İcra haczi nedir?

Haciz, bir hakimin hüküm vermesinin ardından borçlunun varlıklarına veya gelirine el konulmasıdır
. Amaç, gerekirse borçlunun varlıklarını satarak borcu tahsil etmektir.

Geçici haciz ile icra edilebilir haciz arasındaki fark zamanlamadır. Geçici haciz, yargılama öncesinde veya sırasında uygulanır ve varlıkları dondurur. İcra edilebilir haciz ise, bir karar kazanıldıktan sonra uygulanır ve fiilen icra edilir.

Daha önce geçici haciz işlemi yapılmışsa ve davayı kazanırsanız, bu geçici haciz, mahkeme kararının tebliğ edilmesiyle kanunen kesinleşir. Yeni bir dava açılmasına gerek yoktur.

Ne zaman icra takibi başlatılabilir?

Geçerli bir tapuya sahip olduğunuz anda icra haczi işlemi başlatabilirsiniz. Çoğu durumda bu, mahkeme kararıdır. Bununla birlikte, noter onaylı bir senet veya rapor da geçerli bir tapu olarak kabul edilebilir.

Hüküm, geçici olarak icra edilebilir ilan edilmiş olmalıdır - ki bu çoğu hükümde böyledir. Bu, borçlu temyiz başvurusunda bulunsa bile, hemen icra edebileceğiniz anlamına gelir. Lütfen dikkat: Temyiz süreci devam ederken icra işlemi gerçekleştirirseniz ve hüküm daha sonra iptal edilirse, tazminat ödemekle yükümlü olursunuz.

İnfaz süreci nasıl ilerliyor?

İnfaz üç aşamada gerçekleşir.

Öncelikle, tebligat işlemi. İcra memuru, borçluya mahkeme kararını tebliğ eder ve kanun gereği iki gün içinde ödeme emri verir. Bu, borçlunun gönüllü olarak ödeme yapması için son şansıdır ve pratikte birçok borçlu bu aşamada ödeme yapar.

İkinci olarak, haciz. Borçlu iki gün içinde ödeme yapmazsa, icra memuru borçlunun varlıklarına el koyar. Haciz, banka hesapları, gayrimenkul, araçlar, hisseler, üçüncü şahıslara karşı alacaklar ve ev eşyaları dahil olmak üzere tüm varlıklara uygulanabilir.

Üçüncüsü, icra. İcra memuru el konulan varlıkları satar; gayrimenkulü açık artırmayla, taşınır malları ise haciz yoluyla satar. Elde edilen gelir, faiz ve masraflar da dahil olmak üzere alacağı karşılamak için kullanılır.

Hangi varlıklara el konulabilir?

Borçlunun neredeyse tüm varlıklarına haciz uygulanması mümkündür:

Banka hesapları - ticari ve özel. Banka, gerekli miktara kadar olan bakiyeyi bloke eder ve icra memuruna aktarır.

Gayrimenkul — ev, ticari mülk, arsa. İpotek durumunda, ipotek alacaklısı satış gelirleri üzerinde öncelikli hakka sahiptir.

Araçlar, makineler ve stoklar — taşınır mallar haciz yoluyla açık artırmayla satılır.

Şirket hisseleri.

Üçüncü şahıslara karşı alacaklar (üçüncü şahıs haczi) — borçlunun kendi müşterilerinden veya işvereninden henüz almadığı ödemeler size yönlendirilir.

Ücretler veya yan haklar — özel borçlular söz konusu olduğunda, ancak burada hacizden muaf bir miktar geçerlidir: borçlunun geçimini sağlamak için elinde tutması gereken minimum miktar.

Üçüncü taraf bağlantısı nedir?

Üçüncü şahıs hacziyle, borçlunun üçüncü bir şahsa (işverenine, kiracısına veya müşterisine) karşı olan alacaklarına el koyarsınız. Üçüncü şahıs, icra memurundan borçluya ödeme yapmaması, bunun yerine doğrudan size devretmesi yönünde bir emir alır.

Borçlunun banka hesabı boş olsa bile, kendisinin hâlâ geliri veya ödenmemiş alacakları varsa, üçüncü şahıs haczi etkili olur.

İcra edilebilir hale gelen koruyucu ek

Daha önce geçici haciz kararı verilmişse ve davayı kazanırsanız, yeni bir haciz işlemi başlatmanıza gerek yoktur. Geçici haciz, icra memurunun hükmü tebliğ etmesiyle otomatik olarak kesinleşir. Zaten dondurulmuş olan varlıklar derhal geri alınabilir.