MKB Juristen stelt juridische documenten op maat op
Het beste is om belangrijke contracten, algemene voorwaarden en andere juridische documenten niet zelf te knutselen of te kopiëren. Wij helpen ondernemers budgetvriendelijk met juridisch maatwerk, vooraf duidelijke kosten en praktische uitleg.
- Contracten, voorwaarden en juridische documenten op maat
- Budgetvriendelijk en vooraf duidelijk over de kosten
- Gratis adviesgesprek of vrijblijvend een offerte aanvragen
Voor stoelverhuur (bijvoorbeeld een kapper of pedicure die een stoel huurt in uw salon) heeft u meer nodig dan alleen een huurovereenkomst: het is een verregaande samenwerking. Leg de afspraken vast in zowel een huurovereenkomst (voor de ruimte) als een samenwerkingsovereenkomst (over marketing, gedeelde middelen, klantcommunicatie), en zorg dat er geen gezagsverhouding ontstaat (Wet DBA), omdat het om twee zelfstandige ondernemers gaat.
Heeft u een kantoor of salon die net iets te groot is, dan kan stoelverhuur uitkomst bieden: u drukt de huisvestingskosten en breidt de dienstverlening uit. Een schoonheidsspecialiste kan bijvoorbeeld een stoel verhuren aan een pedicure of nagelstyliste. Maar met alleen een huurovereenkomst bent u er niet.
U heeft een samenwerkingsovereenkomst nodig
Aan stoelverhuur kleven risico’s: de zzp’er aan wie u verhuurt kan uw imago schaden. Maak daarom goede afspraken, bijvoorbeeld over de klantcommunicatie en de marketing. Vaak deelt u meer dan een stoel — denk aan gedeelde middelen of pinapparatuur. Die afspraken legt u vast in een samenwerkingsovereenkomst.
Belangrijk: leef de Wet DBA na. De stoelhuurder en -verhuurder zijn twee zelfstandige ondernemers, dus er mag geen gezagsverhouding tussen hen bestaan — anders dreigt een (fictieve) dienstbetrekking. Reden om de overeenkomst door een jurist te laten opstellen.
U heeft ook een huurovereenkomst nodig
Daarnaast sluit u een huurovereenkomst voor de vierkante meters die u ter beschikking stelt, met onder meer de huurtermijn en opzegtermijn. Voor de huurprijs gelden geen vaste richtlijnen. Let op als u zelf huurder bent en stoelverhuurder wilt worden: meestal heeft u eerst toestemming van uw eigen verhuurder nodig.
Koppel beide overeenkomsten
Koppel de samenwerkings- en de huurovereenkomst aan elkaar, waarbij de huurovereenkomst leidend is: eindigt de huur, dan loopt de samenwerkingsovereenkomst automatisch af. Neem dat duidelijk op, samen met afspraken over wat er dan moet gebeuren en hoe de beëindiging verloopt.
Veelgestelde vragen
Heb ik voor stoelverhuur alleen een huurovereenkomst nodig?
Nee. Naast de huurovereenkomst voor de ruimte heeft u een samenwerkingsovereenkomst nodig, omdat stoelverhuur een verregaande samenwerking is met afspraken over marketing, gedeelde middelen en klantcommunicatie.
Waarom is de Wet DBA belangrijk bij stoelverhuur?
Omdat huurder en verhuurder zelfstandige ondernemers zijn. Ontstaat er een gezagsverhouding, dan kan sprake zijn van een (fictieve) dienstbetrekking, met fiscale gevolgen.
Mag ik als huurder zelf een stoel onderverhuren?
Vaak alleen met toestemming van uw eigen verhuurder. Controleer uw huurovereenkomst voordat u stoelverhuur start.
Stoelverhuur juridisch goed regelen
De juristen van MKB Juristen stellen zowel de huur- als de samenwerkingsovereenkomst op en controleren uw eigen huurovereenkomst. Bekijk onze expertise in contractenrecht of neem contact op.
