Juridisch document op maat

Borgstelling huurovereenkomst

Laten opstellen, aanpassen of controleren door onze juristen en/of advocaten vanaf 99,-
MKB Juristen
  • Echt Juridisch Maatwerk
  • Vaste tarieven
  • Achteraf betalen na concept
  • Gratis aanpassingsronde
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd
  • Spoedlevering mogelijk
  • Beschikbaar in Nederlands en Engels

Hoe werkt het?
In onze dienstverlening zit een gratis adviesgesprek, een conceptdocument, een aanpassingsronde en een finaal document. Wij factureren na het versturen van het conceptdocument.

Sinds 2001Ervaring met juridische dienstverlening voor ondernemers.
Advocaten en juristenDirect contact met een specialist die praktisch meedenkt.
Vaste tarievenWaar mogelijk vooraf duidelijkheid over kosten.
Binnen 4 uurWij reageren snel op uw aanvraag.
  • Wij werkten o.a. voor:
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner

Wij werkten o.a. voor:

Een verkeerd document geeft vaak schijnzekerheid.
U denkt dat het geregeld is, maar ontdekt pas bij een conflict of claim of het document echt werkt.

1

Gratis intake

Wij bespreken uw onderneming, het doel van het document en de belangrijkste risico’s.

2

Opstellen of controleren

Wij stellen een document op maat op of controleren uw bestaande document juridisch.

3

Definitieve versie

U ontvangt een definitieve versie met uitleg over correct gebruik.

mr. Jaime Boogaers
mr. Jaime Boogaers
Ondernemingsrecht
Advocaat, 16 jaar ervaring

“Een juridisch document moet niet alleen juridisch kloppen. Het moet vooral passen bij hoe de ondernemer het document straks echt gebruikt.”

  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Actief sinds 2001
  • Betaalbaar juridisch maatwerk
  • Altijd gericht op praktisch gebruik

Kies voor Juridisch Maatwerk

Kies of u het document wilt laten opstellen, controleren of aanpassen. De prijzen en mogelijkheden verschillen per document.

Vanaf 99,-
Maatwerk
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

Over ons

Onze expertise

Onze advocaten en bedrijfsjuristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, controleren en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij kijken niet alleen naar de juridische tekst, maar ook naar de manier waarop u het document in de praktijk gebruikt.

Maatwerk voor uw branche

Iedere onderneming werkt anders. Daarom houden wij rekening met uw branche, klanten, werkwijze en specifieke risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Vaste tarieven vooraf
  • Juridisch maatwerk voor ondernemers
  • Duizenden overeenkomsten per jaar
  • Maatwerk
  • Over ons
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

  • Onze jurist is 0.5 à 1.5 uur bezig met de controle
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle op inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid
  • Aandacht voor aansprakelijkheid, betaling en beëindiging
  • Concrete verbeterpunten en juridisch advies
  • Binnen 3 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

  • Onze jurist is 1.5 à 2.5 uur bezig met controleren en aanpassen
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle van het bestaande document
  • Aanpassing aan uw onderneming en werkwijze
  • Geschikt bij nieuwe diensten, klanten of risico’s
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk

Over ons

Onze expertise

Onze advocaten en bedrijfsjuristen zijn gespecialiseerd in het opstellen, controleren en aanpassen van juridische documenten en contracten. Wij kijken niet alleen naar de juridische tekst, maar ook naar de manier waarop u het document in de praktijk gebruikt.

Maatwerk voor uw branche

Iedere onderneming werkt anders. Daarom houden wij rekening met uw branche, klanten, werkwijze en specifieke risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Vaste tarieven vooraf
  • Juridisch maatwerk voor ondernemers
  • Duizenden overeenkomsten per jaar

Reviews (24)

Said

De start van het traject gaf direct een professionele indruk. Wij kregen een helder document zonder onnodige complexiteit. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Selma

De overzichtelijke start gaf ons veel vertrouwen voor het verdere verloop. De juridische jargon werd waar mogelijk vermeden of in begrijpelijke taal uitgelegd. Deze documenten gaan ons in de toekomst ongetwijfeld veel hoofdpijn besparen.

Frank

We hadden nog nooit een jurist ingeschakeld, maar dit was een erg fijne eerste ervaring. Er werd niet alleen juridisch, maar ook praktisch meegedacht. Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor dit niveau van expertise.

Lars

Het contact voelde deskundig en laagdrempelig. Het meedenken over de beëindigingsclausules heeft ons toekomstige problemen bespaard. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Nora

Het was een verademing om zo snel geholpen te worden. We werden uitstekend geadviseerd over de verdeling van de intellectuele eigendomsrechten. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Soufian

Er is goed geluisterd naar de nuances van onze bedrijfsvoering. De opzet van de samenwerkingsovereenkomst was logisch en zeer goed gestructureerd. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Reda

De doortastendheid tijdens het eerste gesprek was erg prettig. Ze hadden direct in de gaten waar de gevoeligheden lagen binnen onze samenwerking. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Niels

De jurist nam de tijd om alles goed uit te leggen. De inhoud paste goed bij onze onderneming. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Maaike

De professionaliteit druipt er vanaf het eerste moment van af. Er werden clausules toegevoegd die ons beschermen tegen risico’s die we zelf niet zagen. Een betrouwbare partner die streeft naar perfectie in hun documenten.

Esther

De jurist kwam direct tot de kern van de zaak. Het was prettig dat er in normale taal werd uitgelegd wat belangrijk was. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Sara

De intake was niet alleen informatief, maar we leerden direct al veel. We kregen een uitstekende uitleg over de gevolgen van het toepasselijk recht in onze internationale contracten. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Naomi

Professionele aanpak zonder onnodig ingewikkelde taal. Wij kregen een duidelijke uitleg over de risico’s. De kwaliteit voldeed volledig aan onze verwachting.

Jessica

Er werd snel geschakeld en zorgvuldig gewerkt. De scherpte in de onderhandelingen met de jurist van onze tegenpartij was indrukwekkend. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Imane

De start van de samenwerking was buitengewoon soepel. De oplevering was binnen de afgesproken termijn. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Ismail

We hadden een vrij specifiek juridisch vraagstuk, maar dit was geen enkel probleem. Ze dachten fantastisch mee over hoe we het document commercieel vriendelijk konden houden. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Naima

We hadden direct vertrouwen in de expertise van het team. Ze zorgden voor een waterdicht geheimhoudingsbeding dat perfect paste bij onze innovaties. Onze zakenpartners waren onder de indruk van de professionaliteit van de contracten.

Marieke

De flexibiliteit bij het maken van een afspraak was erg prettig. De sfeer tijdens de gesprekken was altijd ontspannen maar zeer gefocust op resultaat. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Khadija

We hadden direct een goede klik met de jurist die ons bijstond. Het proces was duidelijk van begin tot eind. Een betrouwbare partner die streeft naar perfectie in hun documenten.

Jasper

De betrokkenheid bij onze zaak was vanaf minuut één voelbaar. Ze dachten niet alleen aan het voorkomen van geschillen, maar ook aan de praktische oplossingen ervan. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Lotte

Het voelde goed om de juridische zorgen direct uit handen te kunnen geven. We konden via een handig systeem makkelijk opmerkingen toevoegen aan het concept. Onze zakenpartners waren onder de indruk van de professionaliteit van de contracten.

Priscilla

Goede service en een duidelijke werkwijze. Er werd een perfecte balans gevonden tussen het beschermen van ons bedrijf en het niet afschrikken van klanten. Deze documenten gaan ons in de toekomst ongetwijfeld veel hoofdpijn besparen.

Suzanne

Vanaf de intake was duidelijk wat we konden verwachten. De inhoud paste goed bij onze onderneming. Het document werd feilloos geaccepteerd door onze investeerders.

Dounia

Het traject verliep soepel en overzichtelijk. De jurist had aan een half woord genoeg om de juiste context te creëren. Het document werd feilloos geaccepteerd door onze investeerders.

Hassan

Onze opdracht werd met veel enthousiasme en professionaliteit aangenomen. De expertise op het gebied van privacy en AVG was duidelijk merkbaar en actueel. Onze zakenpartners waren onder de indruk van de professionaliteit van de contracten.

Waarom MKB Juristen?

Sinds 2001 zijn wij actief als no-nonsense juridisch kantoor voor ondernemers. Wij komen snel tot de kern: met een grondige beoordeling, duidelijke antwoorden en een document dat praktisch werkt.

  • Landelijke dekking
  • Eerste adviesgesprek gratis en vrijblijvend
  • Vaste tarieven waar mogelijk
  • Betaalbaar juridisch advies van advocaten en juristen
  • Altijd binnen 4 uur reactie

Maak kennis met ons kantoor

In deze korte video krijgt u een beeld van onze werkwijze, onze mensen en de manier waarop wij ondernemers juridisch ondersteunen.

Twijfelt u of u het document moet laten opstellen, controleren of aanpassen?
In het eerste gesprek bepalen wij samen welke route verstandig is. U weet daarna waar u aan toe bent.

Waarom maatwerk?

Een juridisch document werkt alleen goed als het aansluit op uw onderneming, afspraken, risico’s en branche. Daarom werken wij niet met een standaardgenerator, maar met juristen die uw situatie beoordelen.

  • Opgesteld voor uw onderneming
  • Telefonisch overleg inbegrepen
  • Geen standaard template
  • Controle door juridische specialisten

Wat krijgt u?

U krijgt een juridisch document dat praktisch bruikbaar is en past bij de afspraken die u wilt maken.

  • Conceptdocument of juridische controle
  • Eén aanpassingsronde
  • Duidelijke uitleg waar nodig
  • Vaste prijs waar mogelijk

De oprichters van MKB Juristen

Onze organisatie bestaat uit meerdere kleine teams die werken binnen verschillende rechtsgebieden. Elk rechtsgebied heeft eigen senior bedrijfsjuristen en/of advocaten.

Denian Wielhouwer

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht & bedrijfskundige

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht, bestuursrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Advocaat ondernemingsrecht, arbeidsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Advocaat ondernemingsrecht, ICT & privacyrecht, energierecht

Jaime Boogaers
Uitleg over dit document

Borgstelling huurovereenkomst opstellen, waarom?

Niet iedere ondernemer weet precies wat borgstelling huurovereenkomst zijn, wanneer u ze nodig heeft en welke risico’s ze moeten afdekken. Daarom leggen wij hieronder uit wat dit document inhoudt, waar u op moet letten en waarom juridisch maatwerk belangrijk is.

Wat is een borgstelling bij een huurovereenkomst?
Een borgstelling bij een huurovereenkomst is de overeenkomst waarbij een derde — de borg — zich jegens de verhuurder verbindt tot betaling van de huurpenningen en nakoming van de overige verplichtingen uit de huurovereenkomst, voor het geval de huurder zijn verplichtingen niet nakomt. De borgstelling bij huur wordt het meest gebruikt in drie situaties: bij de verhuur aan startende ondernemers of vennootschappen zonder track record, waarbij de verhuurder de DGA of aandeelhouder privé als borg verlangt; bij de verhuur aan internationale huurders zonder Nederlandse verhaalsmogelijkheden; en bij de verhuur van woningen waarbij ouders zich borgstellen voor hun kind als huurder. De borgstelling is een persoonlijke zekerheid die naast of in plaats van een waarborgsom wordt gesteld. Onze advocaten stellen voor verhuurders een juridisch waterdichte borgstelling op die verhaalsmogelijkheden maximaliseert, en beoordelen voor borgen de omvang en risico's van de aansprakelijkheid die zij op zich nemen.
Wat is het verschil tussen een borgstelling en een waarborgsom bij huur?
Dit zijn twee verschillende zekerheidsinstrumenten met elk hun eigen voor- en nadelen. Een waarborgsom is een bedrag dat de huurder aan het begin van de huurovereenkomst betaalt aan de verhuurder als zekerheid voor nakoming. Bij het einde van de huur geeft de verhuurder de waarborgsom terug, verminderd met eventuele huurschulden en schade. De waarborgsom is een zakelijke zekerheid: verhaal is direct mogelijk op het gedeponeerde bedrag. Een borgstelling is een persoonlijke zekerheid: de verhuurder kan de borg aanspreken voor alle openstaande verplichtingen van de huurder tot het maximum van de borgstelling. Een borgstelling biedt verhuurders doorgaans meer zekerheid dan een waarborgsom omdat het bedrag niet beperkt is tot de waarborgsom, maar de verhaalsmogelijkheden hangen af van de financiële positie van de borg. Onze advocaten adviseren verhuurders over de meest effectieve combinatie van zekerheden voor hun specifieke huurdersprofiel.
Hoe formuleert u een borgstelling bij verhuur aan een BV?
Bij de verhuur van bedrijfsruimte aan een BV verlangen verhuurders vrijwel altijd dat de DGA of de aandeelhouder privé meeborgt. De borgstelling bij verhuur aan een BV heeft een aantal specifieke aandachtspunten. Ten eerste de omvang van de aansprakelijkheid: de borgstelling moet bepalen tot welk maximumbedrag de borg aansprakelijk is — doorgaans een veelvoud van de maandelijkse huursom, soms onbeperkt. Ten tweede de doorlopende aansprakelijkheid: bij een langlopende huurovereenkomst met indexeringen kan de huursom over de jaren stijgen; de borgstelling moet bepalen of die stijging voor rekening van de borg komt. Ten derde de toestemmingsverplichting van de echtgenoot op grond van artikel 1:88 BW: als de DGA getrouwd is en de borgstelling niet past in de normale bedrijfsuitoefening, is toestemming van de partner vereist. Ten vierde de duur van de borgstelling: eindigt de borgstelling als de huurder gedurende een bepaalde periode aan al zijn verplichtingen heeft voldaan? Onze advocaten stellen voor verhuurders een borgstelling op die verhaalsmogelijkheden maximaal behoudt.
Welke verweren kan een borg bij huur inroepen?
De borg bij een huurovereenkomst heeft een aantal wettelijke verweren die hij kan inroepen als hij wordt aangesproken. Het meest relevante verweer is het voorrecht van uitwinning op grond van artikel 7:855 BW: de borg kan eisen dat de verhuurder eerst de huurder aanspreekt en diens vermogen uitwint, voordat hij de borg kan aanspreken. Dit verweer vervalt als het uitdrukkelijk is uitgesloten in de borgstelling — banken en professionele verhuurders bedingen dit doorgaans. De borg kan ook verweren inroepen die de huurder zelf heeft: als de huurovereenkomst is beëindigd of de huurder een verrekenbaar tegenvordering heeft, kan de borg dat inroepen. De borg die de huurachterstand betaalt, treedt in de rechten van de verhuurder jegens de huurder door subrogatie en kan het betaalde op de huurder verhalen. Onze advocaten adviseren borgen over de verweren die zij hebben en de kans van slagen bij verweer tegen een aanspraak van de verhuurder.
Hoe beëindigt u een borgstelling bij huurovereenkomst?
Een borgstelling eindigt in beginsel als de huurovereenkomst eindigt. Bij een doorlopende huurovereenkomst kan de borgstelling echter moeilijk te beëindigen zijn als de verhuurder daarvoor geen afzonderlijk opzeggingsrecht heeft verleend. Bijzondere complicaties doen zich voor bij de volgende situaties. De borg overlijdt: zijn erfgenamen treden in zijn borgstellingsverplichtingen. De huurovereenkomst wordt verlengd na de overeengekomen periode: geldt de borgstelling ook voor de verlengde periode? De huurder wordt vervangen door een andere huurder via indeplaatsstelling: geldt de borgstelling ook voor de nieuwe huurder? Uw borgstelling moet deze situaties uitdrukkelijk regelen: eindigt de borgstelling automatisch bij contractsverlengingen buiten de initiële looptijd, en is de borgstelling persoonsgebonden aan de oorspronkelijke huurder? Onze advocaten stellen een borgstelling op die helder regelt wanneer de borgstelling eindigt en de borg uit zijn aansprakelijkheid wordt ontslagen.
Hoe werkt het bij MKBjuristen?
Onze advocaten stellen voor verhuurders een borgstelling bij huurovereenkomst op die verhaalsmogelijkheden maximaal behoudt, de omvang van de aansprakelijkheid helder omschrijft en de toestemmingsverplichting van de echtgenoot correct regelt. Voor borgen beoordelen wij de borgstelling die u wordt aangeboden, adviseren wij u over de omvang van uw aansprakelijkheid en de verweren die u kunt inroepen, en onderhandelen wij namens u over beperkingen van uw aansprakelijkheid.
Twijfelt u of uw document juridisch klopt? Wij beoordelen graag welke route verstandig is: opstellen, controleren of aanpassen.
Vraag offerte aan

Waarom geen standaarddocument gebruiken?

Een standaarddocument lijkt vaak een snelle oplossing, maar sluit meestal niet volledig aan op uw onderneming, afspraken, risico’s en manier van werken. Onze juristen stellen documenten op die passen bij uw situatie.

Standaarddocument
MKB Juristen
Niet afgestemd op uw onderneming
Op maat voor uw onderneming, branche en werkwijze
Geen controle op uw specifieke situatie
Intake met een jurist en beoordeling van uw risico’s
Mogelijk verouderd of onvolledig
Controle op actuele en praktische bepalingen
Geen persoonlijke toelichting
Uitleg over het gebruik van het document

Een standaarddocument lijkt goedkoop, totdat het niet goed past bij uw situatie. Daarom zorgen wij voor juridisch maatwerk dat aansluit op uw onderneming.

Maatwerk per branche en onderneming

Iedere onderneming werkt anders en loopt andere juridische risico’s. Daarom stemmen wij het document af op uw branche, klanten, afspraken en manier van werken.

Webshops & e-commerce

Aandacht voor online verkoop, levering, retouren, klachten, betaling, digitale producten en consumentenregels.

Zakelijke dienstverlening

Aandacht voor opdracht, meerwerk, aansprakelijkheid, betaling, beëindiging en afhankelijkheid van klantinformatie.

Bouw, installatie & uitvoering

Aandacht voor planning, oplevering, garanties, meerwerk, materialen, vertraging en aansprakelijkheidsrisico’s.

Software, SaaS & digitale diensten

Aandacht voor licenties, beschikbaarheid, support, updates, data, intellectuele eigendom en beperking van aansprakelijkheid.

Handel, levering & groothandel

Aandacht voor levering, transport, betaling, eigendomsvoorbehoud, garanties, levertijden en internationale afspraken.

Consultants, zzp’ers & adviseurs

Aandacht voor scope, inspanningsverplichtingen, annulering, betaling, aansprakelijkheid en vertrouwelijke informatie.


Een juridisch document heeft pas waarde als het past bij uw praktijk. Daarom kijken wij niet alleen naar de tekst, maar ook naar hoe u het document gebruikt in uw onderneming.

Veelgemaakte fouten bij juridische documenten

Een juridisch document lijkt vaak eenvoudig, maar kleine fouten kunnen later grote gevolgen hebben. Wij zien in de praktijk dat ondernemers vooral risico lopen wanneer een document niet goed aansluit op hun onderneming, afspraken of manier van werken.

  • Een standaarddocument gebruiken dat niet past bij de onderneming
  • Belangrijke afspraken over betaling, levering, aansprakelijkheid of beëindiging vergeten
  • Een document laten genereren zonder juridische controle
  • Oude documenten blijven gebruiken terwijl de onderneming is veranderd
  • Niet weten hoe het document in de praktijk correct moet worden gebruikt

Een juridisch document voorkomt alleen problemen als het past bij uw situatie. Daarom kijken wij niet alleen naar de tekst, maar ook naar uw onderneming, afspraken en risico’s.

Waarom is een standaarddocument vaak niet genoeg?

Omdat een standaarddocument geen rekening houdt met uw branche, klanten, risico’s en specifieke afspraken. Daardoor kunnen belangrijke bepalingen ontbreken of niet goed aansluiten op uw praktijk.

Kan ik een juridisch document zelf maken met AI?

AI kan helpen bij het maken van tekst, maar beoordeelt niet zelfstandig of het document juridisch passend, volledig en bruikbaar is voor uw onderneming. Juridische controle blijft daarom belangrijk.

Wanneer moet ik mijn document laten controleren?

Laat uw document controleren als uw onderneming is veranderd, u nieuwe klanten of diensten heeft, u twijfelt over bestaande afspraken of het document al langere tijd niet is bijgewerkt.

Krijg ik ook uitleg over het gebruik van het document?

Ja. Wij leggen uit hoe u het document in de praktijk gebruikt, waar u op moet letten en welke stappen belangrijk zijn om discussie achteraf te voorkomen.

Neem contact met ons op

Annelore Hendriks

Meer weten over onze dienstverlening?
Neem dan contact op met onze specialisten.

Nieuwsbrief voor ondernemers

Ontvang praktische juridische tips in uw mailbox

Schrijf u direct in

Vul uw e-mailadres in en ontvang onze nieuwsbrief.

Geen spam. Alleen juridische tips.
Door u in te schrijven gaat u akkoord met onze privacyverklaring.
MKB Juristen bij KVK Bron: KVK 2019
Gratis adviesgeprek