MKB Juristen stelt juridische documenten op maat op
Het beste is om belangrijke contracten, algemene voorwaarden en andere juridische documenten niet zelf te knutselen of te kopiëren. Wij helpen ondernemers budgetvriendelijk met juridisch maatwerk, vooraf duidelijke kosten en praktische uitleg.
- Contracten, voorwaarden en juridische documenten op maat
- Budgetvriendelijk en vooraf duidelijk over de kosten
- Gratis adviesgesprek of vrijblijvend een offerte aanvragen
Als onderaannemer voert u een deel van het werk uit in opdracht van de hoofdaannemer — en juist daarom is het cruciaal om de overeenkomst goed te controleren, want die is vaak in uw nadeel opgesteld. Naast sterke afspraken heeft u de juiste verzekeringen nodig en draagt u, als u personeel inschakelt, verantwoordelijkheid voor de veiligheid op de bouwplaats. Hieronder leest u wat u als onderaannemer allemaal moet regelen.
Let goed op de overeenkomst met de hoofdaannemer
Als onderaannemer maakt u met de hoofdaannemer afspraken over het uit te voeren werk, de vergoeding en de planning. Neem die overeenkomst grondig door — of laat dat door een jurist doen. Zulke contracten zijn namelijk vaak nadelig voor onderaannemers, zeker als de hoofdaannemer ze opstelt. Een veelvoorkomend punt:
De hoofdaannemer sluit in de overeenkomst of de algemene voorwaarden vaak zijn aansprakelijkheid uit, terwijl hij richting de opdrachtgever juist de eindverantwoordelijke is.
Zorg dus dat u goed op de hoogte bent van de risico’s die u draagt, en onderhandel waar nodig over een eerlijke verdeling van aansprakelijkheid.
Verzekeringen voor onderaannemers
De juiste verzekeringen zijn onmisbaar. Denk vooral aan een CAR-verzekering (Construction All Risks), die schade tijdens het bouwproces dekt en bescherming biedt tegen onvoorziene gebeurtenissen zoals diefstal, brand en wateroverlast. Soms kunt u meeliften op de verzekering van de hoofdaannemer; maak daarover dan goede afspraken.
Contracten met uw eigen onderaannemers
Schakelt u zelf onderaannemers in, dan moet u ook daarmee de juiste overeenkomsten regelen. Dat is lastig, omdat de inhoud deels wordt bepaald door uw eigen overeenkomst met de hoofdaannemer (en diens overeenkomst met de opdrachtgever). Zorg dat de verantwoordelijkheden in de hele keten duidelijk zijn vastgelegd, zodat u niet tussen wal en schip valt. Een onderaannemingsovereenkomst helpt daarbij.
Veiligheid en aansprakelijkheid als werkgever
Zet u personeel in, dan bent u werkgever en verantwoordelijk voor de veiligheid op de bouwplaats. U moet zorgen dat uw mensen veilig kunnen werken. Doet u dat niet, dan riskeert u een hoge boete. Bovendien bent u als werkgever doorgaans aansprakelijk voor letselschade van uw personeel — ook daarvoor kunt u zich verzekeren. TODO_VERIFY: de exacte arbo- en aansprakelijkheidsverplichtingen en boetebedragen kunnen wijzigen — laat dit per situatie toetsen.
Veelgestelde vragen
Waarom moet ik mijn onderaannemingscontract laten controleren?
Omdat zulke contracten vaak in het nadeel van de onderaannemer zijn, bijvoorbeeld doordat de hoofdaannemer zijn aansprakelijkheid uitsluit. Een controle voorkomt dat u onbewust grote risico’s draagt.
Welke verzekering heb ik als onderaannemer nodig?
Een CAR-verzekering is doorgaans onmisbaar. Soms kunt u meeverzekerd zijn op de polis van de hoofdaannemer; maak daarover goede afspraken.
Ben ik aansprakelijk voor de veiligheid van mijn personeel?
Ja. Als werkgever bent u verantwoordelijk voor een veilige werkplek en doorgaans aansprakelijk voor letselschade van uw personeel. Niet-naleving kan tot hoge boetes leiden.
Wat als ik zelf onderaannemers inschakel?
Dan heeft u ook met hen sluitende overeenkomsten nodig, afgestemd op uw contract met de hoofdaannemer, zodat de verantwoordelijkheden in de keten duidelijk zijn.
Hulp bij uw onderaannemingscontracten?
Het opstellen en controleren van overeenkomsten en advies over verzekeringen is een specialiteit van MKB Juristen. Wij zijn gespecialiseerd in aanneming van werk en helpen u ook bij schadeclaims, bijvoorbeeld na een ongeval op de bouwplaats.
Bekijk onze onderaannemingsovereenkomst of plan een vrijblijvend intakegesprek in.
