MKB Juristen stelt juridische documenten op maat op
Het beste is om belangrijke contracten, algemene voorwaarden en andere juridische documenten niet zelf te knutselen of te kopiëren. Wij helpen ondernemers budgetvriendelijk met juridisch maatwerk, vooraf duidelijke kosten en praktische uitleg.
- Contracten, voorwaarden en juridische documenten op maat
- Budgetvriendelijk en vooraf duidelijk over de kosten
- Gratis adviesgesprek of vrijblijvend een offerte aanvragen
Een ouderdomsclausule is een exoneratiebeding waarmee de verkoper van een oudere zaak — vaak een woning of tweedehands voertuig — zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken beperkt die met de ouderdom samenhangen. De koper aanvaardt daarmee een deel van het risico.
Wat is een ouderdomsclausule?
Bij oudere zaken horen gebreken die passen bij hun leeftijd. Een ouderdomsclausule legt vast dat de koper bekend is met de ouderdom en het daarbij horende risico van verborgen gebreken aanvaardt. Zo beperkt de verkoper zijn aansprakelijkheid voor non-conformiteit (artikel 7:17 BW) voor zover die met de ouderdom te maken heeft.
Wanneer is een ouderdomsclausule zinvol?
De clausule is vooral gangbaar bij de verkoop van oudere woningen en tweedehands voertuigen. De verkoper wil voorkomen dat hij later wordt aangesproken op slijtage, achterstallig onderhoud of gebreken die nu eenmaal bij de leeftijd horen.
Wat dekt de clausule niet?
Een ouderdomsclausule beschermt niet tegen alles. Verzwijgt de verkoper een hem bekend, ernstig gebrek, of staat een gebrek normaal gebruik in de weg, dan kan de koper zich daar vaak alsnog op beroepen. De clausule neemt de mededelingsplicht van de verkoper niet weg.
Goed formuleren is cruciaal
Een te vage of te ruime clausule biedt schijnzekerheid. Omschrijf concreet op welke ouderdomsgebreken de clausule ziet en stem haar af op de overige bepalingen in de koopovereenkomst. Bij verkoop aan consumenten gelden bovendien grenzen aan wat u mag uitsluiten.
Veelgestelde vragen
Vrijwaart een ouderdomsclausule de verkoper volledig?
Nee. Voor verzwegen bekende gebreken of gebreken die normaal gebruik beletten, blijft de verkoper vaak aansprakelijk. De clausule beperkt het risico, maar sluit het niet volledig uit.
Mag een ouderdomsclausule bij verkoop aan een consument?
Beperkt en met grenzen: tegenover consumenten kunt u de wettelijke rechten niet zomaar uitsluiten. Laat de clausule daarop toetsen.
Waar staat de ouderdomsclausule?
In de koopovereenkomst, bij de bepalingen over staat en aansprakelijkheid. Een losse, ongekoppelde clausule leidt tot discussie.
Een koopovereenkomst met de juiste clausules?
Onze juristen stellen uw koopovereenkomst op met een ouderdoms- of exoneratieclausule die standhoudt. Bekijk ons contractenrecht-team of plan een gratis adviesgesprek.
