وثيقة قانونية مخصصة

صياغة من الباطناتفاقيةالتعاقد

يمكنك صياغتها أو تعديلها أو مراجعتها بواسطة خبرائنا القانونيين و/أو محامينا ابتداءً من 99
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة

لا تُجازف في هذا الأمر: فالثغرات في المستندات التي تُعدّها بنفسك لها عواقب وخيمة.
استشر محامياً لمراجعتها وتجنّب الشك والنكسات والتكاليف الباهظة.

  • حلول قانونية مصممة خصيصاً
  • أسعار ثابتة
  • ادفع لاحقًا بعد السحب
  • تعديل مجاني دائري
  • يتم التوصيل خلال 5 أيام عمل
  • إمكانية التوصيل السريع
  • متوفر باللغتين الهولندية والإنجليزية

كيف يعمل ذلك؟
تشمل خدماتنا استشارة مجانية، ومسودة وثيقة، وجولة مراجعة، ووثيقة نهائية. نرسل الفاتورة بعد إرسال المسودة.

خبرة في تقديم الخدمات القانونية لرواد الأعمال منذ عام 2001
محامون ومختصون قانونيون.تواصل مباشر مع متخصص ذي تفكير عملي.
أسعار ثابتة.كلما أمكن، توضيح التكاليف مسبقاً.
نستجيب لطلبك بسرعة خلال 4 ساعات
  • عملنا لدى جهات عديدة، من بينها:
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl

عملنا لدى جهات عديدة، من بينها:

غالباً ما توفر الوثيقة غير الصحيحة شعوراً زائفاً بالأمان.
تعتقد أن كل شيء على ما يرام، لكنك لا تكتشف مدى فعالية الوثيقة إلا عند نشوب نزاع أو تقديم مطالبة.

1

تناول الطعام بحرية

نناقش شركتكم، والغرض من الوثيقة، والمخاطر الرئيسية.

2

مسودة أو شيك

نقوم بصياغة وثيقة مخصصة أو مراجعة وثيقتك الحالية قانونياً.

3

النسخة النهائية

ستتلقى نسخة نهائية مع تعليمات حول الاستخدام الصحيح.

السيد خايمي بوغيرز
السيد خايمي بوغيرز
في قانون الشركات
، بخبرة 16 عامًا

في حالة التعاقد من الباطن، يجب أن يتوافق الاتفاق مع المقاول من الباطن مع التزامات المقاول الرئيسي تجاه العميل. وإلا، يبقى المقاول الرئيسي مسؤولاً، مع عدم كفاية سبل الانتصاف الداخلية المتاحة له ضد المقاول من الباطن

  • للمقاولين الرئيسيين، والمقاولين من الباطن، وشركات البناء، وفنيي التركيب، وأطراف المشروع
  • الاهتمام بالنطاق والتخطيط والسعر والأعمال الإضافية والسلامة والتسليم
  • الاتفاقية الرئيسية، والتمرير، والمسؤولية، والتأمين، ومخاطر السلسلة المرتبة
  • قابلة للاستخدام عمليًا في أعمال البناء والتركيب والتشطيب والهندسة والمشاريع

اختر حلولاً قانونية مصممة خصيصاً لك

اختر ما إذا كنت ترغب في صياغة المستند أو مراجعته أو تعديله. تختلف الأسعار والخيارات حسب نوع المستند.

ابتداءً من 99
التخصيص
ابتداءً من 99 لكل وثيقة

هل لديك مستند بالفعل، ولكنك غير متأكد من صحته؟ نقوم بفحص المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملي.

ابتداءً من 249 لكل وثيقة

هل مستندك قديم، أو منسوخ، أو تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، أو لم يعد مناسبًا؟ نقوم بفحص المستند وتعديله.

معلومات عنا

خبرتنا في اتفاقيات التعاقد من الباطن

يقدم محامونا ومستشارونا القانونيون الداخليون الدعم للمقاولين الرئيسيين، والمقاولين من الباطن، وشركات الإنشاء، وفنيي التركيب، ومقاولي التشطيب، وجميع أطراف المشروع فيما يتعلق باتفاقيات المقاولة من الباطن، وعقود الإنشاء، والشروط والأحكام العامة، والنزاعات المتعلقة بالأعمال الإضافية، ومخاطر المشروع. ونقوم بدراسة نطاق العمل، والاتفاقية الرئيسية، وآلية تمرير الأعمال، والتسعير، والجدولة، والأعمال الإضافية، والسلامة، والدفع، والإنجاز، والضمان، والمسؤولية.

حلول مخصصة لعقودك الفرعية

لا تتطلب التعاقدات الفرعية في مجالات البناء والتركيب والتشطيب والهندسة والصيانة أو خدمات المشاريع اتفاقيات مماثلة. لذا، نحرص على مواءمة الاتفاقية مع الاتفاقية الرئيسية والمشروع والجدول الزمني والوثائق الفنية والمخاطر.

حقائقنا

  • نشط منذ عام 2001
  • المحامون والمستشارون القانونيون الداخليون
  • خبرة في قانون الشركات، وقانون تكنولوجيا المعلومات، وقانون العقود، وقانون العمل
  • الاهتمام بالتشغيل العملي والمخاطر وقابلية التنفيذ
  • تحديد الأسعار مسبقاً كلما أمكن ذلك
  • التخصيص
  • معلومات عنا
ابتداءً من 99 لكل وثيقة

هل لديك مستند بالفعل، ولكنك غير متأكد من صحته؟ نقوم بفحص المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملي.

  • يقضي خبيرنا القانوني من نصف ساعة إلى ساعة ونصف في عملية التدقيق
  • إجراء مكالمة هاتفية مع محامٍ
  • التحقق من المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملية
  • الاهتمام بالمسؤولية والدفع والإنهاء
  • نقاط محددة للتحسين ونصائح قانونية
  • يتم التوصيل خلال 3 أيام عمل، مع إمكانية التوصيل السريع
ابتداءً من 249 لكل وثيقة

هل مستندك قديم، أو منسوخ، أو تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، أو لم يعد مناسبًا؟ نقوم بفحص المستند وتعديله.

  • يقضي خبيرنا القانوني من ساعة ونصف إلى ساعتين ونصف في فحص الأمور وإجراء التعديلات
  • إجراء مكالمة هاتفية مع محامٍ
  • التحقق من صحة المستند الحالي
  • التكيف مع أعمالك وأساليب عملك
  • مناسب للخدمات الجديدة أو العملاء الجدد أو المخاطر
  • يتم التوصيل خلال 5 أيام عمل، مع إمكانية التوصيل السريع

معلومات عنا

خبرتنا في اتفاقيات التعاقد من الباطن

يقدم محامونا ومستشارونا القانونيون الداخليون الدعم للمقاولين الرئيسيين، والمقاولين من الباطن، وشركات الإنشاء، وفنيي التركيب، ومقاولي التشطيب، وجميع أطراف المشروع فيما يتعلق باتفاقيات المقاولة من الباطن، وعقود الإنشاء، والشروط والأحكام العامة، والنزاعات المتعلقة بالأعمال الإضافية، ومخاطر المشروع. ونقوم بدراسة نطاق العمل، والاتفاقية الرئيسية، وآلية تمرير الأعمال، والتسعير، والجدولة، والأعمال الإضافية، والسلامة، والدفع، والإنجاز، والضمان، والمسؤولية.

حلول مخصصة لعقودك الفرعية

لا تتطلب التعاقدات الفرعية في مجالات البناء والتركيب والتشطيب والهندسة والصيانة أو خدمات المشاريع اتفاقيات مماثلة. لذا، نحرص على مواءمة الاتفاقية مع الاتفاقية الرئيسية والمشروع والجدول الزمني والوثائق الفنية والمخاطر.

حقائقنا

  • نشط منذ عام 2001
  • المحامون والمستشارون القانونيون الداخليون
  • خبرة في قانون الشركات، وقانون تكنولوجيا المعلومات، وقانون العقود، وقانون العمل
  • الاهتمام بالتشغيل العملي والمخاطر وقابلية التنفيذ
  • تحديد الأسعار مسبقاً كلما أمكن ذلك

التقييمات (21)

سيباستيان

كانت الخبرة واضحة منذ أول اتصال. وكانت سرعة دمج التغييرات التشريعية المعقدة في وثيقتنا ممتازة. ويستجيب عملاؤنا بشكل إيجابي للشروط والأحكام العامة الواضحة.

إنجي

تلقينا التوجيه الصحيح بسرعة في بيئة قانونية لم نكن على دراية بها. وخلال العملية، كنا على اطلاع دائم بآخر المستجدات. وتتوافق النتيجة النهائية تماماً مع معاييرنا العالية.

نعومي

نهج احترافي خالٍ من التعقيدات غير الضرورية. تلقينا شرحاً وافياً للمخاطر. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

ميك

لم يُهدر أي وقت في إجراءات شكلية غير ضرورية. كان التفكير المستمر من منظور رائد الأعمال بمثابة نسمة هواء منعشة. تم تسليم كل شيء بدقة وفي الوقت المحدد.

أنس

كانت جلسة الاستقبال بمثابة استشارة حقيقية وليست مجرد عرض ترويجي. تم الالتزام بالاتفاقيات على أكمل وجه. كانت الخدمة احترافية وشخصية.

دانيك

سرعان ما استوعبنا المخاطر الرئيسية. وقد قام المحامي بترجمة وضعنا ببراعة إلى وثيقة. كانت الخدمة احترافية وشخصية في آن واحد.

جوريس

كنا بحاجة إلى استشارة قانونية متخصصة وسريعة، وتلقينا مساعدة ممتازة. كانت براعة المحامي في المفاوضات مع محامي الخصم مثيرة للإعجاب. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

بترا

كانت آلية العمل واضحة منذ البداية. وكانت الخبرة في تشريعات التجارة الإلكترونية هي القيمة المضافة في هذه العملية. وكانت الخدمة احترافية وشخصية.

عادل

اتضح لنا فوراً الخطوات التي يتعين علينا اتباعها. وكان من دواعي سرورنا أن نتمكن من مراجعة المسودات رقمياً وبسرعة. ويستجيب عملاؤنا بشكل إيجابي للشروط والأحكام العامة الواضحة.

زياد

تواصلنا فوراً مع الخبير المناسب لحل مشكلتنا. لم يتردد المحامي في إبداء رأيه النقدي حول خططنا الأولية، مما جنّبنا الوقوع في أخطاء. كانت الخدمة احترافية وشخصية في آن واحد.

ويلكو

لقد طمأننا أسلوب التعامل الودود على الفور. لم نتلقَّ وثيقة فحسب، بل تلقينا أيضاً دليلاً إرشادياً لاستخدامها. وقد لاقت الوثيقة قبولاً تاماً من مستثمرينا.

بيتر

كانت سرعة الرد على بريدنا الإلكتروني الأول مثيرة للإعجاب. كما سارت جولة المراجعة بسلاسة. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

لوت

كان من دواعي سرورنا أن نتمكن من تسليم المسائل القانونية فوراً. استطعنا إضافة تعليقاتنا على المسودة بسهولة باستخدام نظام مريح. وقد أبدى شركاؤنا التجاريون إعجابهم باحترافية العقود.

عمر

منذ البداية، كان واضحاً أننا نتعامل مع متخصصين. فقد أشاروا إلى مخاطر ضريبية في العقد لم نكن قد أخذناها في الحسبان إطلاقاً. جهة تفي بوعودها المنشورة على موقعها الإلكتروني.

الحصائر

لم أتوقع أن تكون المساعدة القانونية بهذه السهولة. لم يتردد المحامي في انتقاد خططنا الأولية، مما جنّبنا الوقوع في الأخطاء. وقد أبدى عملاؤنا ارتياحهم للشروط والأحكام الواضحة.

ريان

تم التعامل مع طلبي عبر الموقع الإلكتروني بسرعة فائقة. وقد كان من دواعي سروري إتاحة إضافة بند إضافي في اللحظة الأخيرة. قيمة ممتازة مقابل المال مقابل هذا المستوى من الخبرة.

يناير

تلقيت مساعدة ممتازة منذ أول اتصال. السعر الثابت المُحدد مسبقاً عزز ثقتي. تم تسليم كل شيء بدقة وفي الوقت المحدد.

الفنلندي

كانت اللمسة الشخصية خلال الاجتماع الأول ميزةً رائعة. كانت التعديلات دقيقةً للغاية في كل مرة، ولم تتطلب أي تصحيح يُذكر من جانبنا. شركةٌ تفي بوعودها المنشورة على موقعها الإلكتروني.

هدى

تلقينا التوجيه الصحيح بسرعة في بيئة قانونية لم نكن على دراية بها. تمت الإجابة على أسئلتنا بهدوء ووضوح. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

ياسمينة

كان حماس الموظفين وإيجابيتهم ملحوظين منذ البداية. وقد حمتنا المراجعة الدقيقة لعقد الإيجار من بنود مجحفة. وأُعجب شركاؤنا التجاريون بمهنية العقود.

أماني

لقد راعوا ظروفنا حقاً. كان التواصل معهم سهلاً ومهنياً. شريك موثوق يسعى دائماً إلى الكمال في وثائقه.

تعرّف على مكتبنا

شرحت خدمة فحص العقود لدينا ببساطة ما يمكن أن يحدث من أخطاء.

لماذا MKB Juristen؟

منذ عام 2001، ونحن نعمل كشركة محاماة جادة وفعّالة في خدمة رواد الأعمال. نصل بسرعة إلى جوهر الموضوع: من خلال تقييم شامل، وإجابات واضحة، ووثيقة عملية قابلة للتطبيق.

  • تغطية على مستوى البلاد
  • الاستشارة الأولى مجانية وبدون أي التزامات
  • أسعار ثابتة حيثما أمكن
  • استشارات قانونية بأسعار معقولة من محامين وخبراء قانونيين
  • دائماً ما يتم الرد خلال 4 ساعات

أولاً، تعرف على طريقة عملنا

تتطلب الوثيقة القانونية الثقة. ستتعرفون فوراً على هويتنا، وكيف نساعد رواد الأعمال، ولماذا لا نعتمد على القوالب الجاهزة.

  • يمكنك الاطلاع على طريقة عملنا قبل تقديم الطلب
  • ستتعرف على المكتب والناس بشكل أسرع
  • يدعم الفيديو خيار الحلول القانونية المصممة خصيصًا
  • بعد ذلك يمكنك طلب عرض سعر أو معلومات عنك على الفور

ما يمكنكم توقعه منا

نُحوّل وضعك إلى وثيقة قانونية قابلة للاستخدام الفعلي. لن تحصل على نموذج جاهز، بل على وثيقة مُصممة خصيصاً لعملك واتفاقياتك ومخاطرك.

  • خارطة طريق واضحة: الاستلام، والمفهوم، وجولة المراجعة، والنسخة النهائية
  • شرح عملي لكيفية استخدام المستند
  • الاهتمام القانوني بالمسؤولية والدفع والإنهاء
  • يرجى توضيح السعر ووقت التسليم مسبقاً قدر الإمكان
هل أنت متردد بشأن ما إذا كان ينبغي عليك صياغة المستند أو مراجعته أو تعديله؟
خلال الاستشارة الأولية، سنحدد معًا الإجراء الأمثل. وبعد ذلك، ستعرف موقفك بوضوح.

لماذا التخصيص؟

لا تُجدي الوثيقة القانونية نفعاً إلا إذا كانت متوافقة مع أعمالك واتفاقياتك ومخاطرك وقطاعك. ولذلك، لا نعتمد على مولدات جاهزة، بل على خبراء قانونيين يُقيّمون وضعك.

  • تم إعداده لشركتكم
  • تضمنت الاستشارة الهاتفية
  • قالب بدون معايير
  • مراجعة من قبل متخصصين قانونيين

ماذا ستحصل؟

ستتلقى وثيقة قانونية عملية وتتوافق مع الاتفاقيات التي ترغب في إبرامها.

  • مسودة وثيقة أو مراجعة قانونية
  • جولة تعديل واحدة
  • شرح واضح عند الضرورة
  • سعر ثابت حيثما أمكن

مؤسسو شركة MKB Juristen

تتألف مؤسستنا من عدة فرق صغيرة تعمل في مختلف المجالات القانونية. ولكل مجال قانوني مستشار قانوني داخلي رفيع المستوى و/أو محامين.

دينيان ويلهاور

محامٍ متخصص في قانون الشركات وخبير في مجال الأعمال

دينيان ويلهاور

أنيلور هندريكس

محامٍ متخصص في قانون الشركات، قانون الشركات، القانون الإداري

أنيلور هندريكس

إيليا فان دريل

محامي متخصص في قانون الشركات، وقانون العمل

إيليا فان دريل

جايمي بوغارز

محامٍ متخصص في قانون الشركات، وقانون تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، وقانون الخصوصية، وقانون الطاقة

جايمي بوغارز
خيارات مخصصة

ما هي الخيارات التي تحدد المحتوى؟

تحدد عدة خيارات الشكل النهائي للاتفاقية. راجع هذه الأسئلة مسبقاً.

خيار أم سؤال لماذا يُعد هذا الأمر مهمًا من الناحية القانونية؟
سعر ثابت أم سعر يعتمد على الوقت والمواد؟ في عقد السعر الثابت، يتحمل المقاول من الباطن مخاطر السعر؛ أما في عقد التكلفة الإضافية، فيتم الدفع بناءً على ساعات العمل الفعلية والمواد المستخدمة. وهذا يؤثر على تحديد الأسعار والأعمال الإضافية.
هل لا تزال بنود العقد الرئيسية سارية؟ من المستحسن نقل الالتزامات من العقد الرئيسي قدر الإمكان (متتالية)، حتى لا تدخل في التزامات لا يمكنك استردادها من المقاول من الباطن.
هل تنطبق مسؤولية السلسلة؟ عند توظيف أو التعاقد من الباطن مع موظفين، قد تكون مسؤولاً عن ضرائب الرواتب وضريبة القيمة المضافة. يحد حساب G أو التعويض من هذا الخطر.
ما هي بنود الضمان والجزاءات؟ قم بمواءمة فترات الضمان وأي غرامات تأخير مع ما وعدت به عميلك بنفسك.
كيف يتم توصيله؟ حدد ما إذا كان التسليم مصحوبًا بتقرير رسمي ونقاط مستحقة، ومتى تنتقل المخاطر والتزامات الدفع.
البنود والأحكام

ما هي العناصر التي يجب تضمينها في اتفاقية التعاقد من الباطن؟

فيما يلي العناصر التي يجب تضمينها في جميع اتفاقيات التعاقد من الباطن تقريباً. ستجد لكل عنصر متى يكون ذا صلة ولماذا هو مهم.

رزق ذو صلة بـ نقطة قانونية مهمة
وصف العمل دائماً إن التحديد الدقيق للعمل المطلوب تنفيذه، بالرجوع إلى وثائق المناقصة أو الرسومات أو المواصفات، يمنع النقاش بشأن النطاق.
السعر والدفع دائماً السعر الثابت أو التكلفة زائد الربح، وشروط الدفع، وأي فواتير بالتقسيط، وعواقب التأخر في السداد.
التخطيط والتنفيذ دائماً تواريخ البدء والانتهاء، والأقساط، وعواقب التأخير، وربما مع بند جزائي.
أعمال إضافية ومخفضة غالباً قم بتوثيق كيفية طلب التغييرات وتسعيرها وتأكيدها كتابياً لمنع النزاعات اللاحقة.
المسؤولية والتعويض دائماً تحديد المسؤولية بين المقاول الرئيسي والمقاول من الباطن وأي تعويض عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة.
الضمان والعيوب غالباً فترات الضمان، وطريقة الإبلاغ عن العيوب وإصلاحها، بما يتماشى مع الضمان المقدم للعميل الرئيسي.
تأمين غالباً الالتزام بالحصول على تأمين المسؤولية المدنية أو تأمين السيارات بشكل كافٍ وتقديم ما يثبت ذلك.
الشروط والأحكام السارية أحيانا ما هي الشروط والأحكام العامة التي تنطبق وكيف يتم التعامل مع الأحكام المتضاربة (مثل الطائرات بدون طيار).
الاستخدام العملي

كيف تستخدم هذه الوثيقة بشكل صحيح؟

باتباع هذه الخطوات، يمكنك تنفيذ الاتفاقية بشكل صحيح ومنع بقاء الترتيبات غامضة.

الموقف ماذا يجب عليك أن تفعل؟ نقطة التركيز
قبل البداية قم بتسجيل وصف العمل والسعر والجدول الزمني كتابةً واطلب من كلا الطرفين التوقيع عليه. يصعب إثبات الاتفاقات الشفهية وتؤدي إلى نزاعات بشأن المهمة.
في حالة حدوث تغييرات تأكد دائمًا من الحصول على تأكيد كتابي بشأن أي عمل إضافي أو مخفّض قبل تنفيذه. وبهذه الطريقة، تتجنب العمل الإضافي غير المدفوع الأجر أو التكاليف المتنازع عليها لاحقاً.
عند التسليم قم بإعداد وثيقة تسليم تتضمن أي نقاط متبقية ومواعيد نهائية للمعالجة. يمثل هذا لحظة نقل المخاطر وبدء فترات الضمان.
عند الانتهاء احتفظ بالاتفاقية والفواتير والمراسلات طوال فترة الضمان. في حالة وجود نزاع يتعلق بالعيوب أو الدفع، يمكنك بالتالي إثبات موقفك.
الأخطاء الشائعة

الأخطاء الشائعة

الأخطاء التالية شائعة الحدوث في الممارسة العملية. ضعها في اعتبارك لتجنب المشاكل.

خطأ عاقبة نهج أفضل
لا يوجد توافق متتالي مع العقد الرئيسي أنت ملزم بالتزامات لا يمكنك استردادها من المقاول من الباطن. قم بنقل الالتزامات ذات الصلة من العقد الرئيسي إلى المقاول من الباطن بشكل صريح.
وصف الوظيفة غامض للغاية مناقشة ما يشمله وما لا يشمله التكليف والعمل الإضافي غير المدفوع الأجر. قم بالرجوع إلى الرسومات الهندسية أو المواصفات أو وثائق المناقصة وحدد نطاق العمل.
لا توجد إجراءات مكتوبة للعمل الإضافي العمل الإضافي المنجز محل نزاع أو لم يتم دفعه. أوافق على أن يتم طلب الأعمال الإضافية وتحديد أسعارها كتابياً مسبقاً.
تجاهل المسؤولية المتسلسلة المسؤولية عن ضرائب الرواتب غير المدفوعة وضريبة القيمة المضافة للمقاول من الباطن. العمل باستخدام حساب G، وطلب الإقرارات، وتسجيل التعويضات.
لم يتم تسوية المسؤولية عدم اليقين والنزاعات بشأن من يتحمل الضرر. قم بتقسيم المسؤولية بشكل صريح واشترط وجود تأمين كافٍ.
ملف المخاطر

ما هو وضعك وما الذي توليه اهتمامك؟

تختلف نقاط التركيز باختلاف دورك ونوع عملك. تعرّف على وضعك.

ملف المخاطر مثال التركيز في الوثيقة
أنت المقاول الرئيسي تقوم بالاستعانة بمصادر خارجية لتنفيذ جزء من العمل المتعاقد عليه. نقل الالتزامات تباعاً وضمان الجودة والتخطيط والمسؤولية.
أنت مقاول فرعي تقبل العمل من المقاول الرئيسي. ضمان نطاق عمل قابل للتنفيذ، وتخطيط واقعي، وضمان الدفع.
توظيف الأفراد يقوم المقاول الفرعي بنشر موظفيه الخاصين في مشروعك. الحد من مسؤولية السلسلة من خلال حساب G والإقرارات والتعويض.
مشاريع كبيرة أو طويلة الأجل يمتد العمل على فترات أو مراحل متعددة. قواعد تتعلق بإصدار الفواتير بالتقسيط، والتسليمات المؤقتة، والعواقب الواضحة للتأخير.
وثائق إضافية

متى لا تكفي هذه الوثيقة؟

في بعض الأحيان، لا يكون اتفاق التعاقد من الباطن مناسباً أو قد يتطلب الأمر وثيقة إضافية. في هذه الحالات، من الأفضل الاطلاع على وثيقة ذات صلة.

الموقف وثيقة تكميلية لماذا
الموقف وثيقة ذات صلة توضيح
تتعاونون بشكل هيكلي وعلى قدم المساواة اتفاقية تعاون بالنسبة للتعاون المستمر بدون علاقة واضحة بين المقاول الرئيسي والمقاول الفرعي، فإن اتفاقية التعاون هي الأنسب.
تتبادلون معلومات سرية اتفاقية السرية إذا كنت ترغب في حماية بيانات العمل أو المعرفة الفنية قبل التعاون، فقم بإبرام اتفاقية سرية أولاً.
لا تزال الفاتورة غير مدفوعة تحصيل الديون إذا تخلف الطرف الآخر عن السداد، فإن تحصيل الديون يساعد في استرداد ديونك المستحقة.
شرح هذه الوثيقة

صياغة اتفاقية تعاقد من الباطن، لماذا؟

لا يعرف كل رائد أعمال ماهية اتفاقيات التعاقد من الباطن، ومتى تكون ضرورية، وما هي المخاطر التي يجب أن تغطيها. لذلك، نوضح فيما يلي ما تتضمنه هذه الوثيقة، وما يجب الانتباه إليه، ولماذا تُعدّ الأطر القانونية المُخصصة مهمة.

ما هي اتفاقية التعاقد من الباطن؟
اتفاقية التعاقد من الباطن هي اتفاقية يُسند بموجبها المقاول الرئيسي جزءًا من العمل الذي كُلِّف به إلى مقاول من الباطن. ويبقى المقاول الرئيسي مسؤولاً مسؤولية كاملة أمام العميل عن تنفيذ العقد بالكامل، بينما يكون المقاول من الباطن مسؤولاً أمام المقاول الرئيسي عن جودة أدائه الجزئي. تُبرم اتفاقيات التعاقد من الباطن في قطاع الإنشاءات - وهو السياق الأكثر شيوعًا لهذا النوع من التعاقد - وكذلك في قطاعات تكنولوجيا المعلومات والخدمات والصناعة والنقل واللوجستيات. في قطاع الإنشاءات، يُطبَّق قانون UAV 2012 أو قانون UAV-GC 2005 إذا كانت الاتفاقية الرئيسية مبنية على هذه الشروط. سيقوم محامونا بصياغة اتفاقية تعاقد من الباطن لكم تُحدد بدقة تقسيم المهام، وتُحدد بوضوح مسؤولية العيوب، وتُطبق بند التسلسل بشكل صحيح، وتُنظم الدفع في حالة عدم التزام العميل.
كيف تتعامل مع بند السلسلة في اتفاقية التعاقد من الباطن؟
بند التسلسل في اتفاقية التعاقد من الباطن المقاولَ من الباطن بفرض نفس الالتزامات على مقاوليه من الباطن الفرعيين كما فرضها المقاول الرئيسي عليه. وتُعدّ بنود التسلسل ذات أهمية بالغة فيما يتعلق بالتزامات السلامة، والالتزامات البيئية، والتزامات اتفاقيات العمل الجماعية، والتزامات اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) التي يفرضها العميل في الاتفاقية الرئيسية، والتي يجب على جميع أطراف سلسلة التوريد الالتزام بها. في قطاع الإنشاءات، يُلزم قانون ترتيبات التوظيف الصورية (Wet Aanpak Schijnconstructies) المقاولَ الرئيسي بتضمين مسؤولية دفع أجور المقاولين من الباطن - وهو ما يُعرف بمسؤولية صاحب العمل. يجب أن تتضمن اتفاقية التعاقد من الباطن الخاصة بكم بنود التسلسل المطبقة على قطاعكم بشكل صحيح. يضمن محامونا هيكلاً محكماً لسلسلة التوريد.
كيف يتم ترتيب دفع مستحقات المقاول من الباطن في حالة تخلف العميل عن السداد؟
من أكثر المشاكل شيوعًا في مجال الإنشاءات هي حالة عدم سداد العميل للمُقاول الرئيسي، ثم عدم سداد المُقاول الرئيسي بدوره للمُقاول الفرعي. من حيث المبدأ، يسمح القانون بشرط "الدفع عند الاستلام" في العلاقات التجارية بين الشركات: حيث لا يُلزم المُقاول الرئيسي بدفع المُقاول الفرعي إلا بعد استلامه مستحقاته. مع ذلك، قد يكون شرط "الدفع عند الاستلام" غير المحدود غير منطقي إذا لم يكن عدم سداد العميل مُرتبطًا بالمُقاول الفرعي. لذا، يجب أن يُصاغ عقد المقاولة الفرعية الخاص بكم آلية الدفع بطريقة مُتوازنة: حيث يكون الدفع مُرتبطًا بسداد العميل، مع تحديد حد أقصى لفترة الدفع لحماية المُقاول الفرعي في حال استمرار عدم السداد لفترة طويلة. يقوم محامونا بصياغة شرط دفع يُراعي مصالح الطرفين.
كيف يعمل ذلك في MKBjuristen؟
بعد جلسة تعريفية موجزة بشأن المشروع، وتقسيم المهام، والمخاطر الخاصة بك، يقوم محامونا بصياغة اتفاقية تعاقد من الباطن تصف بشكل صحيح تقسيم المهام، وتحدد المسؤولية بوضوح، وتطبق بند السلسلة بشكل صحيح، وتصوغ ترتيب الدفع بطريقة متوازنة.
هل أنت غير متأكد من صحة مستندك قانونياً؟ يسعدنا تقييم الإجراء الأمثل: الصياغة، أو المراجعة، أو التعديل.
اطلب عرض سعر

لماذا لا تستخدم مستندًا قياسيًا؟

قد تبدو الوثيقة النمطية حلاً سريعاً، لكنها عادةً لا تتوافق تماماً مع شركتك واتفاقياتك ومخاطرك وأسلوب عملك. يقوم خبراؤنا القانونيون بصياغة وثائق تناسب وضعك.

وثيقة قياسية
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة
غير مصمم خصيصاً لعملك
مصممة خصيصاً لشركتك وقطاعك وأساليب عملك
لا توجد سيطرة على ظروفك الخاصة
استشارة محامٍ وتقييم المخاطر التي تواجهها
قد تكون المعلومات قديمة أو غير مكتملة
التحقق من الأحكام الحالية والعملية
لا يوجد تفسير شخصي
شرح بشأن استخدام المستند

قد تبدو الوثيقة الجاهزة رخيصة، إلى أن تكتشف أنها لا تناسب وضعك تمامًا. لذا، نقدم حلولًا قانونية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات عملك.

التخصيص حسب حالة التعاقد من الباطن

لا تنطوي جميع عقود المقاولة من الباطن على نفس المخاطر. لذلك، لا نقوم بصياغة اتفاقيات مقاولة من الباطن عامة، بل نصممها خصيصاً لتناسب المشروع والاتفاقية الرئيسية ونطاق العمل والجدول الزمني.

يبني

الاهتمام بالنطاق، والرسومات، والتخطيط، والسلامة، والتسليم، والأعمال الإضافية، والمسؤولية.

تثبيت

الاهتمام بالمواصفات والاختبارات والشهادات والوثائق والضمان والدعم.

التشطيب

الاهتمام بالركيزة والمواد والتخطيط والجودة ونقاط التسليم والإصلاحات.

صيانة

الاهتمام بالوصول والتخطيط والإبلاغ والسلامة والخدمة والأعطال.

توجيه العمل

الاهتمام بمعدلات الأجور بالساعة، وجداول الدوام، والمواد، والاتفاق، والعمل الإضافي، والأدلة.

مشاريع كبيرة

التركيز على المعاملات العابرة، والغرامات، والتزامات السلسلة، والتأمين، والامتثال.


يجب أن ينقل اتفاق التعاقد من الباطن المخاطر الناجمة عن الاتفاق الرئيسي بشكل صحيح. ولذلك، نقوم بدراسة نطاق العمل، والتخطيط، والسعر، والأعمال الإضافية، والسلامة، والدفع، والإنجاز، والضمان، والتأمين، والمسؤولية.

الأخطاء الشائعة في اتفاقيات التعاقد من الباطن

في حالة التعاقد من الباطن، غالباً ما تسوء الأمور لأن العقد التجاري يُمنح، ولكن لا يتم نقل مخاطر المشروع بشكل صحيح.

  • عدم كفاية التحديد الملموس للأنشطة والرسومات والاستثناءات
  • لا تنقل الالتزامات من الاتفاقية الرئيسية
  • قم بترتيب العمل الإضافي، والعمل المخفّض، والتغييرات شفهياً فقط
  • عدم مواءمة التخطيط والتأخيرات والعقوبات مع الخطة الرئيسية
  • نسي قواعد السلامة والشهادات وتعليمات موقع البناء
  • السماح للمقاولين من الباطن بالتعاقد دون إذن وتمريره إلى
  • لا تربط الدفع بالتقدم المحرز أو القبول أو الإثبات
  • عدم كفاية تنظيم التعويض والتأمين والمسؤولية المتسلسلة والأضرار اللاحقة

صِغ اتفاقية التعاقد من الباطن بشكل صحيح لتجنب المشاكل غير الضرورية في المستقبل. فالاتفاقيات الواضحة تمنع النزاعات المتعلقة بنطاق العمل، والأعمال الإضافية، والجدولة، والسلامة، والتسليم، والدفع، والمسؤولية.

ما هي اتفاقية التعاقد من الباطن؟

اتفاقية يقوم بموجبها المقاول من الباطن بتنفيذ جزء من العمل الذي اتفق عليه المقاول الرئيسي مع العميل.

لماذا تُعدّ إعادة التوجيه مهمة؟

لأن المقاول الرئيسي لديه التزامات تجاه العميل يجب على المقاول من الباطن الالتزام بها أيضاً.

كيف أتعامل مع الأعمال الإضافية عند التعاقد من الباطن؟

اشترط الحصول على موافقة خطية مسبقة على أي عمل إضافي، ووضح ما يعنيه ذلك بالنسبة للتسعير والجدولة.

هل يمكن أن يكون الدفع مشروطاً بالموافقة أو التقدم المحرز؟

نعم، يمكن الاتفاق على ذلك في العلاقات التجارية بين الشركات. يجب صياغة هذا الأمر بعناية.

هل يمكن لشركة MKB Juristen مراجعة اتفاقية التعاقد من الباطن القائمة؟

نعم. نقوم بالتحقق، من بين أمور أخرى، من النطاق والاتفاقية الرئيسية والجدول الزمني والأعمال الإضافية والدفع والسلامة والتسليم والمسؤولية.

اتصل بنا

أنيلور هندريكس

هل ترغب بمعرفة المزيد عن خدماتنا؟
تواصل مع متخصصينا.

نشرة إخبارية لرواد الأعمال

احصل على نصائح قانونية عملية في صندوق بريدك

سجل الآن

أدخل عنوان بريدك الإلكتروني واستلم نشرتنا الإخبارية.

ممنوع الإعلانات المزعجة. فقط نصائح قانونية.
بالتسجيل، فإنك توافق على بيان الخصوصية.
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة في غرفة التجارة المصدر: غرفة التجارة 2019
استشارة مجانية