MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Kiralanmış bir ofis alanını (kısmen) alt kiraya vermek, önceden herhangi bir işlem yapılmadan mümkün değildir. Kira sözleşmesi genellikle alt kiraya vermeyi yasaklar veya ev sahibinin iznini şart koşar. İzin almadan bunu yaparsanız, para cezası veya hatta kira sözleşmenizin feshi riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Alt kiralama ne zaman gerçekleşir?
Kiracı olarak ofis alanınızın bir bölümünü (tek bir çalışma istasyonundan tüm katlara kadar) başka bir girişimciye kiralarsanız, bu alt kiralama olarak kabul edilir. Binanın sahibi sizseniz bu geçerli değildir, ancak kiracıysanız alt kiralama ile ilgili kurallar ve sözleşmeler geçerlidir.
Ev sahibinin izni
Alt kiralamaya izin verilip verilmediği öncelikle kira sözleşmenize bağlıdır. Birçok ticari kira sözleşmesi alt kiralamayı yasaklar veya yalnızca ev sahibinin önceden yazılı izniyle izin verir. Bu nedenle, sözleşmenizi dikkatlice okuyun ve gerekirse, tercihen yazılı olarak izin isteyin.
İzinsiz alt kiralama yapmanın riskleri
Gerekli izni almadan alt kiralama yaparsanız, kira sözleşmenizi ihlal etmiş olursunuz. Bu durum, sözleşmesel ceza, tazminat talepleri ve en kötü senaryoda kira sözleşmenizin feshedilmesine ve kendi alanınızı kaybetmenize yol açabilir. İddia edilen kar nadiren bu olumsuz sonuçları telafi eder.
Alt kiralamayı düzgün şekilde düzenleyin
İzin veriliyorsa, alt kiralama sözleşmesini dikkatlice belgeleyin: kira bedeli, süre, kullanım, fesih ve sorumluluk. Alt kiracının eylemlerinden dolayı ev sahibinize karşı sorumlu olduğunuzu unutmayın.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiraladığım ofisi alt kiraya verebilir miyim?
Ancak kira sözleşmeniz izin veriyorsa veya ev sahibi onay veriyorsa alt kiralama mümkün. Birçok sözleşme alt kiralamayı yasaklar veya izin gerektirir.
İzinsiz alt kiralama yapmanın riskleri nelerdir?
Para cezası, tazminat talepleri ve en uç durumlarda, kira sözleşmenizin feshedilmesi.
Ev sahibime karşı sorumluluğum devam ediyor mu?
Evet, prensip olarak, asıl kiracı olarak siz, alt kiracının kullanımından sorumlu olmaya devam edersiniz.
Alt kiralama işlemlerini düzgün bir şekilde düzenleyin?
Hukuk uzmanlarımız kira sözleşmenizi inceler ve alt kiralama sözleşmesi hazırlar. Kira hukukuekibimizi inceleyin, kira sözleşmenizi kontrol ettirin veya ücretsiz bir danışmanlık görüşmesi planlayın.
