يقوم مكتب MKB Juristen بصياغة المستندات القانونية المخصصة
من الأفضل عدم تجميع أو نسخ العقود والشروط والأحكام المهمة، وغيرها من المستندات القانونية بنفسك. نحن نساعد رواد الأعمال ذوي الميزانية المحدودة من خلال حلول قانونية مصممة خصيصًا لهم، وتكاليف واضحة مسبقًا، وشروحات عملية.
- العقود المخصصة، والشروط والأحكام، والوثائق القانونية
- مناسب للميزانية وواضح بشأن التكاليف مقدماً
- اطلب استشارة مجانية أو عرض سعر بدون أي التزام
لاستئجار الكراسي (على سبيل المثال، استئجار مصفف شعر أو خبير تجميل أقدام كرسيًا في صالونك)، أنت بحاجة إلى أكثر من مجرد اتفاقية إيجار: إنه تعاون واسع النطاق. وثّق الاتفاقيات في كل من اتفاقية إيجار (للمكان) واتفاقية تعاون (تتعلق بالتسويق والموارد المشتركة والتواصل مع العملاء)، وتأكد من عدم نشوء أي علاقة هرمية (وفقًا لقانون علاقات العمل)، لأن هذا يشمل رائدَي أعمال مستقلين.
إذا كان لديك مكتب أو صالون كبير بعض الشيء، فإن استئجار الكراسي قد يكون حلاً مناسباً: إذ يمكنك تقليل تكاليف الإقامة وتوسيع نطاق خدماتك. على سبيل المثال، يمكن لأخصائية التجميل تأجير كرسي لأخصائية العناية بالأقدام أو فنيّة الأظافر. مع ذلك، فإن عقد الإيجار وحده لا يكفي.
أنت بحاجة إلى اتفاقية تعاون
هناك مخاطر مرتبطة بتأجير الكراسي: فقد يُسيء المحترف المستقل الذي تستأجر منه الكرسي إلى سمعتك. لذا، احرص على وضع اتفاقيات واضحة، على سبيل المثال فيما يتعلق بالتواصل مع العملاء والتسويق. غالبًا ما تتشاركون أكثر من مجرد كرسي - فكروا في الموارد المشتركة أو أجهزة الدفع. وثّقوا هذه الاتفاقيات في اتفاقية تعاون.
هام: الالتزام بقانون إدارة الأعمال التجارية. المستأجر والمالك هما رائدان أعمال مستقلان، لذا يجب ألا تكون هناك علاقة هرمية بينهما، وإلا فقد تنشأ علاقة عمل (وهمية). لهذا السبب، يُنصح بصياغة الاتفاقية من قِبل محامٍ.
أنت بحاجة أيضًا إلى عقد إيجار
بالإضافة إلى ذلك، ستبرم عقد إيجار للمساحة التي توفرها، يشمل مدة الإيجار وفترة الإشعار. لا توجد معايير محددة لسعر الإيجار. يُرجى ملاحظة أنه إذا كنت مستأجرًا وترغب في تأجير كرسي لك، فستحتاج عادةً إلى الحصول على إذن من مالك العقار أولًا.
اربط كلا الاتفاقين
اربط اتفاقية الشراكة باتفاقية الإيجار، مع إعطاء الأولوية لاتفاقية الإيجار: فإذا انتهى عقد الإيجار، تنتهي اتفاقية الشراكة تلقائيًا. أدرج هذا بوضوح، إلى جانب الاتفاقيات المتعلقة بما سيحدث بعد ذلك وكيفية إنهاء الاتفاقية.
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج فقط إلى عقد إيجار لاستئجار الكراسي؟
لا. بالإضافة إلى اتفاقية استئجار المساحة، أنت بحاجة إلى اتفاقية تعاون، لأن استئجار الكراسي هو تعاون واسع النطاق يشمل اتفاقيات تتعلق بالتسويق والموارد المشتركة والتواصل مع العملاء.
لماذا يُعد قانون DBA مهماً لتأجير الكراسي؟
ولأن كلاً من المستأجر والمالك هما رائدان أعمال مستقلان، فإذا نشأت علاقة تبعية، فقد يشكل ذلك علاقة عمل (وهمية)، مع ما يترتب على ذلك من آثار ضريبية.
هل يُسمح لي، بصفتي مستأجراً، بتأجير كرسي من الباطن؟
غالباً ما يكون ذلك بموافقة مالك العقار. راجع عقد الإيجار قبل البدء بتأجير الكراسي.
الترتيب القانوني السليم لاستئجار الكراسي
يقوم الخبراء القانونيون في مكتب MKB Juristen بصياغة كل من عقد الإيجار واتفاقية التعاون، كما يقومون بمراجعة عقد الإيجار الخاص بك. اطلع على خبرتنا في قانون العقود أو تواصل معنا.
