MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Bir devir senedi, ancak devredilen alacağın yeterince belirlenebilir olması durumunda yasal olarak geçerlidir. Senedin kendisi, gerekirse geriye dönük olarak, hangi alacağın veya alacakların söz konusu olduğunu tam olarak belirlemek için yeterli objektif bilgi içermelidir. "Tüm ödenmemiş alacaklar" gibi belirsiz bir açıklama her zaman yeterli değildir. Senedin belirlenebilirlik şartını karşılamaması durumunda, devrin geçersiz olma ve devralanın tahsil edilemeyen bir alacakla (ve muhtemelen tazminat talebiyle) karşı karşıya kalma riski vardır.
Devir senedi nedir?
Bir alacaklı ( devreden ), bir alacağı yeni bir alacaklıya ( devralan ) devretmek üzere bir devir senedi düzenler . Bu andan itibaren, devralan alacağı kendi alacağıymış gibi tahsil edebilir. Devir, Hollanda Medeni Kanunu'nun 3:94. maddesinde düzenlenmiştir.
Pratikte, atama işlemi çeşitli amaçlar için kullanılır, örneğin:
- Alacakların tahsilatını dışarıdan yaptırmak yerine, alacakları bir tahsilat veya faktoring şirketine devretmek;
- Ödenmemiş faturalardan oluşan bir portföyün bir araya getirilmesi veya satılması;
- Sigorta konularında, tazminat hakkı, zararı ödeyen sigortacıya devredilir.
Kanun iki şekli birbirinden ayırır: borçlunun bilgilendirildiği açık devir ve bunun (henüz) gerçekleşmediği ve noter onaylı veya tescilli özel bir senedin gerekli olduğu gizli devir . Her iki durumda da belirlenebilirlik şartı geçerlidir
İddianın yeterince tespit edilebilir olması gerekir
Devir senedinin içeriğine ilişkin aşırı katı biçimsel şartlar getirilmemiştir. Yargı kararları, alacağın senede ayrıntılı olarak yazılmasına gerek olmadığını göstermektedir. Bununla birlikte, geçerli olan şart, belirlenebilirlik şartıdır: Senet, -muhtemelen geriye dönük olarak ve objektif verilere dayanarak- hangi alacağın söz konusu olduğunun tespit edilebilmesi için yeterli bilgiyi içermelidir.
Bu gereklilik, Hollanda Medeni Kanunu'nun 3:84. maddesinin 2. fıkrasından kaynaklanmaktadır; bu fıkra, devredilecek varlığın devir anında yeterli ayrıntıyla tanımlanması gerektiğini öngörmektedir. Yüksek Mahkeme, alacaklar için bunu nispeten esnek bir şekilde yorumlamaktadır: devredilen alacağın bu tanımla özdeşleştirilebilmesi koşuluyla, genel bir tanım yeterli olabilir.
Belirlenebilirlik şartını nasıl karşılıyorsunuz?
Belirlenebilirlik şartı, her iddianın tapu senedinde tam olarak açıklanmasını gerektirmez. İddianın, tapu senedinde yer alan objektif verilere dayanarak geriye dönük olarak belirlenebilmesi yeterlidir. Uygulamada bu genellikle şu şekilde yapılır:
- Taleplerin veya hakların özelliklerini içeren bir ek belge eklenmiştir (örneğin, borçlu numaraları, fatura numaraları veya dosya numaraları);
- Daha fazla ayrıntı verilmemiştir, ancak bunlar daha sonra vefat edenin kayıtlarından talep edilebilir;
- İddiaların ortaya çıktığı hukuki ilişkiye atıfta bulunulmaktadır
Sadece gerekli olduğunda teknik özellikler talep ederek, anlaşma bozulursa ilgili kişilerin gizliliği daha iyi korunur. Ancak bu durumda, teknik özelliklerin talep edilmesi ve paylaşılmasıyla ilgili açık anlaşmalar mutlaka yer almalıdır. Sonuçta, iyi anlaşmalar iyi dostluklar kurar ve sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Kontrol listesi: Bu, belirlenebilir bir devir senedine dahil edilmelidir
Kendi tapu belgenizi incelerken, en azından aşağıdaki noktalara dikkat edin:
- İddiaların nesnel özellikler (fatura, borçlu veya dosya numaraları) veya tarihli bir ek aracılığıyla belirtilmesi ;
- İddiaların ortaya çıktığı temel hukuki ilişkiye yapılan atıf ;
- Miras bırakanın kayıtlarından teknik özelliklerin talep edilmesine ilişkin bir anlaşma ;
- İddiaların tapu senedinin düzenlendiği tarihte zaten mevcut olduğunu veya mevcut bir hukuki ilişkiden kaynaklandığını;
- Tahsilatın daha sonra başarısız olması durumunda sorumluluk ve masraflara ilişkin bir düzenleme
Pratik örnek
Bir şirket, ödenmemiş faturalardan oluşan bir portföyü bir faktoring şirketine satar. Sözleşmede her fatura listelenmez, ancak borçlu ve fatura numaralarının yer aldığı tarihli bir ek belgeye atıfta bulunulur ve ayrıca ilgili faturaların talep üzerine devreden tarafından sağlanacağına dair bir anlaşma bulunur. Sonuç olarak, her bir alacağın devir kapsamına girdiği objektif olarak tespit edilebilir ve devir işlemi belirlenebilir.
Belirlenebilirlik, sadece bir tanımlamadan daha fazlasıdır
Belirlenebilirlik şartı, bir devri itiraz etmek için en sık kullanılan argümanlardan biridir. Sonuç olarak, bu konuda çok sayıda dava açılmıştır. Bu durum, belirlenebilirliğin, sonraki idarenin açıklık getirmesi gereken belirsiz bir tanımdan daha fazlası olduğunu göstermektedir. Ayrıca, devredilebilir bir hak talebinin.
Bu bağlamda dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta, gelecekteki alacakların devridir. Kanun, gelecekteki bir alacağın "önceden" devredilmesine izin verir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 3:97), ancak bunun da sınırları vardır. Örneğin, sessiz bir devir için, alacağın devir anında zaten mevcut olan bir hukuki ilişkiden kaynaklanması gerekir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 3:94, paragraf 3). Eğer bir alacak, devir anında henüz mevcut olmayan bir anlaşmadan kaynaklanıyorsa, bu alacak genellikle yeterince belirlenebilir olmaz. Aksi takdirde, belirlenebilirlik şartı anlamsız hale gelir.
Bu nedenle, iddianın doğru bir şekilde tanımlanıp tanımlanmadığını değil, aynı zamanda iddianın sözleşme anında (yeterli ölçüde) zaten mevcut olup olmadığını veya mevcut bir hukuki ilişkiden kaynaklanıp kaynaklanmadığını da kontrol edin.
Devir sözleşmesinin sonuçları
Belirlenebilirlik şartı, bir devir senedini nasıl hazırlayacağınız konusunda doğrudan sonuçlar doğurur. Dikkate alınması gereken birkaç pratik nokta:
- Temel iddiaya dikkat edin. Örneğin, idareden standart bir prosedürle alınabilecek bir dosya veya fatura numarası ekleyin.
- Kasıtlı olarak belirsiz ifadelerden kaçının. Bazen bir senet, manevra alanını en üst düzeye çıkarmak için geniş kapsamlı olarak hazırlanır. Bu, belirlenebilirlik eksikliği nedeniyle tahsil edilememe riskini artırır.
- Olası sonuçları önceden planlayın. Kusurlu bir işlem nedeniyle tahsilat başarısız olursa, özellikle yasal masraflar zaten yapılmışsa, alacaklıdan tazminat talep edilmesi akla yatkın bir durumdur.
Taraflar, bu konuda önceden açık maddeler aracılığıyla anlaşmaya varabilirler. Örnekler arasında, şartname talep etme hükmü, tahsil edilememe durumunda sorumluluk maddesi, ihtilaflarda öncelikle arabuluculuk yapılmasına ilişkin anlaşma ve muhtemelen yetkili mahkeme seçimi maddesi yer alabilir. Özünde, bu dikkatli bir sözleşme hukuku meselesidir: bu nedenle, devir sözleşmesinin imzalanmadan önce yasal olarak hazırlanması veya incelenmesi tercih edilir
Devir senediyle ilgili sıkça sorulan sorular
Atama için belirlenebilirlik şartı nedir?
Belirlenebilirlik şartı, bir devir senedinin hangi alacağın devredildiğini belirlemek için yeterli objektif bilgi içermesi gerektiğini gerektirir. Bu şart, Hollanda Medeni Kanunu'nun 3:84. maddesinin 2. fıkrasından kaynaklanmaktadır. Alacağın tamamen yazılı olması gerekmez, ancak gerekirse geriye dönük olarak tanımlanabilir olması gerekir.
Devir senedinde her bir hak talebinin ayrı ayrı listelenmesi zorunlu mudur?
Hayır. Her bir talebin objektif olarak belirlenebilmesi koşuluyla, genel bir açıklama veya özellikler (örneğin fatura veya borçlu numaraları) içeren bir eke atıf yeterli olabilir. Özellikler, devredenin kayıtlarından geriye dönük olarak alınabilir.
Gelecekteki bir tazminat talebini devir yoluyla aktarabilir misiniz?
Prensip olarak, bu "önceden" mümkündür (Hollanda Medeni Kanunu Madde 3:97), ancak sınırları vardır. Gizli bir devir için, talebin, işlemin yapıldığı sırada zaten mevcut olan bir hukuki ilişkiden kaynaklanması gerekir. Henüz mevcut olmayan bir sözleşmeden doğan talepler genellikle yeterince tespit edilemez.
Kamu ve özel atama arasındaki fark nedir?
Kamuya açık bir devirde, borçluya devir bildirilir; ancak bundan sonra devralan ondan tahsilat yapabilir. Gizli bir devirde ise bu bildirim (henüz) gerçekleşmez ve noter onaylı veya tescilli özel bir senet gereklidir. Her iki durumda da, alacağın yeterince tespit edilebilir olması gerekir.
Devir senedinin hükmü geçersiz olursa ne olur?
Bu durumda, devrin hukuken geçerli olmama riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Devralan kişi daha sonra alacağını tahsil edemeyebilir ve -anlaşmalara bağlı olarak- özellikle masraflar zaten yapılmışsa, devredeni tazminattan sorumlu tutabilir.
Tahsilat işlemleri, alacak tahsilat şirketine bir alternatif midir?
Devir işlemi, alacakların devredilmesinde veya satılmasında rol oynayabilir, ancak borç tahsilatının birebir yerini tutamaz. Genellikle, hedefli bir tahsilat yaklaşımı, ödenmemiş bir faturanın tahsil edilmesinde daha etkilidir. Durumunuza en uygun yol konusunda tavsiye alın.
Devir senedinizi hukuken incelettirin
MKB Juristen'de, devir senedinin tahsil edilebilirliğine sistematik olarak dikkat ediyoruz. Bu, işlemin temelini oluşturur ve alacağın gerçekten tahsil edilebilir olup olmadığını belirler. Ayrıca, hem devralanın hem de devredenin çıkarlarını koruyarak, daha sonra sorun yaşamanızı önlüyoruz. Devir senedi hakkında daha fazla bilgi edinin veya alacak tahsilatı ve hukuki yardım seçeneklerimize göz atın .
Tapu senedinizin hazırlanmasını veya incelenmesini mi istiyorsunuz, yoksa durumunuzda mülkiyet devrinin uygun olup olmadığını mı öğrenmek istiyorsunuz? Herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir ön görüşme planlayın ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini hemen açıklayalım.
