MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Bir ikame sözleşmesi, mevcut bir sözleşme kapsamındaki haklarınızı veya yükümlülüklerinizi, diğer taraf karşısında sizin yerinizi alan üçüncü bir tarafa devreder. Ancak, diğer tarafın buna rıza göstermesi gerekir. Bunu, örneğin, bir varlık ve yükümlülük işleminde, devralanın tedarikçilerinizle veya ev sahibinizle olan mevcut sözleşmeleri feshetmek ve yeniden müzakere etmek zorunda kalmadan devralması için kullanabilirsiniz.
Prensip olarak, bir anlaşma yalnızca onu imzalayan taraflar arasında geçerlidir. Bir varlık ve yükümlülük sözleşmesi imzalarsanız , bu tedarikçileriniz üzerinde hiçbir etki yaratmaz: onlar için siz alıcı değil, müşteri olarak kalırsınız. Alıcının sizin yerinize geçmesi için bir ikame sözleşmesi imzalarsınız.
İkamet sözleşmesi nedir?
Bir vekalet sözleşmesinde, başka bir tarafa karşı belirli haklar veya yükümlülükler, sizin yerinize geçen üçüncü bir tarafa devredilir. Bu üçüncü taraf bundan böyle hak veya yükümlülükleri kullanabilirken, siz artık kullanamazsınız. En az üç taraf söz konusudur: devreden, devralan ve hak veya yükümlülüklerin geçerli olduğu taraf. Sonuncusu, devri onaylamalıdır.
Neden bir yedek oyuncu sözleşmesine ihtiyacım var?
Özellikle bir derneğin, vakfın veya tüzel kişiliğin bir bölümünün devralınmasını içeren varlık-yükümlülük işlemlerinde sıklıkla pratik bir çözümdür. Eski tüzel kişilik varlığını sürdürür ve bir ikame sözleşmesi olmaksızın, faaliyetlerini devretmiş olsa bile, tedarikçinin müşterisi olmaya devam ederdi. İkame sözleşmesi ile yeni tüzel kişilik, mevcut sözleşmeyi feshetmeden veya yeni bir sözleşme müzakere etmeden eskisinin yerini alır.
Kira sözleşmesinin değiştirilmesi ve devri
Kiracılıkta özel bir durum söz konusudur. Küçük ve orta ölçekli işletmeler (örneğin dükkanlar) için ticari mekanlarda, kiracı işletmesini satabilir ve ev sahibini yeni sahibini kiracı olarak kabul etmeye zorlayabilir; bu, ikame olarak bilinir. Yeni kiracı daha sonra eski kiracının hak ve yükümlülüklerini üstlenir; örneğin, kira aynı kalır.
Diğer iş ve ofis alanları için bu yasal değişiklik geçerli değildir. Bu durumda, bir değişiklik sözleşmesi gereklidir. Ev sahibi, ancak gerekçeli bir itirazla, örneğin yeni kiracının yetersiz güvenceler sunması durumunda bunu reddedebilir. Yine de reddederse, diğer taraflar konuyu asliye mahkemesine taşıyabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Varlık ve yükümlülük sözleşmesine kıyasla farkı nedir?
Varlık ve yükümlülük sözleşmesi, alıcı ve satıcı arasındaki devri düzenler ancak tedarikçiyi veya kiralayanı bağlamaz. İkame sözleşmesiyle, devralan taraf aynı zamanda bu üçüncü taraf karşısında sizin yerinizi de alır.
Karşı tarafın da kabul etmesi gerekiyor mu?
Evet. Değişiklik, hak veya yükümlülüklerin geçerli olduğu tarafın, örneğin tedarikçinin veya ev sahibinin, onayını gerektirir.
Yerine koyma nedir?
Küçük ve orta ölçekli işletmeler için ticari mekanlarda geçerli olan yasal bir ikame yöntemidir; bu yöntemle kiracı, ev sahibini işletmesinin alıcısını yeni kiracı olarak kabul etmeye zorlayabilir.
Bir ikame sözleşmesi taslağı hazırlatın
İkame sözleşmesi özel olarak hazırlanır. MKB Juristen'deki hukuk uzmanları, mevcut sözleşmeleri feshetmek zorunda kalmadan hak ve yükümlülüklerinizi devretmenizi sağlayacak şekilde sözleşmeyi hazırlarlar. Sözleşme hukuku alanındaki uzmanlığımızı veya ücretsiz bir ön görüşme randevusu alın .
