MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Hangi sözleşmelerin kontrol edilmesi gerekiyor: İşyeri kiralamaları, tedarikçi ve satın alma sözleşmeleri, iş sözleşmeleri, franchise ve iş birliği anlaşmaları öncelikli olarak kontrol edilmelidir. Bunlar uzun vadeli bağlayıcılık, önemli önem veya karmaşık yükümlülük içeren sözleşme türleridir. Sözleşme değeri yaklaşık 10.000 €'yu aştığı veya süresi bir yıldan uzun olduğu anda kontrol edilmesi faydalı olur. Genellikle standart satın alma siparişlerini, küçük tek seferlik alımları ve önceden kontrol edilmiş şablonları kendiniz halledebilirsiniz. Aşağıda türe göre önceliklendirme ve kontrolün faydalı olduğu eşik yer almaktadır.
Kısa cevap
- Her zaman: ticari gayrimenkul kiralama, franchise, iş birliği, hissedarlar sözleşmesi.
- Genellikle: 10.000 € üzeri tedarikçi/satın alma işlemleri, özel maddeler içeren iş sözleşmesi.
- Eşik değer: 10.000 €'nun üzerindeki değer veya bir yıldan uzun vade.
- Kendiniz tamamlayın: sipariş formları, küçük tek seferlik satın alımlar, bilindik şablonlar.
- Şüphe: Yeni türdeki ilk sözleşme — bir kez kontrol ettirin.
- Maliyetler: Çoğu KOBİ sözleşmesi için 250-1.500 €.
Öncelik verdiğiniz türler
Her sözleşme eşit derecede önemli değildir. Öncelik, sizi uzun süre bağlayan, büyük miktarda para içeren veya geri alınması zor bir anlaşma oluşturan sözleşmelerdedir.
Sözleşme türüne göre
Ticari gayrimenkul kiralama
- Uzun süreli (genellikle 5+5 yıl) ve erken sonlandırılması zor olan gebelikler.
- Lütfen dikkat: endeksleme, bakım yükümlülükleri, tamamlanma ve geç iptal durumunda uygulanacak cezalar.
- Mutlaka kontrol ettirin; miktarlar ve vade oldukça önemli.
Tedarikçi ve satın alma sözleşmeleri
- 10.000 € üzeri veya sabit alımlar söz konusuysa, mutlaka kontrol ettirin.
- Lütfen dikkat: fiyat endekslemesi, minimum sipariş miktarı, sorumluluk, geç teslimat cezası.
- Tanınmış bir firmadan gelen küçük, tek seferlik siparişler: şahsen tamamlanıyor.
İş sözleşmesi
- Toplu iş sözleşmesine göre standart sözleşme: İyi bir şablonla genellikle kendiniz de yapabilirsiniz.
- Rekabet yasağı maddesi, müşteri kazanma yasağı maddesi veya yüksek rütbeli bir pozisyon söz konusuysa: mutlaka kontrol ettirin.
- Yanlış yazılmış bir rekabet yasağı maddesi çoğu zaman geçersizdir; bu durumda hiçbir şeyi koruyamazsınız.
Franchise ve iş birliği
- Franchise: Zorunlu tanıtım broşürü ve önemli yükümlülükler — mutlaka kontrol edin.
- İşbirliği: Çıkış süreçlerine, karar alma mekanizmalarına, fikri mülkiyetin tahsisine ve anlaşmazlık çözümüne dikkat edin.
- Hissedarlar sözleşmesi: her zaman; bu, kimin neye karar vereceğini düzenler.
Sınır: Hangi risk seviyesinde karşılığını verir?
Şüphe durumlarında pratik bir standart yardımcı olur:
| Durum | Tavsiye |
|---|---|
| Sözleşme değeri < 5.000 €, bilinen taraf | Kendi kendine tamamlanmış |
| Değeri 5.000-10.000 € | Süreye ve riske bağlı olarak |
| Değer > 10.000 € | Kontrol ettirin |
| Süre > 1 yıl | Kontrol ettirin |
| Bilinmeyen muhalif taraf | Kontrol ettirin |
| Yeni türden ilk sözleşme | Bir kez kontrol ettirin, sonra şablonu tekrar kullanın |
Genel kural: Sözleşme değerinin %5'inden az olan kontrol masrafları neredeyse her zaman karşılığını verir.
Genellikle kendi başınıza halledebileceğiniz şeyler
- 5.000 €'nun altındaki standart sipariş formları ve satın alma siparişleri.
- Sabit ve güvenilir bir tedarikçiden tek seferlik satın alımlar.
- Daha önce gördüğünüz ve karşılıklı olan bir gizlilik sözleşmesi.
- Daha önce kontrol edip, hiçbir değişiklik yapmadan yeniden kullandığınız bir şablon.
Tekrarlayan sözleşmeler için, bir sözleşmeyi gözden geçirip sabit bir model olarak kullanmak faydalıdır. Bu şekilde, onlarca kez kullandığınız bir şey için yalnızca bir kez ödeme yaparsınız.
Pratik örnek
Bram bir dükkan açıyor ve masasında üç sözleşme var:
- Ticari gayrimenkul kiralama sözleşmesi (5 yıl, 2.400 €/ay): Kontrol edildi - tespit edildi: azami sınır olmaksızın endeksleme ve katı teslimat şartları.
- Mobilya tedarikçisi sözleşmesi (8.000 €, tek seferlik, bilinen taraf): bağımsız olarak yürütüldü.
- İlk çalışanın iş sözleşmesinde rekabet etmeme maddesi bulunuyor: Kontrol ettirin; madde çok geniş kapsamlı ve geçersiz olurdu.
İki adet 700 €'luk çek bir araya getirilmişti; tek seferlik alışverişi kendisi yapmıştı. Bram, riskin olduğu yerde bütçesini işte böyle harcamıştı.
Dürüst tavsiye
Bütçenizi uzun vadeli taahhütlere veya önemli maliyetlere ayırın: iş yeri kirası, franchise'lar, ortaklıklar, hissedar sözleşmeleri ve büyük tedarikçi sözleşmeleri. Yeni bir sözleşme türünün ilkini bir kez kontrol ettirin ve sonrasında şablonu tekrar kullanın. Düzenli ortaklardan yapılan küçük, tek seferlik alımlar ve standart satın alma siparişleri için bizi görevlendirmenize gerek yok; bu durumlarda kontrol gereksiz bir masraftır. Önemli olan her şeyi kontrol etmek değil, doğru şeyleri kontrol etmektir.
Daha fazla bilgi için: bir avukatın neleri kontrol ettiği, kontrolün neden faydalı olduğu ve genel şartlar ve koşulların nasıl hazırlanacağı konularına bakabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
İşyeri kiralama sözleşmeleri, 10.000 €'yu aşan tedarikçi ve satın alma sözleşmeleri, özel maddeler içeren iş sözleşmeleri, franchise sözleşmeleri, ortaklıklar ve hissedarlar sözleşmelerine öncelik verilir. Bunlar, uzun vadeli bağlayıcılık, önemli menfaat veya karmaşık yükümlülük içeren sözleşme türleridir.
Genel kural olarak: sözleşme değeri 10.000 Euro'nun üzerinde veya süresi bir yıldan uzunsa kontrol yaptırmak gerekir. 5.000 Euro'nun altındaki ve tanıdığınız bir tarafla yapılan sözleşmelerde genellikle kendiniz halledebilirsiniz. 5.000 ile 10.000 Euro arasında ise süreye ve riske bağlıdır. Sözleşme değerinin %5'inden az olan durumlarda kontrol maliyeti neredeyse her zaman faydalıdır.
Toplu iş sözleşmesine uygun standart bir iş sözleşmesini, iyi bir şablon kullanarak genellikle kendiniz hazırlayabilirsiniz. Ancak, rekabet yasağı maddesi, müşteri kazanma yasağı maddesi veya yüksek rütbeli bir pozisyon için, kontrol ettirmek faydalı olacaktır. Yanlış formüle edilmiş bir rekabet yasağı maddesi genellikle geçersizdir, yani hiçbir şeyi koruyamazsınız.
Ticari kira sözleşmeleri genellikle 5+5 yıl sürelidir ve erken feshedilmesi zordur. Maksimum süre sınırı olmaksızın endekslemeye, bakım yükümlülüklerine, teslimat şartlarına ve geç fesih cezalarına dikkat edin. Büyük meblağlar ve uzun süre söz konusu olduğundan, bu her zaman kontrol ettirmeniz gereken bir sözleşmedir.
Standart satın alma siparişleri ve 5.000 Euro'nun altındaki satın alma siparişleri, güvenilir ve sabit bir tedarikçiden yapılan tek seferlik satın alımlar, daha önce gördüğünüz tekrarlayan bir gizlilik sözleşmesi ve daha önce incelediğiniz ve değiştirmeden yeniden kullandığınız bir şablon söz konusu olduğunda, ayrı bir kontrol gereksiz bir maliyettir.
Hayır. Yeni bir sözleşme türünün ilk örneğini bir kez kontrol ettirin ve bunu standart model olarak kullanın. Bu şekilde, onlarca kez kullandığınız bir şey için yalnızca bir kez ödeme yaparsınız. Yeni bir kontrol, ancak büyük değişiklikler veya farklı bir karşı taraf söz konusu olduğunda faydalıdır.
Evet. Franchise sistemi önemli bir taahhüt gerektirir, bir prospektüs gerektirir ve anlaşmaları geri almak zordur. Süreye, çıkış maddelerine, münhasırlığa ve zorunlu satın almaya dikkat edin. Bu, imzalamadan önce mutlaka gözden geçirmeniz gereken bir sözleşmedir.
