Voor ondernemers die hun zekerheden, eigendom en zakelijke rechten juridisch sterk willen inrichten en uitwinnen.
Goederenrecht regelt de rechten op uw goederen — eigendom, bezit en de zakelijke rechten zoals pand, hypotheek en eigendomsvoorbehoud. Deze rechten werken tegen iedereen, ook tegen de curator, en bepalen of u betaald krijgt. Onze advocaten en bedrijfsjuristen staan zowel internationale concerns als de ondernemer om de hoek bij: praktisch en juridisch scherp.
Advocaten én bedrijfsjuristen goederenrecht in één teamPraktische specialistische rechtshulp voor ondernemers
Actief voor MKB en corporates — van concern tot de bakker op de hoekPraktische specialistische rechtshulp voor ondernemers
Kernthema's: eigendomsvoorbehoud, pand, hypotheek en zekerhedenPraktische specialistische rechtshulp voor ondernemers
Specialistisch advies goederenrecht vanaf €155 per uur excl. btwDuidelijkheid over route, aanpak en vervolgstappen
Wij werkten o.a. voor:
Wij werkten o.a. voor:
Expertises binnen Goederenrecht
Goederenrecht regelt de rechten op uw goederen — eigendom, bezit en de zakelijke rechten zoals pand, hypotheek en eigendomsvoorbehoud. Deze rechten werken tegen iedereen, ook tegen de curator, en bepalen of u betaald krijgt. Onze advocaten en bedrijfsjuristen staan zowel internationale concerns als de ondernemer om de hoek bij: praktisch en juridisch scherp.
Appartementsrechten
Van splitsingsakte en reglement tot geschillen binnen de Vereniging van Eigenaars: MKB Juristen staat VvE-besturen en individuele eigenaars bij met gemengde teams van advocaten en (bedrijfs)juristen.
Wie is bezitter, wie is houder en wie is eigenaar? Onze advocaten en bedrijfsjuristen beantwoorden die vraag en staan u bij in geschillen over bezit en eigendom, van internationaal concern tot de bakker op de hoek.
Een erfdienstbaarheid is een last op het ene erf ten gunste van een ander erf, zoals een recht van overpad of recht van weg. MKB Juristen adviseert en procedeert over vestiging, verjaring, wijziging en opheffing – voor het internationale concern én de bakker op de hoek.
Van canon en canonherziening tot opzegging en het einde van de erfpacht: onze advocaten en bedrijfsjuristen staan grondeigenaren en erfpachters bij. Van internationaal concern tot de bakker op de hoek.
Van de vestiging van een opstalrecht tot geschillen over retributie, beeindiging en vergoeding: ons gemengde team van advocaten en bedrijfsjuristen staat u bij. Van internationaal concern tot de bakker op de hoek.
Met onze brede expertise binnen het goederenrecht bedienen we cliënten in uiteenlopende sectoren. Van MKB, beursgenoteerde bedrijven en internationale ondernemingen tot (semi-)overheden en non-profit. We bieden juridische adviezen op alle niveaus, van boardroom tot individuele stakeholder. Kenmerkend voor onze dienstverlening zijn de hoge kwaliteit, betrouwbaarheid en verdieping in specialismen.
Met onze brede expertise binnen het goederenrecht bedienen we cliënten in uiteenlopende sectoren. Van MKB, beursgenoteerde bedrijven en internationale ondernemingen tot (semi-)overheden en non-profit. We bieden juridische adviezen op alle niveaus, van boardroom tot individuele stakeholder. Kenmerkend voor onze dienstverlening zijn de hoge kwaliteit, betrouwbaarheid en verdieping in specialismen.
Registergoederen vragen om precisie: zonder juiste notariële akte en inschrijving komt de overdracht niet tot stand. Onze advocaten en bedrijfsjuristen begeleiden u van koop tot levering en staan u bij in geschillen.
Vruchtgebruik geeft het recht om goederen van een ander te gebruiken en de vruchten daarvan te genieten. Onze advocaten en bedrijfsjuristen adviseren over vestiging, bloot eigendom, rechten en plichten en staan u bij in geschillen, voor concerns en de kleine ondernemer.
Goederenrecht regelt de rechten die u op een goed kunt hebben: eigendom, bezit, en de beperkte (zakelijke) rechten zoals pand, hypotheek, vruchtgebruik en erfdienstbaarheid. Anders dan het verbintenissenrecht, dat afspraken tussen partijen regelt, werken goederenrechtelijke rechten tegen iedereen — ook tegen de curator in een faillissement. Juist daarom is een goed geregelde zekerheid het verschil tussen wel of niet betaald krijgen.
Onze advocaten en bedrijfsjuristen staan zowel internationale concerns als de bakker op de hoek bij: van het inrichten van een waterdicht eigendomsvoorbehoud tot het uitwinnen van een pandrecht. Praktisch, met de wet erbij, en zonder onnodig jargon.
Eigendom, bezit en levering
Eigendom is het meest omvattende recht dat u op een zaak kunt hebben (artikel 5:1 BW). Voor de overdracht van eigendom zijn drie eisen samen nodig: een geldige titel, beschikkingsbevoegdheid en een leveringshandeling (artikel 3:84 BW). Roerende zaken levert u door bezitsverschaffing (artikel 3:90 BW), registergoederen zoals onroerend goed door een notariële akte en inschrijving (artikel 3:89 BW). Gaat het juist om de koop, levering en eigendom van onroerend goed, kijk dan op onze pagina onroerend goed; hier draait het om zakelijke rechten en zekerheden in de breedte.
Eigendomsvoorbehoud: uw belangrijkste zekerheid bij levering
Met een eigendomsvoorbehoud blijft u eigenaar van geleverde zaken totdat de koper volledig heeft betaald (artikel 3:92 BW). Betaalt de koper niet, of gaat hij failliet, dan kunt u de zaken als eigenaar terughalen (revindicatie, artikel 5:2 BW). Het voorbehoud is geen wettelijk recht maar een contractuele afspraak: het moet vooraf, geldig en kenbaar zijn overeengekomen — in de koopovereenkomst of in tijdig overeengekomen leveringsvoorwaarden. Wij stellen dat beding correct op of toetsen uw bestaande leveringsvoorwaarden, zodat het beding standhoudt als het erop aankomt.
Pandrecht en hypotheek: zekerheid bij voorrang
Pand en hypotheek zijn beperkte rechten die u het recht geven om u met voorrang boven andere schuldeisers op een goed te verhalen (artikel 3:227 BW). Op een registergoed heet dat hypotheek; op alle andere goederen — voorraad, machines, vorderingen — pandrecht (artikel 3:227 BW). Bij roerende zaken bestaat het vuistpand, waarbij de zaak uit de macht van de pandgever gaat (artikel 3:236 BW), en het stil (bezitloos) pandrecht, gevestigd bij authentieke of geregistreerde onderhandse akte (artikel 3:237 BW). De pand- en hypotheekhouder mag bij verzuim zelf tot verkoop overgaan (parate executie, artikel 3:248 BW) en geldt in faillissement als separatist (artikel 57 Faillissementswet), alsof er geen faillissement was.
Recht van reclame en retentierecht
Heeft u geen eigendomsvoorbehoud bedongen, dan biedt de wet nog twee vangnetten. Met het recht van reclame kunt u een afgeleverde, onbetaalde roerende zaak door een schriftelijke verklaring terugvorderen (artikel 7:39 BW), mits binnen de korte vervaltermijnen van artikel 7:44 BW. Het retentierecht geeft u de bevoegdheid om een zaak van uw schuldenaar onder u te houden totdat hij betaalt (artikel 3:290 BW) — sterk, maar aan strikte voorwaarden gebonden. Wij beoordelen welk recht in uw situatie het snelst en het zekerst tot resultaat leidt.
Beperkte rechten: vruchtgebruik en erfdienstbaarheid
Naast zekerheidsrechten kent het goederenrecht genotsrechten. Vruchtgebruik geeft het recht om andermans goed te gebruiken en de vruchten te genieten (artikel 3:201 BW), veel gebruikt bij bedrijfsopvolging en estate planning. Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak ten behoeve van een andere is bezwaard, bijvoorbeeld een recht van overpad (artikel 5:70 BW). Wij vestigen, beoordelen en beëindigen deze rechten en lossen geschillen erover op.
Goederenrecht voor het MKB én de corporate
De top van de markt richt zich vaak op grote financieringen en concerns. Wij niet: ons gemengde team van advocaten en bedrijfsjuristen helpt zowel het internationale concern als de ondernemer om de hoek. Of u nu uw leveringsvoorwaarden wilt dichttimmeren of een betwist pandrecht moet uitwinnen — toegankelijk en praktisch, maar juridisch scherp, met de BW-artikelen voluit op tafel.
Loopt er al een faillissement?
Gaat het om het terughalen van zaken bij een failliete afnemer, een conflict met de curator over uw zekerheid of de uitwinning daarvan, kijk dan ook op onze pagina insolventierecht. Op deze pagina draait het om de zekerheid zelf: het goederenrechtelijke recht en hoe u dat vooraf goed inricht.
Waar wij bij helpen
Van het waterdicht maken van uw zekerheden tot het uitwinnen ervan — onze advocaten en juristen ondersteunen u op elk vlak van het goederenrecht.
Eigendomsvoorbehoud opstellen en beoordelen (artikel 3:92 BW)
Vruchtgebruik en erfdienstbaarheden vestigen of beëindigen
Geschillen over eigendom, bezit en zekerheden, ook in faillissement
Wanneer schakelt u dit team in?
Vaak speelt er al iets voordat het juridisch knelt. Hoe eerder u ons betrekt, hoe sterker uw positie. Herkent u één van deze situaties, dan is advies verstandig.
U levert op rekening en wilt zeker zijn dat u bij wanbetaling uw zaken terugkrijgt
In het goederenrecht bepaalt uw uitgangspositie de uitkomst. Voordat we een zaak terughalen of een zekerheid uitwinnen, toetsen we of het recht geldig is gevestigd, of de termijnen nog lopen en hoe sterk uw positie tegenover andere schuldeisers en de curator is. Zo kiezen we de route — revindiceren, executeren, recht van reclame of onderhandelen — die uw belang het beste dient, in plaats van de eerste de beste stap.
Onze aanpak
In vier stappen van vraag naar oplossing.
1
Intake
We bespreken uw situatie, de zaken of vorderingen en uw doel, en bekijken uw contracten en voorwaarden.
2
Analyse
We toetsen of uw zekerheid geldig is gevestigd, controleren de termijnen en brengen uw positie tegenover andere schuldeisers in kaart.
3
Strategie
We kiezen de route — revindicatie, executie, recht van reclame of onderhandeling — en de inzet van advocaat of jurist.
4
Uitvoering
We voeren uit: van het opstellen van een sluitend beding tot het terughalen van zaken of procederen.
mr. Jaime BoogaersOndernemingsrecht · Advocaat
Bij een juridisch conflict gaat het niet alleen om gelijk hebben. Het gaat ook om bewijs, timing, onderhandelingspositie en de zakelijke gevolgen van iedere stap.
Specialisten binnen Goederenrecht
Onze specialisten combineren juridische analyse met ervaring in dossiers voor ondernemers, bestuurders en organisaties.
Al onze juristen en advocaten beschikken over brede kennis van het goederenrecht. Daarnaast hebben zij zich gespecialiseerd in een of meerdere aandachtsgebieden binnen het privaatrecht. Meerdere aandachtsgebieden hebben we ondergebracht in verschillende praktijkgroepen. Elke advocaat maakt op basis van zijn of haar specialisme(n) deel uit van een of enkele praktijkgroepen. Cliënten kunnen per zaak direct bij de juiste praktijkgroep terecht. Hier worden zij bijgestaan door de voor de zaak meest geschikte advocaat of jurist. Waar nodig betrekken we daarbij de expertise en ervaring van onze collega-specialisten uit andere praktijkgroepen.
Veelgestelde vragen over goederenrecht
De vragen die ondernemers ons het vaakst stellen.
Wat is het verschil tussen goederenrecht en verbintenissenrecht?
Goederenrecht gaat over rechten op een goed (eigendom, bezit, pand, hypotheek) die tegen iedereen werken — ook tegen een curator. Verbintenissenrecht gaat over afspraken tussen partijen, die alleen tussen die partijen gelden. Een eigendomsvoorbehoud is daarom sterker dan een blote vordering: u blijft eigenaar tot u bent betaald.
Hoe regel ik een geldig eigendomsvoorbehoud?
Een eigendomsvoorbehoud (artikel 3:92 BW) is een contractuele afspraak en geen automatisch recht. Het moet vooraf, geldig en kenbaar zijn overeengekomen, in de koopovereenkomst of in tijdig ter hand gestelde leveringsvoorwaarden. Is dat goed gedaan, dan kunt u onbetaalde zaken terughalen, ook bij faillissement van de koper.
Wat is het verschil tussen vuistpand en stil pandrecht?
Bij vuistpand gaat de zaak uit de macht van de pandgever, in de feitelijke macht van de pandhouder of een derde (artikel 3:236 BW). Bij stil (bezitloos) pandrecht houdt de pandgever de zaak, maar wordt het pand gevestigd bij authentieke of geregistreerde onderhandse akte (artikel 3:237 BW). Beide geven recht op parate executie (artikel 3:248 BW) en separatiststatus in faillissement.
Heb ik een advocaat of een jurist nodig?
Dat hangt af van uw situatie. Voor advies, het opstellen of beoordelen van leveringsvoorwaarden, een pandakte of eigendomsvoorbehoud en voor onderhandelen volstaat vaak een bedrijfsjurist. Voor een procedure bij de rechter is een advocaat verplicht. Wij hebben beide in huis en bepalen samen met u wat past.
Wat kan ik doen als mijn afnemer failliet gaat en nog niet heeft betaald?
Hangt af van uw zekerheid. Met een eigendomsvoorbehoud haalt u de zaken als eigenaar terug. Zonder voorbehoud kunt u soms nog het recht van reclame inroepen (artikel 7:39 BW) binnen de korte vervaltermijnen, of een retentierecht (artikel 3:290 BW) inzetten. Snel handelen is cruciaal; de termijnen zijn kort.
Is goederenrecht ook relevant voor kleine ondernemers?
Ja. Juist voor het MKB maakt een goed geregelde zekerheid het verschil bij wanbetaling. Een sluitend eigendomsvoorbehoud in uw leveringsvoorwaarden kost weinig en voorkomt grote schade als een afnemer niet betaalt of omvalt.
Bespreek uw situatie met een specialist goederenrechtOnze advocaten en juristen goederenrecht helpen zowel grote bedrijven als kleine ondernemers verder. Plan een gesprek en weet binnen één gesprek waar u staat.
