Bir işletme mi satın alıyorsunuz? Tüm anlaşmaları iyice inceleyin!

Bir işletme devralımında, mevcut sözleşmeler büyük ölçüde ne satın aldığınızı belirler. Müşteriler, tedarikçiler, ev sahipleri, finansörler ve çalışanlarla yapılan sözleşmelerin otomatik olarak devredilip devredilmeyeceği, devralmanın şekline bağlıdır. Hisse devri işleminde çoğu sözleşme yürürlükte kalır; varlık-yükümlülük devrinde ise, prensip olarak, genellikle diğer tarafın işbirliğiyle, bunları tek tek devretmeniz gerekir. Bu nedenle, sürprizlerden kaçınmak için satın almadan önce tüm sözleşmeleri yasal olarak inceleyin: feshedilebilir bir prim sözleşmesi, elverişsiz bir kira süresi veya beklenmedik personel yükümlülükleri, devralmanızın değerini önemli ölçüde azaltabilir.

Bir satın alma işleminde sözleşmeler neden bu kadar önemlidir?

Bir işletmeyi satın alırken, insanlar genellikle öncelikle rakamlara odaklanırlar: gelir, kar, bilanço ve değerleme. Ancak, bir şirketin değerinin büyük bir kısmı tam olarak devam eden anlaşmalarında yatmaktadır. Büyük bir müşteriyle yapılan çok yıllık bir sözleşmeyi, bir tedarikçiden uygun satın alma koşullarını, işletme binası için uygun fiyatlı bir kirayı, devam eden finansmanı veya değerli lisansları düşünün. Bu sözleşmeler satın alma sonucunda ortadan kalkarsa veya değişirse, aslında amaçladığınızdan farklı bir şey satın almış olursunuz.

Bu nedenle, tüm sözleşmelerin kapsamlı bir şekilde incelenmesi, satın alma sürecinin standart bir parçasıdır . Satın almadan önce, hangi anlaşmaların devredileceğini, hangilerinin yeniden müzakere edilebileceğini veya feshedilebileceğini ve hangi ek yükümlülükleri üstleneceğinizi bilmek istersiniz. Bu incelemeye hukuki durum tespiti diyoruz: şirket içindeki tüm hukuki risklerin yapılandırılmış bir şekilde kontrolü.

Varlık-yükümlülük işlemi veya hisse senedi işlemi: Aradaki fark

Bir sözleşmenin otomatik olarak devredilip devredilmeyeceği, işletmeyi nasıl devraldığınıza büyük ölçüde bağlıdır. Kabaca iki farklı devir şekli vardır ve bunların sözleşmeleriniz için sonuçları çok farklıdır.

Hisse senedi işlemi: Sözleşmeler genellikle yürürlükte kalır

Hisse senedi işleminde, BV'nin hisselerini satın alırsınız. Sözleşmelere taraf olan tüzel kişilik varlığını sürdürür; sadece hisselerin sahibi değişir. Sözleşme tarafları için prensipte yasal olarak hiçbir şey değişmez: hala aynı BV ile işlem yapmaktadırlar. Bu nedenle, mevcut anlaşmalar normalde otomatik olarak yürürlükte kalır. Hisseleri devretmek isterseniz, bunu noter tarafından düzenlenen bir hisse devir senedi ile kayıt altına alırsınız

Varlık-yükümlülük işlemi: üçüncü bir tarafın işbirliğiyle sözleşmelerin devredilmesi

Varlık-yükümlülük işleminde, hisseleri değil, bireysel varlıkları satın alırsınız: örneğin, stoklar, hisse senetleri, müşteri tabanı, ticari unvan ve belirli sözleşmeler. Bu işlemle birlikte bir anlaşma otomatik olarak devredilmez. Çünkü her sözleşmede üçüncü bir taraf yer alır ve bu taraf otomatik olarak işlemin bir parçası olmaz.

Genellikle, bir sözleşmenin devri (sözleşmenin temliki) için sözleşme taraflarının işbirliği gereklidir. Tedarikçi, müşteri veya ev sahibi işbirliği yapmaya istekli değilse, sözleşme satıcıda kalır veya yeni düzenlemeler yapılması gerekir. Bu nedenle, süreçte önemli sözleşmeleri erken belirlemek ve gerekli onayları zamanında almak önemlidir. Bu anlaşmaları dikkatlice bir mal varlığı ve yükümlülük sözleşmesinde.

Yönetim değişikliği hükümlerine dikkat edin

Hisse senedi işlemlerinde bile, her sözleşmenin normal şekilde devam edeceğini varsayamazsınız. Bazı sözleşmelerde, kontrol değişikliğihükmü olarak adlandırılan bir madde bulunur. Bu madde, sözleşme tarafına, örneğin hisse devri durumunda, şirket üzerindeki kontrol değiştiği anda sözleşmeyi değiştirme veya feshetme hakkı verir.

Eğer satın alma işlemini tam da bu avantajlı sözleşme nedeniyle gerçekleştirdiyseniz, bu durum kötü sonuçlanabilir. Önemli bir müşteri veya finansör, kontrol değiştiği anda geri çekilebilir. Bu nedenle, hangi sözleşmelerin gerçekten güvenli olduğunu bilmek için her sözleşmeyi kontrol değişikliği maddeleri ve fesih, süre ve ceza maddeleri açısından inceleyin. Önemli bir sözleşmede kontrol değişikliği maddesiyle karşılaşırsanız, satın alma işleminden sonra sürekliliğin yazılı olarak teyit edilmesi için ilgili tarafla önceden görüşmeniz akıllıca olacaktır.

İş sözleşmeleri: işletmenin devri durumunda koruma

Personel özel bir konuma sahiptir. Kanun, işletmenin devri olarak adlandırılan durumlarda çalışanları korur. Kısaca, bu, örneğin faaliyetler, müşteriler ve çalışanlar aynı kaldığı için kimliğini koruyan bir işletmenin (veya bir kısmının) devrini ilgilendirir. Özünde, bu koruma, işletmeyle ilişkili çalışanların, prensip olarak, mevcut çalışma koşullarını koruyarak, kanun gereği alıcıya devredilmesi anlamına gelir. Bu koruma, özellikle sözleşmelerin otomatik olarak devredilmediği varlık-yükümlülük işlemlerine uygulanır.

Pratikte bu durum, özellikle devralınan çalışanların istihdam koşullarının mevcut personelinkinden farklı olması durumunda gerginliğe yol açar. Devralınan hakların basitçe kaldırılması veya azaltılması yasal olarak kolay değildir. İstihdam koşullarının değiştirilmesi belirli koşullar altında mümkün olsa da, genellikle çalışanın rızasını veya geçerli bir nedene dayalı makul bir teklifi gerektirir. Personel yükümlülükleri bir devralmayı beklenenden önemli ölçüde daha pahalı hale getirebileceğinden, bu konuda önceden sağlam bir danışmanlık almanız önemlidir. İş hukuku bu sonuçları sizin için belirleyecektir.

Garanti ve tazminatlar: sözleşmedeki riskleri kapsar

Her risk önceden tam olarak değerlendirilemez. Bu nedenle, satın alma sözleşmesine genellikle garanti ve tazminat maddeleri eklenir. Garanti ile satıcı, belirli gerçeklerin doğru olduğunu, örneğin en önemli sözleşmelerin geçerli olduğunu ve feshedilmediğini garanti eder. Tazminat maddesi satıcı, bilinen belirli bir riski üstlenir, böylece alıcı olarak siz, satın alma işleminden sonra meydana gelmesi durumunda sorumlu tutulmazsınız.

Sözleşmelerin incelenmesi sonucunda, belirsiz bir şart veya olası bir fesih hakkı gibi şüphe uyandıran bir nokta ortaya çıkarsa, bunu bir garantiye, tazminata veya fiyat ayarlamasına dönüştürebilirsiniz. Bu, devirden sonra gizli bir sözleşme riskinin tamamen sizin üzerinize kalmasını önler. Ayrıca bu anlaşmaların süresini ve satıcının sorumluluğuna getirilebilecek olası sınırlamaları da dikkate almak tavsiye edilir.

Sözleşmenin doğuracağı sonuçları önceden belirleyin

Bir satın alma işlemi gerçekleştirirken, hukuki durum tespiti soruşturmasını denetlemek üzere bir avukatla çalışmak akıllıca olacaktır. İyi bir hazırlık, diğer hususların yanı sıra şunları içerir:

• Mevcut tüm anlaşmaların (müşteriler, tedarikçiler, kira, finansman, lisanslar, personel) envanteri;
• Kontrol değişikliği, fesih, süre ve ceza maddelerinin denetimi;
• Hangi sözleşmelerin otomatik olarak devredileceğini ve hangilerinin üçüncü bir tarafın işbirliğini gerektirdiğini değerlendirmek;
• İşletme devri sırasında personelin pozisyonuna dikkat edilmesi;
• Belirlenen riskleri garantilere, tazminatlara veya fiyat ayarlamasına dönüştürmek;
• Anlaşmaların bağlayıcı bir satın alma sözleşmesinde.

Bu sayede, hangi riskleri üstlendiğinizi önceden bilir ve bunları fiyata veya garanti ve tazminatlara dahil edebilirsiniz. Yapılandırılmış bir yaklaşım, önemli bir sözleşmenin dahil edilmediğini ancak devirden sonra keşfetmenizi önler.

İşletme devralımı sırasında sözleşmelerle ilgili sıkça sorulan sorular

Şirket devralındığında sözleşmeler otomatik olarak devredilir mi?

Bu, işlemin şekline bağlıdır. Hisse senedi işlemlerinde, sözleşmeler genellikle otomatik olarak yürürlükte kalır, çünkü bu sözleşmeleri imzalayan özel limited şirket varlığını sürdürmeye devam eder. Varlık ve yükümlülük işlemlerinde ise sözleşmeler otomatik olarak devredilmez ve devredilmeleri için genellikle sözleşme taraflarının işbirliği gereklidir.

Kontrol değişikliği hükmü nedir?

Kontrol değişikliği hükmü, sözleşmenin taraflarına şirket üzerindeki kontrolün değişmesiyle birlikte sözleşmeyi değiştirme veya feshetme hakkı veren bir maddedir. Bu tür bir hüküm, anonim şirketin kendisi değişmese bile, hisse devri durumunda önemli bir sözleşmenin geçerliliğini yitirmesini sağlayabilir.

Şirket birleştiğinde çalışanların durumu ne olur?

İşletmenin devri durumunda, çalışanlar yasal olarak korunmaktadır. Prensip olarak, ilgili çalışanlar, çalışma şartlarını ve koşullarını koruyarak alıcıya geçerler. Çalışma şartlarında değişiklik belirli koşullar altında mümkündür, ancak sıkı kurallara tabidir.

Hisse senedi işlemi ile varlık-yükümlülük işlemi arasındaki fark nedir?

Hisse devri işleminde, anonim şirketin hisselerini satın alırsınız ve bu sayede tüzel kişilik tüm sözleşmeleri ve yükümlülükleriyle varlığını sürdürür. Varlık ve yükümlülük devri işleminde ise yalnızca seçilmiş varlık ve yükümlülükleri satın alırsınız; hangi bileşenleri devralacağınıza kendiniz karar verirsiniz, ancak sözleşmeler otomatik olarak devredilmez.

Garanti ile tazminat arasındaki fark nedir?

Garanti ile satıcı, önemli bir sözleşmenin geçerliliği gibi belirli gerçeklerin doğru olduğunu garanti eder. Tazminat ile satıcı, belirli ve bilinen bir riski üstlenir; böylece alıcı olarak siz, satın alma işleminden sonra bu risk gerçekleşirse sonuçlarından sorumlu olmazsınız.

Satın almadan önce sözleşmeleri neden kontrol ettirmem gerekiyor?

Çünkü bir şirketin değerinin ve risklerinin büyük bir kısmı sözleşmelerinde yatmaktadır. Feshedilebilir prim sözleşmesi, elverişsiz kira şartları veya beklenmedik personel yükümlülükleri değeri büyük ölçüde etkileyebilir. Her şeyi önceden kontrol ettirerek ne satın aldığınızı bilir ve daha iyi pazarlık yapabilirsiniz.

Satın alma işleminizi MKB Juristen'in hukuki danışmanlığıyla gerçekleştirin

Bir şirketi devralmak, özellikle sözleşmeler açısından karmaşık bir süreçtir. Deneyimli şirket avukatlarımız, sözleşmesel sonuçları önceden belirler, potansiyel tuzaklara dikkat çeker ve kapsamlı bir devralma belgesi hazırlar. Belgelerin hazırlanması için sabit fiyatlarla çalışıyoruz, böylece tam olarak ne bekleyeceğinizi biliyorsunuz; ayrıca süreç rehberliği için saatlik ücret üzerinden de hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.

Bir satın alma işlemi hakkında görüşmek veya sözleşmelerinizi inceletmek mi istiyorsunuz? Herhangi bir yükümlülük altına girmeden ön görüşme ayarlayın veya sözleşme hukuku alanındaki uzmanlığımızı. Size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.