MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Müşteri olarak, zararlarınızı tazmin edebileceğinizden emin olmak ister misiniz? O halde, yükleniciden sadece ticari sorumluluk sigortası yaptırmasını istemekle kalmayın, sözleşmeyi imzalamadan önce poliçenin bir kopyasını da isteyin. Sözleşmenizdeki sigorta yükümlülüğü, poliçe işi kapsamıyorsa veya yüklenici iflas ederse değersizdir. Kapsamı önceden kontrol ederek ve sigorta yükümlülüğünü sözleşmede kesin olarak belirleyerek, ciddi bir hasar durumunda eliniz boş kalmanızı önlersiniz.
Sözleşmedeki sigorta yükümlülüğü nedir?
Sigorta yükümlülüğü, yüklenicinin işin süresi boyunca geçerli (ticari) sorumluluk sigortası yaptırması ve bunu sürdürmesi gerektiğini şart koştuğunuz sözleşmenizdeki bir maddedir. Amaç basittir: Yüklenici kendi kendine ödeme yapamasa bile, hasar durumunda tazmin edilebilecek bir şeyin olmasını sağlamak.
Müşteri olarak, işin düzgün ve güvenli bir şekilde ilerlemesini istersiniz. Kaliteye önem verirsiniz ve bu nedenle genellikle sonuç yükümlülüğü şartı : yüklenici sadece elinden gelenin en iyisini yapmakla kalmamalı, üzerinde anlaşılan sonucu teslim etmelidir. Hasar durumunda yükleniciyi sorumlu tutabilmek için, sorumluluktan muafiyet maddelerinden (sorumluluğu hariç tutan veya sınırlayan maddeler) kaçınmayı tercih edersiniz.
Ancak, birini sorumlu tutma hakkı, tazmin edilecek bir şey yoksa pek bir değer taşımaz. Bu nedenle, pratikte, yükleniciyi geçerli bir ticari sorumluluk sigortası yaptırmaya ve bunu sürdürmeye sözleşmeyle mecbur etmek en az o kadar önemlidir.
Sigorta yükümlülüğünün neden hayati önem taşıdığı: iflas eden müteahhit
Zararlar oldukça büyük boyutlara ulaşabilir. İş yerinizde yangına neden olan arızalı elektrik tesisatını düşünün. Yükleniciyi sorumlu tutarsınız, ancak bu durum onların iflasına yol açarsa, zararlarınızı genellikle tazmin edemezsiniz veya ancak büyük zorluklarla tazmin edebilirsiniz. Bir iflas durumunda, sıradan (teminatsız) bir alacaklı olarak, genellikle sıranın en sonunda yer alırsınız.
Bu nedenle, yüklenicinin böyle bir sigortası olması koşuluyla, doğrudan işletme sorumluluk sigortacısına başvurmak çok daha ilgi çekicidir . Ancak bu her zaman böyle değildir. İşletme sorumluluk sigortası birçok girişimci için yasal olarak zorunlu değildir ve primler önemli olabilir; bu da bazı şirketlerin sigortasız faaliyet göstermeyi tercih etmesine neden olur.
Bu nedenle, sözleşmede yüklenicinin ticari sorumluluk sigortasına sahip olması şartını mutlaka belirtin. Belirli bir süre içinde bunun kanıtını sunma yükümlülüğünü de ekleyin. Yüklenici bunu yapmazsa, sözleşmeyi feshedebileceğinizi açıkça belirtin.
Önce poliçenin bir kopyası, sonra da sözleşme
Müşterilerin ticari sorumluluk sigortasına olan talebi giderek artmasına rağmen, pratikte sıklıkla sorunlar yaşanmaktadır. Bu durum, Lahey Bölge Mahkemesi'nin 15 Ağustos 2018 tarihli kararıyla da (ECLI:NL:RBDHA:2018:9668) gösterilmiştir. Bu davada, yüklenicinin ticari sorumluluk sigortası *vardı*, ancak sigortacı geriye dönük olarak teminatı reddetti: yapılan iş poliçe kapsamına girmiyordu ve garanti hükümleri yerine getirilmemişti.
Müvekkil, yüklenicinin iflas etmesi nedeniyle zararları yükleniciden tazmin edemedi ve daha sonra iflas eden şirketin sigorta aracı kurumuna dava açmaya çalıştı, ancak bu da sonuçsuz kaldı.
Ders açık: Sigortanın varlığı tek başına teminat kapsamı. Bu nedenle, yüklenicinin sadece sigortalı olmasını istemekle kalmayın, imzalamadan önce poliçeyi (şartları) sunmasını sağlayın. Hatta geçerli bir poliçenin sunulmasını, sözleşmenin kurulması için askıya alma koşulu olarak da ekleyebilirsiniz; böylece teminatın açıkça düzgün olduğu kanıtlanana kadar sözleşme geçerli olmaz.
Politikada nelere dikkat edilmeli?
Poliçenin bir kopyasını alacak mısınız? Eğer alacaksanız, imzalamadan önce aşağıdaki noktaları mutlaka kontrol edin.
- Kapsam açıklaması: Bu görevin belirli faaliyetleri poliçe kapsamına giriyor mu?
- Sigorta tutarları: Olası hasar için azami sigorta tutarı yeterli mi?
- Kapsam dışı bırakma ve garanti hükümleri: Yüklenicinin teminat kapsamından yararlanmaya devam edebilmesi için yerine getirmesi gereken koşullar var mı?
- Geçerlilik ve süre: Sigorta hala aktif mi ve tüm görev süresi boyunca yürürlükte kalacak mı?
- Muafiyet tutarı ne kadar ve kim karşılıyor?
Bir poliçenin, yaptırdığınız iş için doğru kapsamı sağlayıp sağlamadığından emin değil misiniz? O halde , sigorta yükümlülüğünüzün yaptırdığınız işle uyumlu olması için, hizmet sözleşmenizdeki hükümleri önceden hukuken incelettirin
Başkasının sözleşmesindeki muafiyet maddelerine dikkat edin
Yüklenici kendi başına bir anlaşma mı öneriyor? Eğer öyleyse, her zaman iyice gözden geçirilmesini sağlayın. Herhangi bir muafiyet maddesi, yalnızca yükleniciyi değil, onun aracılığıyla sigorta şirketini de sorumlu tutamayacağınız anlamına gelebilir. Bu, göz ardı etmek istemeyeceğiniz gerçek bir risktir. Sunulan bir sözleşmeyi sorgusuz sualsiz kabul etmek zorunda değilsiniz; karşı teklif her zaman mümkündür.
Müşteriler için somut sonraki adımlar
- Sözleşmeye, işletme sorumluluk sigortasına sahip olma ve bunu sürdürme yükümlülüğünü ekleyin.
- İmzalamadan önce poliçenin ve poliçe şartlarının bir kopyasını isteyin.
- Sigorta kapsamının faaliyetlerle ve hasar riskiyle uyumlu olup olmadığını kontrol edin.
- Gerekirse, geçerli bir poliçenin sunulmasını sözleşmenin imzalanması için bir koşul haline getirin.
- Yüklenicinin geçerli bir sigorta belgesi sunamaması durumunda sözleşmeyi feshedebileceğinizi şart koşun.
- Yüklenici tarafından sağlanan sözleşmenin muafiyet ve sorumluluk maddeleri açısından incelenmesini sağlayın.
Sıkça Sorulan Sorular
İşletme sorumluluk sigortası yasal olarak zorunlu mu?
Çoğu girişimci için işletme sorumluluk sigortası yasal olarak zorunlu değildir. Bununla birlikte, sigorta yükümlülükleri veya sektör düzenlemeleri belirli meslekler veya sektörler için geçerli olabilir. Bu nedenle, bir yüklenicinin sigortasız olabileceği göz önünde bulundurularak, sigorta yükümlülüğünü sözleşmenize kendiniz dahil etmeniz tavsiye edilir.
Çaba yükümlülüğü ile sonuç yükümlülüğü arasındaki fark nedir?
"En iyi çabayı gösterme" yükümlülüğünde, yüklenici gereken çabayı göstermelidir, ancak belirli bir sonuç garanti edilmez. "Sonuç odaklı" yükümlülükte ise, somut ve üzerinde anlaşılmış bir sonuç sunmalıdır. Sonuç odaklı yükümlülük, sonuç elde edilemediği takdirde, müşteri olarak size daha güçlü bir konum sağlar.
Müteahhitin sigorta şirketiyle doğrudan iletişime geçebilir miyim?
Bu, duruma ve poliçeye bağlıdır. Bazı durumlarda, yasa zarar gören tarafa doğrudan sorumluluk sigortacısına dava açma seçeneği sunar, ancak bu sınırsız değildir ve poliçe koşulları belirleyicidir. Sigortacıya başvurabileceğinizi varsaymadan önce bu konuda uygun bir danışmanlık alın.
Müteahhit bir politika belgesi vermeyi reddederse ne yapmalıyım?
Bu durumda, sözlü vaatlerle yetinmeyin. Sözleşmede geçerli bir poliçe sağlamanın şart olduğunu ve aksi takdirde sözleşmeyi feshedebileceğinizi belirtin. Yüklenici işbirliği yapmaya yanaşmıyorsa, bu başlı başına bir uyarı işaretidir.
Muafiyet maddesi her zaman yükleniciye fayda sağlar mı?
Her zaman değil. Belirli koşullar altında, bir muafiyet maddesi makul olmayan derecede külfetli veya makuliyet ve adalete aykırı olabilir ve bu nedenle uygulanamaz. Böyle bir maddeye güvenmenin geçerli olup olmadığı büyük ölçüde koşullara bağlıdır. Önceden yapılan hukuki inceleme, sonradan yaşanabilecek sürprizleri önler.
Sözleşmemde sigorta yükümlülüğünü nasıl doğru bir şekilde belirtebilirim?
Hangi sigortanın gerekli olduğunu, geçerli minimum sigorta tutarını, yüklenicinin işe başlamadan önce poliçenin bir kopyasını sağlamasını ve işin tüm süresi boyunca sigortayı sürdürmesini somut olarak belirtin. Bu şartlara uymaması durumunda fesih hakkı ekleyin. Bir hukuk uzmanı, projenize özel olarak hazırlanmış böyle bir maddeyi taslak haline getirebilir.
Sözleşmelerinizi hukuken sağlam bir şekilde düzenleyin
MKB Juristen'de, sözleşmelerle ilişkili risklerin farkındayız. Sunulan sözleşmeleri inceliyor, eksik sigorta yükümlülükleri veya riskli muafiyet maddeleri gibi gizli tehlikeleri ortaya koyuyor ve gerektiğinde karşı teklif hazırlıyoruz. Sözleşme hukuku alanındaki uzmanlığımızı inceleyin veya sözleşme konularında doğrudan hukuki yardım seçeneklerini keşfedin
Sözleşmenizin ne durumda olduğunu öğrenmek ister misiniz? Herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir ön görüşme randevusu alın ve olası bir hasar durumunda eli boş kalmadığınızdan emin olun.
