وثيقة قانونية مخصصة

صياغة الوساطةاتفاقية

يمكنك صياغتها أو تعديلها أو مراجعتها بواسطة خبرائنا القانونيين و/أو محامينا ابتداءً من 99
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة

لا تُعدّ هذه الوثيقة بنفسك على عجل، فالشعور الزائف بالأمان مُضرّ.
استعن بمختصّ لمراجعتها، لتكون في موقف أقوى عند الحاجة.

  • حلول قانونية مصممة خصيصاً
  • أسعار ثابتة
  • ادفع لاحقًا بعد السحب
  • تعديل مجاني دائري
  • يتم التوصيل خلال 5 أيام عمل
  • إمكانية التوصيل السريع
  • متوفر باللغتين الهولندية والإنجليزية

كيف يعمل ذلك؟
تشمل خدماتنا استشارة مجانية، ومسودة وثيقة، وجولة مراجعة، ووثيقة نهائية. نرسل الفاتورة بعد إرسال المسودة.

خبرة في تقديم الخدمات القانونية لرواد الأعمال منذ عام 2001
محامون ومختصون قانونيون.تواصل مباشر مع متخصص ذي تفكير عملي.
أسعار ثابتة.كلما أمكن، توضيح التكاليف مسبقاً.
نستجيب لطلبك بسرعة خلال 4 ساعات
  • عملنا لدى جهات عديدة، من بينها:
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl
  • شريك MKBjuristen.nl

عملنا لدى جهات عديدة، من بينها:

غالباً ما توفر الوثيقة غير الصحيحة شعوراً زائفاً بالأمان.
تعتقد أن كل شيء على ما يرام، لكنك لا تكتشف مدى فعالية الوثيقة إلا عند نشوب نزاع أو تقديم مطالبة.

1

تناول الطعام بحرية

نناقش شركتكم، والغرض من الوثيقة، والمخاطر الرئيسية.

2

مسودة أو شيك

نقوم بصياغة وثيقة مخصصة أو مراجعة وثيقتك الحالية قانونياً.

3

النسخة النهائية

ستتلقى نسخة نهائية مع تعليمات حول الاستخدام الصحيح.

السيد خايمي بوغيرز
السيد خايمي بوغيرز
في قانون الشركات
، بخبرة 16 عامًا

في الوساطة، لا يقتصر الأمر على الرسوم فحسب، بل الأهم هو توقيت استحقاقها. هل يكفي مجرد التعريف، أم يجب التوصل إلى اتفاق، أم يجب على العميل دفع الرسوم؟ يجب توضيح ذلك بوضوح مسبقاً

  • للوسطاء والعملاء والوسطاء وموظفي التوظيف والمستشارين والوسطاء التجاريين
  • الاهتمام بالعمولة، ورسوم النجاح، والإحالة، والحصرية، والتحايل، وتوقيت الدفع
  • لا علاج لا أجر، والتكاليف، والعملاء المحتملون، والسلطة، والمسؤولية، وإنهاء الخدمة مُرتب
  • مفيد عملياً في الوساطة التجارية والمبيعات والتوظيف والعقارات والتمويل والصفقات

اختر حلولاً قانونية مصممة خصيصاً لك

اختر ما إذا كنت ترغب في صياغة المستند أو مراجعته أو تعديله. تختلف الأسعار والخيارات حسب نوع المستند.

ابتداءً من 99
التخصيص
ابتداءً من 99 لكل وثيقة

هل لديك مستند بالفعل، ولكنك غير متأكد من صحته؟ نقوم بفحص المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملي.

ابتداءً من 249 لكل وثيقة

هل مستندك قديم، أو منسوخ، أو تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، أو لم يعد مناسبًا؟ نقوم بفحص المستند وتعديله.

معلومات عنا

خبرتنا في اتفاقيات الوساطة

يقدم محامونا ومستشارونا القانونيون الداخليون الدعم للوسطاء، والمديرين، والوكلاء، ومسؤولي التوظيف، والمستشارين، والوسطاء التجاريين فيما يتعلق باتفاقيات الوساطة، واتفاقيات العمولات، واتفاقيات الوكالة، واتفاقيات السرية، واتفاقيات العملاء المحتملين. كما نقوم بدراسة رسوم النجاح، ورسوم الوساطة، والإحالات، والحصرية، والتحايل، والرعاية اللاحقة، والتكاليف، والاختصاص القضائي، والخصوصية، والمسؤولية، وإنهاء الاتفاقيات.

تخصيص نموذج الوساطة الخاص بك

لا تتطلب الوساطة التي تشمل العملاء، أو العقارات، أو التوظيف، أو التمويل، أو عمليات الاستحواذ، أو الموردين، أو العملاء المحتملين عبر الإنترنت، اتفاقيات متطابقة. لذلك، نقوم بتصميم اتفاقية الوساطة بما يتناسب مع الدور، والرسوم، ومتطلبات الإثبات، وحصرية الاتفاقية، ومخاطر الصفقة.

حقائقنا

  • نشط منذ عام 2001
  • المحامون والمستشارون القانونيون الداخليون
  • خبرة في قانون الشركات، والعقارات، وقانون العمل، وقانون العقود
  • الاهتمام بالتشغيل العملي والمخاطر وقابلية التنفيذ
  • تحديد الأسعار مسبقاً كلما أمكن ذلك
  • التخصيص
  • معلومات عنا
ابتداءً من 99 لكل وثيقة

هل لديك مستند بالفعل، ولكنك غير متأكد من صحته؟ نقوم بفحص المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملي.

  • يقضي خبيرنا القانوني من نصف ساعة إلى ساعة ونصف في عملية التدقيق
  • إجراء مكالمة هاتفية مع محامٍ
  • التحقق من المحتوى والمخاطر وسهولة الاستخدام العملية
  • الاهتمام بالمسؤولية والدفع والإنهاء
  • نقاط محددة للتحسين ونصائح قانونية
  • يتم التوصيل خلال 3 أيام عمل، مع إمكانية التوصيل السريع
ابتداءً من 249 لكل وثيقة

هل مستندك قديم، أو منسوخ، أو تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، أو لم يعد مناسبًا؟ نقوم بفحص المستند وتعديله.

  • يقضي خبيرنا القانوني من ساعة ونصف إلى ساعتين ونصف في فحص الأمور وإجراء التعديلات
  • إجراء مكالمة هاتفية مع محامٍ
  • التحقق من صحة المستند الحالي
  • التكيف مع أعمالك وأساليب عملك
  • مناسب للخدمات الجديدة أو العملاء الجدد أو المخاطر
  • يتم التوصيل خلال 5 أيام عمل، مع إمكانية التوصيل السريع

معلومات عنا

خبرتنا في اتفاقيات الوساطة

يقدم محامونا ومستشارونا القانونيون الداخليون الدعم للوسطاء، والمديرين، والوكلاء، ومسؤولي التوظيف، والمستشارين، والوسطاء التجاريين فيما يتعلق باتفاقيات الوساطة، واتفاقيات العمولات، واتفاقيات الوكالة، واتفاقيات السرية، واتفاقيات العملاء المحتملين. كما نقوم بدراسة رسوم النجاح، ورسوم الوساطة، والإحالات، والحصرية، والتحايل، والرعاية اللاحقة، والتكاليف، والاختصاص القضائي، والخصوصية، والمسؤولية، وإنهاء الاتفاقيات.

تخصيص نموذج الوساطة الخاص بك

لا تتطلب الوساطة التي تشمل العملاء، أو العقارات، أو التوظيف، أو التمويل، أو عمليات الاستحواذ، أو الموردين، أو العملاء المحتملين عبر الإنترنت، اتفاقيات متطابقة. لذلك، نقوم بتصميم اتفاقية الوساطة بما يتناسب مع الدور، والرسوم، ومتطلبات الإثبات، وحصرية الاتفاقية، ومخاطر الصفقة.

حقائقنا

  • نشط منذ عام 2001
  • المحامون والمستشارون القانونيون الداخليون
  • خبرة في قانون الشركات، والعقارات، وقانون العمل، وقانون العقود
  • الاهتمام بالتشغيل العملي والمخاطر وقابلية التنفيذ
  • تحديد الأسعار مسبقاً كلما أمكن ذلك

التقييمات (21)

تيم

سرعان ما اكتسبنا فهمًا عميقًا للمخاطر الرئيسية. لم تكن النصيحة سليمة من الناحية القانونية فحسب، بل كانت قابلة للتطبيق العملي في الممارسة اليومية أيضًا. شريك موثوق يسعى دائمًا إلى الكمال في وثائقه.

نيلز

خصص المحامي وقتاً كافياً لشرح كل شيء بالتفصيل. كان المحتوى مناسباً تماماً لشركتنا. جهة تفي بوعودها المنشورة على موقعها الإلكتروني.

ريمكو

تمت معالجة طلبي عبر الموقع الإلكتروني بسرعة فائقة. وقد شعرنا بدعم كبير بفضل الاهتمام الشخصي الذي تلقيناه. ولا شك أن هذه الوثائق ستجنبنا الكثير من المتاعب في المستقبل.

شايماي

إرشادات واضحة ومهنية للغاية. أظهر المحامي التزاماً كبيراً بحماية مصالحنا. من الواضح أن لديه شغفاً بريادة الأعمال.

توبياس

لقد تحقق وعد البدء السريع تمامًا. نجح المحامي في تحقيق التوازن الأمثل بين التعقيد القانوني وسهولة القراءة. جهة تفي بوعودها المنشورة على موقعها الإلكتروني.

زكريا

دخلنا بفكرة مبهمة، لكننا تلقينا على الفور خطوات عملية محددة. كما تلقينا نصائح قيّمة حول كيفية تقديم المستندات لعملائنا بشكل عملي. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

رونالد

كانت جلسة الاستماع بمثابة استشارة حقيقية وليست مجرد عرض ترويجي. قدموا لنا اقتراحات رائعة حول كيفية الحفاظ على ملاءمة الوثيقة للسوق. شريك موثوق يسعى جاهداً للكمال في وثائقه.

دافني

كان التواصل المباشر وعدم وجود تكاليف خفية عاملين حاسمين. شعرنا وكأن لدينا مستشارًا قانونيًا داخليًا طوال مدة المشروع. ولا شك أن هذه الوثائق ستجنبنا الكثير من المشاكل في المستقبل.

محمد

حرص المحامي على شرح كل شيء بالتفصيل. لم تكن النصيحة سليمة من الناحية القانونية فحسب، بل كانت قابلة للتطبيق العملي في الممارسة اليومية أيضاً. وقد حظيت الوثيقة بقبول تام من مستثمرينا.

ليام

بدأ النهج الاستباقي حتى قبل توقيع عرض الأسعار. وكانت النصائح المتعلقة بعقود العمل متوافقة تمامًا مع أحدث التشريعات. وتتوافق النتيجة النهائية بنسبة 100% مع معاييرنا العالية.

يارا

تلقينا مساعدة ممتازة في استفساراتنا القانونية. شعرنا بأن العملية برمتها كانت تعاونًا مثمرًا لا مجرد مهمة من جانب واحد. شريك موثوق يسعى دائمًا إلى الكمال في وثائقه.

سار

تلقينا مساعدة ممتازة منذ أول اتصال. لم يُعقّدوا الأمور بلا داعٍ فيما يتعلق بالتغييرات البسيطة الخارجة عن نطاق العمل. وقد قُبلت الوثيقة بسلاسة تامة من قبل مستثمرينا.

مينا

تناول المحامي جوهر الموضوع مباشرةً. كُتبت الوثائق بطريقة تجعلها قابلة للتطوير مع نمو شركتنا مستقبلاً. تم تسليم كل شيء بدقة وفي الموعد المحدد.

صريح

لم يسبق لنا الاستعانة بمحامٍ من قبل، لكن هذه كانت تجربة أولى رائعة. لم يقتصر الأمر على تقديم المشورة القانونية فحسب، بل شمل أيضاً تقديم المشورة العملية. قيمة ممتازة مقابل المال نظراً لمستوى الخبرة هذا.

روب

لا أوقات انتظار ولا قوائم طعام لا تنتهي؛ تواصلنا مع أحد الموظفين فورًا. كانت خبرتهم في مجال الخصوصية وقانون حماية البيانات العامة (GDPR) واضحة ومواكبة لأحدث المستجدات. النتيجة النهائية تتوافق تمامًا مع معاييرنا العالية.

لبنى

تعامل المحامي مع شركتنا بنهج عملي. لم تكن هناك أي ضجة غير ضرورية حول تغييرات طفيفة خارج نطاق العمل. قيمة رائعة مقابل المال مقابل هذا المستوى من الخبرة.

ستيفان

كان التواصل ودياً ومهنياً. وكان المحامي على اطلاع دائم، حتى عندما تغيرت قائمة الرغبات في هذه الأثناء. وكانت الخدمة احترافية وشخصية.

جوليا

كانت عملية انضمامنا كعميل جديد سلسة للغاية. أظهر المحامي التزاماً كبيراً بحماية مصالحنا. وقد فاقت الجودة توقعاتنا تماماً.

ميكا

لقد أعجبنا كثيراً بالنهج المباشر والعملي. وكانت النصائح المتعلقة بعقود العمل متوافقة تماماً مع أحدث التشريعات. وقد أبدى شركاؤنا التجاريون إعجابهم باحترافية العقود.

تيس

كانت مراجعة الوثيقة شاملة. وقد حظيت مرونة إضافة بند إضافي في اللحظة الأخيرة بتقدير كبير. وقد وافق مستثمرو شركتنا على الوثيقة دون أي لبس.

سابين

لقد تلقيت معاملة لطيفة للغاية عبر الهاتف. وقد روعي قطاعنا. ويستجيب عملاؤنا بشكل إيجابي للشروط والأحكام العامة الواضحة.

تعرّف على مكتبنا

شرحت خدمة فحص العقود لدينا ببساطة ما يمكن أن يحدث من أخطاء.

لماذا MKB Juristen؟

منذ عام 2001، ونحن نعمل كشركة محاماة جادة وفعّالة في خدمة رواد الأعمال. نصل بسرعة إلى جوهر الموضوع: من خلال تقييم شامل، وإجابات واضحة، ووثيقة عملية قابلة للتطبيق.

  • تغطية على مستوى البلاد
  • الاستشارة الأولى مجانية وبدون أي التزامات
  • أسعار ثابتة حيثما أمكن
  • استشارات قانونية بأسعار معقولة من محامين وخبراء قانونيين
  • دائماً ما يتم الرد خلال 4 ساعات

أولاً، تعرف على طريقة عملنا

تتطلب الوثيقة القانونية الثقة. ستتعرفون فوراً على هويتنا، وكيف نساعد رواد الأعمال، ولماذا لا نعتمد على القوالب الجاهزة.

  • يمكنك الاطلاع على طريقة عملنا قبل تقديم الطلب
  • ستتعرف على المكتب والناس بشكل أسرع
  • يدعم الفيديو خيار الحلول القانونية المصممة خصيصًا
  • بعد ذلك يمكنك طلب عرض سعر أو معلومات عنك على الفور

ما يمكنكم توقعه منا

نُحوّل وضعك إلى وثيقة قانونية قابلة للاستخدام الفعلي. لن تحصل على نموذج جاهز، بل على وثيقة مُصممة خصيصاً لعملك واتفاقياتك ومخاطرك.

  • خارطة طريق واضحة: الاستلام، والمفهوم، وجولة المراجعة، والنسخة النهائية
  • شرح عملي لكيفية استخدام المستند
  • الاهتمام القانوني بالمسؤولية والدفع والإنهاء
  • يرجى توضيح السعر ووقت التسليم مسبقاً قدر الإمكان
هل أنت متردد بشأن ما إذا كان ينبغي عليك صياغة المستند أو مراجعته أو تعديله؟
خلال الاستشارة الأولية، سنحدد معًا الإجراء الأمثل. وبعد ذلك، ستعرف موقفك بوضوح.

لماذا التخصيص؟

لا تُجدي الوثيقة القانونية نفعاً إلا إذا كانت متوافقة مع أعمالك واتفاقياتك ومخاطرك وقطاعك. ولذلك، لا نعتمد على مولدات جاهزة، بل على خبراء قانونيين يُقيّمون وضعك.

  • تم إعداده لشركتكم
  • تضمنت الاستشارة الهاتفية
  • قالب بدون معايير
  • مراجعة من قبل متخصصين قانونيين

ماذا ستحصل؟

ستتلقى وثيقة قانونية عملية وتتوافق مع الاتفاقيات التي ترغب في إبرامها.

  • مسودة وثيقة أو مراجعة قانونية
  • جولة تعديل واحدة
  • شرح واضح عند الضرورة
  • سعر ثابت حيثما أمكن

مؤسسو شركة MKB Juristen

تتألف مؤسستنا من عدة فرق صغيرة تعمل في مختلف المجالات القانونية. ولكل مجال قانوني مستشار قانوني داخلي رفيع المستوى و/أو محامين.

دينيان ويلهاور

محامٍ متخصص في قانون الشركات وخبير في مجال الأعمال

دينيان ويلهاور

أنيلور هندريكس

محامٍ متخصص في قانون الشركات، قانون الشركات، القانون الإداري

أنيلور هندريكس

إيليا فان دريل

محامي متخصص في قانون الشركات، وقانون العمل

إيليا فان دريل

جايمي بوغارز

محامٍ متخصص في قانون الشركات، وقانون تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، وقانون الخصوصية، وقانون الطاقة

جايمي بوغارز
خيارات مخصصة

ما هي الخيارات التي تحدد المحتوى؟

قبل صياغة الوثيقة، نتخذ معكم عدداً من القرارات الرئيسية. هذه القرارات تحدد موعد استلامكم للدفع ومقدار المرونة التي يحتفظ بها العميل.

خيار أم سؤال لماذا يُعد هذا الأمر مهمًا من الناحية القانونية؟
متى ينشأ حقك في الأجور؟ يمكنك ربط الأجر بإبرام الاتفاقية الرئيسية أو بالجهد المبذول. وتنص القاعدة القانونية العامة (المادة 7:426 من القانون المدني الهولندي) على استحقاق الأجر فور إبرام الاتفاقية عن طريق وساطتك.
هل تعمل كوسيط حصري؟ بفضل الحصرية، تمنع العميل من إبرام صفقة من وراء ظهرك أو من خلال شخص آخر دون أن تحصل على عمولة.
هل أنت مخول بالتصرف نيابة عن كلا الطرفين؟ عند تقديم الخدمات لطرفين، يُنصح بالحصول على موافقة كلا الجانبين؛ بالنسبة للمستهلكين، تنطبق قيود قانونية إضافية هنا (المادة 7:417 من القانون المدني الهولندي).
كم تستغرق المهمة؟ يُوفر تحديد مدة محددة مع فترة إشعار وضوحًا؛ كما يُحدد ما إذا كانت الصفقات التي تُبرم بعد انتهاء المدة لا تزال تؤدي إلى عمولة.
هل يتم تعويض المصاريف بشكل منفصل؟ اتفقوا على ما إذا كنتم ستستردون التكاليف المتكبدة في حال لم تسفر الوساطة عن اتفاق.
البنود والأحكام

ما هي العناصر التي يجب أن يتضمنها اتفاق الوساطة؟

تضمن العناصر المذكورة أدناه وضوحًا تامًا بشأن أنشطتك، وموعد استلامك للدفع، وما يحدث عند انتهاء المهمة. نقوم بتخصيص كل عنصر وفقًا لظروفك الخاصة.

رزق ذو صلة بـ نقطة قانونية مهمة
وصف المهمة دائماً صف بالتحديد الاتفاق الذي ترغب في إبرامه وبين أي أطراف، وذلك لتحديد نطاق الوساطة.
الأجور ومواعيد استحقاقها دائماً حدد ما إذا كانت الرسوم (العمولة) مستحقة فقط عند إبرام الاتفاقية الرئيسية، والنسبة المئوية أو المبلغ الثابت، ووقت الدفع.
حصرية للمهام الأطول أو الأكثر كثافة حدد ما إذا كنت الوسيط الوحيد وما إذا كان بإمكان العميل التفاوض مباشرة أو من خلال آخرين خلال المدة.
المدة والإنهاء دائماً حدد مدة الإشعار وفترة الإخطار وعواقب الإنهاء المبكر، بما في ذلك سداد التكاليف المتكبدة.
خدمة طرفين إذا كان بإمكانك تمثيل كلا الجانبين حدد ما إذا كان بإمكانك العمل كوسيط لكل من العميل والطرف المقابل في وقت واحد، وما إذا كان كلا الطرفين يوافقان على ذلك.
التكاليف والمصروفات بالنسبة للنفقات المتوقعة حدد ما إذا كانت النفقات المتكبدة يتم سدادها بشكل منفصل عن الراتب، حتى في حالة عدم التوصل إلى اتفاق.
معالجة البيانات الشخصية إذا كنت تشارك البيانات الشخصية قم بتوثيق كيفية معالجتك لبيانات أصحاب البيانات، استنادًا إلى أساس قانوني صالح (المادة 6 من اللائحة العامة لحماية البيانات).
القانون الواجب التطبيق والنزاعات دائماً تحديد القانون الهولندي والاتفاق على المحكمة أو شكل تسوية المنازعات الذي ينطبق.
الاستخدام العملي

كيف تستخدم هذه الوثيقة بشكل صحيح؟

لا ينجح الاتفاق الجيد إلا إذا تم تنفيذه في الوقت المناسب والالتزام به. ستساعدك الخطوات التالية في ذلك.

الموقف ماذا يجب عليك أن تفعل؟ نقطة التركيز
قبل بدء الوساطة اطلب من كلا الطرفين التوقيع قبل البدء بدون اتفاقية موقعة، من غير الواضح ما إذا كنت تستحق الأجور ومتى.
في حالة حدوث تغيير في المهمة تعديلات المستندات كتابياً أدت التعديلات الشفوية لاحقاً إلى مناقشة بشأن اللجنة ونطاقها.
خلال الفصل الدراسي قم بتسجيل لحظات التواصل والجهود المبذولة في حالة نشوب نزاع، يمكنك بالتالي إثبات أن الصفقة قد تم إبرامها من خلال وساطتك.
عند إتمام الصفقة فاتورة وفقًا لاتفاقية العمولة المتفق عليها أنت تمنع انقضاء مدة التقادم والنزاعات المتعلقة بالأجور المستحقة.
الأخطاء الشائعة

الأخطاء الشائعة

نلاحظ بانتظام الأخطاء التالية. ويمنعها اتفاق مُصاغ بعناية.

خطأ عاقبة نهج أفضل
لا يوجد ترتيب واضح للعمولة مناقشة حول ما إذا كانت الأجور مستحقة ومتى حدد بوضوح توقيت ومقدار الراتب.
لم يتم الاتفاق على أي حصرية يُتم العميل الصفقة دون علمك، فتخسر عمولتك يجب تضمين بند حصري وبند يتعلق بالصفقات المستمرة.
تقديم الخدمة لطرفين عن غير قصد تضارب المصالح واحتمال فقدان استحقاق الأجر قم بإبرام الاتفاقات مسبقاً واطلب موافقة الطرفين.
الخلط بين الوساطة والتفويض أو الإذن حقوق والتزامات غير صحيحة، ومسؤولية غير صحيحة اختر الأداة الصحيحة؛ يتم تنظيم الوساطة في المادة 7:425 من القانون المدني الهولندي.
مشاركة البيانات الشخصية بدون أساس قانوني انتهاك اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) وغرامة محتملة معالجة البيانات فقط على أساس قانوني صحيح (المادة 6 من اللائحة العامة لحماية البيانات).
ملف المخاطر

ما هو وضعك وما الذي توليه اهتمامك؟

تختلف نقاط الاهتمام باختلاف دورك ومجال عملك. فيما يلي بعض المواقف الشائعة.

ملف المخاطر مثال التركيز في الوثيقة
أنت تقوم بالوساطة بشكل متقطع تقوم أحيانًا بتنظيم حفلات مقابل رسوم حدد بوضوح الأجور ووقت الدفع لكل مهمة.
أنت تقدم الوساطة الهيكلية كنشاط أساسي الوساطة هي نموذج الإيرادات الخاص بك العمل بشروط حصرية، وعمولة واضحة، وبند يتعلق بالصفقات التي تستمر لفترة طويلة.
أنت تعمل كوسيط مع المستهلكين أحد الأطراف هو فرد عادي يجب مراعاة الحماية القانونية الإلزامية، على سبيل المثال عند تقديم الخدمات لطرفين.
أنت تشارك بيانات الأطراف المعنية يتم تبادل البيانات الشخصية بين الأطراف ضمان وجود أساس قانوني واتفاقيات واضحة فيما يتعلق بمعالجة البيانات.
وثائق إضافية

متى لا تكفي هذه الوثيقة؟

في بعض الأحيان، قد يكون مستند مختلف أو إضافي أنسب لحالتك. فيما يلي بعض الحالات الشائعة.

الموقف وثيقة تكميلية لماذا
الموقف وثيقة ذات صلة توضيح
ستتعاون مع الطرف الآخر على أساس هيكلي اتفاقية تعاون إذا كنت ترغب في القيام بأكثر من مجرد الوساطة والدخول في مشاريع تجارية، فإن اتفاقية التعاون تحدد الحقوق والالتزامات المتبادلة.
يتم تبادل المعلومات السرية أثناء الوساطة اتفاقية السرية لحماية المعلومات التجارية الحساسة قبل إتمام الصفقة، يتم إبرام اتفاقية سرية.
لم يتم دفع عمولتك تحصيل الديون إذا لم يتم استلام دفع الأجور المستحقة، يمكنك تحصيل المبلغ المستحق من خلال شركة تحصيل الديون.
شرح هذه الوثيقة

لماذا صياغة اتفاقية وساطة؟

لا يعرف جميع رواد الأعمال ماهية اتفاقيات الوساطة، ومتى تكون ضرورية، وما هي المخاطر التي يجب أن تغطيها. لذلك، نوضح فيما يلي ما تتضمنه هذه الوثيقة، وما يجب الانتباه إليه، ولماذا تُعد الحلول القانونية المُخصصة مهمة.

ما هو اتفاق الوساطة؟
اتفاقية الوساطة هي اتفاقية يتعهد بموجبها الوسيط - المعروف أيضًا بالوكيل أو الوسيط المالي - بتسهيل دخول العميل في اتفاقية مع طرف ثالث. لا يلتزم الوسيط بإبرام الاتفاقية بنفسه، بل بإقامة التواصل وتيسير إبرامها. تُنظم اتفاقية الوساطة في المادة 7:425 من القانون المدني الهولندي، وتتميز بأن الحق في العمولة - أجر الوسيط - لا ينشأ من حيث المبدأ إلا بعد إبرام الاتفاقية التي تمت عن طريق الوساطة. تلعب اتفاقيات الوساطة دورًا في قطاع العقارات (الوسيط)، وعمليات الاندماج والاستحواذ (مستشار الاستحواذ)، والقطاع المالي (الوسيط)، وسوق العمل (وكالة التوظيف والاختيار)، والتجارة الدولية (الوكيل التجاري). سيقوم محامونا بصياغة اتفاقية وساطة محكمة تحدد حقوقك في العمولة، وتصوغ بند الحصرية بشكل صحيح، وتضمن قانونيًا المطالبة بالتعويض في حالة الإنهاء المبكر.
متى يحق للوسيط الحصول على عمولة وما هي المخاطر؟
الحق في العمولة جوهر اتفاقية الوساطة، وفي الوقت نفسه، البند الأكثر عرضةً للنزاعات. وفقًا للمادة 7:426 من القانون المدني الهولندي، يحق للوسيط الحصول على عمولة بمجرد إبرام الاتفاقية التي تمّ التوصل إليها عن طريق الوساطة نتيجةً لأنشطته. وتُعدّ العلاقة السببية بين الوساطة وإبرام الاتفاقية حاسمة. ومن بين المخاطر المحتملة ما يلي: إبرام العميل للاتفاقية مباشرةً مع طرف ثالث عرّفه عليه الوسيط، ثمّ ادّعاءه بعدم استحقاقه للعمولة بدعوى "عدم كفاية" أداء الوسيط. أو انتظار العميل حتى انتهاء فترة الحصرية ثمّ إبرامه للاتفاقية دون دفع عمولة للوسيط. أو إبرام الاتفاقية مع جهة تابعة للمرشح الذي عرّفه الوسيط. يجب أن تُحدّد اتفاقية الوساطة تعريف "الإبرام نتيجةً للوساطة" تعريفًا واضحًا وشاملًا، وأن تتضمن بندًا يضمن استمرار سريان العمولة ويحمي حقك في الحصول على العمولة إذا تمّ إبرام الاتفاقية بعد فترة وجيزة من انتهاء فترة الوساطة. يقوم محامونا بصياغة بند عمولة يكون له سند قانوني في المحكمة.
كيف يتم ترتيب بند الحصرية في اتفاقية الوساطة؟
بند الحصرية على العميل التعامل مع وسطاء آخرين أو التواصل بشكل مستقل مع الأطراف التي يقترحها الوسيط خلال مدة اتفاقية الوساطة. للحصرية أهمية تجارية بالغة بالنسبة للوسيط، فبدونها، يُخاطر باستحواذ طرف آخر على عمله أو بإبرام العميل للاتفاقية دون مشاركته. في مجال الوساطة العقارية، تُطبق الحصرية عادةً لفترة محددة تتراوح بين ثلاثة وستة أشهر. كما تُعدّ الحصرية معيارًا في استشارات عمليات الاندماج والاستحواذ ووساطة الأعمال. يُرجى ملاحظة ما يلي: في اتفاقيات الوساطة مع المستهلكين - على سبيل المثال، فرد يبيع منزله - تخضع بنود الحصرية الفضفاضة التي تضرّ بالمستهلك لأنظمة حماية المستهلك. يجب أن تُحدد اتفاقية الوساطة الخاصة بك بوضوح فترة الحصرية، والنطاق الجغرافي، وعواقب الإخلال بها - بما في ذلك بند جزائي يتجاوز العمولة. يقوم محامونا بصياغة بند حصرية قابل للتنفيذ.
كيف يتم ترتيب التعويض عن الإنهاء المبكر للعقد؟
من أكثر المواقف إثارةً للجدل في اتفاقيات الوساطة هو إنهاء العميل للاتفاقية بعد أن يكون الوسيط قد أنجز عملاً جوهرياً، ولكن لم يتم إبرام الاتفاق بعد. وفقاً للمادة 7:408 من القانون المدني الهولندي، يحق للعميل إنهاء عقد الخدمات في أي وقت، ولكنه يتحمل مسؤولية التعويضات في حال التأخير أو عدم المعقولية. يجب أن تحدد اتفاقية الوساطة التعويض المستحق عند الإنهاء المبكر: مبلغ ثابت، أو تعويض عن التكاليف والساعات المتكبدة، أو عمولة مخفضة إذا كان الوسيط قد أحرز تقدماً ملحوظاً في المفاوضات. تجدر الإشارة إلى أنه في حال إنهاء الاتفاقية قبل وقت قصير من توقيع العقد النهائي الذي أعده الوسيط، يجوز للمحكمة مع ذلك أن تحكم بالعمولة استناداً إلى مبدأي المعقولية والإنصاف. كما يجب أن تتضمن الاتفاقية بنداً ينص على استمرار سريانها ، بحيث تستحق العمولة إذا تم إبرام الاتفاق خلال فترة محددة بعد انتهاء الوساطة. يقوم محامونا بصياغة خطة تعويض تحمي دخلك في جميع حالات الإنهاء.
ما الفرق بين اتفاقية الوساطة واتفاقية الوكالة؟
يُعدّ هذا التمييز ذا أهمية قانونية بالغة، إذ يتمتع اتفاق الوكالة بحماية قانونية واسعة النطاق، بما في ذلك التعويض عن الشهرة عند إنهاء الاتفاق. الوسيط الأطراف معًا بشكل عرضي أو هيكلي، ولكنه لا يتصرف بشكل مستمر باسم الموكل أو نيابةً عنه. أما الوكيل التجاري، فيعمل هيكليًا باسم موكله، وهو مُلزم بالعمل لتحقيق هذا الهدف، ويتمتع بمجموعة واسعة من الحقوق القانونية بموجب المادة 7.7.4 من القانون المدني الهولندي. إذا أظهر اتفاق الوساطة، عمليًا، خصائص اتفاق الوكالة - أي العمل هيكليًا نيابةً عن الموكل، وعدم وجود أي سلطة تقديرية فيما يتعلق بقاعدة العملاء - يجوز للمحكمة إعلان انطباق أحكام الوكالة، بما في ذلك التعويض عن الشهرة. يجب أن يُحدد اتفاقك بوضوح العلاقة القانونية وأن يتضمن الخصائص التي تدعم هذا التحديد. يقوم محامونا بتقييم ما إذا كان اتفاق الوساطة الخاص بك يستوفي الشروط القانونية الصحيحة.
ما هي التزامات اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) التي تنطبق على الوساطة؟
يقوم الوسطاء بمعالجة البيانات الشخصية للمرشحين أو المشترين أو البائعين المحتملين الذين يقدمونهم لعملائهم. وبموجب اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)، يجب على الوسيط أن يكون شفافًا بشأن معالجة هذه البيانات، وأن يكون لديه أساس قانوني لمعالجة السير الذاتية وتفاصيل الاتصال ومعلومات التفاوض والاحتفاظ بها، وألا يحتفظ بالبيانات لفترة أطول من اللازم لأغراض الوساطة. كما يجب أن تنظم اتفاقية الوساطة الخاصة بكم كيفية التعامل مع البيانات الشخصية التي يتلقاها العميل بشأن المرشحين الذين قدمتموهم - فبمجرد استلامها، يصبح العميل هو المتحكم في البيانات، ولا يجوز له استخدام البيانات إلا للغرض المقصود. يضمن محامونا أن تكون اتفاقية الوساطة الخاصة بكم متوافقة مع اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).
كيف يعمل ذلك في MKBjuristen؟
بعد جلسة تعريفية موجزة، يقوم محامونا بتحليل قطاعكم، وأنشطة الوساطة التي تقومون بها، وهيكل أتعابكم، والمخاطر التي تواجهونها. وبناءً على ذلك، نقوم بصياغة اتفاقية وساطة محكمة تحدد أتعابكم بدقة، وتصوغ بند الحصرية بشكل صحيح، وتتضمن بند الاستمرار، وتنظم التعويض في حال الإنهاء المبكر. كما نقوم بمراجعة اتفاقيات الوساطة القائمة للتأكد من اكتمالها وصحتها القانونية.
هل أنت غير متأكد من صحة مستندك قانونياً؟ يسعدنا تقييم الإجراء الأمثل: الصياغة، أو المراجعة، أو التعديل.
اطلب عرض سعر

لماذا لا تستخدم مستندًا قياسيًا؟

قد تبدو الوثيقة النمطية حلاً سريعاً، لكنها عادةً لا تتوافق تماماً مع شركتك واتفاقياتك ومخاطرك وأسلوب عملك. يقوم خبراؤنا القانونيون بصياغة وثائق تناسب وضعك.

وثيقة قياسية
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة
غير مصمم خصيصاً لعملك
مصممة خصيصاً لشركتك وقطاعك وأساليب عملك
لا توجد سيطرة على ظروفك الخاصة
استشارة محامٍ وتقييم المخاطر التي تواجهها
قد تكون المعلومات قديمة أو غير مكتملة
التحقق من الأحكام الحالية والعملية
لا يوجد تفسير شخصي
شرح بشأن استخدام المستند

قد تبدو الوثيقة الجاهزة رخيصة، إلى أن تكتشف أنها لا تناسب وضعك تمامًا. لذا، نقدم حلولًا قانونية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات عملك.

نهج مصمم خصيصًا لكل حالة وساطة

لا تسير جميع عمليات الوساطة بنفس الطريقة. لذلك، لا نعتمد اتفاقيات وساطة عامة، بل نصممها خصيصاً وفقاً لتوقيت النجاح، والرسوم، والأدلة، ومخاطر التحايل.

فرص الأعمال

الاهتمام بتعريف العميل المحتمل، وتسجيله، ولحظة نجاحه، وفترة المتابعة، والدفع.

توظيف

الاهتمام بحماية المرشحين، ورسوم التوظيف، والاستبدال، والخصوصية، وفترة الضمان.

ملكية

الاهتمام بالعمولة، والحصرية، والمعاينة، والمرشح، والمعاملة، والإنهاء.

التمويل

التركيز على المستثمر، وإتمام الصفقة، والامتثال، ورسوم النجاح، وعدم وجود ضمان تمويلي.

الاستحواذ على الأعمال

الاهتمام بالتفويض، والسرية، والمشتري/البائع، والرسوم، والمتابعة، والإغلاق.

العملاء المحتملين عبر الإنترنت

الاهتمام بالتتبع والتحقق والجودة وعمليات رد المبالغ المدفوعة والدفع والخصوصية.


يجب أن يضمن اتفاق الوساطة في المقام الأول إمكانية إثبات الحق في الرسوم. ولذلك، ندرس دور الوسيط، ولحظة النجاح، والعمولة، والعملاء المحتملين، والحصرية، وفترة المتابعة، ومنع التحايل، والسلطة، والإنهاء.

أخطاء شائعة في اتفاقية الوساطة

غالباً ما تفشل الوساطة لأن الأطراف تعتمد على اتفاقيات تجارية بدون شروط واضحة للرسوم القانونية.

  • لا تحدد موعد استحقاق العمولة أو رسوم النجاح
  • لا تستخدم نظام تتبع العملاء المحتملين أو إثبات الإحالة
  • صياغة شروط الحصرية والنطاق والمدة بشكل واسع جداً أو غامض جداً
  • لا تقم بتضمين فترة ترحيل للصفقات التي يتم إبرامها لاحقاً
  • لا تنظم مكافحة التحايل والتعاقد المباشر
  • لا تتفق بشكل منفصل على التكاليف والتسويق والأطراف الثالثة
  • لا تقيد سلطة الوسيط على الأطراف الثالثة
  • الخلط بين الوساطة والوكالة أو اللجنة أو التوظيف

صِغ اتفاقية الوساطة بشكل صحيح لتجنب المشاكل غير الضرورية في المستقبل. فالاتفاقيات الجيدة تمنع النزاعات المتعلقة بالرسوم، والعملاء المحتملين، والحصرية، والتحايل، والتكاليف، والإنهاء.

ما هو اتفاق الوساطة؟

اتفاق يقوم فيه وسيط بجمع الأطراف معاً أو يساعد في إبرام اتفاق.

متى يتم دفع العمولة؟

يعتمد ذلك على الاتفاقية. حدد ما إذا كان التعريف أو العقد أو الدفع أو الإغلاق هو الأمر الحاسم.

ما هي الفترة بأثر رجعي؟

فترة تلي انتهاء المهمة، قد يظل خلالها مستحقاً دفع رسوم للأطراف التي تم تقديمها سابقاً.

ما الفرق مقارنةً بالوكالة؟

غالباً ما تتضمن الوكالة وساطة هيكلية لصالح موكل له قواعده القانونية الخاصة.

هل يمكن لمكتب المحاماة MKB مراجعة اتفاقية وساطة قائمة؟

نعم. نحن نتحقق، من بين أمور أخرى، من رسوم النجاح، والإحالات، والحصرية، والمتابعة، والتحايل، والسلطة، والإنهاء.

اتصل بنا

أنيلور هندريكس

هل ترغب بمعرفة المزيد عن خدماتنا؟
تواصل مع متخصصينا.

نشرة إخبارية لرواد الأعمال

احصل على نصائح قانونية عملية في صندوق بريدك

سجل الآن

أدخل عنوان بريدك الإلكتروني واستلم نشرتنا الإخبارية.

ممنوع الإعلانات المزعجة. فقط نصائح قانونية.
بالتسجيل، فإنك توافق على بيان الخصوصية.
محامو الشركات الصغيرة والمتوسطة في غرفة التجارة المصدر: غرفة التجارة 2019
استشارة مجانية