بصفتك عميلاً، من الطبيعي أن ترغب في أن يتم العمل على أكمل وجه وبأمان. أنت تعتمد على الجودة العالية، ولذلك يركز العقد بوضوح على الالتزام بتحقيق النتائج. تُعدّ بنود الإعفاء من المسؤولية من المحظورات، وفي حال حدوث أي ضرر، من الطبيعي أن ترغب في تحميل المقاول المسؤولية. عملياً، من المهم ليس فقط إبقاء خيار محاسبة المقاول مفتوحاً، بل أيضاً إلزامه تعاقدياً بالحصول على تأمين المسؤولية التجارية.
مشكلة المقاول المفلس
في بعض الحالات، قد يكون الضرر جسيمًا. على سبيل المثال، تخيّل أن خللًا في الأسلاك الكهربائية تسبب في حريق في مقر العمل. من الطبيعي أن تُحمّل المقاول المسؤولية، ولكن إذا أدى ذلك في النهاية إلى إفلاسه، فلن تتمكن من استرداد جميع الأضرار منه بسهولة. لذلك، من الأفضل المطالبة بالتعويض من شركة تأمين المسؤولية التجارية، بشرط أن يكون لدى المقاول هذا التأمين. مع ذلك، ليس هذا هو الحال دائمًا، إذ غالبًا ما يكون هذا التأمين غير إلزامي، وعادةً ما تكون أقساطه باهظة.
لذا، احرص دائمًا على تضمين بند في الاتفاقية ينص على ضرورة امتلاك المقاول تأمينًا ضد المسؤولية التجارية. وألزمه أيضًا بتقديم ما يثبت ذلك خلال فترة زمنية محددة. وفي حال إخلال المقاول بذلك، وضح له بوضوح أنه يحق لك إنهاء العقد.
أولاً نسخة من وثيقة التأمين، ثم الاتفاقية
على الرغم من تزايد طلب العملاء على تأمين المسؤولية التجارية، إلا أن الأمور لا تزال تحدث أحيانًا. وقد أثبتت محكمة لاهاي الجزئية ذلك في 15 أغسطس/آب 2018. ففي هذه القضية، كان المقاول يمتلك بالفعل تأمينًا على المسؤولية التجارية، لكن شركة التأمين رفضت لاحقًا تقديم التغطية. ففي نهاية المطاف، لم يكن العمل المنجز مشمولًا بتغطية الوثيقة، فضلًا عن عدم استيفاء شروط الضمان.
لم يتمكن العميل من استرداد الأضرار لأن المقاول كان مفلساً، وحاول لاحقاً مقاضاة وسيط التأمين التابع للشركة المفلسة، لكنه لم ينجح في ذلك أيضاً.
بصفتك عميلاً، يُنصح بشدة ليس فقط باشتراط امتلاك المقاول لتأمين المسؤولية التجارية، بل أيضاً بتقديم وثيقة التأمين مسبقاً. ويمكن اعتبار ذلك شرطاً أساسياً لإبرام الاتفاقية. هل يقترح المقاول اتفاقية بنفسه؟ في هذه الحالة، احرص دائماً على مراجعتها بدقة. ففي نهاية المطاف، أي بند إعفاء من المسؤولية يعني عدم إمكانية تحميل المقاول أو شركة التأمين التابعة له المسؤولية، وهذا لا يخلو من المخاطر.
نحن نفكر معكم
في مكتب MKB Juristen للمحاماة، ندرك المخاطر المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالاتفاقيات. وبناءً على ملاحظاتكم، نقدم مقترحات واضحة لحل المسائل القانونية على النحو الأمثل. ولذلك، تلعب المقابلة الأولية دورًا بالغ الأهمية.
هل يقترح المقاول اتفاقية بنفسه؟ في هذه الحالة، بالطبع، لستَ مُلزماً بالموافقة عليها بالكامل. في مكتب MKB Juristen، يُمكنك مراجعة جميع الاتفاقيات من قِبل خبير قانوني يُشير أيضاً إلى أي مخاطر مُحتملة. إذا لزم الأمر، سنُعدّ اقتراحاً مُضاداً بالتشاور معك، بحيث يكون مقبولاً لك وللمقاول.
قد يعمل المقاول بجدٍّ وإخلاص، لكننا في شركة MKB Juristen نفضل أن نضمن لك راحة البال. عقودنا المحكمة خير دليل على ذلك.
