Juridisch document op maat

Onderaannemingsovereenkomst

Onderaannemingsovereenkomst laten opstellen, aanpassen of controleren door onze juristen en/of advocaten vanaf 99,-
MKB Juristen

Stel een onderaannemingsovereenkomst goed op en voorkom onnodige problemen in de toekomst. Bij onderaanneming ontstaan discussies vaak over scope, planning, hoofdovereenkomst, meerwerk, prijs, betaling, veiligheid, materialen, oplevering, gebreken, ketenaansprakelijkheid, verzekering, boetes en aansprakelijkheid richting opdrachtgever.

  • Echt Juridisch Maatwerk
  • Vaste tarieven
  • Achteraf betalen na concept
  • Gratis aanpassingsronde
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd
  • Spoedlevering mogelijk
  • Beschikbaar in Nederlands en Engels

Hoe werkt het?
In onze dienstverlening zit een gratis adviesgesprek, een conceptdocument, een aanpassingsronde en een finaal document. Wij factureren na het versturen van het conceptdocument.

Sinds 2001Ervaring met juridische dienstverlening voor ondernemers.
Advocaten en juristenDirect contact met een specialist die praktisch meedenkt.
Vaste tarievenWaar mogelijk vooraf duidelijkheid over kosten.
Binnen 4 uurWij reageren snel op uw aanvraag.
  • Wij werkten o.a. voor:
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner
  • MKBjuristen.nl partner

Wij werkten o.a. voor:

Een verkeerd document geeft vaak schijnzekerheid.
U denkt dat het geregeld is, maar ontdekt pas bij een conflict of claim of het document echt werkt.

1

Gratis intake

Wij bespreken uw onderneming, het doel van het document en de belangrijkste risico’s.

2

Opstellen of controleren

Wij stellen een document op maat op of controleren uw bestaande document juridisch.

3

Definitieve versie

U ontvangt een definitieve versie met uitleg over correct gebruik.

mr. Jaime Boogaers
mr. Jaime Boogaers
Ondernemingsrecht
Advocaat, 16 jaar ervaring

“Bij onderaanneming moet de afspraak met de onderaannemer aansluiten op de verplichtingen van de hoofdaannemer richting opdrachtgever. Anders blijft de hoofdaannemer aansprakelijk, terwijl hij intern onvoldoende verhaal heeft op de onderaannemer.”

  • Voor hoofdaannemers, onderaannemers, bouwbedrijven, installateurs en projectpartijen
  • Aandacht voor scope, planning, prijs, meerwerk, veiligheid en oplevering
  • Hoofdovereenkomst, doorlegging, aansprakelijkheid, verzekering en ketenrisico geregeld
  • Praktisch bruikbaar bij bouw, installatie, afbouw, techniek en projectwerk

Kies voor Juridisch Maatwerk

Kies of u het document wilt laten opstellen, controleren of aanpassen. De prijzen en mogelijkheden verschillen per document.

Vanaf 99,-
Maatwerk
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

Over ons

Onze expertise bij onderaannemingsovereenkomsten

Onze advocaten en bedrijfsjuristen helpen hoofdaannemers, onderaannemers, bouwbedrijven, installateurs, afbouwers en projectpartijen met onderaannemingsovereenkomsten, aannemingsovereenkomsten, algemene voorwaarden, meerwerkdiscussies en projectrisico’s. Wij kijken naar scope, hoofdovereenkomst, doorlegging, prijs, planning, meerwerk, veiligheid, betaling, oplevering, garantie en aansprakelijkheid.

Maatwerk voor uw onderaanneming

Onderaanneming in bouw, installatie, afbouw, techniek, onderhoud of projectdienstverlening vraagt niet dezelfde afspraken. Daarom stemmen wij de overeenkomst af op hoofdovereenkomst, project, planning, technische stukken en risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Ervaring met ondernemingsrecht, IT-recht, contractenrecht en arbeidsrecht
  • Aandacht voor praktische werking, risico’s en afdwingbaarheid
  • Vaste tarieven vooraf waar mogelijk
  • Maatwerk
  • Over ons
vanaf 99,- per document

Heeft u al een document, maar weet u niet of het nog klopt? Wij controleren inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid.

  • Onze jurist is 0.5 à 1.5 uur bezig met de controle
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle op inhoud, risico’s en praktische bruikbaarheid
  • Aandacht voor aansprakelijkheid, betaling en beëindiging
  • Concrete verbeterpunten en juridisch advies
  • Binnen 3 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk
vanaf 249,- per document

Is uw document verouderd, gekopieerd, gegenereerd met AI of niet meer passend? Wij controleren en passen het document aan.

  • Onze jurist is 1.5 à 2.5 uur bezig met controleren en aanpassen
  • Telefonische intake met een jurist
  • Controle van het bestaande document
  • Aanpassing aan uw onderneming en werkwijze
  • Geschikt bij nieuwe diensten, klanten of risico’s
  • Binnen 5 werkdagen opgeleverd, spoedlevering mogelijk

Over ons

Onze expertise bij onderaannemingsovereenkomsten

Onze advocaten en bedrijfsjuristen helpen hoofdaannemers, onderaannemers, bouwbedrijven, installateurs, afbouwers en projectpartijen met onderaannemingsovereenkomsten, aannemingsovereenkomsten, algemene voorwaarden, meerwerkdiscussies en projectrisico’s. Wij kijken naar scope, hoofdovereenkomst, doorlegging, prijs, planning, meerwerk, veiligheid, betaling, oplevering, garantie en aansprakelijkheid.

Maatwerk voor uw onderaanneming

Onderaanneming in bouw, installatie, afbouw, techniek, onderhoud of projectdienstverlening vraagt niet dezelfde afspraken. Daarom stemmen wij de overeenkomst af op hoofdovereenkomst, project, planning, technische stukken en risico’s.

Onze feiten

  • Actief sinds 2001
  • Advocaten en bedrijfsjuristen
  • Ervaring met ondernemingsrecht, IT-recht, contractenrecht en arbeidsrecht
  • Aandacht voor praktische werking, risico’s en afdwingbaarheid
  • Vaste tarieven vooraf waar mogelijk

Reviews (18)

Kees

De transparantie over de kosten vooraf vonden wij erg prettig. De afspraken werden netjes nagekomen. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Yahya

De betrokkenheid bij onze zaak was vanaf minuut één voelbaar. Zelfs buiten de reguliere uren kregen we nog een snelle reactie op een prangende vraag. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Jessica

Er werd snel geschakeld en zorgvuldig gewerkt. De scherpte in de onderhandelingen met de jurist van onze tegenpartij was indrukwekkend. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Asmae

De eerste kennismaking bevestigde dat we de juiste keuze hadden gemaakt. Ze wisten een enorm taai dossier terug te brengen tot behapbare proporties. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Younes

We hadden direct het gevoel dat we in goede handen waren. Het was een verademing dat onze mails vaak binnen een paar uur al uitgebreid beantwoord waren. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Daan

Wij zijn goed geholpen met onze juridische vragen. De jurist maakte een goede vertaalslag van onze situatie naar het document. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Ziad

Direct de juiste expert aan de lijn gekregen voor ons specifieke probleem. De jurist was niet bang om kritisch te zijn op onze eigen initiële plannen, wat ons behoedde voor fouten. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Nora

Het was een verademing om zo snel geholpen te worden. We werden uitstekend geadviseerd over de verdeling van de intellectuele eigendomsrechten. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Levi

De doortastendheid tijdens het eerste gesprek was erg prettig. De communicatie per mail en telefoon was helder. Het is duidelijk dat ze hart hebben voor het ondernemerschap.

Julia

Een zeer soepele onboarding als nieuwe klant. De jurist toonde een grote betrokkenheid bij het veiligstellen van onze belangen. De kwaliteit voldeed volledig aan onze verwachting.

Yousra

De intake was niet alleen informatief, maar we leerden direct al veel. Er werden clausules toegevoegd die ons beschermen tegen risico’s die we zelf niet zagen. Een partij die waarmaakt wat ze belooft op de website.

Rana

Heldere afspraken en een nette oplevering. De prijs-kwaliteitverhouding was goed. Deze documenten gaan ons in de toekomst ongetwijfeld veel hoofdpijn besparen.

Anas

De intake voelde als een echt adviesgesprek in plaats van een verkoopgesprek. De afspraken werden netjes nagekomen. De dienstverlening was professioneel en persoonlijk.

Floris

Heldere afspraken en een nette oplevering. Er werd een perfecte balans gevonden tussen het beschermen van ons bedrijf en het niet afschrikken van klanten. Alles werd netjes en op tijd geleverd.

Mats

Ik had niet verwacht dat juridische hulp zo toegankelijk kon zijn. De jurist was niet bang om kritisch te zijn op onze eigen initiële plannen, wat ons behoedde voor fouten. Onze klanten reageren positief op de heldere algemene voorwaarden.

Emma

Het is duidelijk dat ze weten waar ze het over hebben, al vanaf het eerste woord. De complexiteit van onze aandeelhoudersstructuur werd moeiteloos vertaald in de overeenkomst. Alles werd netjes en op tijd geleverd.

Imane

De start van de samenwerking was buitengewoon soepel. De oplevering was binnen de afgesproken termijn. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Lisa

We werden direct gerustgesteld na een zorgwekkende situatie. De scherpe review van de huurovereenkomst heeft ons behoed voor nadelige bepalingen. Het eindresultaat sluit 100% aan op onze hoge standaarden.

Waarom MKB Juristen?

Sinds 2001 zijn wij actief als no-nonsense juridisch kantoor voor ondernemers. Wij komen snel tot de kern: met een grondige beoordeling, duidelijke antwoorden en een document dat praktisch werkt.

  • Landelijke dekking
  • Eerste adviesgesprek gratis en vrijblijvend
  • Vaste tarieven waar mogelijk
  • Betaalbaar juridisch advies van advocaten en juristen
  • Altijd binnen 4 uur reactie

Maak kennis met ons kantoor

In deze korte video krijgt u een beeld van onze werkwijze, onze mensen en de manier waarop wij ondernemers juridisch ondersteunen.

Twijfelt u of u het document moet laten opstellen, controleren of aanpassen?
In het eerste gesprek bepalen wij samen welke route verstandig is. U weet daarna waar u aan toe bent.

Waarom maatwerk?

Een juridisch document werkt alleen goed als het aansluit op uw onderneming, afspraken, risico’s en branche. Daarom werken wij niet met een standaardgenerator, maar met juristen die uw situatie beoordelen.

  • Opgesteld voor uw onderneming
  • Telefonisch overleg inbegrepen
  • Geen standaard template
  • Controle door juridische specialisten

Wat krijgt u?

U krijgt een juridisch document dat praktisch bruikbaar is en past bij de afspraken die u wilt maken.

  • Conceptdocument of juridische controle
  • Eén aanpassingsronde
  • Duidelijke uitleg waar nodig
  • Vaste prijs waar mogelijk

De oprichters van MKB Juristen

Onze organisatie bestaat uit meerdere kleine teams die werken binnen verschillende rechtsgebieden. Elk rechtsgebied heeft eigen senior bedrijfsjuristen en/of advocaten.

Denian Wielhouwer

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht & bedrijfskundige

Denian Wielhouwer

Annelore Hendriks

Bedrijfsjurist ondernemingsrecht, bestuursrecht

Annelore Hendriks

Ilja van Driel

Advocaat ondernemingsrecht, arbeidsrecht

Ilja van Driel

Jaime Boogaers

Advocaat ondernemingsrecht, ICT & privacyrecht, energierecht

Jaime Boogaers
Maatwerkkeuzes

Welke keuzes bepalen een goede onderaannemingsovereenkomst?

Een onderaannemingsovereenkomst moet aansluiten op de hoofdovereenkomst en het project. Onderaanneming in bouw, installatie, afbouw, onderhoud, techniek of projectdienstverlening vraagt verschillende afspraken.

Keuze of vraag Waarom dit juridisch uitmaakt
Welke werkzaamheden voert de onderaannemer uit? Scope, tekeningen, technische omschrijving, uitsluitingen en raakvlakken moeten concreet zijn.
Welke verplichtingen uit de hoofdovereenkomst gelden door? Planning, kwaliteit, veiligheid, boetes, geheimhouding en oplevering moeten worden doorgelegd.
Is de prijs vast, regie of op basis van eenheidsprijzen? Prijsmodel bepaalt hoe meerwerk, wijzigingen en risico’s worden afgerekend.
Hoe wordt meerwerk goedgekeurd? Extra werk moet vooraf schriftelijk worden opgedragen om discussie te voorkomen.
Wie levert materialen en materieel? Kwaliteit, opslag, levering, keuring, eigendom en risico moeten duidelijk zijn.
Welke planning geldt? Startdatum, mijlpalen, vertraging, afhankelijkheden en boetes moeten aansluiten op hoofdplanning.
Welke veiligheidsregels gelden? VGM, bouwplaatsregels, personeel, certificaten en aansprakelijkheid moeten worden geregeld.
Wie is verantwoordelijk voor personeel en onder-onderaannemers? Toestemming, kwalificaties, loonheffingen, identiteit en ketenrisico spelen mee.
Hoe wordt opgeleverd? Gereedmelding, keuring, opleverpunten, herstel en aansluiting op hoofdoplevering zijn belangrijk.
Hoe wordt aansprakelijkheid verdeeld? Schade aan werk, derden, opdrachtgever, boetes en gevolgschade moeten worden afgestemd.
Clausules en bepalingen

Welke bepalingen horen in een onderaannemingsovereenkomst?

Een goede onderaannemingsovereenkomst regelt de verhouding tussen hoofdaannemer en onderaannemer, inclusief doorlegging van projectverplichtingen en risico’s.

Bepaling Relevant bij Juridisch aandachtspunt
Partijen en project Hoofdaannemer en onderaannemer Beschrijf project, opdrachtgever, locatie en hoofdovereenkomst.
Werkzaamheden Scope en technische stukken Leg werkzaamheden, bijlagen, tekeningen, uitsluitingen en raakvlakken vast.
Doorlegging Verplichtingen uit hoofdovereenkomst Bepaal welke eisen, termijnen, boetes en voorschriften gelden voor onderaannemer.
Prijs Aanneemsom, regie of eenheidsprijzen Regel btw, stelposten, verrekening, indexatie en kosten.
Meerwerk en minderwerk Wijzigingen tijdens project Bepaal procedure, akkoord, prijs en planningseffect.
Planning Start, mijlpalen en oplevering Regel vertraging, boetes, afhankelijkheden en voortgangsrapportage.
Materialen en materieel Levering en kwaliteit Leg materiaalkeuze, opslag, keuring, transport en risico vast.
Personeel Werknemers en hulppersonen Regel kwalificaties, legitimatie, veiligheid, loonheffingen en vervanging.
Onder-onderaanneming Inzet van derden Vereis toestemming en doorlegging van verplichtingen.
Veiligheid VGM en bouwplaatsregels Regel instructies, certificaten, PBM, incidenten en aansprakelijkheid.
Betaling Termijnen en facturen Koppel betaling aan voortgang, goedkeuring, urenstaten of betaling door opdrachtgever waar passend.
Oplevering Gereedmelding en herstel Regel keuring, opleverpunten, hersteltermijn en acceptatie.
Garantie en gebreken Herstel na oplevering Leg garantieperiode, meldplicht, herstel en kosten vast.
Aansprakelijkheid en verzekering Schade en claims Regel vrijwaring, verzekering, boetes, gevolgschade en ketenaansprakelijkheid.
Gebruik in de praktijk

Hoe gebruikt u een onderaannemingsovereenkomst correct?

Een onderaannemingsovereenkomst moet vóór start van het werk worden getekend. Zorg dat technische stukken, planning en relevante verplichtingen uit de hoofdovereenkomst zijn bijgevoegd of doorgelegd.

Situatie Wat moet u doen? Aandachtspunt
Voor start werk Leg scope, prijs, planning en bijlagen vast. Dit voorkomt discussie over opdrachtomvang.
Bij hoofdovereenkomst Controleer welke verplichtingen moeten worden doorgelegd. Hoofdaannemer blijft vaak aanspreekpunt voor opdrachtgever.
Bij bouwplaats Laat veiligheidsregels en certificaten vooraf accepteren. Veiligheid en aansprakelijkheid zijn groot risico.
Bij meerwerk Laat meerwerk schriftelijk goedkeuren vóór uitvoering. Mondeling meerwerk wordt vaak betwist.
Bij uren of regie Gebruik urenstaten en akkoordprocedures. Bewijs is cruciaal voor betaling.
Bij vertraging Documenteer oorzaken, meldingen en afhankelijkheden. Planningclaims ontstaan snel.
Bij oplevering Gebruik gereedmelding en opleverrapport. Oplevering bepaalt herstel en betaling.
Bij betaling Check facturen, vrijwaringen en fiscale risico’s. Ketenrisico en inhoudingen moeten beheerst worden.
Veelgemaakte fouten

Welke fouten gaan vaak mis bij onderaannemingsovereenkomsten?

Bij onderaanneming gaat het vaak mis doordat de onderaannemer onvoldoende wordt gebonden aan de verplichtingen die de hoofdaannemer richting opdrachtgever heeft.

Fout Gevolg Betere aanpak
Scope te vaag omschrijven Onderaannemer stelt dat werk buiten opdracht valt. Maak technische scope concreet.
Hoofdovereenkomst niet doorleggen Hoofdaannemer draagt risico alleen. Leg relevante verplichtingen door.
Meerwerk mondeling toestaan Betaling of planning wordt betwist. Gebruik schriftelijke meerwerkprocedure.
Planning en boetes niet afstemmen Vertraging onderaannemer raakt hoofdaannemer. Koppel planning aan hoofdplanning.
Veiligheid en certificaten vergeten Incident leidt tot aansprakelijkheid en stillegging. Regel VGM en bewijs.
Onder-onderaannemers onbeperkt toestaan Controle en aansprakelijkheid verdwijnen. Vereis toestemming.
Betaling zonder controle regelen Werk is niet goedgekeurd maar wel betaald. Koppel betaling aan voortgang of acceptatie.
Verzekering en vrijwaring vergeten Schade blijft bij hoofdaannemer. Regel verzekeringsplicht en vrijwaring.
Risicoprofiel

Voor welke projecten is een onderaannemingsovereenkomst nodig?

Een onderaannemingsovereenkomst is nodig wanneer een hoofdaannemer een deel van zijn opdracht laat uitvoeren door een andere partij.

Risicoprofiel Voorbeeld Focus in het document
Bouwproject Ruwbouw, afbouw of specialistisch werk Scope, planning, veiligheid, oplevering en aansprakelijkheid.
Installatiewerk Elektrotechniek, loodgieterswerk of HVAC Specificaties, testen, certificaten, oplevering en garantie.
Afbouw Stucwerk, schilderwerk of vloeren Ondergrond, planning, kwaliteit, meerwerk en opleverpunten.
Onderhoudsproject Vastgoed of installaties Planning, toegang, service, veiligheid en rapportage.
Technisch project Machines of systemen Montage, testen, documentatie, veiligheid en support.
Projectdienstverlening Specialistische werkzaamheden Scope, planning, personeel, geheimhouding en aansprakelijkheid.
Regiewerk Uren en materialen Urenstaten, tarieven, akkoord, kosten en bewijs.
Publiek of groot project Strenge ketenverplichtingen Doorlegging, certificaten, veiligheid, boetes en compliance.
Aanvullende documenten

Wanneer is een onderaannemingsovereenkomst niet genoeg?

Een onderaannemingsovereenkomst regelt de verhouding tussen hoofdaannemer en onderaannemer. Vaak zijn aanvullende documenten nodig.

Situatie Aanvullend document Waarom
U werkt met algemene projectvoorwaarden Algemene voorwaarden aanneming Regel standaardafspraken voor meerdere projecten.
Er gelden veiligheidsregels VGM-plan of veiligheidsbijlage Regel bouwplaatsregels, certificaten, PBM en incidenten.
Er worden persoonsgegevens verwerkt Verwerkersovereenkomst of privacyafspraken Nodig bij personeelsdata, toegangspassen of bewonersinformatie.
Er is vertrouwelijke projectinformatie Geheimhoudingsovereenkomst Bescherm prijzen, tekeningen, planning en opdrachtgeverinformatie.
Er wordt software of ontwerp gemaakt IE-bijlage of ontwikkelovereenkomst Regel rechten op tekeningen, software, modellen en documenten.
Er is keten- of fiscale aansprakelijkheid Administratieve compliance-bijlage Regel loonheffingen, WKA, G-rekening en documenten.
Er zijn meerdere onderaannemers Coördinatie- of raakvlakkenmatrix Regel afhankelijkheden, planning en verantwoordelijkheden.
Het project eindigt voortijdig Beëindigingsovereenkomst Regel betaling, materialen, overdracht, kwijting en aansprakelijkheid.
Uitleg over dit document

Onderaannemingsovereenkomst opstellen, waarom?

Niet iedere ondernemer weet precies wat onderaannemingsovereenkomst zijn, wanneer u ze nodig heeft en welke risico’s ze moeten afdekken. Daarom leggen wij hieronder uit wat dit document inhoudt, waar u op moet letten en waarom juridisch maatwerk belangrijk is.

Wat is een onderaannemingsovereenkomst?
Een onderaannemingsovereenkomst is de overeenkomst waarbij een hoofdaannemer een deel van de werkzaamheden waarvoor hij zelf opdracht heeft ontvangen, uitbesteedt aan een onderaannemer. De hoofdaannemer blijft tegenover de opdrachtgever volledig verantwoordelijk voor de uitvoering van de gehele opdracht; de onderaannemer is jegens de hoofdaannemer aansprakelijk voor de kwaliteit van zijn deelprestatie. Onderaannemingsovereenkomsten worden gesloten in de bouwsector — de meest klassieke context voor onderaanneming — maar ook in de IT, de dienstverlening, de industrie en de transport en logistiek. In de bouw zijn de UAV 2012 of de UAV-GC 2005 van toepassing als de hoofd­overeenkomst op die voorwaarden is gebaseerd. Onze advocaten stellen voor u een onderaannemingsovereenkomst op die de taakverdeling correct omschrijft, de aansprakelijkheid bij gebreken helder verdeelt, de kettingbepaling correct doorlegt en de betaling bij wanprestatie van de opdrachtgever regelt.
Hoe regelt u de kettingbepaling in de onderaannemingsovereenkomst?
Een kettingbepaling in de onderaannemingsovereenkomst verplicht de onderaannemer dezelfde verplichtingen jegens zijn eigen subonderaannemers op te leggen als de hoofdaannemer jegens hem heeft opgelegd. Kettingbepalingen zijn relevant bij veiligheidsverplichtingen, milieuverplichtingen, CAO-verplichtingen en AVG-verplichtingen die de opdrachtgever in de hoofdovereenkomst heeft opgelegd en die door de gehele keten moeten worden nageleefd. In de bouwsector verplicht de Wet Aanpak Schijnconstructies de hoofdaannemer tot ketenaansprakelijkheid voor de loonbetalingen van onderaannemers — de inlenersaansprakelijkheid. Uw onderaannemingsovereenkomst moet de kettingbepalingen die voor uw sector van toepassing zijn correct doorleggen. Onze advocaten zorgen voor een sluitende kettingstructuur.
Hoe regelt u betaling van de onderaannemer bij wanprestatie van de opdrachtgever?
Een veelvoorkomend geschilpunt in de bouwpraktijk is de situatie waarbij de opdrachtgever de hoofdaannemer niet betaalt, en de hoofdaannemer vervolgens zijn onderaannemer ook niet betaalt. De wet staat de "pay-when-paid"-clausule in beginsel toe in B2B-relaties: de hoofdaannemer hoeft de onderaannemer pas te betalen als hij zelf is betaald. Maar een onbeperkte pay-when-paid clausule kan onredelijk zijn als de wanbetaling van de opdrachtgever niet aan de onderaannemer valt toe te rekenen. Uw onderaannemingsovereenkomst moet de betalingsregeling evenwichtig formuleren: de betaling is afhankelijk van betaling door de opdrachtgever, maar met een maximale betalingstermijn die de onderaannemer beschermt bij langdurige wanbetaling. Onze advocaten formuleren een betalingsclausule die de belangen van beide partijen in evenwicht houdt.
Hoe werkt het bij MKBjuristen?
Na een korte intake over het project, de taakverdeling en uw specifieke risico's stellen onze advocaten een onderaannemingsovereenkomst op die de taakverdeling correct omschrijft, de aansprakelijkheid helder verdeelt, de kettingbepaling correct doorlegt en de betalingsregeling evenwichtig formuleert.
Twijfelt u of uw document juridisch klopt? Wij beoordelen graag welke route verstandig is: opstellen, controleren of aanpassen.
Vraag offerte aan

Waarom geen standaarddocument gebruiken?

Een standaarddocument lijkt vaak een snelle oplossing, maar sluit meestal niet volledig aan op uw onderneming, afspraken, risico’s en manier van werken. Onze juristen stellen documenten op die passen bij uw situatie.

Standaarddocument
MKB Juristen
Niet afgestemd op uw onderneming
Op maat voor uw onderneming, branche en werkwijze
Geen controle op uw specifieke situatie
Intake met een jurist en beoordeling van uw risico’s
Mogelijk verouderd of onvolledig
Controle op actuele en praktische bepalingen
Geen persoonlijke toelichting
Uitleg over het gebruik van het document

Een standaarddocument lijkt goedkoop, totdat het niet goed past bij uw situatie. Daarom zorgen wij voor juridisch maatwerk dat aansluit op uw onderneming.

Maatwerk per onderaannemingssituatie

Niet iedere onderaanneming heeft dezelfde risico’s. Daarom maken wij onderaannemingsovereenkomsten niet generiek, maar afgestemd op project, hoofdovereenkomst, scope en planning.

Bouw

Aandacht voor scope, tekeningen, planning, veiligheid, oplevering, meerwerk en aansprakelijkheid.

Installatie

Aandacht voor specificaties, testen, certificaten, documentatie, garantie en support.

Afbouw

Aandacht voor ondergrond, materialen, planning, kwaliteit, opleverpunten en herstel.

Onderhoud

Aandacht voor toegang, planning, rapportage, veiligheid, service en storingen.

Regiewerk

Aandacht voor uurtarieven, urenstaten, materialen, akkoord, meerwerk en bewijs.

Grote projecten

Aandacht voor doorlegging, boetes, ketenverplichtingen, verzekeringen en compliance.


Een onderaannemingsovereenkomst moet de risico’s uit de hoofdovereenkomst goed doorleggen. Daarom kijken wij naar scope, planning, prijs, meerwerk, veiligheid, betaling, oplevering, garantie, verzekering en aansprakelijkheid.

Veelgemaakte fouten bij onderaannemingsovereenkomsten

Bij onderaanneming gaat het vaak mis doordat de commerciële opdracht wel wordt gegeven, maar projectrisico’s niet goed worden doorgelegd.

  • Werkzaamheden, tekeningen en uitsluitingen onvoldoende concreet opnemen
  • Verplichtingen uit de hoofdovereenkomst niet doorleggen
  • Meerwerk, minderwerk en wijzigingen alleen mondeling regelen
  • Planning, vertraging en boetes niet afstemmen op hoofdplanning
  • Veiligheidsregels, certificaten en bouwplaatsinstructies vergeten
  • Onder-onderaannemers toestaan zonder toestemming en doorlegging
  • Betaling niet koppelen aan voortgang, acceptatie of bewijs
  • Vrijwaring, verzekering, ketenaansprakelijkheid en gevolgschade onvoldoende regelen

Stel uw onderaannemingsovereenkomst goed op en voorkom onnodige problemen in de toekomst. Goede afspraken voorkomen discussie over scope, meerwerk, planning, veiligheid, oplevering, betaling en aansprakelijkheid.

Wat is een onderaannemingsovereenkomst?

Een overeenkomst waarbij een onderaannemer een deel van het werk uitvoert dat de hoofdaannemer met de opdrachtgever is overeengekomen.

Waarom is doorlegging belangrijk?

Omdat de hoofdaannemer richting opdrachtgever verplichtingen heeft die ook door de onderaannemer moeten worden nageleefd.

Hoe regel ik meerwerk bij onderaanneming?

Leg vast dat meerwerk vooraf schriftelijk moet worden goedgekeurd en wat dit betekent voor prijs en planning.

Kan betaling afhankelijk zijn van goedkeuring of voortgang?

Ja, dat kan in B2B-verhoudingen worden afgesproken. Formuleer dit zorgvuldig.

Kan MKB Juristen een bestaande onderaannemingsovereenkomst controleren?

Ja. Wij controleren onder meer scope, hoofdovereenkomst, planning, meerwerk, betaling, veiligheid, oplevering en aansprakelijkheid.

Neem contact met ons op

Annelore Hendriks

Meer weten over onze dienstverlening?
Neem dan contact op met onze specialisten.

Nieuwsbrief voor ondernemers

Ontvang praktische juridische tips in uw mailbox

Schrijf u direct in

Vul uw e-mailadres in en ontvang onze nieuwsbrief.

Geen spam. Alleen juridische tips.
Door u in te schrijven gaat u akkoord met onze privacyverklaring.
MKB Juristen bij KVK Bron: KVK 2019
Gratis adviesgeprek