MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Çatı ustaları için genel şartlar ve koşullar taslağı hazırlamak, çatı işlerinin sabit risklerini açık maddelere dönüştürmeyi içerir: işçilik ve malzeme garantisi, sızıntı ve sonuç olarak ortaya çıkan hasarlardan sorumluluk, kötü hava koşulları nedeniyle erteleme, ek işler ve ödeme. Ayrıca, şartların uygulanabilirliğini ve sağlanmasını düzenleyerek, bunların gerçekten uygulanabilir olmasını sağlarsınız. Aşağıda, her bölüm için nelerin dahil edilmesi gerektiği ve olası tuzakların nerede olduğu hakkında ayrıntılı bilgi bulacaksınız, böylece herhangi bir müteahhit için değil, çatı ve onarım işlerine uygun bir set elde edersiniz.
Kısa cevap
- Garanti: İşçilik ve malzeme ayrı ayrı, süre ve istisnalar belirtilerek verilir.
- Sorumluluk: Onarım/sözleşme bedeliyle sınırlıdır, mümkün olduğunca dolaylı zararlar hariç tutulur.
- Hava koşulları: Yağmur, don ve rüzgar durumunda çalışmaları durdurma hakkı.
- Ek işler: Beklenmedik işler (çürümüş çatı kaplaması gibi) ayrı olarak faturalandırılabilir.
- Ödeme: Taksitler, peşinat, faiz ve gecikme durumunda tahsilat masrafları.
- Uygulanabilirlik: Uygulanabilir olduğunu belirtin ve zamanında sağlayın.
Çatı ustaları için genel şartlar ve koşullar taslağı hazırlamadan önce..
Öncelikle kendi işinizden başlayın. Aslen bitüm veya EPDM ile düz çatılar döşeyen bir çatı ustası, kiremitli eğimli çatılar üzerinde çalışan veya ağırlıklı olarak onarım yapan birinden farklı risklerle karşı karşıyadır. Şartlar ve koşullar bu uygulamayı yansıtmalıdır; aksi takdirde, uymayan veya tam olarak ihtiyacınız olan hükümlerden yoksun maddeler içerirler.
İşlerin sizin için ters gidebileceği noktaları belirleyin: tamamlandıktan sonra sızıntılar, garanti anlaşmazlıkları, ödeme yapmayan müşteriler, don nedeniyle geciken işler. Bu risklerin her birine bir madde atanmıştır.
İşçilik ve malzeme garantisi
Garantiyi iki bölüme ayırın. Kendi çalışmanız (uygulama yöntemi) için net bir süre sınırı belirleyerek kendiniz garanti verin. Malzeme için ise tedarikçinin üretici garantisine başvurun.
- Süre: İşçiliğin garanti süresinin ne kadar olduğunu ve malzeme garantisinin üreticinin şartlarına tabi olduğunu belirtin.
- İstisnalar: Müşteri müdahalesi, hatalı bakım, üçüncü şahısların neden olduğu hasar veya belirli bir şiddeti aşan fırtına/dolu durumlarında garanti geçerli değildir.
- Bildirim: Arızaları makul bir süre içinde yazılı olarak bildirin, aksi takdirde hak talebiniz geçersiz olur.
Sorumluluk: sızıntı ve dolaylı hasarların sınırlandırılması
Bu, temel maddedir. Sınırlama olmaksızın, bir sızıntının yol açacağı tüm dolaylı zararlardan sorumlu tutulabilirsiniz: ıslanan tavanlar, hasar gören eşyalar ve kurumsal bir müşteri için iş kesintisi.
- Sorumluluğunuzu işin yeniden yapılmasıyla veya sözleşme bedelinin azami tutarıyla sınırlayın
- Yasaların izin verdiği ölçüde dolaylı zararları hariç tutun
- Mümkünse, üst limiti sigortanızın ödediği miktarla ilişkilendirin
Tüketicilerle olan sınıra dikkat edin: Sorumluluğunuzu tamamen ortadan kaldıran bir madde, “gri” veya “kara” listede yer alır (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:236-237) ve gereksiz yere külfetli olabilir. Sorumluluğu sınırlamak mümkündür; ancak özel bir bireye karşı sorumluluğu tamamen ortadan kaldırmak risklidir.
Hava koşulları ve mücbir sebep
Çatı onarım çalışmaları, genellikle güvenlik ve kalite nedenleriyle yağmur, don veya şiddetli rüzgarlar sırasında yapılamaz. Uygun olmayan hava koşullarında, temerrüde düşmeden veya gecikme cezasına maruz kalmadan çalışmayı askıya alma hakkınızı veren bir madde ekleyin.
Ayrıca, tamamlanma tarihinin hava koşullarına ve varsa malzeme bekleme sürelerine göre ayarlanmasını sağlayın. Bu, projenin yağışlı bir dönem nedeniyle gecikmesi durumunda ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Ek çalışmaları kaydedin
Çatıyı açtığınız anda bazen gizli kusurlarla karşılaşabilirsiniz: çürümüş çatı kaplaması, arızalı yalıtım veya hasarlı alt yapı. Ek bir iş maddesi yoksa, bunları kendi masraflarınızla onarmak zorunda kalabilirsiniz.
Beklenmedik, gerekli işleri yapmanıza izin verildiğini ve tercihen müşteriyi bilgilendirdikten sonra ayrı bir fatura kesileceğini şart koşun. Tüketiciler için, ek işlerden kaynaklanan fiyat artışları şeffaf olmalıdır; bu nedenle müşteriyi önceden bilgilendirin ve ek maliyeti yazılı olarak kaydedin.
Ödeme ve güvenlik
- Ödeme süresi: örneğin, fatura tarihinden itibaren 14 gün.
- Peşinat veya taksit: Özellikle büyük çatılar için, başlangıçta peşinat ve tamamlandıktan sonra taksit ödeme.
- Gecikme ödemesi: Tahsilat Masrafları Standardizasyon Yasası'nda belirtilen tarifeye uygun olarak yasal (ticari) faiz ve tahsilat masrafları uygulanır.
- Askıya alma: Ödenmemiş faturalar olduğu sürece garanti kapsamındaki çalışmaları askıya alma hakkı.
Örnek: Bir çatı ustası 12.000 €'ya düz bir çatı döşüyor. Başlangıçta %30 peşinat ve kalanını iş tamamlandıktan sonra ödeyerek, iş bittikten sonra paranızı beklemek zorunda kalma riskini azaltmış olursunuz.
Uygulanabilirlik ve hükümler
En iyi maddeler bile, şartlar geçerli olmadığı takdirde değersizdir. Bu nedenle, bu şartların her teklif ve sipariş onayında geçerli olduğunu belirtin ve bunları zamanında sunun: teklifle birlikte gönderin veya sözleşmenin imzalanmasından önce dijital olarak iletin (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:233-234). Sadece faturada bunlara atıfta bulunmak çok geçtir; bu durumda müşteri şartları geçersiz kılabilir.
Dürüst tavsiye
Bir sözleşme hazırlamak iki temel unsur etrafında döner: gerçek çatı risklerini (sızıntı, hava koşulları, ek işler) kapsamak ve şartların doğru şekilde uygulanmasını sağlamak. Bu ikisini doğru bir şekilde hallederseniz, yıllarca geçerli olacak bir sözleşmeniz olur.
Ne zaman bir avukata *ihtiyaç duymazsınız*? Tipik işlerle uğraşan standart bir çatı firması için, kendi işinize uyarlayabileceğiniz, sektörde kendini kanıtlamış bir şablonla gayet iyi çalışabilirsiniz. Avukat, özellikle kendi satın alma şart ve koşullarına sahip kurumsal müşterilerle çalışıyorsanız, tüketici maddelerinin gri/kara listeye göre kontrol edilmesini istiyorsanız veya sorumlulukla ilgili bir anlaşmazlıktan sonra faydalı olabilir. Günlük fiyat teklifleri için, iyi ve güncel bir şablon yeterlidir.
Daha fazla bilgi için: Çatı ustaları için genel şartlar ve koşullar nelerdir, çatı ustaları için genel şartlar ve koşullar hazırlatın veya çatı ustaları için genel şartlar ve koşulları.
Sıkça Sorulan Sorular
İşçilik ve malzeme garantisi, sızıntı ve dolaylı hasarlardan sorumluluk, olumsuz hava koşulları nedeniyle erteleme, ek işler, ödeme ve uygulanabilirlik ve teslimata ilişkin hükümler. Çatı işleriyle ilgili her sabit risk, işinizin türüne göre uyarlanmış kendi maddesine sahiptir.
Garanti şartlarını ayırın: Kendi çalışmalarınız için net bir süre belirterek garanti verin, malzemeler için ise üretici garantisine başvurun. Müşteri müdahaleleri, hatalı bakım, üçüncü şahısların neden olduğu hasarlar ve belirli bir şiddeti aşan fırtınalar için istisnalar ekleyin ve kusurları bildirme yükümlülüğünü de dahil edin.
Sorumluluğunuzu işin yeniden yapılmasıyla veya sözleşme bedelinin azami tutarıyla sınırlayın, kanunların izin verdiği ölçüde dolaylı zararları hariç tutun ve üst sınırı sigortanızın ödemesine bağlayın. Tüketicilere karşı sorumluluğunuzu tamamen hariç tutamazsınız; bu, makul olmayan bir yük olabilir.
Yağmur, don veya şiddetli rüzgarlar sırasında çatı onarım çalışmaları yapılamaz. Hava koşullarına bağlı şartlar maddesi, temerrüde düşmeden veya gecikme cezası riski almadan çalışmaları askıya alma hakkı verir ve tamamlanma tarihinin hava koşullarına göre değiştirilmesine olanak tanır. Bu, gecikmeler durumunda ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Çürümüş çatı kaplaması veya kusurlu yalıtım gibi öngörülemeyen gerekli işleri yapmanıza ve bunu tercihen müşteriyi bilgilendirdikten sonra ayrı olarak faturalandırmanıza olanak tanıyan bir madde ekleyin. Tüketiciler için ek maliyet şeffaf olmalı ve önceden yazılı olarak belgelenmelidir.
Ödeme süresi (örneğin 14 gün), daha büyük çatılar için peşinat veya taksitli ödeme, gecikme durumunda yasal faiz ve tahsilat masrafları ve faturalar ödenene kadar garanti kapsamındaki işlerin askıya alınması hakkı. İlk peşinat, ödeme riskinizi sınırlandırır.
Bu şartları yalnızca teklif ve sipariş onayına uygulanabilir olarak beyan etmeniz ve bunları zamanında sağlamanız koşuluyla geçerlidir: bunları teklifle birlikte gönderin veya sözleşmenin imzalanmasından önce dijital olarak sunun (Madde 6:233-234 BW). Sadece faturada bunlara atıfta bulunmak çok geçtir ve şartların geçersiz sayılmasına yol açar.
