Expertise
Aannemingsovereenkomst
Specialistische juridische bijstand voor ondernemers, bestuurders en organisaties
Met onze brede expertise binnen het bouwrecht bedienen we verschillende soorten cliënten. Van MKB, beursgenoteerde bedrijven, vastgoedbeleggers en internationale projectontwikkelaars tot (semi-)overheden en non-profit instellingen. We bieden juridische adviezen op alle niveaus, van boardroom tot individuele stakeholder. Kenmerkend voor onze dienstverlening zijn de hoge kwaliteit, betrouwbaarheid en verdieping in specialismen.
- Wij werkten o.a. voor:
Aannemingsovereenkomst
In de aannemingsovereenkomst zijn de hoofdverplichtingen van de aannemer opgenomen. Om een aannemingsovereenkomst te sluiten, moet sprake zijn van aanneming van werk in de zin van art. 7:750 van het Burgerlijk Wetboek. Van aanneming van werk is sprake op het moment dat een werk van stoffelijke aard tot stond wordt gebracht tegen een door de opdrachtgever te betalen prijs in geld.
In de aannemingsovereenkomst worden onder andere de afspraken omtrent de te betalen prijs bedongen. Vaak wordt een vaste aanneemsom in de overeenkomst opgenomen. Deze aanneemsom kan eventueel hoger of lager uitvallen in verband met meer- en minderwerkzaamheden. De aannemer moet de opdrachtgever bij extra kosten op de hoogte stellen. De opdrachtgever kan dan namelijk nog beslissen om het ontwerp zo aan te passen dat extra kosten worden voorkomen. Tevens kan de opdrachtgever de opdracht opzeggen. Naast een vaste prijs kunnen aannemer en opdrachtgever een richtprijs overeenkomen. De wet bepaalt dat indien de richtprijs met meer dan 10% (dreigt) te worden overschreden, de aannemer de opdrachtgever hieromtrent waarschuwt. Bij een overschrijding van meer dan 10% heeft de opdrachtgever tevens het recht de opdracht op te zeggen dan wel aan te passen.
De aannemingsovereenkomst bepaalt in veel gevallen dat de aannemer de opdrachtgever dient te waarschuwen indien hij onjuistheden in de opdracht kent dan wel redelijkerwijs behoorde te kennen. Vaak gaat het om fouten in het ontwerp.
Tot slot wordt vaak een regeling met betrekking tot oplevering van het werk opgenomen in de aannemingsovereenkomst. Op het moment dat de aannemer stelt dat het werk gereed is, zal hij de opdrachtgever op de hoogte stellen. De opdrachtgever dient in een redelijke termijn het werk te onderzoeken en te laten weten of het werk al dan niet is goedgekeurd. Indien de opdrachtgever dit niet doet, wordt het werk stilzwijgend goedgekeurd en dus opgeleverd.
Onze advocaten en juristen kunnen ondersteuning bieden in het opstellen van een aannemingsovereenkomst. Bovendien kunnen wij ondersteuning bieden bij een (dreigend) geschil. Tot slot leggen wij graag in begrijpelijke taal de bepalingen uit de overeenkomst uit.
Vragen omtrent de aannemingsovereenkomst? Neem contact met ons op.
mr. Jaime Boogaers
Ondernemingsrecht · Advocaat
Bij specialistische juridische dossiers gaat het niet alleen om de juridische regel. Het gaat ook om bewijs, timing, onderhandelingspositie en de zakelijke gevolgen van iedere stap.
Waar wij bij helpen
Wij helpen ondernemers en organisaties bij juridische vragen waarbij zorgvuldige beoordeling, strategie en uitvoering belangrijk zijn.
- Beoordeling van uw juridische positie
- Analyse van contracten, besluiten, correspondentie en bewijsstukken
- Advies over aansprakelijkheid, verweer en strategie
- Opstellen of beoordelen van juridische correspondentie
- Onderhandeling met wederpartij, curator, aandeelhouder of adviseur
- Begeleiding bij escalatie, procedure of schikking
Wanneer schakelt u een specialist in?
Juridische hulp is vooral waardevol wanneer de belangen groot zijn, termijnen lopen of wanneer een verkeerde reactie uw positie kan verzwakken.
- Er is sprake van een claim, sommatie of aansprakelijkstelling
- U twijfelt of u moet reageren, onderhandelen of procederen
- Er zijn grote financiële of reputatierisico’s
- De wederpartij zet druk of hanteert korte termijnen
- U wilt voorkomen dat een reactie later tegen u wordt gebruikt
- U wilt vooraf weten wat juridisch en zakelijk verstandig is
Eerst beoordelen, dan reageren
Bij specialistische dossiers kan een eerste reactie bepalend zijn voor het vervolg. Een erkenning, onvolledige uitleg of verkeerde toon kan later tegen u worden gebruikt. Daarom beoordelen wij eerst wat precies wordt verweten, welke feiten vaststaan, welke stukken ontbreken en welke strategie past bij uw belang.
Onze aanpak
U krijgt geen abstract juridisch verhaal, maar een praktische beoordeling van uw positie, risico’s en vervolgstappen.
01
Intake en eerste beoordeling
Wij bespreken kort wat er speelt, welke stukken beschikbaar zijn en welk belang voor u centraal staat.
02
Analyse van positie en risico’s
Wij beoordelen uw juridische positie, bewijsstukken, termijnen en de mogelijke vervolgstappen.
03
Strategisch advies
U krijgt concreet advies over de beste route: reageren, onderhandelen, schikken of procederen.
04
Uitvoering
Wij helpen met correspondentie, onderhandeling, processtrategie of verdere juridische bijstand.
Specialisten voor ondernemers
Wij combineren juridische analyse met praktische ervaring in dossiers voor ondernemers, bestuurders en organisaties.
Al onze juristen en advocaten beschikken over brede kennis van het bouwrecht en achterliggende rechtsgebieden. Daarnaast hebben zij zich gespecialiseerd in een of meerdere aandachtsgebieden binnen het bouwrecht. Meerdere aandachtsgebieden hebben we ondergebracht in verschillende praktijkgroepen. Elke advocaat maakt op basis van zijn of haar specialisme(n) deel uit van een of enkele praktijkgroepen. Cliënten kunnen per zaak direct bij de juiste praktijkgroep terecht. Hier worden zij bijgestaan door de voor de zaak meest geschikte advocaat of jurist. Waar nodig betrekken we daarbij de expertise en ervaring van onze collega-specialisten uit andere praktijkgroepen.
Veelgestelde vragen over aannemingsovereenkomst
Hieronder beantwoorden wij veelgestelde vragen over dit rechtsgebied, onze aanpak en het inschakelen van juridische hulp.
Wanneer is juridisch advies verstandig?
Juridisch advies is verstandig zodra er druk ontstaat, termijnen lopen, een wederpartij een standpunt inneemt of wanneer de financiële of strategische belangen groot zijn.
Kan MKB Juristen ook helpen als er al een conflict is?
Ja. Wij beoordelen uw rechtspositie, adviseren over de strategie en kunnen helpen met correspondentie, onderhandeling, verweer of verdere juridische stappen.
Wat kost specialistisch juridisch advies?
Specialistisch advies wordt in beginsel op uurbasis verricht. Waar mogelijk geven wij vooraf duidelijkheid over de verwachte aanpak, kosten en vervolgstappen.
Kan ik eerst vrijblijvend overleggen?
Ja. U kunt een gratis adviesgesprek aanvragen. Wij bespreken kort uw situatie en geven aan welke route waarschijnlijk verstandig is.
Bespreek uw positie
Wilt u weten waar u juridisch staat of welke stap verstandig is? Bespreek uw situatie met een advocaat of bedrijfsjurist.
Meer expertises binnen dit team
Bekijk ook de andere onderdelen binnen dit rechtsgebied.
Neem contact op
Laat uw gegevens achter. Wij nemen contact met u op om uw situatie kort te bespreken.
Neem contact op
Meer weten over onze dienstverlening?
Neem dan contact op met onze specialisten.
