الموافقة على البنود المخالفة

الموافقة على البنود المخالفة

عند وجود عقد إيجار لمحل تجاري وفقًا للمادة 7:290 من القانون المدني الهولندي، توجد أحكام قانونية محددة لا يجوز للمؤجر، من حيث المبدأ، مخالفتها بما يضر بالمستأجر. مع ذلك، في بعض الحالات، يرغب كل من المؤجر والمستأجر في مخالفة هذه الأحكام القانونية في عقد الإيجار. ويُعتبر أي بند مخالف للأحكام القانونية، من حيث المبدأ، قابلاً للإبطال. ولمنع إدراج بنود قابلة للإبطال في عقد الإيجار، يجوز للمستأجر والمؤجر طلب موافقة قضائية على البنود المخالفة.

إذا وافقت المحكمة على هذه البنود المخالفة، فلا يحق للمستأجر الطعن فيها. أولًا، عند الموافقة على بند مخالف، تُقيّم المحكمة ما إذا كانت الحقوق التي يستمدها المستأجر من اللوائح القانونية لا تتأثر بشكل جوهري. إضافةً إلى ذلك، تنظر المحكمة فيما إذا كان الوضع الاجتماعي للطرفين متكافئًا بدرجة كافية بحيث لا يحتاج المستأجر إلى الحماية القانونية.

لدينا المعرفة والخبرة اللازمتان لتولي أدوار متنوعة، بدءًا من تقديم الاستشارات وصولًا إلى حل النزاعات. يضم فريقنا نخبة من المحامين والخبراء القانونيين المتخصصين في قانون الإيجار. تواصلوا معنا لمناقشة الخيارات المتاحة.