ما هو عقد المقاولة من الباطن؟ شرح واستخدام

ما هو عقد المقاولة من الباطن؟ هو اتفاقية يُسند بموجبها المقاول الرئيسي جزءًا من العمل الذي كان قد أنجزه بنفسه إلى مقاول من الباطن. قانونيًا، يتعلق الأمر بعقد عمل وفقًا للمادة 7:750 وما يليها من القانون المدني الهولندي: حيث يتعهد المقاول من الباطن بإنتاج عمل ملموس مقابل سعر محدد. وتحدد الاتفاقية طبيعة العمل المطلوب إنتاجه، وسعره، والمدة الزمنية اللازمة لإنجازه، ومن يتحمل مسؤولية كل عمل.

الإجابة المختصرة

• ما هو: اتفاقية يقوم بموجبها المقاول الرئيسي بالتعاقد من الباطن مع مقاول من الباطن لتنفيذ الأعمال.
• قانونياً: عقد عمل، المادة 7:750 وما يليها من القانون المدني الهولندي.
• من هم: المقاول الرئيسي والمقاول الفرعي، غالباً في مجالات البناء أو الهندسة أو التركيب.
• الأساسيات: وصف العمل، السعر، الجدول الزمني، التسليم والمسؤولية.
• ملاحظة: المسؤولية المتسلسلة عن ضرائب الرواتب وخطر العمل الحر الوهمي.

ما هو اتفاق التعاقد من الباطن تحديداً؟

في نظام التعاقد من الباطن، توجد ثلاثة أطراف: العميل، والمقاول الرئيسي، والمقاول من الباطن. يُسند العميل مهمةً إلى المقاول الرئيسي، كبناء قاعة صناعية مثلاً. يبقى المقاول الرئيسي مسؤولاً أمام العميل في نهاية المطاف، ولكنه يُسند بعض الأعمال، كأعمال التركيب أو البناء، إلى مقاولين من الباطن. ويُبرم اتفاقية تعاقد من الباطن منفصلة مع كل مقاول من الباطن.

لا تربط المقاول من الباطن أي علاقة تعاقدية بالعميل، بل إن الطرف المقابل له هو المقاول الرئيسي. وهذا يعني أن المقاول من الباطن يُحمّل المقاول الرئيسي مسؤولية الدفع، وأن المقاول الرئيسي يُحمّل المقاول من الباطن مسؤولية جودة العمل وإنجازه في الوقت المحدد.

الأساس القانوني: عقد العمل

اتفاقية التعاقد من الباطن هي أحد أشكال التعاقد على الأعمال. تنص المادة 7:750 من القانون المدني الهولندي على أن التعاقد هو الاتفاق الذي يتعهد بموجبه المقاول، خارج نطاق علاقة العمل، بإنتاج وتسليم عمل مادي مقابل ثمن يدفعه العميل. وتنطبق القواعد نفسها على التعاقد من الباطن؛ حيث يكون المقاول من الباطن هو المقاول الرئيسي، والمقاول الرئيسي هو العميل.

تحدد أحكام القانون المدني، من بين أمور أخرى، متى يُعتبر العمل مُنجزًا، ومن يتحمل المخاطر، وكيفية تحديد المسؤولية عن العيوب. ولأن العديد من هذه الأحكام تُعدّ قوانين تكميلية، يُمكنك الخروج عنها في الاتفاقية. ولهذا السبب تحديدًا تُعدّ الاتفاقية المكتوبة الجيدة مهمة: فبدون اتفاقيات، ستعتمد على المعيار القانوني، الذي قد لا يُناسب وضعك دائمًا.

ما هو الغرض من التعاقد من الباطن؟

يُعدّ التعاقد من الباطن شائعًا في مشاريع البناء، وتقنيات التركيب، والبنية التحتية، والمشاريع الصناعية، إلا أن هذا المبدأ ينطبق على نطاق أوسع. يلجأ المقاول الرئيسي إلى التعاقد مع مقاولين من الباطن عندما:

• وجود تخصص لا يمتلكه داخلياً، مثل أعمال التسقيف أو الهندسة الكهربائية.
• القدرة على إنجاز العمل بأكمله بأنفسنا ضمن الجدول الزمني المحدد.
• يجب التعامل مع ذروة الأحمال دون توظيف موظفين دائمين
• الكفاءة من خلال الاستعانة بمصادر خارجية لتنفيذ أجزاء من العمل لشركات متخصصة.

المسؤولية المتسلسلة: خطر كبير

يجب على أي شخص يُسند أعمالاً إلى جهات خارجية مراعاة المسؤولية المتسلسلة. فبموجب المادة 35 من قانون التحصيل لعام 1990، والمعروف باسم قانون المسؤولية المتسلسلة، يُمكن تحميل المقاول الرئيسي مسؤولية ضرائب الرواتب التي لم يُسددها المقاول من الباطن. وإذا كان المقاول من الباطن يُوظف موظفين مُعارين، فإن مسؤولية المُستأجر بموجب المادة 34 من قانون التحصيل تنطبق أيضاً.

يمكنك الحد من هذا الخطر بالتعامل مع جهات موثوقة، وإيداع جزء من قيمة العقد في حساب ضمان مجمد، والحفاظ على سير العمليات الإدارية بسلاسة. كما تنص الاتفاقية على أن يفي المقاول من الباطن بالتزاماته الضريبية ويقدم ما يثبت ذلك.

التوظيف الذاتي الوهمي وقانون إدارة الأعمال التجارية

ثمة نقطة أخرى جديرة بالاهتمام وهي العمل الحر الوهمي. فإذا عمل المقاول من الباطن فعلياً كما لو كان موظفاً، بعلاقة هرمية والتزام شخصي بالعمل، فقد تصنفه إدارة الضرائب والجمارك كعلاقة عمل. وفي هذه الحالة، تُطبق أحكام قانون إدارة الأعمال، وتصبح ضرائب الرواتب واجبة الدفع. ويساعد وجود اتفاقية تعاقد من الباطن واضحة تركز على النتيجة لا على علاقة العمل في الحد من هذا الخطر، مع أن التنفيذ الفعلي هو الفيصل في نهاية المطاف.

مثال عملي

تولى مقاول لديه عشرة موظفين بناء مستودع صناعي صغير. ولعدم قدرته على تنفيذ أعمال التسقيف بنفسه، أوكلها إلى شركة متخصصة في هذا المجال. حدد عقد المقاولة الفرعية الجزء المطلوب من السقف، والمواد المستخدمة، وقيمة العقد، وتاريخ الإنجاز، والتزام المقاول بدفع ضرائب الرواتب المستحقة. كما تم الاتفاق على حساب مصرفي لجزء من المبلغ. وعندما تسرب السقف لاحقًا، تمكن المقاول الرئيسي من المطالبة بالإصلاحات وفقًا لمعايير الجودة المحددة، دون أي نقاش حول مسؤولية كل طرف.

توصية صادقة

في حالة الأعمال الصغيرة والبسيطة التي تُنجز لمرة واحدة مع مقاول فرعي تعرفه جيداً، لا تحتاج دائماً إلى محامٍ. قد يكفي تأكيد طلب قصير وواضح يوضح تفاصيل العمل والسعر والجدول الزمني، خاصةً إذا كانت المبالغ محدودة والمخاطر منخفضة.

استعن بمساعدة قانونية في المشاريع الكبيرة، والتعاونات طويلة الأمد، وعند وجود مسؤولية متسلسلة، أو عند الشك في وجود عمل حر وهمي. باتفاقية سليمة، يمكنك تجنب تحمل مسؤولية ضرائب الرواتب غير المدفوعة لاحقًا، أو الوقوع في نزاعات المسؤولية.

تعمّق في المحتوى من خلال قراءة المقال الخاص بصياغة اتفاقية التعاقد من الباطن ، واطلع على تكلفة إعدادها .يمكنك العثور على نموذج جاهز في اتفاقية التعاقد من الباطن.

الأسئلة الشائعة