يقوم مكتب MKB Juristen بصياغة المستندات القانونية المخصصة
من الأفضل عدم تجميع أو نسخ العقود والشروط والأحكام المهمة، وغيرها من المستندات القانونية بنفسك. نحن نساعد رواد الأعمال ذوي الميزانية المحدودة من خلال حلول قانونية مصممة خصيصًا لهم، وتكاليف واضحة مسبقًا، وشروحات عملية.
- العقود المخصصة، والشروط والأحكام، والوثائق القانونية
- مناسب للميزانية وواضح بشأن التكاليف مقدماً
- اطلب استشارة مجانية أو عرض سعر بدون أي التزام
ثلاثة هياكل رئيسية لتأسيس شركة في دبي: البر الرئيسي (تجارة محلية + ضريبة شركات 9%)، المنطقة الحرة (تجارة دولية + إمكانية الإعفاء من الضريبة بنسبة 0%)، والشركات الخارجية (شركة قابضة فقط، بدون تأشيرة). يعتمد الاختيار على مدى الحاجة إلى التجارة المحلية في الإمارات، وهيكل الملكية، والميزانية، ومدى استعداد الشركات للتواجد الفعلي. فيما يلي المسارات الثلاثة مع مزاياها وعيوبها، وكيف اختارت شركتا فلور وبيم هذا المسار.
الإجابة المختصرة
- البر الرئيسي: تجارة محلية، ملكية بنسبة 100% منذ عام 2021، ضريبة شركات بنسبة 9%، أغلى طريق.
- المنطقة الحرة: تجارة دولية، ربما بنسبة 0% عبر QFZP، أرخص، لا توجد مبيعات مباشرة إلى البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة.
- في الخارج: مجرد حيازة، بدون تأشيرة، بدون جوهر، مخاطر هولندية عالية.
- الأفضل للشركات الصغيرة والمتوسطة: منطقة حرة في 80% من الحالات.
- البر الرئيسي: في سوق محلي حقيقي في الإمارات العربية المتحدة.
البر الرئيسي - شركة ذات مسؤولية محدودة عادية في دبي
المزايا
- المبيعات المباشرة لعملاء البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة (المستهلكين والشركات).
- ملكية أجنبية بنسبة 100% منذ عام 2021 (في معظم القطاعات).
- مرونة كاملة في الأنشطة.
- إمكانية الحصول على عقود حكومية.
- تعتمد حصة التأشيرات على حجم الشركة ومساحة المكتب.
العيوب
- تكاليف أعلى: 8000-25000 يورو/سنة رسوم الترخيص.
- مكتب حقيقي مطلوب (لا يُسمح باستخدام المكاتب المرنة فقط).
- بالنسبة لبعض القطاعات الاستراتيجية: لا يزال الوكيل المحلي مطلوبًا (قاعدة 51%).
- ضريبة الشركات بنسبة 9% على الأرباح التي تزيد عن 95 ألف يورو (لا يمكن الحصول على 0%).
المنطقة الحرة — الطريق الأكثر شعبية
المزايا
- ملكية أجنبية بنسبة 100% دائماً.
- أرخص: رخصة من 4000 إلى 15000 يورو/سنة.
- إمكانية إنشاء مكتب افتراضي (توفير التكاليف).
- حالة QFZP: ضريبة الشركات 0% على الدخل المؤهل.
- أكثر من 40 منطقة حرة ذات تخصصات (أرخص منطقة حرة دولية، تجارة مركز دبي للسلع المتعددة، خدمات لوجستية في منطقة دبي للسلع المتعددة، واحة السيليكون للتكنولوجيا).
- سهل الإعداد (رخصة من أسبوع إلى أربعة أسابيع).
العيوب
- لا توجد مبيعات محلية مباشرة في البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة (يتطلب الأمر وجود موزع).
- عدد التأشيرات محدود لكل ترخيص منطقة حرة.
- شروط QFZP صارمة (قاعدة 5% للتجارة مع البر الرئيسي).
- قد يكون الانضمام إلى البنك أكثر صعوبة في بعض الأحيان مقارنةً بالبر الرئيسي.
في الخارج - الاحتفاظ فقط
المزايا
- رخيص جداً (1500-4000 يورو/سنة).
- لا حاجة لمكتب.
- لا يوجد تواجد محلي.
- سرية معلومات المساهمين.
- مناسب لوظيفة التثبيت البحتة.
العيوب
- لا يمكن الحصول على تأشيرة.
- لا توجد تجارة محلية في الإمارات العربية المتحدة.
- لا يوجد حساب مصرفي في الإمارات (غالباً).
- لا يوجد دليل - خطر كبير لإعادة تصنيف NL.
- التسجيل في ضريبة القيمة المضافة غير ممكن.
- تحت رعاية مكثفة لمكافحة الإساءة (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، الاتحاد الأوروبي).
جدول المقارنة
| وجه | البر الرئيسى | منطقة حرة | في عرض البحر |
|---|---|---|---|
| ملكية | 100% (معظم القطاعات) | 100% | 100% |
| التجارة المحلية في الإمارات العربية المتحدة | نعم | محدود (قاعدة 5%) | لا |
| إمكانية الحصول على تأشيرة | نعم | نعم | لا |
| التكاليف/سنوياً | 8-25 ألف يورو | 4-15 ألف يورو | 1.5-4 آلاف يورو |
| مكتب | مطلوب | إمكانية افتراضية | غير مطلوب |
| ضريبة الشركات | 9% | 0-9% (QFZP) | 9% (إذا كان حساسًا للتصوير المقطعي المحوسب) |
| خطر المواد في هولندا | قليل | الموارد | عالي |
| وقت الإعداد | من 4 إلى 12 أسبوعًا | من أسبوعين إلى ثمانية أسابيع | من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع |
متى وأي شكل؟
أعمال البر الرئيسي لـ
- قطاع الأغذية والمشروبات وتجارة التجزئة في الإمارات العربية المتحدة.
- البناء والمقاولات.
- خدمات محلية (استشارات لشركات الإمارات العربية المتحدة).
- توزيع العلامات التجارية العالمية في الإمارات العربية المتحدة.
- التجارة الإلكترونية الموجهة للمستهلكين في الإمارات العربية المتحدة.
المنطقة الحرة مناسبة لـ
- الخدمات عبر الإنترنت والبرمجيات كخدمة (دولية).
- تقديم الاستشارات للعملاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة.
- الاستيراد/التصدير.
- التجارة الدولية.
- عمليات دمج الشركات القابضة والتشغيلية.
- التكنولوجيا والابتكار.
أعمال بحرية لـ
- حيازة استثمارات دولية بحتة.
- مالك حقوق الملكية الفكرية بدون نشاط تشغيلي.
- أهداف محددة لتخطيط الثروة.
- (لكن: خطر الإصابة بالإنفلونزا مرتفع - مع توخي الحذر).
اختيارات فلور وبيم
شركة استشارات تقنية معلومات (لعملاء دوليين): شركة ذات مسؤولية محدودة في المنطقة الحرة IFZA، مكتب افتراضي، تأشيرة عمل. 12,000 يورو/سنة شاملة جميع الرسوم والتكاليف.
بيم (مستثمر عقاري، محفظة عقارية في الإمارات): شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي لإدارة العقارات، بالإضافة إلى عمليات شراء العقارات الشخصية بموجب تأشيرة مستثمر. يشترط الإقامة في دبي لإدارة العقارات في الإمارات بشكل فعال.
توصية صادقة
بالنسبة لـ 80% من رواد الأعمال الهولنديين: المناطق الحرة. نشاط دولي بتكلفة أقل، وربما إعفاء من ضريبة الشركات بنسبة 0% عبر برنامج المناطق الحرة المؤهلة. أما بالنسبة لمن يمارسون أعمالهم محلياً في الإمارات العربية المتحدة: فالبر الرئيسي خيارٌ جيد رغم ارتفاع التكاليف. يُنصح بتجنب المناطق الخارجية إلا إذا كانت شركة قابضة بحتة ذات هيكل قانوني متين، وإلا فإن المخاطر الهولندية ستكون كبيرة للغاية. اختيار المنطقة الحرة المناسبة يعتمد على القطاع والميزانية (راجع منشوراً منفصلاً).
للمواضيع الأخرى: تراخيص المناطق الحرة، وتأسيس شركة في البر الرئيسي ، وشركة خارجية.
الأسئلة الشائعة
البر الرئيسي: إمكانية التجارة المحلية في الإمارات العربية المتحدة، وهي الأغلى. المنطقة الحرة: دولية، مع إمكانية الإعفاء من ضريبة الشركات بنسبة 0% عبر QFZP، وهي أرخص. الشركات الخارجية: شركة قابضة فقط، بدون تأشيرة، ولا وجود فعلي، ومخاطر عالية في هولندا.
المناطق الحرة في 80% من الحالات: أرخص، وأسرع في التأسيس، وربما معفاة من ضريبة الشركات، ومثالية للأنشطة الدولية. البر الرئيسي مناسب لسوق الإمارات العربية المتحدة المحلي الحقيقي. تجنب الشركات الخارجية إلا إذا كانت شركة قابضة بحتة ذات سند قانوني.
منذ عام 2021، أصبح ذلك ممكناً في معظم القطاعات - سابقاً كان يُشترط وجود شريك محلي بنسبة 51%. أما القطاعات الاستراتيجية (الدفاع، النفط، وبعض القطاعات المالية) فلا تزال خاضعة لقاعدة الـ 51%. بالنسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة: الملكية الكاملة هي المعيار.
وضع المنطقة الحرة المؤهلة (ضريبة الشركات 0%): بحد أقصى 5% من الدخل من مصادر غير مؤهلة (مثل التجارة مع البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة). إذا تجاوزت النسبة 5%، تفقد الشركة بأكملها وضع المنطقة الحرة المؤهلة، ويخضع كامل الدخل لضريبة شركات بنسبة 9%. نظام صارم يمنع انتقال الدخل من البر الرئيسي.
نادرًا ما يُتاح هذا الخيار للشركات الهولندية الصغيرة والمتوسطة. لا يتطلب تأشيرة، ولا وجود فعلي، مع مخاطر عالية لإعادة تصنيفها في هولندا (وفقًا لتوجيه مكافحة الإرهاب، واعتبار مكان التأسيس وهميًا). يُتاح فقط للشركات القابضة البحتة ذات الأساس القانوني القوي والتي تتحمل مخاطر اختيارية واعية.
البر الرئيسي: رسوم الترخيص السنوية من 8 إلى 25 ألف يورو. المنطقة الحرة: من 4 إلى 15 ألف يورو. المناطق الخارجية: من 1.5 إلى 4 آلاف يورو. بالإضافة إلى تكاليف المكتب والتأشيرات والاستشاريين، تبلغ التكلفة الإجمالية للسنة الأولى في البر الرئيسي من 25 إلى 60 ألف يورو، وفي المنطقة الحرة من 15 إلى 40 ألف يورو، وفي المناطق الخارجية من 5 إلى 10 آلاف يورو. أما التكاليف المستمرة فهي أقل من تكاليف السنة الأولى.
أهم معيار للتقييم: هل ستبيع منتجاتك لعملاء في البر الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة؟ نعم ← البر الرئيسي. لا، دولي ← منطقة حرة. شركة قابضة فقط بدون نشاط تجاري ← شركة خارجية (مع توخي الحذر). بالإضافة إلى ذلك، ضع في اعتبارك الميزانية والخطط طويلة الأجل.
