ابدأ مشروعك التجاري في دبي باتباع المسار القانوني الصحيح.
من تأسيس الشركة إلى إدارتها، مروراً بالتأشيرات والاعتبارات الضريبية، نساعدك على تحديد المسار الأمثل في دبي بسرعة، دون الوقوع في وعود عامة أو اتخاذ خيارات خاطئة.
- عملنا لدى جهات عديدة، من بينها:
بماذا ترغب أن تبدأ؟
ليس عليك معرفة المسار الأنسب لك الآن. اختر الموضوع الأقرب إلى سؤالك، وسنساعدك بعد ذلك في الخطوة التالية الصحيحة.
لرواد الأعمال الذين يرغبون في بدء مشروع تجاري جاد في دبي
يتطلب بدء مشروع تجاري في دبي اتخاذ الخيارات الصحيحة منذ البداية. فالهيكل المختار، والأنشطة التجارية، والتراخيص، والموقع، والإدارة، ووثائق الإقامة، كلها عوامل تحدد مدى سرعة ودقة بدء مشروعك.
تأسيس شركة في دبي
نُقدّم الدعم لرواد الأعمال الراغبين في تأسيس أعمالهم في دبي أو توسيع نطاق أعمالهم دولياً. ونساعدكم في أمورٍ عديدة، منها اختيار المنطقة المناسبة، سواءً كانت البر الرئيسي أو المنطقة الحرة، واختيار الأنشطة التجارية الملائمة، وإجراءات التقديم.
- إرشادات حول تأسيس شركة في دبي
- استقبال المكالمات الهاتفية بشأن رغباتك وخططك
- شرح الاعتبارات القانونية والضريبية والعملية
- المساعدة في إعداد الوثائق وعملية التقديم
- متوفر باللغتين الهولندية والإنجليزية
الاعتبارات المالية والضريبية
قد تكون دبي جذابة لرواد الأعمال، لكن الإعداد الصحيح يعتمد بشكل كبير على أنشطتك ومكان إقامتك وعملائك ووضعك الضريبي وخططك المستقبلية.
نرسم المسار القانوني والعملي ونتشاور مع متخصصي الضرائب عند الضرورة، حتى لا تتخذ قرارات بناءً على معلومات عامة أو وعود مبسطة للغاية.
- نظرة معمقة على المزايا والعيوب
- تقييم النشاط التجاري المرغوب
- الاهتمام بالتوثيق والترخيص والامتثال
- التنسيق مع خبراء الضرائب عند الضرورة
تجنب اختيار الهيكل الخاطئ.
يُعدّ التأسيس السريع أمرًا مرغوبًا فيه، لكنّ الإعداد الصحيح أهمّ. نقوم بمراجعة نشاطك وأهدافك ومخاطرك والخطوات العملية التالية مسبقًا.
لماذا يبدأ رواد الأعمال مشروعاً تجارياً في دبي؟
السبب الرئيسي هو السبب المالي، لكن دبي تقدم أكثر من ذلك: اقتصاد مستقر، وموقع دولي متميز، وبيئة أعمال مواتية للنمو. إليكم أبرز المزايا باختصار:
المزايا الضريبية
- ضريبة دخل بنسبة 0% للأفراد
- ضريبة دخل الشركات 9% فقط على الأرباح التي تتجاوز 375,000 درهم إماراتي (منذ عام 2023)؛ أما ما دون ذلك فلا يخضع للضريبة.
- 0% في المناطق الحرة على الدخل المؤهل، بشرط استيفاء الشروط.
- لا توجد ضرائب على توزيعات الأرباح أو مكاسب رأس المال للأفراد
- تبلغ ضريبة القيمة المضافة 5%
الفوائد العملية
- ملكية أجنبية بنسبة 100% (منذ عام 2021 بالنسبة لمعظم الأنشطة، بدون راعٍ محلي)
- موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا
- عملة مستقرة (الدرهم مرتبط بالدولار الأمريكي)
- بنية تحتية قوية وخدمات مصرفية دولية
- إجراءات تأسيس سريعة ورقمية
يرجى الملاحظة: قد يبدو معدل 0% جيداً، لكنه ينطبق فقط إذا كان هيكلك ووضعك المعيشي سليمين. وهنا تحديداً تكمن المشكلة غالباً - راجع قسم الضرائب الهولندية أدناه.
البر الرئيسي، المنطقة الحرة، أو المناطق البحرية: أيها يناسبك؟
يُحدد اختيار هيكل العمل ما يُسمح لك القيام به، وتكاليفه، وكيفية فرض الضرائب عليه. فيما يلي مقارنة بين الأشكال الرئيسية الثلاثة:
| ما يهم | البر الرئيسى | المنطقة الحرة | في عرض البحر |
|---|---|---|---|
| التجارة داخل سوق الإمارات العربية المتحدة | نعم، غير محدود | محدودة (بشكل رئيسي الصادرات/الخدمات) | لا |
| تأشيرة (إقامة/هوية الإمارات) | نعم | نعم (حسب الباقة) | لا |
| يتطلب الأمر مكتبًا فعليًا | نعم في الغالب | مرن (يُعرف أيضًا باسم المكتب المرن) | لا |
| ضريبة | 9% أعلى من 375,000 درهم إماراتي | 0% من الدخل المؤهل | لا توجد رسوم محلية |
| الأنسب لـ | التجارة والخدمات المحلية في الإمارات العربية المتحدة | الخدمات الدولية، تكنولوجيا المعلومات، الاستشارات، الشركات القابضة | هياكل الشركات القابضة وإدارة الأصول |
يعتمد الاختيار الأمثل على نشاطك وعملائك وأهدافك. نقوم بتقييم النموذج الأنسب لك قبل اتخاذ قرارك.
أي منطقة حرة تناسبك؟ إليك أشهرها
تضم الإمارات العربية المتحدة عشرات المناطق الحرة، لكل منها تكاليفها وأنشطتها المسموح بها ومزاياها الخاصة. أكثر المناطق التي يختارها رواد الأعمال الهولنديون هي:
| منطقة حرة | معروف بـ | مناسب بشكل خاص لـ |
|---|---|---|
| هيئة المناطق الحرة بدبي | فعال من حيث التكلفة، ومرن، ومتعدد الاستخدامات | الاستشارات والخدمات والشركات القابضة |
| ميدان (دبي) | عنوان مرموق في دبي، سهل الإعداد | مقدمو الخدمات، والشركات الناشئة، والتجارة الإلكترونية |
| DMCC ) | أكبر وأشهر منطقة حرة | التجارة، الاستيراد/التصدير، المواد الخام |
| رأس الخيمة (راكز) | بأسعار معقولة، صناعية | الإنتاج، الشركات الصغيرة، العاملون لحسابهم الخاص |
| شمس (الشارقة) | بأسعار معقولة جداً، ومبتكرة | الإعلام، التسويق، المستقلون |
بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وسوق أبوظبي العالمي (ADGM) للمؤسسات المالية ، ومنطقة جافزا ومنطقة دافزا للخدمات اللوجستية والشحن الجوي . يعتمد اختيار المنطقة الأمثل على نشاطك وميزانيتك ومتطلبات التأشيرة - نقوم بمقارنة الخيارات ونتولى تقديم الطلب لدى الجهة المختصة.
خطة خطوة بخطوة: كيفية تأسيس شركة في دبي
من الخطة الأولية إلى مشروع تجاري ناجح مع حساب مصرفي - بشكل عام، تسير الأمور على النحو التالي:
1. النشاط والهيكل
نحدد نشاطك التجاري والشكل الأنسب (البر الرئيسي، المنطقة الحرة، أو المناطق الخارجية).
2. الاسم والرخصة
احجز اسم الشركة وقدم طلبًا للحصول على رخصة تجارية مناسبة من السلطة المختصة.
3. التأسيس والوثائق
وثائق التأسيس والتسجيل وإمكانية إضفاء الصفة القانونية على أوراقك.
4. تأشيرة وبطاقة هوية الإمارات
قم بتقديم طلب للحصول على تصريح إقامة وبطاقة هوية إماراتية لك ولأي فرد من أفراد عائلتك أو موظفيك.
5. الحساب المصرفي
فتح حساب مصرفي تجاري - غالباً ما يكون الجزء الأصعب عملياً؛ نحن نرشدك خلال هذه العملية.
6. الإدارة والامتثال
مسك الدفاتر، والتسجيل في ضريبة القيمة المضافة عند الضرورة، وإعداد الالتزامات السنوية بشكل صحيح.
كم تبلغ تكلفة تأسيس شركة في دبي؟
تختلف التكاليف اختلافًا كبيرًا وتعتمد على اختياراتك. العناصر الرئيسية:
- رخصة تجارية (سنوية، تختلف حسب المنطقة والنشاط)
- تأشيرة وبطاقة هوية الإمارات (لكل شخص)
- مكتب أو مكتب مرن (مطلوب في العديد من المناطق)
- تكاليف التسجيل والتأسيس والتقنين
- الإدارة والامتثال السنوي
| بند المصروفات | دواعي الاستعمال (جهاز مزيل الرجفان الخارجي الآلي) | دواعي الاستعمال (باليورو) |
|---|---|---|
| منطقة تجارية معفاة من الرخص (سنوياً) | 5.000–15.000 | ± 1.250–3.750 |
| تأشيرة + بطاقة هوية إماراتية (لكل شخص) | 3.000–5.000 | ± 750–1.250 |
| إنشاء حساب مصرفي تجاري | 4.000–10.000 | ± 1.000–2.500 |
| مكتب أو مكتب مرن (سنويًا) | 5.000–50.000+ | ± 1.250–12.500+ |
| استشارات ضريبية وقانونية (هولندا + الإمارات العربية المتحدة) | — | ± 5.000–15.000 |
المبالغ المستهدفة إرشادية (2026)، وتعتمد بشكل كبير على المنطقة والنشاط وعدد التأشيرات - بدون تحديد سعر. ضريبة دخل الشركات في الإمارات العربية المتحدة: 0% حتى 375,000 درهم إماراتي (± 95,000 يورو) من الأرباح، و9% فوق ذلك.
نقدم تقديرًا واضحًا للتكلفة مسبقًا بناءً على وضعك - بدون مفاجآت لاحقة.
لمن تناسب دبي - ولمن لا تناسبها؟
مناسب:
- رواد الأعمال الذين لا يتقيدون بموقع جغرافي محدد ومقدمو الخدمات الدوليون
- رواد الأعمال الذين يرغبون فعلاً في الانتقال وإعادة توطين حياتهم في الإمارات العربية المتحدة
- هياكل قابضة وأصول ذات أنشطة دولية
أقل ملاءمة:
- أولئك الذين يواصلون العيش والعمل في هولندا
- أي شخص يرغب في الهجرة "على الورق" فقط دون وجود جوهر حقيقي
الجانب الضريبي الهولندي - لا تستهينوا بهذا الأمر
هذا هو الخطأ الذي يقع فيه معظم "مستشاري دبي". لا تُعتبر الشركة في دبي مفيدة إلا إذا كانت ملتزمة أيضاً بقوانين مصلحة الضرائب الهولندية . وبصفتنا مكتب محاماة، فإننا نولي هذا الجانب اهتماماً خاصاً.
الهجرة الحقيقية، وليس على الورق
لا يسري الإعفاء الضريبي بنسبة 0% إلا في حال نقلت محل إقامتك فعلياً إلى الإمارات العربية المتحدة. أما إذا بقي مركز حياتك في هولندا (العائلة، المنزل، الروابط الاجتماعية)، فستظل خاضعاً للضريبة الهولندية من حيث المبدأ، بغض النظر عن شركتك في دبي.
المادة والإدارة الفعلية
يجب إدارة الشركة بكفاءة من الإمارات العربية المتحدة. إذا استمرت الإدارة في هولندا، فقد تصنف إدارة الضرائب والجمارك الشركة على أنها خاضعة للضريبة في هولندا.
ضريبة الخروج وفائدة كبيرة
في حالة الهجرة مع وجود مصلحة جوهرية (المربع 2)، قد يترتب على ذلك تقييم للحفاظ على الأصول (ضريبة الخروج). يجب تقييم ذلك بدقة مسبقاً.
الإنشاءات الوهمية = مخاطرة
إنّ الهيكل الذي يُنشأ فقط بهدف التهرب الضريبي دون نقل حقيقي للمقرّ يكون عرضةً للتصحيحات والتقييمات الإضافية والغرامات. نضمن أن يكون هيكلك قانونيًا وماليًا سليمًا.
183 يومًا ليست الاختبار الوحيد
لا يعني قضاء أقل من 183 يومًا في هولندا تلقائيًا الإعفاء من الضرائب. فإذا كان مركز حياتك لا يزال في هولندا، فأنت لا تزال ملزمًا بدفع الضرائب. إن قاعدة الـ 183 يومًا هي أحد المعايير، وليست المعيار الوحيد للتقييم الضريبي.
ضريبة الأرباح الموزعة ومعاهدة هولندا والإمارات العربية المتحدة
من حيث المبدأ، تفرض هولندا ضريبة على توزيعات الأرباح من شركتك الهولندية ذات المسؤولية المحدودة، حتى لو كانت لمقيم في دبي. ولا توفر اتفاقية الضرائب بين هولندا والإمارات العربية المتحدة حماية كاملة لمعظم المواطنين الهولنديين غير الإماراتيين المقيمين هنا. لذا، لا تتوقع الحصول على إعفاء ضريبي كامل في دبي.
يظل الدخل العالمي خاضعاً للإفصاح
إذا كنت تقيم (أو ما زلت تقيم) في هولندا وتعمل في الإمارات العربية المتحدة، فعليك الإفصاح عن دخلك العالمي في هولندا. وتحدد اتفاقية الضرائب بعد ذلك ما إذا كان سيتم تطبيق الخصم الضريبي لتجنب الازدواج الضريبي وكيفية تطبيقه.
لهذا السبب تحديداً، ننصحك بالتنسيق مع خبير قانوني وليس مع وكالة متخصصة في تأسيس الشركات. فنحن نضمن توافق إجراءات دبي مع القوانين والأنظمة الضريبية الهولندية، لتستفيد من هذه الإجراءات دون أي مخاطر غير ضرورية.
ما الذي يتضمنه هذا الموقع المصغر في دبي؟
معظم الزوار لا يعرفون بعد الخدمة التي يحتاجونها تحديداً. لذلك، تم إعداد هذه الصفحة كنقطة انطلاق. من هنا، يمكنك الانتقال مباشرةً إلى القسم الذي يناسب وضعك.
بدء مشروع تجاري في دبي
للحصول على شرح للهيكل، والترخيص، والبر الرئيسي، والمنطقة الحرة، والخيارات القانونية الأولى.
اطلع على خارطة طريق التأسيسباقة دبي للمبتدئين
لرواد الأعمال الذين يرغبون في الحصول على إرشادات بشأن التأسيس والوثائق والطلبات والبداية العملية.
عرض حزمة البدايةفيزا وبطاقة هوية الإمارات
للحصول على معلومات حول الإقامة، وطلبات التأشيرة، وبطاقة الهوية الإماراتية، والخطوات العملية بعد التأسيس.
عرض خدمات التأشيراتكيف يعمل؟
نحرص على أن تكون العملية واضحة: أولاً، تكون الخطط دقيقة، ثم الهيكل الصحيح والتنفيذ العملي.
تناول الطعام بحرية
نناقش خططك وأنشطتك والهيكل المطلوب والأسئلة الرئيسية.
تحديد المسار
نوضح المسار الذي يبدو منطقياً والمعلومات أو المستندات المطلوبة.
التطبيق والإرشادات
نحن نوجه العملية ونحافظ على نظرة عامة على الخطوات القانونية والعملية التالية.
بدء الرعاية اللاحقة
بعد التأسيس، نقدم المساعدة عند الضرورة في الإدارة، ومسك الدفاتر، والتأشيرات، والعقود، والشروط والأحكام، والامتثال.
لماذا يُعدّ التوجيه أمراً حكيماً؟
قد يبدو بدء مشروع تجاري عبر الإنترنت في دبي أمراً بسيطاً في كثير من الأحيان. إلا أنه في الواقع، غالباً ما يتخذ رواد الأعمال قرارات متسرعة بشأن التراخيص والأنشطة والهيكل التنظيمي. وقد تترتب على ذلك عواقب لاحقة على الخدمات المصرفية والعملاء والامتثال الضريبي والعقود والإدارة والنمو المستقبلي.
هل ترغب في معرفة ما إذا كانت دبي تناسب خططك؟
حدد موعدًا لجلسة استشارة مجانية. سنناقش وضعك، ونقدم لك التوجيهات، ونشرح لك الخطوات المنطقية التالية.
- استشارة أولية مجانية بدون أي التزامات
- وضوح فيما يتعلق بالمسار والنهج ونقاط الاهتمام
- إرشادات من متخصصين قانونيين
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني بدء مشروع تجاري في دبي فوراً؟
يعتمد ذلك على نشاطك، والهيكل المطلوب، والوثائق، والمسار المختار. نقوم أولاً بتقييم ما هو مناسب لوضعك.
هل يمكنك المساعدة في الاختيار بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة؟
نعم. نناقش الاختلافات ونساعدك في تحديد المسار الذي يتوافق بشكل أفضل مع أنشطة وأهداف عملك.
هل تقدمون المساعدة أيضاً في الأعمال الإدارية ومسك الدفاتر؟
نعم. يمكننا المساعدة في الإعداد الإداري وإحالتك إلى القسم المناسب داخل الموقع المصغر الخاص بدبي.
هل يمكنني أيضاً الحصول على مساعدة بخصوص التأشيرات وبطاقة الهوية الإماراتية؟
نعم. للحصول على معلومات حول التأشيرات وبطاقة الهوية الإماراتية والخطوات العملية التالية، يرجى الرجوع إلى قسم التأشيرات وبطاقة الهوية الإماراتية.
هل الاستشارة غير ملزمة؟
نعم. تهدف الاستشارة الأولى إلى مناقشة وضعك وتحديد مسار العمل المعقول.
كم تبلغ تكلفة تأسيس شركة في دبي؟
بالنسبة لتأسيس منطقة حرة بسيطة، تبدأ تكلفة السنة الأولى عادةً من حوالي 8000 إلى 20000 درهم إماراتي (ما يعادل تقريبًا 2000 إلى 5000 يورو)، وتزداد مع تكاليف التأشيرات، وبطاقة الهوية الإماراتية، والمكتب أو المكتب المرن، والحساب البنكي. نقدم تقديرًا مُخصصًا للتكلفة مُسبقًا؛ والمبالغ المذكورة هي تقديرات تقريبية.
أي منطقة حرة تناسب نشاطي؟
يعتمد ذلك على النشاط والميزانية ومتطلبات التأشيرة. تُعدّ منطقتا IFZA وSHAMS اقتصاديتين ومتعددتي الاستخدامات، بينما تحظى ميدان بشعبية لدى مزودي الخدمات، وتُعتبر DMCC مركزًا قويًا للتجارة والمواد الخام، أما RAKEZ فهي مناسبة للصناعات التحويلية والشركات الصغيرة. نقدم لكم المشورة بشأن المنطقة التي تناسب خططكم.
كم من الوقت يستغرق تأسيس شركة في دبي؟
عملياً، يستغرق إنشاء منطقة حرة عادةً من 5 إلى 10 أيام عمل، شريطة أن تكون مستنداتك كاملة. أما الحصول على تأشيرة الدخول وحساب البنك التجاري فيستغرق عادةً وقتاً إضافياً بعد ذلك.
هل يمكنني تأسيس شركتي عن بعد من هولندا؟
في العديد من المناطق الحرة، يمكن إتمام إجراءات التأسيس عن بُعد إلى حد كبير. أما بالنسبة لبطاقة الهوية الإماراتية، وعادةً ما يتطلب الأمر فتح حساب مصرفي أيضاً، التواجد الفعلي في دولة الإمارات العربية المتحدة.
هل أحتاج إلى إلغاء تسجيلي في هولندا للحصول على إعفاء ضريبي؟
لا يُطبّق الإعفاء الضريبي بنسبة 0% إلا بعد أن تتوقف عن كونك مقيمًا ضريبيًا في هولندا. ولا يُعدّ إلغاء التسجيل من بطاقة الإقامة البيومترية (BRP) أمرًا حاسمًا؛ إذ تنظر إدارة الضرائب والجمارك إلى جوهر حياتك الحقيقي: منزلك، وعائلتك، وعلاقاتك الاجتماعية والاقتصادية.
ما هي قاعدة الـ 183 يومًا؟
يُعدّ شرط الـ 183 يومًا أحد معايير الضرائب الدولية، ولكنه ليس المعيار الوحيد. فحتى لو قضيتَ أقل من 183 يومًا في هولندا، قد تظلّ مُلزمًا بدفع الضرائب إذا كان مركز حياتك فيها. ولا يقتصر مفهوم الهجرة الصحيحة على مجرد حساب الأيام.
هل سأتلقى تقييمًا وقائيًا (ضريبة خروج) عند الهجرة؟
إذا كنت تمتلك حصة كبيرة (5% أو أكثر في شركة ذات مسؤولية محدودة، المربع 2)، فإن إدارة الضرائب والجمارك عادةً ما تفرض ضريبة على الزيادة في القيمة عند الهجرة. نوضح لك ذلك مسبقًا حتى لا تواجه أي مفاجآت.
ما مقدار الطعام الذي أحتاجه في دبي؟
يجب إدارة أعمالك بكفاءة من الإمارات العربية المتحدة وأن يكون لها نشاط فعلي هناك. لا يكفي مجرد وجود بريد إلكتروني يحتوي على بعض الفواتير؛ فبدون وجود أدلة كافية، قد تصنف السلطات الضريبية الشركة على أنها خاضعة للضريبة في هولندا.
هل يُسمح لي باستلام أرباح الأسهم من شركتي الهولندية ذات المسؤولية المحدودة معفاة من الضرائب في دبي؟
عادةً لا يتم ذلك دون مزيد من الإجراءات. من حيث المبدأ، تفرض هولندا ضريبة على توزيعات الأرباح من الشركات الهولندية ذات المسؤولية المحدودة، حتى لو كانت لمقيم في دبي. ولا توفر اتفاقية الضرائب بين هولندا والإمارات العربية المتحدة حماية كاملة لمعظم المواطنين الهولنديين في هذا الشأن. لذا، يُنصح بتقييم هذا الأمر مسبقًا.
كيف يعمل نظام ضريبة دخل الشركات بنسبة 9%/0% في الإمارات العربية المتحدة؟
ابتداءً من السنة المالية التي تبدأ في 1 يونيو 2023، تفرض دولة الإمارات العربية المتحدة ضريبة دخل على الشركات بنسبة 9%، مع إعفاء أول 375,000 درهم إماراتي (ما يعادل 95,000 يورو تقريباً) من الأرباح الخاضعة للضريبة من هذه الضريبة. وفي المناطق الحرة، قد يُطبق معدل إعفاء بنسبة 0% على الدخل المؤهل وفق شروط معينة.
ما هي المستندات التي أحتاجها للبدء؟
عادةً، يلزم جواز سفر ساري المفعول، وصورة شخصية، وتبعاً للمنطقة، قد تُطلب مستندات إضافية مثل السيرة الذاتية، ووصف الشركة، أو إثبات العنوان. سنزودكم مسبقاً بقائمة كاملة بالمستندات المطلوبة لحالتكم.
