ما هو حق الحجز ومتى يمكنك اللجوء إليه؟
يمنحك حق الحجز، بصفتك دائنًا، صلاحية تعليق تسليم السلعة إلى عميلك حتى يسدد فاتورته المستحقة. بعبارة أخرى: طالما لم يسدد عميلك، فلن تعيد إليه بضاعته.
إنها وسيلة ضغط فعّالة. في معظم الحالات، يضمن التهديد بعدم التسليم دفع العميل مقدماً. مع ذلك، يخضع حق الحجز لمتطلبات قانونية صارمة. إذا استخدمته دون مبرر، فأنت مسؤول عن التعويضات. لذا، استشر مختصين قبل اتخاذ أي إجراء.
يتم تنظيم حق الاحتفاظ في المادة 3:290 من القانون المدني الهولندي وينطبق على كل من الممتلكات المنقولة - مثل السيارة أو
الآلة أو السجلات - والممتلكات غير المنقولة، مثل المبنى قيد الإنشاء.
الشروط الثلاثة لحق الاحتفاظ الصحيح
لكي يتم اللجوء إلى حق الاحتفاظ بشكل صحيح، يجب استيفاء ثلاثة شروط.
أولاً، يجب أن يكون المبلغ المستحق واجب الدفع. يجب أن تكون مدة السداد المذكورة في فاتورتك قد انقضت. إذا لم
يتم الاتفاق على مدة سداد، يصبح المبلغ المستحق واجب الدفع فوراً. إذا
تم الطعن في مطالبتك، فإنك تخاطر إذا لجأت مع ذلك إلى حق الحجز.
ثانيًا، السيطرة الفعلية على السلعة. يجب أن تكون السلعة بحوزتك فعليًا. السيارة لا تزال في مرآبك، والمنزل لم يُسلّم بعد، والسجلات لا تزال بحوزتك. بمجرد تسليمك
السلعة، لا يمكنك التمسك بحق الحجز، حتى لو تبيّن لاحقًا أن الفاتورة لم تُدفع
.
ثالثًا، وجود صلة كافية. يجب أن تكون هناك صلة وثيقة بين الموضوع ومطالبتك.
فصاحب ورشة إصلاح السيارات الذي قام بإصلاح سيارة لديه صلة. أما صاحب ورشة إصلاح السيارات الذي
لديه سيارة مخزنة ولكن لديه فاتورة غير مدفوعة لإصلاح
سيارة أخرى سابقًا، فهذا الأمر أقل وضوحًا ويتطلب تقييمًا.
أمثلة معروفة في الممارسة العملية
من الناحية العملية، يتم اللجوء إلى حق الاحتفاظ في أغلب الأحيان من قبل المقاولين الذين يفشلون في تسليم منزل طالما بقيت الفاتورة غير مدفوعة، وأصحاب المرائب الذين يحتجزون سيارة تم إصلاحها، والمحاسبين ومسكي الدفاتر الذين لا يقدمون حسابات سنوية أو إقرارات ضريبية معدة مسبقًا، وأصحاب الإسطبلات الذين لا يعيدون حصانًا أو مركبة.
يرجى ملاحظة ما يلي بخصوص المحاسبين: يجوز لكم الاحتفاظ بالمستندات التي قمتم بإعدادها، مثل الحسابات السنوية المعدة، ولكن ليس المستندات الأصلية التي تم تسليمها إليكم، مثل الفواتير أو العقود الموثقة أو سجلات الأعمال غير المحررة.
ماذا لو لم يدفع العميل في النهاية؟
إذا رفض العميل الدفع حتى بعد تفعيل حق الحجز، يمكنك في نهاية المطاف
بيع السلعة لسداد مطالبتك. مع ذلك، لا يُسمح بذلك دون إجراءات قانونية، إذ يتطلب الأمر أمر تنفيذ
، أي حكماً قضائياً. بعد ذلك، يمكن بيع السلعة في مزاد علني،
أو بيعها سراً بإذن من القاضي.
الميزة الرئيسية: لك الأولوية على الدائنين الآخرين فيما يتعلق بالعائدات. ويظل حق الحجز ساريًا حتى أثناء إفلاس عميلك. وسيقوم أمين الإفلاس بتسوية الفاتورة أو توزيع الأصول عليك بالأولوية.
متى لا يجوز لك التمسك بحق الحجز؟
توجد حالات لا ينطبق فيها حق الحجز أو لا يجوز فيه التمسك به. وأهمها: إذا
سقطت الدعوى بالتقادم؛ أو إذا كنت أنت نفسك مقصراً ولم تُنفذ المهمة، أو لم تُنفذها بالكامل؛
أو إذا لم يعد المنتج في حوزتك بسبب حريق أو فقدان؛ أو إذا كان العميل غير قادر على السداد
بسبب قوة قاهرة.
إذا مارست حق الحجز بشكل غير قانوني، فأنت مسؤول عن دفع تعويضات. وخاصة في المشاريع الكبيرة -
مثل قطاع البناء - قد تصل هذه التعويضات إلى مبلغ كبير.
