MKB Juristen stelt juridische documenten op maat op
Het beste is om belangrijke contracten, algemene voorwaarden en andere juridische documenten niet zelf te knutselen of te kopiëren. Wij helpen ondernemers budgetvriendelijk met juridisch maatwerk, vooraf duidelijke kosten en praktische uitleg.
- Contracten, voorwaarden en juridische documenten op maat
- Budgetvriendelijk en vooraf duidelijk over de kosten
- Gratis adviesgesprek of vrijblijvend een offerte aanvragen
Het recht van parate executie geeft een pandhouder (of hypotheekhouder) de bevoegdheid om de verpande zaak te verkopen zónder een vonnis van de rechter en zonder beslaglegging, en zich uit de opbrengst te voldoen. Het is een krachtig middel tegen wanbetaling, maar luistert nauw: er moet een geldig pand zijn, de schuldenaar moet in verzuim zijn, en u mag geen misbruik maken.
Het recht van parate executie komt toe aan de pand- of hypotheekhouder. Hij kan onder voorwaarden de bezwaarde zaak verkopen zonder executoriale titel (een uitvoerbaar vonnis) en zonder formele beslaglegging, en de schuld innen uit de opbrengst. Daarvoor wordt een executieveiling gehouden, zodat er een eerlijke prijs tot stand komt; de hoogste bieder wordt eigenaar, en wat overblijft gaat naar de schuldenaar.
Voorwaarden voor een geldige parate executie
- Er moet een geldig pand- of hypotheekrecht zijn — daarvoor laat u bijvoorbeeld een pandovereenkomst opstellen, getekend door de juiste, bevoegde persoon.
- De schuldenaar moet in verzuim zijn, dus zijn verplichtingen niet zijn nagekomen.
- Het recht geldt alleen op de goederen die met het pand- of hypotheekrecht zijn bezwaard, niet op andere goederen.
Aandachtspunten bij de uitoefening
Parate executie laat zien hoe sterk een pandrecht staat: het is een krachtig middel om u te beschermen tegen wanbetaling. Maar omdat de rechter vooraf niet toetst, is voorzichtigheid geboden.
Blijkt achteraf dat er geen verzuim was, dan had u eigenlijk geen parate executie mogen toepassen — met problemen als het goed al is verkocht. De wet beschermt dan de executiekoper die te goeder trouw was: hij mag vertrouwen op de beschikkingsbevoegdheid van de verkoper. Daarnaast mag u geen misbruik van het executierecht maken, bijvoorbeeld als de schuldenaar daardoor in een noodtoestand komt. En volgens de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2011:BP6163) mag de schuldenaar het verzuim “zuiveren” en de executie voorkomen zolang die nog niet is voltooid — dat recht mag u niet negeren. Wie het executierecht niet correct gebruikt, kan tot schadevergoeding worden veroordeeld.
Veelgestelde vragen
Wat is parate executie?
Het recht van een pand- of hypotheekhouder om de bezwaarde zaak te verkopen zonder rechterlijk vonnis en zonder beslag, en de schuld uit de opbrengst te voldoen, via een executieveiling.
Welke voorwaarden gelden?
Een geldig pand- of hypotheekrecht, verzuim van de schuldenaar, en uitoefening alleen op de bezwaarde goederen. Bovendien mag u geen misbruik maken.
Kan de schuldenaar de executie nog stoppen?
Ja, zolang de executie niet is voltooid kan hij het verzuim zuiveren (alsnog nakomen) en zo de verkoop voorkomen. U moet dat recht respecteren.
Vragen over pandrecht en parate executie?
Het pandrecht is sterk, maar de uitoefening luistert nauw. De juristen van MKB Juristen stellen een geldige pandovereenkomst op en adviseren over parate executie. Bekijk onze expertise in ondernemingsrecht of plan een intakegesprek in.
