MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Dubai'de Hollandalı girişimciler için her sektör uygun değil. Uygun sektörler: uluslararası müşteri tabanına sahip çevrimiçi hizmetler, Orta Doğu/Asya odaklı danışmanlık, gayrimenkul yatırımı, teknoloji/SaaS ve lüks perakende. Daha az uygun sektörler: yerel olarak Hollanda pazarına yönelik hizmetler, düşük kar marjlı üretim ve sadece Arapça konuşan müşterilere hizmet veren sektörler. Aşağıda Hollandalılar için umut vadeden sektörler yer almaktadır.
Kısa cevap
- En iyi fırsatlar: çevrimiçi hizmetler, danışmanlık, gayrimenkul, teknoloji/SaaS, lüks perakende.
- Orta ölçekli fırsatlar: Yiyecek ve içecek (otelcilik), ithalat/ihracat, sağlık hizmetleri.
- Sınırlı fırsatlar: Sadece Hollandaca dilinde hizmet, yerel el sanatları.
- Kaçının: yüksek sabit maliyetlerle düşük kar marjlarına sahip işletmelerden, yasadışı faaliyetlerden.
- Ana filtre: uluslararası müşteri tabanı veya MENA odaklı.
Hollandalılar için en iyi 5 sektör
1. Çevrimiçi hizmetler ve SaaS
- Küresel müşteriler için yazılım geliştirme, tasarım ve pazarlama.
- Müşterinin adresinde fiziksel olarak bulunmanız gerekmemektedir.
- Ölçeklenebilir, düşük marjinal maliyetler.
- Dubai, sınırları aşan iş hayatının merkezi olarak.
- Floor'un sektörü: Bilişim danışmanlığı buraya mükemmel bir şekilde uyuyor.
2. Danışmanlık ve tavsiye
- MENA şirketlerine yönelik yönetim danışmanlığı.
- Finansal danışmanlık, birleşme ve devralmalar, durum tespiti.
- Siber güvenlik ve risk yönetimi.
- Uzmanlaşmış niş alanlar (ör. ESG, yapay zeka danışmanlığı).
- Orta Doğu, Asya ve Avrupa'daki müşteriler.
3. Gayrimenkul ve mülk
- Gayrimenkul yatırımı (ayrı bir yazıda ele alınacaktır).
- Uluslararası mülk sahipleri için gayrimenkul yönetimi.
- Yabancı uyruklu kişilere yönelik emlak danışmanı.
- Yenileme ve iç tasarım.
4. Teknoloji ve inovasyon
- Fintech (DIFC ve ADGM tarafından düzenleniyor).
- Kripto/Web3 (VARA aracılığıyla nispeten liberal düzenleme).
- Yapay zeka uygulamaları ve veri hizmetleri.
- MENA pazarı için eğitim teknolojisi.
- Sağlık teknolojisi.
5. Lüks perakende ve yaşam tarzı
- Üst düzey moda ve yaşam tarzı markaları.
- Uluslararası kargo hizmeti sunan online butik.
- Lüks etkinlikler için organizasyon hizmeti.
- Güzellik ve sağlık markaları.
Orta halli şanslar
Yiyecek ve İçecek (konaklama)
Restoran ve kafeler bir seçenek olabilir, ancak şiddetli rekabet, yüksek maliyetler ve karmaşık alkol ruhsatlandırma süreçleriyle karşı karşıyadırlar. Konaklama sektöründe deneyimi olanlar için ise iyi bir konseptle umut vadeden bir iş olabilir.
İthalat/ihracat
JAFZA ve DAFZA, Orta Doğu ve Kuzey Afrika'ya ürün gönderebilecek olanlar için ticaret altyapısı sağlıyor. Lojistik karmaşıklık söz konusu.
Sağlık hizmeti
Sağlık ve sağlıklı yaşam sektörü güçlü bir büyüme yaşıyor. Lisans (DHA, MOH) ve yerel bir ortak gereklidir. İngilizce yeterliliğine sahip uzmanlar aranmaktadır.
Neler işe yaramaz?
Sadece Hollandaca dilinde hizmetler
Hollandalı avukatlar, Hollandalı pazarlama ajansı, sadece Hollandalı müşteriler: Dubai'de pazar yok. Müşteri tabanı uluslararası/Arapça/İngilizce.
Yüksek sabit maliyetlerle düşük kar marjları
Küçük bir inşaat şirketi, düşük kar marjlı küçük bir işletme: yüksek ofis giderleri ve maaşlar kar marjını azaltıyor.
Yerel el sanatları
Şehir içi meslekler (tesisatçı, elektrikçi): yerel olarak doymuş, düşük ücretler, Güney Asyalı işçilerden yüksek rekabet.
Yasadışı veya gri
Birleşik Arap Emirlikleri mevzuatı alkol, kumar ve fuhuş konusunda katıdır. "Yaratıcı" yorumlar için ağır para cezaları ve sınır dışı etme cezası öngörülmektedir.
Sektöre özgü izinler
Birçok sektör, serbest bölge/ana kara bölgesinin üzerinde ayrı bir lisans gerektirmektedir:
- Finansal: DFSA (DIFC) veya FSRA (ADGM) düzenlemeleri.
- Sağlık: DHA (Dubai Sağlık Otoritesi).
- Eğitim: KHDA (Bilgi ve İnsan Geliştirme Kurumu).
- Kripto para birimi: VARA lisansı.
- Telekomünikasyon: TDRA.
- Gıda: HACCP ve Dubai Belediyesi onaylı.
Planlama izinlerini erkenden alın – uzmanlık gerektiren izinler için başvuru süresi 3-12 ay.
Dürüst tavsiye
Uluslararası müşteri tabanına ve ölçeklenebilir bir teklife sahip bir sektör seçin. Hollanda odaklı hizmetlerden veya yerel el sanatlarından kaçının. Uygun bir profile sahip olanlar için (çevrimiçi hizmetler, danışmanlık, gayrimenkul, teknoloji, lüks): Dubai gerçek fırsatlar sunuyor. Diğerleri için: Hollanda yapısını optimize etmek genellikle daha iyi bir yoldur. Sektöre özel bir danışman şarttır – düzenlemeler sektöre göre önemli ölçüde değişmektedir.
Diğer konular için: Dubai'de iş yapmak, Dubai'de serbest çalışmak ve Dubai'ye yatırım yapmak.
Sıkça Sorulan Sorular
Çevrimiçi hizmetler ve SaaS, danışmanlık hizmetleri, gayrimenkul, teknoloji ve inovasyon (fintech/kripto), lüks perakende ve yaşam tarzı. Ortak özellik: uluslararası müşteri tabanı veya MENA odaklı, fiziksel ziyaret gerektirmeden ölçeklenebilir.
Orta düzeyde – mümkün ancak şiddetli rekabet, yüksek sabit maliyetler, karmaşık alkol ruhsatlandırması. Konaklama sektöründe deneyimi ve güçlü bir konsepti olanlar için: umut vadeden. Sektör bilgisi olmadan "sadece restoran açmak" için uygun değil.
Sadece Hollandaca hizmet veren işletmeler, yüksek sabit maliyetlerle düşük kar marjlı üretim, yerel el sanatları (Güney Asyalı işçilerden gelen şiddetli rekabet), yasadışı veya gri faaliyetler (ağır yaptırımlar).
Finans: DFSA veya FSRA. Sağlık: DHA. Eğitim: KHDA. Kripto: VARA. Telekomünikasyon: TDRA. Gıda: HACCP + Dubai Belediyesi. 3-12 ay önceden plan yapın – uzmanlık gerektiren sektörler için başvuru süreleri uzundur.
İkisi de mümkün. Aktif: emlakçılık, gayrimenkul yönetimi, tadilat. Pasif: net %5-7 getiri sağlayan gayrimenkul yatırımı ve 190.000 €'yu aşan yatırımlar için oturum vizesi. Kombinasyon popüler: yatırım yapmak + kendi portföyünü yönetmek.
BAE teknoloji konusunda liberal: Kripto para birimleri için VARA lisansı, fintech için DIFC, finansal yenilikler için ADGM lisansı. Hızla büyüyen ekosistem, lisanslama süreci zaman alıcı (6-18 ay) ancak ciddi girişimler için uygulanabilir.
Neredeyse her zaman. Dubai'deki yerel pazar, uzmanlık gerektiren hizmetler için küçük. Uluslararası alanda faaliyet gösteriyor: çevrimiçi hizmetler, MENA danışmanlığı, uluslararası e-ticaret. Sadece Hollandalı müşterilerle çalışmıyor: Hollanda daha iyi bir merkez olmaya devam ediyor.
