MKB Juristen stelt juridische documenten op maat op
Het beste is om belangrijke contracten, algemene voorwaarden en andere juridische documenten niet zelf te knutselen of te kopiëren. Wij helpen ondernemers budgetvriendelijk met juridisch maatwerk, vooraf duidelijke kosten en praktische uitleg.
- Contracten, voorwaarden en juridische documenten op maat
- Budgetvriendelijk en vooraf duidelijk over de kosten
- Gratis adviesgesprek of vrijblijvend een offerte aanvragen
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in een overeenkomst: krijgt de koper de benodigde financiering niet rond, dan kan hij de koop kosteloos ontbinden. Het beschermt u tegen de situatie dat u koopt maar de lening niet rond krijgt — veelgebruikt bij de aankoop van een woning of aandelen.
Wat is een financieringsvoorbehoud?
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde: de overeenkomst wordt ontbonden als de koper geen (passende) financiering verkrijgt. Zo voorkomt u dat u verplicht bent een aankoop af te nemen terwijl u die niet kunt betalen. U komt dan zonder schadeplicht onder de koop uit, mits aan de voorwaarden is voldaan.
Waarom is het nuttig?
Koopt u iets waarvoor u externe financiering nodig heeft — een huis, bedrijfspand of een pakket aandelen — dan is een afwijzing van de lening een reëel risico. Zonder voorbehoud zit u vast aan de koop en riskeert u een boete of schadevergoeding. Met een financieringsvoorbehoud verlegt u dat risico en koopt u veilig.
Let op de voorwaarden
Een beroep op het financieringsvoorbehoud slaagt alleen als u aan de afspraken voldoet. Vaak gelden een termijn waarbinnen u de financiering moet regelen, een inspanningsverplichting om die serieus aan te vragen, en een documentatieplicht: u moet bijvoorbeeld een of meer afwijzingen van een geldverstrekker kunnen tonen. Houd u daar strikt aan, anders vervalt de bescherming.
Leg het goed vast
Een onduidelijk financieringsvoorbehoud leidt tot discussie en kan u alsnog aan de koop binden. Leg precies vast onder welke voorwaarden, binnen welke termijn en met welk bewijs u kunt ontbinden. Laat de bepaling zorgvuldig opstellen, afgestemd op de transactie.
Veelgestelde vragen
Wat doet een financieringsvoorbehoud?
Het laat u de koop kosteloos ontbinden als u de financiering niet rond krijgt, mits u aan de voorwaarden voldoet.
Wanneer slaagt een beroep erop?
Als u zich aan de afspraken houdt: tijdig en serieus financiering aanvragen en het bewijs (zoals afwijzingen) kunnen tonen.
Waarbij wordt het vaak gebruikt?
Bij de aankoop van een woning, bedrijfspand of aandelen, waarbij externe financiering nodig is.
Een financieringsvoorbehoud goed regelen?
Onze juristen verwerken een sluitend financieringsvoorbehoud in uw koopovereenkomst. Bekijk ons contractenrecht-team of plan een gratis adviesgesprek.
