yasal bir hükümet kararı yine de dezavantaj yaratabilir; örneğin, imar planında yapılan bir değişiklik veya yakındaki bir altyapı projesi nedeniyle mülkünüzün değerinde düşüş olabilir. Çevre ve Planlama Kanunu (Omgevingswet) uyarınca, yukarıda belirtilen planlama zararlarını da içeren dezavantaj tazminatına ilişkin düzenlemeler, Çevre ve Planlama Kanunu'nun 15.1. maddesinde ve Genel İdari Hukuk Kanunu'nun (Algemene Wet bestuursrecht) 4.5. maddesinde yer almaktadır. Tazminat almaya hak kazanıp kazanmadığınızı, dezavantajın normal toplumsal risk kapsamında olup olmadığını değerlendirir ve başarılı olma olasılığınız yüksekse, gerekçeli bir talep hazırlarız.

Çevre hukuku hakkında sıkça sorulan sorular

Çevre hukuku davaları için avukata ihtiyacım var mı?
İdari mahkeme önündeki itiraz veya temyiz davalarında avukat tarafından temsil zorunlu değildir. Bununla birlikte, hukuki yardım genellikle faydalıdır: süreler kısadır, kurallar teknik detaylar içerir ve iyi gerekçelendirilmiş bir itiraz veya temyiz, şansınızı önemli ölçüde artırır. Avukatlarımız ve şirket içi hukuk danışmanlarımızdan oluşan karma ekiplerimiz, çalışmalarını sizin özel durumunuza göre uyarlar.

İmar planı ile çevre planı arasındaki fark nedir?
1 Ocak 2024'ten itibaren yeni imar planı bulunmamaktadır. Yaşam ortamına ilişkin belediye düzenlemeleri, her belediye için tek bir çevre planında birleştirilmiştir. Geçiş döneminde, eski imar planlarını ve bazı ulusal düzenlemeleri içeren geçici bir çevre planı uygulanmaktadır.

Bir icra kararına ne kadar çabuk yanıt vermem gerekiyor?
Kural olarak, bir icra kararına altı hafta içinde itiraz edebilirsiniz. Genel olarak, icra niyeti bildirimine ilişkin görüşlerinizi belirtilen süre içinde sunmanız gerekir. Çok uzun süre beklemeyin: son tarihi kaçırmak, kararın itiraz edilemez hale gelmesine neden olabilir.

İzin başvurum için yetkili merci kimdir?
Genellikle bu, belediyedir (Belediye Başkanlığı). Çevreye daha zararlı faaliyetler veya bazı eyalet çıkarları için yetkili merci eyalet olabilir ve nadir durumlarda bir bakan veya su kurulu olabilir. Başvurunuzu veya itirazınızı doğru mercie iletebilmeniz için bunu sizin için araştıracağız.

Çevre hukukuna yaklaşımımız

MKB Juristen, avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanlarından oluşan karma ekiplerle çalışmaktadır. Sonuç olarak, hem karmaşık bir alan geliştirme projesi olan uluslararası şirketlere hem de köşe başındaki fırıncıya, evine ek bir bölüm veya teras inşa etmek isteyenlere hizmet vermekteyiz. Çevre ve Planlama Kanunu hakkındaki kapsamlı bilgimizi, etkili idari dava deneyimiyle birleştirerek, strateji oluşturmanıza yardımcı oluyor ve hedeflerinizi ve bütçenizi göz önünde bulunduruyoruz. Çevre hukuku konularınızı görüşmek için çekinmeden bizimle iletişime geçebilirsiniz.