MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Prensip olarak, bir arabulucu aynı anda iki taraf için birden hareket edemez; bu, 'iki efendiye birden hizmet etme' yasağıdır. Ancak, izin verilmeyen bir durumda yine de bunu yaparsanız, her iki taraftan da ücret alma hakkınızı kaybedebilirsiniz (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:417).
İki taraflı arabuluculuğa getirilen yasak
Hollanda Medeni Kanunu'nun 7:417. maddesine göre, bir aracı aynı anlaşmanın her iki tarafı için aynı anda arabuluculuk yapamaz. Bunun gerekçesi, birbirine zıt istekleri olan iki tarafın çıkarlarını aynı anda temsil edemeyeceğinizdir. Bunu yapan herkes, ücret alma hakkını kaybetme riskiyle karşı karşıyadır.
Ne zaman izin verilir?
İki taraflı arabuluculuk belirli koşullar altında mümkündür. Koruma altına alınmış durumlar dışında, profesyonel taraflar genellikle arabulucunun her iki taraf adına da hareket etmesi konusunda anlaşabilirler; bu durum şeffaf olmalı ve her iki taraf da rıza göstermelidir. Sınırlar duruma ve anlaşmanın türüne göre değişir.
Tüketiciler ve evler için ek koruma
Taraflardan birinin tüketici olduğu durumlarda, örneğin ev satın alırken veya kiralarken, koruma en sıkı şekilde uygulanır. Her iki taraf için de aracı olarak hareket ediyorsanız, prensip olarak her iki taraftan da ücret alma hakkınız yoktur. Bu prensipten basitçe sapamazsınız.
Sorunları bu şekilde önlersiniz
Kim adına hareket ettiğiniz konusunda önceden şeffaf olun, anlaşmaları ve her türlü onayı yazılı olarak kaydedin ve koruma altında olup olmadığınızı doğrulayın. Şüphe durumunda, bir tarafı seçmek veya hukuki danışmanlık almak akıllıca olacaktır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aynı anda hem alıcı hem de satıcı için emlakçı olarak hareket etmeme izin veriliyor mu?
Konut veya tüketici söz konusu olduğunda, prensip olarak hayır, ancak ücret hakkınızı kaybetme riski vardır. Bu durumlar dışında, belirli koşullar altında, rıza ve şeffaflıkla mümkündür.
Yasağı ihlal edersem ne olur?
Her iki taraftan da ücret alma hakkınızı kaybedebilirsiniz (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7:417). Daha önce ödenmiş olan ücretler geri alınabilir.
İki taraflı arabuluculuğu sözleşme yoluyla düzenleyebilir miyim?
Koruma altına alınmış durumlar dışında, genellikle evet, her iki tarafın da kabul etmesi ve şeffaf olması koşuluyla. Koruma altına alınmış durumlarda ise hayır.
Arabuluculuk veya iş birliği anlaşmalarınızı düzgün bir şekilde düzenlemek mi istiyorsunuz?
Hukuk uzmanlarımız, örneğin bir iş birliği sözleşmesinde olduğu gibi, arabuluculuk sürecini açıkça belgelendirirler. Sözleşme hukuku ekibimizi inceleyin veya ücretsiz bir danışmanlık görüşmesi planlayın .
