Juridisch document op maat

Huurovereenkomst kantoorruimte

Laten opstellen of controleren door onze juristen en/of advocaten vanaf 99,-
MKB Juristen
  • Echt Juridisch Maatwerk
  • Vaste tarieven
  • Achteraf betalen na concept
  • Gratis aanpassingsronde
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd
  • Spoedlevering mogelijk
  • Beschikbaar in Nederlands en Engels

Hoe werkt het?
In onze dienstverlening zit een gratis adviesgesprek, een conceptdocument, een aanpassingsronde en een finaal document. Wij factureren na het versturen van het conceptdocument.

Sinds 2001Ervaring met juridische dienstverlening voor ondernemers.
Advocaten en juristenDirect contact met een specialist die praktisch meedenkt.
Vaste tarievenWaar mogelijk vooraf duidelijkheid over kosten.
Binnen 4 uurWij reageren snel op uw aanvraag.
  • Wij werkten o.a. voor:
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner

Wij werkten o.a. voor:

Een verkeerd document geeft vaak schijnzekerheid.
U denkt dat het geregeld is, maar ontdekt pas bij een conflict of claim of het document echt werkt.

1

Gratis intake

Wij bespreken uw onderneming, het doel van het document en de belangrijkste risico’s.

2

Opstellen of controleren

Wij stellen een document op maat op of controleren uw bestaande document juridisch.

3

Definitieve versie

U ontvangt een definitieve versie met uitleg over correct gebruik.

mr. Jaime Boogaers
mr. Jaime Boogaers
Ondernemingsrecht
Advocaat, 16 jaar ervaring

“Een juridisch document moet niet alleen juridisch kloppen. Het moet vooral passen bij hoe de ondernemer het document straks echt gebruikt.”

  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Actief sinds 2001
  • Betaalbaar juridisch maatwerk
  • Altijd gericht op praktisch gebruik

Kies voor Juridisch Maatwerk

Kies of u het document wilt laten opstellen, controleren of aanpassen. De prijzen en mogelijkheden verschillen per document.

Vanaf 99,-
Maatwerk
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

Over ons

Onze expertise

Onze advocaten en bedrijfsjuristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, controleren en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij kijken niet alleen naar de juridische tekst, maar ook naar de manier waarop u het document in de praktijk gebruikt.

Maatwerk voor uw branche

Iedere onderneming werkt anders. Daarom houden wij rekening met uw branche, klanten, werkwijze en specifieke risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Vaste tarieven vooraf
  • Juridisch maatwerk voor ondernemers
  • Duizenden overeenkomsten per jaar
  • Maatwerk
  • Over ons
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

  • Onze jurist is 0.5 à 1.5 uur bezig met de controle
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle op inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid
  • Aandacht voor aansprakelijkheid, betaling en beëindiging
  • Concrete verbeterpunten en juridisch advies
  • Binnen 3 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

  • Onze jurist is 1.5 à 2.5 uur bezig met controleren en aanpassen
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle van het bestaande document
  • Aanpassing aan uw onderneming en werkwijze
  • Geschikt bij nieuwe diensten, klanten of risico’s
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk

Over ons

Onze expertise

Onze advocaten en bedrijfsjuristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, controleren en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij kijken niet alleen naar de juridische tekst, maar ook naar de manier waarop u het document in de praktijk gebruikt.

Maatwerk voor uw branche

Iedere onderneming werkt anders. Daarom houden wij rekening met uw branche, klanten, werkwijze en specifieke risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Vaste tarieven vooraf
  • Juridisch maatwerk voor ondernemers
  • Duizenden overeenkomsten per jaar

Reviews (27)

Jessica

Er werd snel geschakeld en zorgvuldig gewerkt. De scherpte in de onderhandelingen met de jurist van onze tegenpartij was indrukwekkend. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Kim

Het was een verademing om zo snel geholpen te worden. De wekelijkse update-mails gaven een fijn gevoel van controle over het traject. Een betrouwbare partner die streeft naar perfectie in hun documenten.

Erik

We liepen tegen een complex contractueel probleem aan, maar werden vlot geholpen. Ze begrepen dat wij als startup andere behoeftes hebben dan een gevestigde corporate. Alles werd netjes en op tijd geleverd.

Sophie

De start van de samenwerking was buitengewoon soepel. De taal in het contract was modern en helder, zonder archaïsche termen. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Achraf

Het was direct een constructief en doelgericht gesprek. Er werd snel gereageerd op aanvullende vragen. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Imran

De deskundigheid straalde direct af van het eerste contact. De tussentijdse evaluatie zorgde ervoor dat we precies op één lijn bleven. Een betrouwbare partner die streeft naar perfectie in hun documenten.

Boris

Er werd direct ingezoomd op de zaken die voor ons echt belangrijk waren. De proactieve houding tijdens het wachten op feedback van onze wedepartij was erg fijn. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Rens

Het inplannen van de afspraak ging erg soepel en snel. Er werd snel gereageerd op aanvullende vragen. Onze zakenpartners waren onder de indruk van de professionaliteit van de contracten.

Thijs

De beoordeling van het document was grondig. De flexibiliteit om nog op het laatste moment een extra bepaling toe te voegen werd zeer gewaardeerd. Het document werd feilloos geaccepteerd door onze investeerders.

Lisa

We werden direct gerustgesteld na een zorgwekkende situatie. De scherpe review van de huurovereenkomst heeft ons behoed voor nadelige bepalingen. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Joost

We zochten met spoed een jurist en werden direct geholpen. We waardeerden de eerlijkheid toen bleek dat een bepaalde wens van ons juridisch onhaalbaar was. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Eva

Het was fijn dat we direct wisten wie ons zou gaan helpen. De oplevering was binnen de afgesproken termijn. Deze documenten gaan ons in de toekomst ongetwijfeld veel hoofdpijn besparen.

Lisanne

De eerste kennismaking gaf ons meteen vertrouwen. Het contract werd zodanig geformuleerd dat beide partijen er een goed gevoel bij hielden. De kwaliteit voldeed volledig aan onze verwachting.

Soufian

Er is goed geluisterd naar de nuances van onze bedrijfsvoering. De opzet van de samenwerkingsovereenkomst was logisch en zeer goed gestructureerd. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Femke

We hadden veel vragen, maar deze werden geduldig en direct beantwoord. De aanpassingen waren logisch en zorgvuldig verwerkt. Alles werd netjes en op tijd geleverd.

Mats

Ik had niet verwacht dat juridische hulp zo toegankelijk kon zijn. De jurist was niet bang om kritisch te zijn op onze eigen initiële plannen, wat ons behoedde voor fouten. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Suzanne

Vanaf de intake was duidelijk wat we konden verwachten. De inhoud paste goed bij onze onderneming. Het document werd feilloos geaccepteerd door onze investeerders.

Hajar

De scherpe vragen van de jurist zetten ons direct aan het denken. Het concept werd sneller opgeleverd dan in de offerte was beloofd. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Ahmed

Het is prettig als een partij direct begrijpt wat de kern van het probleem is. Het was fijn dat we direct konden inbellen als er iets onduidelijk was in het concept. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Jeffrey

De aanpak was professioneel en persoonlijk. Het concept werd voorzien van handige opmerkingen in de kantlijn ter verduidelijking. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Rob

Geen wachttijden of eindeloze keuzemenu’s, we kregen direct iemand aan de lijn. De expertise op het gebied van privacy en AVG was duidelijk merkbaar en actueel. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Samira

We hadden veel vragen, maar deze werden geduldig en direct beantwoord. De sfeer tijdens de gesprekken was altijd ontspannen maar zeer gefocust op resultaat. Het document werd feilloos geaccepteerd door onze investeerders.

Sabine

Ik werd erg vriendelijk te woord gestaan aan de telefoon. Er werd rekening gehouden met onze branche. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Rianne

Mijn aanvraag via de website werd supersnel opgepakt. De flexibiliteit om nog op het laatste moment een extra bepaling toe te voegen werd zeer gewaardeerd. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Mounia

Prettig geholpen vanaf het eerste contact. De complexiteit van onze aandeelhoudersstructuur werd moeiteloos vertaald in de overeenkomst. Deze documenten gaan ons in de toekomst ongetwijfeld veel hoofdpijn besparen.

Nathalie

Er was direct ruimte voor onze eigen inbreng en ideeën. De toelichting maakte het document begrijpelijk. Onze zakenpartners waren onder de indruk van de professionaliteit van de contracten.

Roy

We kregen snel een helder beeld van de mogelijkheden. Het contract werd zodanig geformuleerd dat beide partijen er een goed gevoel bij hielden. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Waarom MKB Juristen?

Sinds 2001 zijn wij actief als no-nonsense juridisch kantoor voor ondernemers. Wij komen snel tot de kern: met een grondige beoordeling, duidelijke antwoorden en een document dat praktisch werkt.

  • Landelijke dekking
  • Eerste adviesgesprek gratis en vrijblijvend
  • Vaste tarieven waar mogelijk
  • Betaalbaar juridisch advies van advocaten en juristen
  • Altijd binnen 4 uur reactie

Maak kennis met ons kantoor

In deze korte video krijgt u een beeld van onze werkwijze, onze mensen en de manier waarop wij ondernemers juridisch ondersteunen.

Twijfelt u of u het document moet laten opstellen, controleren of aanpassen?
In het eerste gesprek bepalen wij samen welke route verstandig is. U weet daarna waar u aan toe bent.

Waarom maatwerk?

Een juridisch document werkt alleen goed als het aansluit op uw onderneming, afspraken, risico’s en branche. Daarom werken wij niet met een standaardgenerator, maar met juristen die uw situatie beoordelen.

  • Opgesteld voor uw onderneming
  • Telefonisch overleg inbegrepen
  • Geen standaard template
  • Controle door juridische specialisten

Wat krijgt u?

U krijgt een juridisch document dat praktisch bruikbaar is en past bij de afspraken die u wilt maken.

  • Conceptdocument of juridische controle
  • Eén aanpassingsronde
  • Duidelijke uitleg waar nodig
  • Vaste prijs waar mogelijk

De oprichters van MKB Juristen

Onze organisatie bestaat uit meerdere kleine teams die werken binnen verschillende rechtsgebieden. Elk rechtsgebied heeft eigen senior bedrijfsjuristen en/of advocaten.

Denian Wielhouwer

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht & bedrijfskundige

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht, bestuursrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Advocaat ondernemingsrecht, arbeidsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Advocaat ondernemingsrecht, ICT & privacyrecht, energierecht

Jaime Boogaers
Uitleg over dit document

Huurovereenkomst kantoorruimte opstellen, waarom?

Niet iedere ondernemer weet precies wat huurovereenkomst kantoorruimte zijn, wanneer u ze nodig heeft en welke risico’s ze moeten afdekken. Daarom leggen wij hieronder uit wat dit document inhoudt, waar u op moet letten en waarom juridisch maatwerk belangrijk is.

Wat is een huurovereenkomst voor kantoorruimte?
Een huurovereenkomst voor kantoorruimte is de overeenkomst waarbij een verhuurder kantoorruimte ter beschikking stelt aan een huurder voor de uitoefening van zijn kantooractiviteiten. Kantoorruimte valt in het Nederlandse huurrecht onder het regime van artikel 7:230a BW — de categorie overige bedrijfsruimte — en niet onder het sterkere beschermingsregime van artikel 7:290 BW dat geldt voor winkelruimte en horeca. Dit betekent dat huurder en verhuurder van kantoorruimte aanzienlijk meer contractsvrijheid hebben dan bij 7:290-ruimte. De ROZ heeft op 5 maart 2025 een nieuw model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW vastgesteld, gedeponeerd in juni 2025 — het meest actuele model voor kantoorhuur in Nederland. Onze advocaten stellen voor verhuurders en huurders een huurovereenkomst kantoorruimte op op basis van het ROZ-model 2025, met zorgvuldige invulling van de bijzondere bepalingen en een opleveringsproces-verbaal dat discussies aan het einde van de huur voorkomt.
Welk beschermingsregime geldt voor kantoorruimte en wat betekent dat in de praktijk?
Kantoorruimte valt onder artikel 7:230a BW — het lichtste huurrechtregime voor bedrijfsruimte. De huurder van kantoorruimte heeft aanzienlijk minder wettelijke bescherming dan de huurder van winkelruimte of horeca. Er is geen verplichte minimale huurperiode van vijf jaar, geen recht op verlenging, geen recht op nadere huurprijsvaststelling door de rechter, en beperktere ontruimingsbescherming. Bij het einde van een 7:230a-huurovereenkomst heeft de huurder op grond van artikel 7:230a BW wel een recht op een ontruimingstermijn van twee maanden na het einde van de huurovereenkomst, welk recht tot driemaal kan worden verlengd door de rechter tot maximaal één jaar. Dit recht kan niet contractueel worden uitgesloten. In de praktijk betekent dit dat verhuurders van kantoorruimte meer vrijheid hebben bij het vaststellen van de huurperiode, de opzeggingstermijnen en de huurprijsaanpassing. Onze advocaten adviseren u over de optimale contractstructuur voor uw kantoorhuurovereenkomst.
Hoe hanteert u het ROZ-model 2025 voor kantoorruimte?
Het ROZ-model kantoorruimte 2025 — vastgesteld op 5 maart 2025 en gedeponeerd in juni 2025 — is de branchestandaard voor kantoorhuurovereenkomsten in Nederland. Het model bestaat uit een huurovereenkomst met invulplaatsen voor de specifieke afspraken en bijbehorende Algemene Bepalingen. Gebruik van het meest recente model is van belang omdat oudere versies niet zijn afgestemd op de meest recente wetgeving en jurisprudentie. Afwijkingen van de standaardbepaling moeten worden opgenomen in de Bijzondere Bepalingen van het model in een afwijkend lettertype — wordt het model zelf gewijzigd, dan verliest het de aanduiding als ROZ-model. Bijzondere aandachtspunten bij kantoorruimte zijn de servicekosten — de bijdrage van de huurder aan de kosten van gemeenschappelijke voorzieningen — en de energieprestatieverplichtingen — verhuurders van kantoorpanden met een energie-label C of lager zijn verplicht te verduurzamen. Onze advocaten stellen op basis van het ROZ-model 2025 een huurovereenkomst op die volledig is afgestemd op uw situatie.
Hoe regelt u servicekosten en verduurzamingsverplichtingen in de kantoorhuurovereenkomst?
Servicekosten zijn de kosten die de verhuurder aan de huurder doorberekent voor gemeenschappelijke voorzieningen — schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, beveiliging, liften, verwarming en koeling van gemeenschappelijke ruimtes. De ROZ-modellen bevatten een standaardregeling voor servicekosten maar de concrete invulling moet per object worden afgestemd. De verhuurder is verplicht jaarlijks een servicekostenafrekening te verstrekken, onderbouwd met een specificatie van de gemaakte kosten. Bij kantoorpanden is de verduurzamingsverplichting een actueel aandachtspunt: per 2023 geldt voor kantoorgebouwen boven 100 m² een minimaal energielabel-C-verplichting. Wordt niet voldaan aan deze verplichting, dan mag het kantoorgebouw in beginsel niet meer als kantoor worden verhuurd. Uw huurovereenkomst moet bepalen wie de kosten draagt van de vereiste verduurzamingsmaatregelen. Onze advocaten adviseren u over de verduurzamingsverplichting en de contractuele verdeling van de kosten.
Hoe werkt het bij MKBjuristen?
Na een korte intake over het kantoorpand, de huurder en de gewenste afspraken stellen onze advocaten een huurovereenkomst kantoorruimte op op basis van het ROZ-model 2025, compleet met de bijzondere bepalingen voor uw specifieke situatie, een servicekosten-bijlage en een opleveringsproces-verbaal. Wij adviseren u ook over de verduurzamingsverplichtingen en de gevolgen voor uw huurovereenkomst.
Twijfelt u of uw document juridisch klopt? Wij beoordelen graag welke route verstandig is: opstellen, controleren of aanpassen.
Vraag offerte aan

Waarom geen standaarddocument gebruiken?

Een standaarddocument lijkt vaak een snelle oplossing, maar sluit meestal niet volledig aan op uw onderneming, afspraken, risico’s en manier van werken. Onze juristen stellen documenten op die passen bij uw situatie.

Standaarddocument
MKB Juristen
Niet afgestemd op uw onderneming
Op maat voor uw onderneming, branche en werkwijze
Geen controle op uw specifieke situatie
Intake met een jurist en beoordeling van uw risico’s
Mogelijk verouderd of onvolledig
Controle op actuele en praktische bepalingen
Geen persoonlijke toelichting
Uitleg over het gebruik van het document

Een standaarddocument lijkt goedkoop, totdat het niet goed past bij uw situatie. Daarom zorgen wij voor juridisch maatwerk dat aansluit op uw onderneming.

Maatwerk per branche en onderneming

Iedere onderneming werkt anders en loopt andere juridische risico’s. Daarom stemmen wij het document af op uw branche, klanten, afspraken en manier van werken.

Webshops & e-commerce

Aandacht voor online verkoop, levering, retouren, klachten, betaling, digitale producten en consumentenregels.

Zakelijke dienstverlening

Aandacht voor opdracht, meerwerk, aansprakelijkheid, betaling, beëindiging en afhankelijkheid van klantinformatie.

Bouw, installatie & uitvoering

Aandacht voor planning, oplevering, garanties, meerwerk, materialen, vertraging en aansprakelijkheidsrisico’s.

Software, SaaS & digitale diensten

Aandacht voor licenties, beschikbaarheid, support, updates, data, intellectuele eigendom en beperking van aansprakelijkheid.

Handel, levering & groothandel

Aandacht voor levering, transport, betaling, eigendomsvoorbehoud, garanties, levertijden en internationale afspraken.

Consultants, zzp’ers & adviseurs

Aandacht voor scope, inspanningsverplichtingen, annulering, betaling, aansprakelijkheid en vertrouwelijke informatie.


Een juridisch document heeft pas waarde als het past bij uw praktijk. Daarom kijken wij niet alleen naar de tekst, maar ook naar hoe u het document gebruikt in uw onderneming.

Veelgemaakte fouten bij juridische documenten

Een juridisch document lijkt vaak eenvoudig, maar kleine fouten kunnen later grote gevolgen hebben. Wij zien in de praktijk dat ondernemers vooral risico lopen wanneer een document niet goed aansluit op hun onderneming, afspraken of manier van werken.

  • Een standaarddocument gebruiken dat niet past bij de onderneming
  • Belangrijke afspraken over betaling, levering, aansprakelijkheid of beëindiging vergeten
  • Een document laten genereren zonder juridische controle
  • Oude documenten blijven gebruiken terwijl de onderneming is veranderd
  • Niet weten hoe het document in de praktijk correct moet worden gebruikt

Een juridisch document voorkomt alleen problemen als het past bij uw situatie. Daarom kijken wij niet alleen naar de tekst, maar ook naar uw onderneming, afspraken en risico’s.

Waarom is een standaarddocument vaak niet genoeg?

Omdat een standaarddocument geen rekening houdt met uw branche, klanten, risico’s en specifieke afspraken. Daardoor kunnen belangrijke bepalingen ontbreken of niet goed aansluiten op uw praktijk.

Kan ik een juridisch document zelf maken met AI?

AI kan helpen bij het maken van tekst, maar beoordeelt niet zelfstandig of het document juridisch passend, volledig en bruikbaar is voor uw onderneming. Juridische controle blijft daarom belangrijk.

Wanneer moet ik mijn document laten controleren?

Laat uw document controleren als uw onderneming is veranderd, u nieuwe klanten of diensten heeft, u twijfelt over bestaande afspraken of het document al langere tijd niet is bijgewerkt.

Krijg ik ook uitleg over het gebruik van het document?

Ja. Wij leggen uit hoe u het document in de praktijk gebruikt, waar u op moet letten en welke stappen belangrijk zijn om discussie achteraf te voorkomen.

Neem contact met ons op

Annelore Hendriks

Meer weten over onze dienstverlening?
Neem dan contact op met onze specialisten.

Nieuwsbrief voor ondernemers

Ontvang praktische juridische tips in uw mailbox

Schrijf u direct in

Vul uw e-mailadres in en ontvang onze nieuwsbrief.

Geen spam. Alleen juridische tips.
Door u in te schrijven gaat u akkoord met onze privacyverklaring.
MKB Juristen bij KVK Bron: KVK 2019
Gratis adviesgeprek