MKB Juristen, özel hukuki belgeler hazırlamaktadır
Önemli sözleşmeleri, şartları ve diğer yasal belgeleri kendiniz bir araya getirmek veya kopyalamak en iyisi değildir. Bütçesi kısıtlı girişimcilere özel yasal çözümler, net maliyetler ve pratik açıklamalar sunuyoruz.
- Gümrük sözleşmeleri, şartlar ve koşullar ve yasal belgeler
- Bütçe dostu ve maliyetler konusunda baştan net bilgi veriyor
- Ücretsiz danışmanlık veya herhangi bir yükümlülük gerektirmeyen fiyat teklifi isteyin
Taksitli satış sözleşmesi, açık bir satın alma fiyatı, taksit sayısı ve her taksitin tutarını belirten yazılı bir belge olmalıdır; zira bu yazılı form yasal olarak zorunludur (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576i). Taksitli satış, alıcının ancak son taksiti ödedikten sonra mülk sahibi olduğu bir taksitli satın alma türüdür (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576h). Kanun alıcıyı koruduğu ve tüketici kredisi düzenlemeleri tüketiciler için geçerli olduğu için, sözleşmenin içeriğinin tam olması önemlidir. Eksik bir sözleşme taksitli satış olarak nitelendirilemez.
Kısa cevap
- Öğeyi kaydedin: seri numarası veya özellikleriyle birlikte tam olarak hangi nesne olduğunu belirtin.
- Satın alma fiyatına dikkat edin: toplam fiyat, varsa kredi ücreti ve KDV.
- Taksitleri belirleyin: sayısı, tutarı ve vade tarihleri (tapu senedinde gereklidir).
- Mülkiyetin saklı tutulmasını sağlayın: mülkiyet ancak son taksit ödendikten sonra devredilir.
- Yasal koruma kapsamına, devamsızlık ve geri alma düzenlemesini de dahil edin
Taksitli satış sözleşmesi taslağı hazırlama: temel noktalar
Tapu devri, kanunen gerekli olan üç bilgiye bağlıdır: satın alma bedeli, taksit sayısı ve taksit tutarı (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576i). Bu unsurlardan herhangi biri eksikse veya anlaşma yazılı değilse, düzenleme taksitli satış olarak nitelendirilemez ve mülkiyetin saklı tutulması amacına uygun şekilde işlemez (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576j). Bu nedenle, öncelikle eşyanın kesin bir tanımı ve fiyatın net bir dökümü ile başlayın.
Temel satın alma fiyatına ek olarak, alıcının ödediği toplam tutarı bilmesi için kredi ücreti veya faiz de belirtilmelidir. Ayrıca, tüketiciler için kredi ücretine ilişkin yasal sınırlar bulunmaktadır.
Mülkiyetin ve riskin saklı tutulması
Mülkiyetin saklı tutulması, taksitli satışın özüdür: satıcı, son taksit ödenene kadar malın sahibi olarak kalır (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576h). Her şey ödendiği anda mülkiyetin otomatik olarak devredilmesi şart koşulmalıdır. Ayrıca, süre boyunca riski kimin üstleneceği de düzenlenmelidir. Genellikle, alıcı hasar veya kayıp riskini üstlenirken, eşya yasal olarak hala satıcının mülkiyetindedir ve alıcının eşyayı sigortalayacağı konusunda anlaşma sağlanır.
Ayrıca, alıcının henüz mal sahibi olmadığı sürece eşyayla neler yapabileceği ve neler yapamayacağı da belirtilmelidir; örneğin, eşyayı yeniden satamaz veya ipotek edemez.
Temerrüt, haciz ve alıcının korunması
Kanun, alıcıyı vadesinden önce mülkün geri alınmasına karşı korur. Satıcı, alıcının tek bir ödemede gecikmesi durumunda mülkü geri alamaz. Fesih ve geri alma işlemlerine, yargısal müdahale ve önceden ödenmiş taksitlerin mahsup edilmesi de dahil olmak üzere özel kurallar uygulanır (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576t ve devamı). Tapu senedindeki bir temerrüt maddesi bu korumayı ortadan kaldırmaz; bunu yapan maddeler geçersizdir.
Bu nedenle, yasal çerçeve içinde varsayılan prosedürü belirleyin: resmi bir bildirim, düzeltme için makul bir süre ve ancak ondan sonra diğer adımlara geçin. Bu şekilde, sözleşmenin uygulanabilirliğini korur ve bir maddenin geçersiz kalmasını önlersiniz.
Kısa bir gerçek hayat örneği: Bir tedarikçi, bir toptancıya 30 taksit halinde kiralama usulüyle forklift satıyor. Anlaşmada satın alma bedeli, vade tarihleriyle birlikte 30 taksit, mülkiyetin saklı tutulması maddesi, alıcının forklifti sigortalama yükümlülüğü ve resmi bir bildirim içeren bir temerrüt maddesi belirtiliyor. Alıcı iki taksiti ödemeyi aksattığında, anlaşma yasal korumaya uygun olduğu için uygulanabilir bulundu.
Sık yapılan hatalar
- Yazılı bir tapu yok , fiyat veya taksit bilgisi eksik değil, yani taksitli satış değil.
- Mülkiyetin kesin olarak saklı tutulmaması, satıcının güvenliğini zayıflatıyor.
- Alıcının yasal haklarını ihlal eden aşırı katı iade politikası
- Tüketici kurallarını göz ardı etmek, oysa tüketici-alıcı için ek şartlar geçerlidir.
- Mülkiyet devrinden önceki dönem için risk ve sigorta düzenlemeleri yapılmamıştır
Taksitli satış sözleşmesinin ne olduğu ve taksitli satış sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz . Temel bir genel bakışa mı ihtiyacınız var? Taksitli satış sözleşmesi sayfasına göz atın .
Dürüst tavsiye
Küçük miktarlar, kısa taksit süreleri ve ticari bir karşı taraf söz konusu olduğunda, yazılı forma ve zorunlu bilgilere uyduğunuz sürece, kendiniz de bir taksitli satış sözleşmesi hazırlayabilirsiniz. Ancak, daha büyük miktarlar için, alıcı bir tüketici olduğunda veya geri satın alma maddesi önemli olduğunda bir avukata danışmanız gerekir. Yazılı form gerekliliği ve alıcı koruması, bir hatanın tüm anlaşmayı baltalayabileceği alanlardır ve bunları önceden belirlemeniz önemlidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Satın alma bedeli, taksit sayısı ve taksit tutarı yasal olarak zorunludur (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576i). Ayrıca, malların tanımı, mülkiyetin saklı tutulması, riskin paylaştırılması ve yasal koruma kapsamındaki bir temerrüt hükmü de yer almalıdır.
Evet. Taksitli satış sözleşmesi yazılı olarak yapılmalıdır (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576i). Yazılı bir belge veya zorunlu bilgiler olmadan yapılan anlaşma taksitli satış olarak nitelendirilemez ve mülkiyetin saklı tutulması amacına uygun şekilde işlemez (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576j).
Satıcının son taksit ödenene kadar mülk sahibi olarak kalacağını ve bundan sonra mülkiyetin otomatik olarak devredileceğini şart koşun. Ayrıca, alıcının henüz mülk sahibi olmadığı sürece, bu süre zarfında mülkü yeniden satamayacağını veya ipotek ettiremeyeceğini de şart koşun.
Yalnızca yasal koruma kapsamındadır. Satıcı, tek bir gecikmiş ödeme nedeniyle malları geri alamaz; daha önce ödenmiş taksitlerin mahsup edilmesini içeren geri alma işlemleri için özel kurallar geçerlidir (Hollanda Medeni Kanunu Madde 7A:1576t). Bunu ihlal eden hükümler geçersizdir.
Bunu tapu kaydına geçirin. Genellikle alıcı, hasar veya kayıp riskini üstlenir ve eşyayı sigortalatır, satıcı ise yasal sahibi olarak kalır. Bunu açıkça belirtin; aksi takdirde, hasar durumunda belirsizlik ortaya çıkacaktır.
Evet. Tüketici alıcılar için, Hollanda Medeni Kanunu'nun 7.2A maddesi ve Finansal Denetim Yasası kapsamındaki tüketici kredisi kuralları, bilgilendirme yükümlülükleri, kredi değerliliği değerlendirmesi ve azami kredi faiz oranı da dahil olmak üzere ek olarak geçerlidir.
Evet, eğer bir kredi ücreti talep ediyorsanız. Alıcının toplam tutarı bilmesi için kredi ücretini temel satın alma fiyatıyla birlikte belirtin. Tüketiciler için, uymanız gereken yasal bir kredi ücreti üst sınırı vardır.
