MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Rehin sözleşmesi (rehin senedi), mallar üzerinde rehin hakkı tesis ederek, temerrüt durumunda alacaklının diğer alacaklılardan önce bu malların satışından pay almasını sağlar. Bu, zilyetlik rehin (rehin alan malları elinde tutar) veya zilyetlik dışı rehin (mallar, tescilli özel veya noter senedi yoluyla rehin verende kalır) olabilir. Rehin, örneğin borç vermede, alacaklıya daha büyük bir güvenlik sağlar.
Rehin sözleşmesi (rehin senedi veya rehin anlaşması olarak da adlandırılır), malların rehin verilmesi için kullanılır. Bu, bir rehin hakkı yaratır: Borçlu ödeme yapmazsa, rehin hakkına sahip alacaklı, rehin verilen mallar üzerinde öncelikli hakka sahip olur. Satıştan elde edilen gelir önce ona gider; diğer alacaklılara ancak kalan miktar dağıtılır.
Taahhüt türleri
Öncelikli alacaklıya rehin alan veya rehin sahibi; rehin verilen varlığın sahibine ise rehin veren denir. Rehin hakkı, kayıtlı mülkler (örneğin, üzerinde ipotek bulunabilen ev veya arsa gibi) hariç, neredeyse tüm varlıklar üzerinde tesis edilebilir. Uygulamada bu, genellikle stokları, alacakları ve hisseleri kapsar.
İki versiyonu var:
- Zilyetlik rehin: Rehin alan kişi varlığın (örneğin garajındaki bir arabanın) zilyetliğini alır ve ödeme yapılana kadar onu iade etmez. Her zaman pratik değildir; özellikle de rehin verenin gelir elde etmek için kullanabilmesi gereken stoklar için.
- Mülkiyetsiz rehin: Mülkiyet rehin verende kalır. Bunun için özel veya noter onaylı bir senet gereklidir. Özel senet, Vergi ve Gümrük İdaresi'ne kayıt ettirilmelidir; noter onaylı senette bu gerekli değildir ve ayrıca mülkü satmak için mahkemeden izin almanıza gerek yoktur - ancak böyle bir senet daha pahalıya mal olur.
Neden bir taahhüt sözleşmesine ihtiyacım var?
Rehin verme, alacaklıya daha büyük bir güvenlik sağlar ve genellikle borç verme, ödeme erteleme veya taksit planları bağlamında kararlaştırılır. Dahası, rehin sözleşmesi rehin hakkının varlığını kanıtlar ve ancak bu kanıtla rehin alan diğer alacaklılara karşı güçlü bir konumda olur. Rehin veren için güven kazanmanın, rehin alan için ise finansal güvenlik elde etmenin bir yoludur.
Taahhüt sözleşmesinde neler belirtilir?
Sözleşme, rehin verenin ve rehin alanın ayrıntılarını, tarafların rehin taahhüdünde bulunduklarını belirten bir ifadeyi ve rehin verilen varlığın açık bir tanımını içerir. Ayrıca, rehin vermenin amacını ve varlıkla ne yapılabileceğini veya yapılması gerektiğini belirtir; örneğin, rehin verenin varlığa iyi bakması ve gerekirse sigorta ettirmesi gibi. Ayrıca, masraflar, yeniden rehin verme hakkı veya yasağı, rehin hakkının sona ermesi ve uygulanacak hukuk ile ilgili anlaşmaları da göz önünde bulundurun.
Sıkça Sorulan Sorular
Zilyetlik teminatı ile zilyetlik dışı teminat arasındaki fark nedir?
Zilyetlik rehininde, rehin alan kişi mülkü elinde bulundurur; zilyetlik dışı rehininde ise, tescilli özel veya noter senedi yoluyla mülk rehin verende kalır.
Hangi varlıklar üzerinde rehin işlemi yapabilirim?
Konut veya arsa gibi kayıtlı varlıklar dışında, neredeyse tüm varlıklar için geçerlidir. Uygulamada, genellikle stoklar, alacaklar ve hisseler için geçerlidir.
Neden noter onaylı bir senet?
Noter onaylı bir tapu ile vergi dairesine kayıt yaptırmanıza veya mülkü satmak için mahkemeden izin almanıza gerek kalmaz. Ancak, ek maliyetler söz konusudur.
Özel bir taahhüt sözleşmesi hazırlatın
Rehin sözleşmesi kişiye özel hazırlanır: şartlar rehin verilen varlıklara bağlıdır. MKB Juristen'deki hukuk uzmanları sizin için rehin sözleşmesini hazırlar. Kurumsal hukuk alanındaki uzmanlığımızı veya ücretsiz bir danışmanlık görüşmesi planlayın .
