Genel geçer taahhütlere karşı dikkatli olun

Bir sözleşme ancak yeterince ciddi bir ihlal durumunda feshedilebilir. Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265 maddesinin 1. fıkrasına göre, prensip olarak, herhangi bir ifa eksikliği diğer tarafa sözleşmeyi feshetme hakkı verir; ancak kanun buna bir istisna getirir: İhlal, önemsiz veya özel niteliği göz önüne alındığında çok hafif ise fesih haklı gösterilemez. Bir girişimci olarak sizin için bu iki şey anlamına gelir: Geniş kapsamlı veya yerine getirilmesi zor yükümlülüklere çok hafife alarak razı olmayın ve her sözleşme ihlalinin otomatik olarak feshe yol açmadığının farkında olun.

Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265. maddesi fesih hakkında ne diyor?

Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265 maddesinin 1. fıkrası, " bir tarafın yükümlülüklerinden birini yerine getirmemesi "nin diğer tarafa sözleşmeyi tamamen veya kısmen feshetme yetkisi verdiğini belirtir. Aynı fıkra hemen önemli bir istisna ekler: Bu, söz konusu başarısızlığın, özel niteliği veya önemsizliği göz önüne alındığında , feshi ve sonuçlarını haklı çıkarmaması durumunda geçerli değildir . Bu, "aksi takdirde" maddesi olarak bilinir

Dolayısıyla asıl mesele, sözleşme ihlalinin kendi başına fesih garantisi olmamasıdır. Soru şu ki, ihlal, sözleşmenin feshedilmesi gibi geniş kapsamlı bir sonucu haklı çıkaracak kadar ciddi midir?.

“Genel anlamda taahhüt” ne anlama geliyor?

Geniş kapsamlı bir yükümlülük, birden fazla yoruma açık veya pratikte tam olarak yerine getirilmesi zor olan, çok genel bir şekilde yazılmış sözleşmesel bir yükümlülüktür. "Yüklenici azami çabayı gösterecektir", "gerekli tüm önlemleri alacaktır" veya anlaşılması zor ek yükümlülüklerin sıralanması gibi maddeleri düşünün. Tam olarak bu tür maddelerde, genellikle küçük bir noktada eksik kalmanız ve diğer tarafın bunu tüm sözleşmeyi feshetmek için kullanması riski ortaya çıkar.

Pratik örnek: İnşaat sözleşmesindeki sigorta yükümlülüğü

Bir sözleşme, yüklenicinin belirli işleri, bu amaçla sorumluluk sigortası yaptırması ve bunun kanıtını sunması şartıyla yapmasını öngörebilir. Daha sonra yüklenicinin sigortasının olmadığı ve bunu kanıtlayamadığı ortaya çıkarsa, müşteri ona şantiye alanına giriş izni vermeyi reddedebilir ve prensip olarak sözleşmeyi feshedebilir. Bu fesih kararının geçerli olup olmayacağı yine ihlalin ciddiyetine ve davanın koşullarına bağlıdır.

Bir sözleşmeyi doğru şekilde nasıl feshedersiniz?

Çözünme otomatik olarak gerçekleşmez. Yeterli ağırlığın olmamasının yanı sıra, birkaç başka koşul da geçerlidir. Genel olarak, şu adımları izleyin:

1. Sözleşmenin ihlal edildiğini tespit edin. Karşı taraf, sözleşme kapsamındaki bir yükümlülüğünü yerine getirmez veya zamanında ya da gerektiği gibi yerine getirmez.
2. Karşı tarafı temerrüde düşürün. Eğer ifa hala mümkünse, genellikle önce bir temerrüt bildirimi gereklidir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:82): ifa için makul bir süre belirlediğiniz yazılı bir talep. Bazı durumlarda, örneğin sabit bir süre söz konusu olduğunda, temerrüt bildirimi olmaksızın otomatik olarak temerrüt oluşur (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:83).
3. İhlalin ciddiyetini değerlendirin. İhlal, feshi haklı çıkaracak kadar ciddi mi, yoksa "aksi takdirde" maddesi buna engel mi oluyor?
4. Evliliği mahkeme dışı yollarla veya mahkeme yoluyla feshedebilirsiniz. Mahkeme dışı fesih, diğer tarafa açık bir yazılı beyan ile gerçekleştirilebilir; ayrıca, mahkemeden de fesih talebinde bulunabilirsiniz.

Haksız bir boşanma davası aleyhinize dönebileceğinden (kendiniz de hatalı davranmış olabilirsiniz), yaklaşımınızı önceden hukuken gözden geçirmeniz akıllıca olacaktır.

Tarihi bir karara yol açan dava

Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265 maddesinin kapsamı, bir kira davasında ciddi şekilde tartışıldı. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal ederek, küçük çocuğu olan başka bir ailenin konutun bir bölümünü yaklaşık sekiz ay boyunca ücretsiz kullanmasına izin verdi; bu yardım olmasaydı, o aile evsiz kalacaktı. Kiracı kendisi konutta yaşamaya devam etti, ancak kullanımına izin vermek için ev sahibinden izin istemesi gerekirdi.

Kiralayan, Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265. maddesinin 1. fıkrası uyarınca kira sözleşmesinin feshedilmesini talep etti. Kiracıya göre, sözleşmeyi ihlal etmesi bu kadar kapsamlı bir feshi ve dolayısıyla tahliyeyi haklı çıkarmazdı. Dolayısıyla, temel soru şuydu: Herhangi bir ihlal fesih için yeterli midir, yoksa her zaman menfaatlerin dengelenmesi mi gerekir?

Genel bir kural olup istisnaları mı vardır, yoksa her zaman çıkarların dengelenmesi mi söz konusudur?

Maddenin yorumlanması konusunda iki görüş vardı. Hukuk uzmanlarının çoğunluğu bunu istisnası olan genel bir kural: Her ihlal, "aksi takdirde" maddesi engel teşkil etmedikçe (istisna) feshe yol açar (genel kural).

Bunun aksine, daha önce bu konuda bir tez yazmış olan Yüksek Mahkeme eski Başkan Yardımcısı FB Bakels'in adını taşıyan Bakels doktrini vardı. Makul alternatif doktrini olarak da bilinen bu doktrine göre , her zaman çıkarlar dengelenmeli ve fesih ancak daha az sert bir çözüm daha uygun olmadığı takdirde mümkün olmalıdır.

Yüksek Mahkeme neye karar verdi?

Yüksek Mahkeme, 28 Eylül 2018 tarihli ön kararında (ECLI:NL:HR:2018:1810), istisnaları olan genel bir kural ve Bakels doktrinini izlememiştir. Yasama organı maddeye bu yapıyı vermeyi amaçlamıştır ve bu yapı bozulmadan kalmıştır.

Aynı zamanda, Yüksek Mahkeme "yeterli ağırlıkta bir eksiklik" standardına büyük önem verdi . Ana kural ve şart birlikte, yalnızca yeterince ciddi bir eksikliğin (tam veya kısmi) fesih hakkı doğurduğunu ifade etmektedir. Bu nedenle, her eksiklik feshi haklı çıkarmaz ve fesih talepleri çok hafife alınmamalıdır. Dahası, Yüksek Mahkeme, istisnanın teknik olarak bir istisna olmasına rağmen, pratikte nadir olması gerekmediğini vurguladı. Sonuç olarak, Yüksek Mahkeme, Bakels doktrinini benimsemeden, bu doktrinin ardındaki mantığı kısmen kabul etmektedir.

Bu, bir girişimci olarak sizin için ne anlama geliyor?

İddia ve ispat yüküne ilişkin genel ilke şu şekildedir: Prensip olarak, alacaklının yalnızca karşı tarafın yükümlülüklerini yerine getirmediğini iddia etmesi ve gerekirse ispat etmesi gerekir. Feshi önlemeye çalışan taraf, daha sonra "aksi takdirde" hükmünün uygulanacağı koşulları sunmalıdır. Bununla birlikte, Yüksek Mahkeme'ye göre, alacaklının kendi argümanlarından da "aksi takdirde" hükmünün uygulanabileceği sonucu çıkarılabilir.

Bu durum, sözleşme hukuku uygulamanız için birkaç somut ders çıkarmanızı sağlayabilir:

• Geniş kapsamlı taahhütler konusunda temkinli olun. Geniş tanımlı veya başarılması zor vaatleri kolayca kabul etmeyin; çünkü yoruma açık olan ve eleştiri riskinizi artıranlar tam da bunlardır.
• Unutmayın ki her sözleşme ihlali feshe yol açmaz. Karşı tarafınız küçük bir konuda eksik kalırsa, "aksi takdirde" maddesi size fesih ve tahliyeye karşı bir savunma sağlayabilir.
• Daha az sert önlemleri göz önünde bulundurun. Bir alacaklı olarak, sözleşmeyi hemen feshetmek yerine önce ifayı talep etmek, tazminat istemek veya bir ödeme düzenlemesine varmak bazen daha akıllıca olabilir.
• Önleyici maddeler ekleyin. İyi formüle edilmiş bir ceza maddesi veya temerrüt ve fesihle ilgili net bir düzenleme, mahkemelere başvurmayı önleyebilir ve zararlarınızı sınırlayabilir.

Bir anlaşmanın dengeli ve uygulanabilir bir şekilde formüle edilip edilmediğinden emin değil misiniz? O halde sözleşmenizi sözleşme hukuku uzmanlarımız tarafından incelettirin veya girişimciler için sunduğumuz sözleşme ve şablonlara göz atın

Sözleşmenin feshiyle ilgili sıkça sorulan sorular

Sözleşmenin herhangi bir ihlali durumunda sözleşmeyi feshedebilir miyim?

Prensip olarak, herhangi bir sözleşme ihlali, Hollanda Medeni Kanunu'nun 6:265 maddesinin 1. fıkrası uyarınca fesih hakkı doğurur; ancak kanun, önemsizliği veya özel niteliği nedeniyle feshi haklı çıkarmayan ihlaller için istisna getirir. Yüksek Mahkeme, "yeterli ağırlıkta bir ihlal"den bahseder. Böyle bir ihlalin var olup olmadığı, davanın tüm koşullarına bağlıdır.

“Yeterli ağırlık eksikliği” nedir?

Bu, Yüksek Mahkeme'nin 28 Eylül 2018 tarihli kararında belirlediği standarttır: yalnızca yeterince ciddi bir ihlal, sözleşmenin feshedilmesini haklı çıkarır. Küçük veya tesadüfi bir ihlal genellikle yeterli değildir. Hakim, diğer hususların yanı sıra, ihlalin niteliğini, sonuçlarını ve her iki tarafın menfaatlerini değerlendirir.

Sözleşmeyi feshetmeden önce temerrüt bildirimi göndermem gerekiyor mu?

Eğer ifa hala mümkünse, genellikle önce temerrüt kararı verilmesi gerekir ve bunun için tipik olarak bir temerrüt bildirimi gereklidir: ifa için makul bir süre tanıyan yazılı bir talep (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:82). Bazı durumlarda, temerrüt bildirimi olmaksızın, kanun gereği temerrüt meydana gelir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 6:83), örneğin kararlaştırılan süre sabit bir son tarih ise. Temerrüdün gerçekleşip gerçekleşmediğinden şüpheniz varsa, önce bunu değerlendirin.

Bakels öğrenim programı neleri kapsıyor?

Bakels doktrini, diğer adıyla makul alternatif doktrini, fesih durumunda her zaman çıkarların dengelenmesi gerektiğini ve fesih işleminin ancak daha az radikal bir çözümün daha uygun olmaması durumunda mümkün olduğunu öne sürer. Yüksek Mahkeme bu doktrini benimsememiştir, ancak "yeterli ağırlıkta eksiklik" standardıyla, eksikliğin ciddiyetini vurgulamaktadır.

Boşanma davasında kimin neyi ispat etmesi gerekiyor?

Prensip olarak, alacaklının yalnızca karşı tarafın temerrüde düştüğünü belirtmesi ve kanıtlaması yeterlidir. Feshi önlemeye çalışan taraf, "aksi takdirde" maddesinin geçerli olduğunu gösteren koşulları sunmalıdır. Bazen, alacaklının kendi argümanından, bu başarısızlığın yeterince ağırlık taşımadığı sonucu çıkarılabilir.

Geniş kapsamlı bir maddenin aleyhime işlemesini nasıl önleyebilirim?

Yükümlülükleri olabildiğince somut ve gerçekçi bir şekilde formüle edin, ek yükümlülükleri gerçekten yerine getirebileceğiniz şeylerle sınırlayın ve imzalamadan önce sözleşmeyi hukuken incelettirin. Temerrüt, temerrüt bildirimi ve olası cezalarla ilgili net anlaşmalar, anlaşmazlık ve fesih riskini azaltır.

Sözleşmeniz gözden geçirildi mi yoksa fesih konusunda bir anlaşmazlık mı var?

Tutması zor vaatlerle bağlı kalmaktan kaçınmak mı istiyorsunuz, yoksa karşı taraf sözleşmenizi feshetmekle mi tehdit ediyor? Alanında uzman hukukçularımız ve avukatlarımız, sözleşmenizi veya anlaşmazlığınızı sağduyulu ve pratik bir şekilde değerlendirir. Girişimciler için sunduğumuz hukuki yardım veya doğrudan ücretsiz bir görüşme planlayın.