Özel yasal belge

Satış ve Geri KiralamaSözleşmesinin Hazırlanması

99'dan başlayan fiyatlarla, taslağınızı hazırlatın, değiştirin veya hukuk uzmanlarımız ve/veya avukatlarımız tarafından gözden geçirin
KOBİ Avukatları

İnternetten alınan şablonlar genellikle faydadan çok zarar getirir.
Bir avukata incelettirin ve hatalardan, para cezalarından ve acı sonuçlardan kendinizi koruyun.

  • Gerçekten Kişiye Özel Hukuk Çözümleri
  • Sabit oranlar
  • Taslak ödemeyi daha sonra yapın
  • Ücretsiz ayarlama turu
  • 5 iş günü içinde teslim edilir
  • Hızlı teslimat mümkündür
  • Felemenkçe ve İngilizce olarak mevcuttur

Nasıl çalışıyor?
Hizmetlerimiz ücretsiz danışmanlık, taslak belge, revizyon turu ve nihai belgeyi içerir. Taslak belgeyi gönderdikten sonra fatura kesiyoruz.

2001 yılından berigirişimcilere yönelik hukuki hizmetler alanında deneyime sahibiz
Avukatlar ve hukuk uzmanları.Pratik düşünen bir uzmanla doğrudan iletişim.
Sabit fiyatlar.Mümkün olduğunca, maliyetler konusunda önceden netlik sağlanır.
Talebinize 4 saat içinde hızlıca yanıt veriyoruz
  • Diğerlerinin yanı sıra şunlar için çalıştık:
  • MKBjuristen.nl ortağı
  • MKBjuristen.nl ortağı
  • MKBjuristen.nl ortağı
  • MKBjuristen.nl ortağı

Diğerlerinin yanı sıra şunlar için çalıştık:

Yanlış düzenlenmiş bir belge genellikle yanlış bir güvenlik hissi verir.
Her şeyin halledildiğini düşünürsünüz, ancak belgenin gerçekten işe yarayıp yaramadığını ancak bir anlaşmazlık veya tazminat talebi sırasında anlarsınız.

1

Ücretsiz alım

Şirketinizi, belgenin amacını ve başlıca riskleri ele alıyoruz.

2

Taslak veya çek

Size özel bir belge hazırlıyoruz veya mevcut belgenizi hukuki açıdan inceliyoruz.

3

Son sürüm

Doğru kullanım talimatlarını içeren son sürümü alacaksınız.

Bay Jaime Boogaers
Bay Jaime Boogaers
Şirketler Hukuku
Avukatı, 16 yıllık deneyim

Hukuki bir belge sadece hukuken doğru olmakla kalmamalıdır. Her şeyden önce, girişimcinin belgeyi gerçekte nasıl kullanacağıyla uyumlu olmalıdır

  • Avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanları
  • 2001 yılından beri aktif
  • Uygun fiyatlı özel hukuk hizmetleri
  • Her zaman pratik kullanıma odaklanmıştır

Size Özel Hukuk Çözümlerini Seçin

Belgenin taslak haline getirilmesini, kontrol edilmesini veya değiştirilmesini isteyip istemediğinizi seçin. Fiyatlar ve seçenekler belgeye göre değişir.

99'dan itibaren
Özelleştirme
Belge başına 99.-' dan başlayan fiyatlarla

Hali hazırda bir belgeniz var ama doğruluğundan emin değil misiniz? İçeriğini, risklerini ve pratik kullanılabilirliğini kontrol ediyoruz.

Belge başına 99.-' dan başlayan fiyatlarla

Belgeniz güncelliğini yitirmiş, kopyalanmış, yapay zeka ile oluşturulmuş veya artık uygun değil mi? Belgeyi kontrol edip gerekli düzenlemeleri yapıyoruz.

Hakkımızda

Uzmanlığımız

Avukatlarımız ve şirket içi hukuk danışmanlarımız, hukuki belgelerin ve sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve değiştirilmesi konusunda uzmanlaşmıştır. Sadece hukuki metne değil, belgenin pratikte nasıl kullanıldığına da bakıyoruz.

Sektörünüze özel çözümler

Her işletme farklı şekilde faaliyet gösterir. Bu nedenle sektörünüzü, müşterilerinizi, çalışma yöntemlerinizi ve özel risklerinizi dikkate alıyoruz.

Gerçeklerimiz

  • 2001 yılından beri aktif
  • Avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanları
  • Önceden belirlenmiş fiyatlar
  • Girişimciler için özel olarak tasarlanmış hukuki çözümler
  • Yılda binlerce anlaşma
  • Özelleştirme
  • Hakkımızda
Belge başına 99.-' dan başlayan fiyatlarla

Hali hazırda bir belgeniz var ama doğruluğundan emin değil misiniz? İçeriğini, risklerini ve pratik kullanılabilirliğini kontrol ediyoruz.

  • Hukuk uzmanımız inceleme için 0,5 ila 1,5 saat harcıyor
  • Avukatla telefon görüşmesi
  • İçerik, riskler ve pratik kullanılabilirlik açısından kontroller
  • Sorumluluk, ödeme ve fesih konularına dikkat edilmesi
  • Somut iyileştirme noktaları ve hukuki tavsiyeler
  • 3 iş günü içinde teslim edilir, ekspres teslimat mümkündür
Belge başına 99.-' dan başlayan fiyatlarla

Belgeniz güncelliğini yitirmiş, kopyalanmış, yapay zeka ile oluşturulmuş veya artık uygun değil mi? Belgeyi kontrol edip gerekli düzenlemeleri yapıyoruz.

  • Hukuk uzmanımız, kontrol ve gerekli düzenlemeleri yapmak için 0,5 ila 1,5 saat harcıyor
  • Avukatla telefon görüşmesi
  • Mevcut belgenin doğrulanması
  • İşletmenize ve çalışma yöntemlerinize uyum sağlama
  • Yeni hizmetler, müşteriler veya riskler için uygundur
  • 5 iş günü içinde teslim edilir, ekspres teslimat mümkündür

Hakkımızda

Uzmanlığımız

Avukatlarımız ve şirket içi hukuk danışmanlarımız, hukuki belgelerin ve sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve değiştirilmesi konusunda uzmanlaşmıştır. Sadece hukuki metne değil, belgenin pratikte nasıl kullanıldığına da bakıyoruz.

Sektörünüze özel çözümler

Her işletme farklı şekilde faaliyet gösterir. Bu nedenle sektörünüzü, müşterilerinizi, çalışma yöntemlerinizi ve özel risklerinizi dikkate alıyoruz.

Gerçeklerimiz

  • 2001 yılından beri aktif
  • Avukatlar ve şirket içi hukuk danışmanları
  • Önceden belirlenmiş fiyatlar
  • Girişimciler için özel olarak tasarlanmış hukuki çözümler
  • Yılda binlerce anlaşma

Yorumlar (21)

Maha

Görüşme kişisel ve somut bir şekilde gerçekleşti. Peşin ödenen sabit fiyat güven verdi. Nihai sonuç, yüksek standartlarımızla %100 uyumlu.

Jürre

Aradığımız kesinliğe hızla ulaştık. Konsept açık ve pratik olarak uygulanabilirdi. Hizmet profesyonel ve kişiseldi.

Rayan

İşlemlerin hızı bizi oldukça şaşırttı. İnceleme, belgeyi kullanmadan önce bize daha fazla güven verdi. Bu belgeler şüphesiz gelecekte bize birçok baş ağrısından kurtaracak.

Dylan

Hemen kendimizi emin ellerde hissettiğimizi anladık. Muhasebecimizle koordinasyon kusursuz ve profesyonel bir şekilde gerçekleşti. Girişimciliğe tutkuyla bağlı oldukları açıkça belli.

Eline

Bize yardımcı olan avukatla hemen iyi bir iletişim kurduk. Fikri mülkiyet haklarının paylaşımı konusunda mükemmel tavsiyeler aldık. Müşterilerimiz, açık ve net genel şartlara olumlu yanıt veriyor.

Milano

İlk günden itibaren açık ve dürüst bir iletişim vardı. Avukat, kendimizin düşünmediği hususlara dikkat çekti. Bu belgeler şüphesiz gelecekte bize birçok sıkıntıdan kurtaracak.

Niels

Avukat her şeyi ayrıntılı bir şekilde açıklamak için zaman ayırdı. İçerik şirketimiz için çok uygundu. Web sitelerinde verdikleri sözleri yerine getiren bir taraf.

Loubna

Avukat, şirketimize pratik bir yaklaşım sergiledi. Kapsam dışı küçük değişiklikler konusunda gereksiz bir telaş yaşanmadı. Bu uzmanlık seviyesi için mükemmel bir fiyat-performans oranı.

Koen

Hızlı yanıt ve net açıklama. Basit bir ek soru için saatlik ücret talep etmemeleri çok hoştu. İş ortaklarımız sözleşmelerin profesyonelliğinden çok etkilendiler.

Ali

İyi hizmet ve net bir çalışma yöntemi. Çeşitli seçenekleri ve bunların sonuçlarını görüşmek için yeterli zaman ayrıldı. Bu uzmanlık seviyesi için mükemmel fiyat-performans oranı.

Luca

Sürecin net yapısı önceden iyi bir şekilde iletildi. Hizmet kişisel ve güvenilir hissettirdi. Müşterilerimiz net genel şartlar ve koşullara olumlu yanıt veriyor.

İbrahim

Maliyetler konusunda önceden gösterilen şeffaflığı gerçekten takdir ettik. Satış sonrası destek ve kısa sorular sorma fırsatı mükemmel bir şekilde düzenlenmişti. Belgelerinde mükemmelliği hedefleyen güvenilir bir ortak.

Nizar

Bu, basit bir hizmetten ziyade anında bir ortaklık gibi hissettirdi. Süreç tamamen dijital ve sorunsuzdu, bu da bize çok zaman kazandırdı. Girişimciliğe tutkuyla bağlı oldukları açıkça belli.

Liam

Proaktif yaklaşım, teklif imzalanmadan önce bile başladı. İş sözleşmelerine ilişkin tavsiyeler, en son mevzuata tamamen uygun olarak verildi. Nihai sonuç, yüksek standartlarımızla %100 uyumludur.

Richard

Şirketimizin özel ihtiyaçları önceden dikkatle dinlendi. Kısa süreye rağmen, titizlik ve kaliteden ödün verilmedi. Bu belgeler şüphesiz gelecekte bize birçok sıkıntıdan kurtaracak.

Hugo

Belge, gereksinimlerimizle son derece uyumluydu. İlk düzeltmelerden sonra esasen kullanıma hazırdı. Bu uzmanlık seviyesi için mükemmel bir fiyat-performans oranı.

Joris

İhtiyaç duyduğumuz hukuki danışmanlığa acilen ve mükemmel bir şekilde ihtiyacımız vardı. Karşı tarafın avukatıyla yapılan görüşmelerdeki keskinlik etkileyiciydi. Kalite beklentilerimizi tamamen karşıladı.

Nuh

Sorunumuza yönelik doğru uzmana hemen ulaştık. Şartlar ve koşullarımızın gözden geçirilmesi ve düzenlenmesi kaliteyi önemli ölçüde artırdı. Belgelerinde mükemmelliği hedefleyen güvenilir bir ortak.

Kas

Sürecin başlangıcından itibaren profesyonel bir izlenim bıraktı. İstediğimiz her değişiklik sorunsuz ve yasalara uygun bir şekilde entegre edildi. Hizmet hem profesyonel hem de kişiseldi.

Ilse

Net bir başlangıç, sürecin geri kalanı için bize büyük bir güven verdi. Belgeyi aldıktan sonra da sorular sorabildik. Belge, yatırımcılarımız tarafından kusursuz bir şekilde kabul edildi.

Samira

Birçok sorumuz vardı, ancak bunlar sabırla ve hızlı bir şekilde yanıtlandı. Görüşmeler sırasındaki atmosfer her zaman rahat ama sonuç odaklıydı. Belge, yatırımcılarımız tarafından kusursuz bir şekilde kabul edildi.

Ofisimizle tanışın

ContractCheck'imiz, her şeyin nasıl ters gidebileceğini basitçe açıkladı.

Neden MKB Juristen?

2001 yılından beri girişimciler için sonuç odaklı, pratik bir hukuk firması olarak faaliyet gösteriyoruz. Hızlı bir şekilde meselenin özüne iniyoruz: kapsamlı bir değerlendirme, net cevaplar ve pratik olarak işe yarayan bir belge sunuyoruz.

  • Ülke çapında kapsama alanı
  • İlk görüşme ücretsiz ve hiçbir yükümlülük içermez
  • Mümkün olan yerlerde sabit fiyatlar
  • Avukatlar ve hukuk uzmanlarından uygun fiyatlı hukuki danışmanlık
  • Her zaman 4 saat içinde yanıt verilir

Öncelikle, çalışma şeklimize bir göz atın

Hukuki bir belge güven gerektirir. Kim olduğumuzu, girişimcilere nasıl yardımcı olduğumuzu ve neden standart şablonlarla çalışmadığımızı hemen anlarsınız.

  • Başvuru yapmadan önce çalışma yöntemimizi inceleyebilirsiniz
  • Ofisi ve insanları daha çabuk tanıyacaksınız
  • Video, kişiye özel hukuki çözümlerin tercih edilmesini desteklemektedir
  • Bundan sonra hemen fiyat teklifi veya ön görüşme talebinde bulunabilirsiniz

Bizden neler bekleyebilirsiniz?

Durumunuzu, gerçekten kullanabileceğiniz yasal bir belgeye dönüştürüyoruz. Size hazır bir şablon değil, işletmenize, anlaşmalarınıza ve risklerinize özel olarak hazırlanmış bir belge sunuyoruz.

  • Net bir yol haritası: başlangıç ​​aşaması, konsept geliştirme, revizyon turu ve son sürüm
  • Belgenin nasıl kullanılacağına dair pratik açıklama
  • Sorumluluk, ödeme ve fesih konularına hukuki açıdan dikkat edilmesi
  • Mümkünse, fiyat ve teslimat süresi konusunda önceden netlik sağlayın
Belgenin taslak haline getirilmesi, kontrol edilmesi veya değiştirilmesi konusunda kararsız mısınız?
İlk görüşmede, birlikte en uygun hareket tarzını belirleyeceğiz. Sonrasında, durumunuzu tam olarak bileceksiniz.

Neden kişiselleştirme?

Bir hukuk belgesi ancak işletmeniz, anlaşmalarınız, riskleriniz ve sektörünüzle uyumluysa işe yarar. Bu nedenle standart bir belge oluşturucuyla değil, durumunuzu değerlendiren hukuk uzmanlarıyla çalışıyoruz.

  • Şirketiniz için hazırlandı
  • Telefonla görüşme dahildir
  • Standart bir şablon yok
  • Hukuk uzmanları tarafından yapılan inceleme

Ne elde ediyorsunuz?

Size, yapmak istediğiniz anlaşmalarla uyumlu ve kullanışlı bir yasal belge gönderilecektir.

  • Taslak belge veya hukuki inceleme
  • Bir ayarlama turu
  • Gerekli durumlarda net açıklama
  • Mümkün olan yerlerde sabit fiyat

MKB Juristen'in kurucuları

Organizasyonumuz, çeşitli hukuk alanlarında çalışan birkaç küçük ekipten oluşmaktadır. Her hukuk alanının kendi kıdemli kurum içi hukuk müşavirleri ve/veya avukatları bulunmaktadır.

Denian Wielhouwer

Şirketler hukuku ve iş dünyası uzmanı şirket avukatı

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Şirket avukatı, şirketler hukuku, idare hukuku

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Şirketler hukuku avukatı, iş hukuku

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Şirketler hukuku, bilişim teknolojileri ve gizlilik hukuku, enerji hukuku avukatı

Jaime Boogaers
Özel seçenekler

Hangi seçimler içeriği belirler?

Anlaşmanın tüm yapısını ve bilançonuz ile vergi durumunuz üzerindeki sonuçlarını belirleyen birkaç temel tercih vardır.

Seçim veya soru Bu durum hukuken neden önemli?
Operasyonel kiralama mı yoksa finansal kiralama mı? Finansal kiralama durumunda, varlık ekonomik olarak sizde kalır (bilançolarınızda, kalan değer riskini siz üstlenirsiniz); operasyonel kiralama durumunda ise bu risk finansördedir. Bu seçim muhasebe ve vergilendirmeyi belirler.
Geri satın alma seçeneği ister misiniz? Satın alma opsiyonuyla, mülkü yeniden edinebileceğinizden emin olursunuz; opsiyon olmadan, finansal esneklik daha fazladır, ancak mülkiyet güvenliğini kaybedersiniz.
Bakım ve risk sorumluluğu kime ait? Kiracı olarak sizin mi yoksa finansörün mü bakım, sigorta ve değer kaybı veya hasar riskinden sorumlu olduğunu belirtin.
Sabit mi yoksa endeksli mi? Sabit vadeler öngörülebilirlik sağlar; endeksleme enflasyon riskini dağıtır ancak maliyetleri daha belirsiz hale getirir.
İstenilen süre nedir? Daha uzun vade, taksitleri azaltır ancak sizi daha uzun süre bağlar; vadeyi varlığın ekonomik ömrüyle uyumlu hale getirin.
Maddeler ve hükümler

Satış ve geri kiralama sözleşmesine hangi bileşenler dahil edilmelidir?

Satış ve geri kiralama sözleşmesi, satın alma ve kiralama işlemlerini bütüncül bir şekilde birleştirir. Aşağıdaki bileşenler, her iki tarafın da kapsamlı bir şekilde belgelendirilmesini sağlar.

Karşılık İlgili Hukuki husus
Nesnenin tanımı Her zaman Satılan ve geri kiralanan varlığın ne olduğuna dair hiçbir şüphe kalmaması için, satılan varlığı (özellikleri, konumu, plaka veya seri numaraları) tam olarak tanımlayın.
Satın alma fiyatı ve teslimat Her zaman Satın alma bedeli, ödeme koşulları ve mülkiyetin devredildiği an kaydedilir; kayıtlı mülkler için teslimat noter aracılığıyla yapılır.
Kiralama türü ve yeterlilik Her zaman Söz konusu kiralamanın operasyonel mi yoksa finansal kiralama mı olduğunu belirleyin; bu, bilanço, vergi ve mülkiyet sonuçlarını belirleyecektir.
Kira şartları ve süresi Her zaman Taksitlerin tutarını, sıklığını ve endekslemesini ve anlaşmanın süresini belirtin.
Bakım ve sigorta Genel olarak Nesnenin bakımını ve sigortasını kimin üstlendiğini ve hasar veya tahribat durumunda riski kimin üstlendiğini belirtin.
geri satın alma veya opsiyon planı Sıklıkla Kiralama süresinin sonunda nesneyi geri satın alıp alamayacağınızı ve hangi fiyattan satın alabileceğinizi veya kiralama süresini uzatabileceğinizi ayarlayın.
Ödeme yapılmaması durumunda yükümlülükler Her zaman Geç ödemenin sonuçlarını, icra edilebilirliğini ve nesnenin iadesini açıklayın.
Fesih ve teslimat Her zaman Kiralama süresinin sonunda nesnenin nasıl ve hangi durumda teslim edildiğini veya devredildiğini kaydedin.
Pratikte kullanım

Bu belgeyi doğru şekilde nasıl kullanırsınız?

Anlaşma ancak her iki işlemin (satış ve geri kiralama) dikkatlice yürütülüp belgelendirilmesi halinde geçerli olur.

Durum Ne yapmalısınız? Dikkat edilmesi gereken nokta
İmza için Gayrimenkulün değerini belirlettirin ve değerini belgelendirin Piyasa koşullarına uygun bir satın alma fiyatı, vergi ihtilaflarını ve sahte anlaşmaları önler.
Mülkiyetin devredilmesi üzerine (Noter aracılığıyla tescilli mallar için) Doğru teslimatı ayarlayın Geçerli bir teslimat yapılmadığı takdirde mülkiyet devredilmez ve yapı itirazlara açık hale gelir.
Dönem boyunca Taksitlerinizi zamanında ödeyin ve ödeme takibini yapın Ödeme yapılmaması durumunda, finansör varlığa el koyabilir; ödeme belgesi sizin konumunuzu korur.
Sonunda Satın alma opsiyonunun teslimini veya kullanımını yazılı olarak kaydedin Eşyanın durumu ve mülkiyetinin kime geçeceği konusunda ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.
Sık yapılan hatalar

Sık yapılan hatalar

Satış ve geri kiralama işlemlerinde, satın alma ve kiralama arasındaki ilişkiyle ilgili sorunlar sıklıkla ortaya çıkar. Aşağıdaki tuzaklara dikkat edin.

Yanlış Sonuçlar Daha iyi bir yaklaşım
Piyasa alım fiyatı yok Vergi makamları veya iflas yöneticisi, işlemi sahte işlem veya dolandırıcılık olarak sınıflandırabilir Fiyatı bağımsız bir değerleme uzmanıyla destekleyin.
Kiralama türü açıkça belirtilmemiş Bilanço, sahiplik ve vergi uygulamasına ilişkin belirsizlikler Sözleşmenin operasyonel mi yoksa finansal kiralama mı olduğunu açıkça belirtin.
Bakım ve risk düzenlemeye tabi değildir Zarar veya değer kaybından kimin sorumlu olacağı konusundaki tartışma Bakım, sigorta ve risk sorumluluklarını açıkça belirleyin.
Geri alım koşulları eksik Oyun sonunda (önceden belirlenmiş bir fiyata) nesneyi geri alamazsınız Açık bir satın alma seçeneği veya uzatma düzenlemesi ekleyin.
Teslimat doğru şekilde gerçekleştirilmedi Mülkiyet yasal olarak devredilmiyor; tüm yapı sağlam temellere dayanmıyor Devir işlemini yasal usule uygun olarak düzenleyin; kayıtlı mülkler için noter aracılığıyla.
Risk profili

Durumunuz nedir ve nelere dikkat ediyorsunuz?

Hedefe ve amacınıza bağlı olarak, odak noktası diğer risklere kayar. Durumunuzu değerlendirin.

Risk profili Örnek Belgedeki odak noktası
Ticari bina Likidite sağlamak için kendi mülkünüzü satıp geri kiralıyorsunuz Noter onayına, kira veya leasing şartlarına ve olası devir vergilerine dikkat edin.
Makineler veya üretim araçları Pahalı makinelerin finansmanını satış ve geri kiralama yöntemiyle sağlıyorsunuz Bakıma, ikinci el değerine ve teknik eskime durumunda neler olacağına dikkat edin.
Araç filosu Araçlarınızı kiralayarak sabit giderlerinizi dağıtabilirsiniz Araç başına sigorta, kilometre, bakım ve iade koşullarına dikkat edin.
Finansal sıkıntı Bu yapıyı kullanarak anında likidite elde edersiniz İşlemin hileli bir devir olarak itiraz edilemeyeceğinden ve piyasa koşullarına uygun şartlara dayandığından emin olun.
Ek belgeler

Bu belge ne zaman yeterli olmaz?

Bazen durumunuz, ek bir belge veya tavsiye gerektiren diğer anlaşmaları veya ihtilafları da kapsayabilir.

Durum Ek belge Neden
Finansörle uzun vadeli iş birliği anlaşmaları yapıyorsunuz İşbirliği Anlaşması İş birliği ve karşılıklı yükümlülüklerle ilgili daha geniş kapsamlı anlaşmaları ayrı olarak kaydedin.
Borç veren taksitleri ödemez veya eşyayı geri alamazsınız Borç tahsilatı Ödeme yapılmaması veya geri ödemeyle ilgili bir anlaşmazlık durumunda, tahsilat veya hukuki yardım gereklidir.
Görüşme sırasında gizli ticari bilgileri paylaşmak istiyorsunuz Gizlilik Anlaşması Hassas rakamları ve ticari verileri ayrı bir gizlilik sözleşmesiyle koruyun.
Bu belgenin açıklaması

Satış ve Geri Kiralama Sözleşmesi neden hazırlanır?

Her girişimci, satış ve geri kiralama sözleşmelerinin tam olarak ne olduğunu, ne zaman gerekli olduğunu ve hangi riskleri kapsaması gerektiğini bilmez. Bu nedenle, aşağıda bu belgenin neleri içerdiğini, nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve özelleştirilmiş yasal çerçevelerin neden önemli olduğunu açıklıyoruz.

Satış ve geri kiralama sözleşmesi nedir?
Satış ve geri kiralama sözleşmesi , bir şirketin gayrimenkul, makine, araç veya diğer işletme varlıklarını bir finansöre sattığı ve daha sonra aynı finansörden geri kiraladığı bir işlemdir. Şirket satış bedelini likidite olarak alır ve kiralama sözleşmesi aracılığıyla varlığı kullanmaya devam eder. Satış ve geri kiralama, varlıkların kullanımını sona erdirmeden varlıklara bağlı sermayeyi serbest bırakan bir finansman aracıdır. İşlem her zaman iki sözleşmeden oluşur: mülkiyetin finansöre geçtiği satın alma sözleşmesi ve kullanım haklarının asıl sahibine geri döndüğü kiralama sözleşmesi. Avukatlarımız, vergi amaçları için satın alma bedelini ve kira ödemesini doğru bir şekilde belirleyen, mülkiyet devrini düzgün bir şekilde belgeleyen ve ödeme gecikmeleri durumunda sonuçları açıkça düzenleyen bir satış ve geri kiralama yapısı hazırlayacaktır.
Satış ve geri kiralama işlemlerine ilişkin vergi hususları nelerdir?
Satış ve geri kiralama işlemleri önemli vergi sonuçları doğurur. Gayrimenkul: bir muafiyet uygulanmadığı sürece, satışta devir vergisi ödenir. Satıştan elde edilen defter karı, yeniden yatırım rezervi oluşturulmadığı sürece, kurumlar karı olarak vergilendirilir. Kira ödemeleri, işletme kiralaması durumunda işletme gideri olarak düşülebilir; finansal kiralama durumunda ise sadece faiz bileşeni düşülebilir. IFRS16 uyarınca: satış ve geri kiralama işlemleri, bilanço oranlarını etkileyen bir kira yükümlülüğü olarak bilançoda gösterilir. Vergi makamları, işlemin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını değerlendirir: satın alma fiyatı piyasa oranlarına uygun olmalı ve kira ödemeleri finansör için adil bir getiri yansıtmalıdır. Avukatlarımız size vergi yapılandırması konusunda danışmanlık yapar ve istenen vergi uygulamasını destekleyen sözleşmeleri hazırlar.
Ödeme gecikmelerinin ve alacaklının varlık üzerindeki hakkının sonuçlarını nasıl yönetirsiniz?
Satış ve geri kiralama işleminde, finansör varlığın yasal mülkiyetine sahiptir; kiracı ise sadece kullanıcıdır. Ödeme temerrüdü durumunda, finansör/sahip kira sözleşmesini feshetme ve varlığı geri alma hakkına sahiptir. Kiracı için bu, varoluşsal bir risk oluşturur: varlığın kaybı, işletme faaliyetlerini ciddi şekilde aksatabilir. Satış ve geri kiralama sözleşmeniz, ödeme temerrüdü durumunda izlenecek prosedürü açıkça düzenlemelidir: kiracının durumu düzeltmek için ne kadar süresi vardır, hangi ek teminatlar gerekebilir ve varlık nasıl iade edilir? Avukatlarımız, hem finansörün hem de kiracının çıkarlarını doğru şekilde koruyan dengeli bir satış ve geri kiralama yapısı hazırlamaktadır.
MKBjuristen'de işler nasıl yürüyor?
Kısa bir ön görüşmenin ardından, avukatlarımız vergi mevzuatına uygun şekilde satın alma fiyatını ve kiralama şartlarını belirleyen, mülkiyet devrini doğru bir şekilde belgeleyen ve ödeme gecikme prosedürünü açıkça düzenleyen bir satış ve geri kiralama sözleşmesi taslağı hazırlarlar
Belgenizin hukuken doğru olup olmadığından emin değil misiniz? En uygun çözüm yolunu değerlendirmekten memnuniyet duyarız: taslak hazırlama, inceleme veya değişiklik yapma.
Fiyat teklifi isteyin

Neden standart bir belge kullanmıyorsunuz?

Standart bir belge genellikle hızlı bir çözüm gibi görünse de, genellikle şirketinizin, anlaşmalarınızın, risklerinizin ve çalışma şeklinizin tam olarak gereksinimlerini karşılamaz. Hukuk uzmanlarımız, durumunuza uygun belgeler hazırlar.

Standart belge
KOBİ Avukatları
İşletmenize özel olarak uyarlanmamıştır
Şirketinize, sektörünüze ve çalışma yöntemlerinize özel olarak uyarlanmıştır
Sizin özel durumunuz üzerinde hiçbir kontrolümüz yok
Avukatla görüşme ve risklerinizin değerlendirilmesi
Muhtemelen güncelliğini yitirmiş veya eksik
Mevcut ve pratik hükümlerin doğrulanması
Kişisel bir açıklama yok
Belgenin kullanımına ilişkin açıklama

Standart bir belge ilk bakışta ucuz gibi görünse de, durumunuza tam olarak uymadığında durum değişir. Bu nedenle, işletmenize özel olarak hazırlanmış hukuki çözümler sunuyoruz.

Sektöre ve şirkete özel çözümler

Her işletme farklı şekilde faaliyet gösterir ve farklı yasal risklerle karşı karşıyadır. Bu nedenle, belgeyi sektörünüze, müşterilerinize, anlaşmalarınıza ve çalışma şeklinize göre uyarlıyoruz.

Web mağazaları ve e-ticaret

Çevrimiçi satışlar, teslimat, iadeler, şikayetler, ödeme, dijital ürünler ve tüketici düzenlemelerine odaklanın.

İşletme hizmetleri

Görevlendirmeye, ek çalışmalara, sorumluluğa, ödemeye, feshe ve müşteri bilgilerine güvenmeye dikkat edilmesi.

İnşaat, kurulum ve uygulama

Planlama, teslimat, garantiler, ek işler, malzemeler, gecikmeler ve sorumluluk risklerine dikkat edilmelidir.

Yazılım, SaaS ve dijital hizmetler

Lisanslara, erişilebilirliğe, desteğe, güncellemelere, verilere, fikri mülkiyete ve sorumluluk sınırlamasına dikkat edilmelidir.

Ticaret, tedarik ve toptan satış

Teslimat, nakliye, ödeme, mülkiyetin saklı tutulması, garantiler, teslimat süreleri ve uluslararası anlaşmalara dikkat edilmelidir.

Danışmanlar, serbest çalışanlar ve müşavirler

Kapsam, azami çaba yükümlülükleri, iptal, ödeme, sorumluluk ve gizli bilgilere dikkat edilmelidir.


Bir hukuk belgesi ancak işinize uygunsa değerlidir. Bu nedenle sadece metne değil, belgeyi işletmenizde nasıl kullandığınıza da bakıyoruz.

Hukuki belgelerde sık yapılan hatalar

Hukuki bir belge genellikle basit görünse de, küçük hatalar daha sonra büyük sonuçlara yol açabilir. Uygulamada, bir belgenin işletmeleriyle, anlaşmalarıyla veya çalışma biçimleriyle uyumlu olmaması durumunda girişimcilerin en büyük riski taşıdığını görüyoruz.

  • Şirkete uygun olmayan standart bir belge kullanmak
  • Ödeme, teslimat, sorumluluk veya fesihle ilgili önemli anlaşmaları unuttunuz mu?
  • Hukuki inceleme yapılmadan bir belge oluşturulmasını sağlayın
  • Şirket değişmişken eski belgeleri kullanmaya devam etmek
  • Belgenin pratikte doğru şekilde nasıl kullanılacağını bilmemek

Bir hukuk belgesi ancak durumunuza uygunsa sorunları önler. Bu nedenle sadece metne değil, şirketiniz, anlaşmalarınız ve risklerinize de bakıyoruz.

Standart bir belge neden çoğu zaman yeterli olmuyor?

Standart bir doküman sektörünüzü, müşterilerinizi, risklerinizi ve özel anlaşmalarınızı dikkate almadığı için önemli hükümler eksik olabilir veya uygulamalarınızla uyumlu olmayabilir.

Yapay zeka kullanarak kendim yasal bir belge oluşturabilir miyim?

Yapay zekâ metin oluşturmaya yardımcı olabilir, ancak belgenin yasal olarak uygun, eksiksiz ve işletmeniz için kullanılabilir olup olmadığını bağımsız olarak değerlendiremez. Bu nedenle yasal inceleme önemini korumaktadır.

Belgemin ne zaman kontrol edilmesi gerekiyor?

İşletmenizde değişiklikler olduysa, yeni müşterileriniz veya hizmetleriniz varsa, mevcut anlaşmalar hakkında şüpheleriniz varsa veya belge uzun zamandır güncellenmediyse, belgenizi kontrol ettirin.

Belgenin kullanımıyla ilgili bir açıklama da alacak mıyım?

Evet. Belgenin pratikte nasıl kullanılacağını, nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve sonrasında anlaşmazlıkları önlemek için hangi adımların önemli olduğunu açıklıyoruz.

Bize Ulaşın

Annelore Hendriks

Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
O halde uzmanlarımızla iletişime geçin.

Girişimciler için haber bülteni

Pratik hukuki ipuçlarını posta kutunuzda alın

Şimdi kayıt olun

E-posta adresinizi girin ve bültenimizi alın.

Spam yok. Sadece yasal tavsiyeler.
Ticaret Odası'ndaki KOBİ Avukatları Kaynak: Ticaret Odası 2019
Ücretsiz danışmanlık