Haciz hakkı nedir ve ne zaman kullanılabilir?
Alacaklı olarak size, müşteriniz ödenmemiş faturasını ödeyene kadar bir ürünün teslimatını askıya alma yetkisi veren bir haktır bu. Basitçe söylemek gerekirse: müşteriniz ödeme yapmadığı sürece, mallarını iade etmezsiniz.
Bu, etkili bir baskı yöntemidir. Çoğu durumda, teslimat yapılmaması tehdidi, müşterinin peşin ödeme yapmasını sağlar. Ancak, alıkoyma hakkı katı yasal şartlara tabidir. Haksız yere bu hakkı kullanırsanız, tazminat ödemekle yükümlü olursunuz. Harekete geçmeden önce durumunuzu değerlendirin.
Alıkoyma hakkı, Hollanda Medeni Kanunu'nun 3:290. maddesinde düzenlenmiştir ve hem taşınır mallar (örneğin araba,
makine veya kayıtlar) hem de taşınmaz mallar (örneğin yapım aşamasındaki bir bina) için geçerlidir.
Geçerli bir alıkoyma hakkı için üç şart
Haciz hakkını geçerli bir şekilde kullanabilmek için üç koşulun yerine getirilmesi gerekir.
Öncelikle, vadesi gelmiş ve ödenmesi gereken bir alacak söz konusudur. Faturanızdaki ödeme süresi dolmuş olmalıdır. Herhangi bir
ödeme süresi üzerinde anlaşılmamışsa, alacak derhal vadesi gelmiş ve ödenmesi gerekir. Alacağınızın
esası tartışmalıysa, yine de alıkoyma hakkını kullanmanız risk taşır.
İkinci olarak, eşya üzerinde fiili kontrol sahibi olmalısınız. Eşyayı fiziksel olarak elinizde bulundurmalısınız. Araba hala garajınızda, ev henüz teslim edilmemiş ve kayıtlar hala sizde.
Eşyayı teslim ettiğiniz anda, faturanın ödenmediği sonradan ortaya çıksa bile, alıkoyma hakkınızı artık kullanamazsınız
.
Üçüncüsü, yeterli bağlantı. Konu ile talebiniz arasında yakın bir bağlantı olmalıdır.
Bir araba tamir eden bir oto tamircisinin bağlantısı vardır.
Depoda arabası olan ancak daha önce başka bir
araba için yapılan tamire ait ödenmemiş bir faturası bulunan bir oto tamircisinin durumu daha az açıktır ve değerlendirme gerektirir.
Uygulamada bilinen örnekler
Pratikte, alıkoyma hakkı en sık olarak, fatura ödenmediği sürece evi teslim etmeyen müteahhitler, tamir edilmiş arabayı teslim etmeyen oto tamircileri, hazırlanmış yıllık hesapları veya vergi beyannamelerini sunmayan muhasebeciler ve defter tutucular ile at veya aracı iade etmeyen ahır sahipleri tarafından kullanılır.
Muhasebecilerle ilgili olarak lütfen şunu dikkate alın: Hazırladığınız yıllık hesaplar gibi kendi oluşturduğunuz belgeleri saklayabilirsiniz, ancak faturalar, noter onaylı senetler veya düzenlenmemiş ticari kayıtlar gibi size emanet edilen orijinal belgeleri saklayamazsınız.
Peki ya müşteri sonuçta ödeme yapmazsa?
Müşteri, alıkoyma hakkını kullandıktan sonra bile ödeme yapmayı reddederse, nihayetinde alacağınızı karşılamak için ürünü satabilirsiniz. Ancak bu, herhangi bir ek işlem gerektirmeden mümkün değildir: bunun için bir icra emrine -pratikte bir mahkeme kararına- ihtiyacınız vardır . Ardından, ürün açık artırmada veya hakimin izniyle özel olarak satılabilir
En büyük avantajı: alacaklardan elde edilecek gelir konusunda diğer alacaklılara göre önceliğiniz var. Bu hak, müvekkilinizin iflas sürecinde bile geçerliliğini korur. İflas yöneticisi, faturayı ödeyecek veya varlıkları öncelikli olarak size dağıtacaktır.
Hangi durumlarda alıkoyma hakkını kullanamazsınız?
Haciz hakkının uygulanmadığı veya kullanılamayacağı durumlar vardır. En önemlileri şunlardır: alacağın zaman aşımına uğramış olması; sizin kendiniz temerrüde düşmüş olmanız ve görevi yerine getirmemiş olmanız veya görevi tam olarak yerine getirmemiş olmanız; eşyanın yangın veya kayıp nedeniyle artık sizin elinizde olmaması; veya müşterinin mücbir sebep nedeniyle ödeme yapamaması
Eğer alıkoyma hakkını hukuka aykırı şekilde kullanırsanız, tazminat ödemekle yükümlü olursunuz. Özellikle
inşaat sektörü gibi büyük projelerde bu tazminatlar önemli miktarlara ulaşabilir.
